Рішення № 3142179, 05.02.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/9

05.02.09

За позовом

Акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот»

До:

Товариства з о обмеженою відповідальністю «Еленком»

Про

стягнення 41626,49 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: Басько С.С.- дов

Від відповідача: не з»явився

Обставини справи:

03.02.09 в судовому засіданні була оголошена перерва на підставі ст. 77 ГПК України.

Пред”явлені вимоги про стягнення 41626 грн. 49 коп. - заборгованості по орендній платі за договором від 02.01.08р. №29—2/428, згідно загального розрахунку до суми 41626 грн. 49 коп. ввійшло 30113, 85 грн. борг по орендній платі разом з пенею, штраф в сумі 2760 грн., 477, 48 грн. інфляційних нарахувань, 323,96 грн. річних, 2251, 2 грн. за комунальні послуги, 5400 грн. за користування місцями загального призначення, 300 грн. за утримання при будинкової території.

Відповідач письмового обґрунтованого відзиву з підтверджуючими документами по суті позовних вимог не надав, свого представника в судове засідання не направив.

Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

02.01.2008року між позивачем та відповідачем було укладено договір № 29-02/428 оренди нерухомого майна, згідно якого по акту позивач передав, а відповідач отримав в оренду нежитлове приміщення за адресою вул. Братська, буд.3, поверх 2, кімнати 9 (частина), 10, загальною площею 23 кв.м.

Розмір щомісячної орендної плати складає 2760 грн.( п.3.2. договору).

Пунктом 3.3. договору визначено, що орендна плата сплачується орендарем щомісячно авансом , не пізніше 5 числа поточного місяця, на рахунок орендодавця на підставі виставленого орендодавцем рахунку. У випадку неотримання або несвоєчасного отримання орендарем рахунків у строки, передбачені п. 3.9. договору, оплата має бути здійснена не пізніше 10 числа поточного місяця.

Відповідно до п.п.1, 7 ст.193 Господарського кодексу України суб»єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов»язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов»язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов»язання умов не допускається.

Позивачем заявлено вимоги про стягнення орендної плати за період з січня 2008 р. по жовтень 2008 р. включно на загальну суму 27600 грн.1

Доказів здійснення оплати, в тому числі в установлені договором строки суду не надано.

Пунктом 6.2. договору передбачено, що орендар у разі прострочення внесення орендної плати сплачує орендодавцю пеню в розмірі 0,1 % від суми боргу за кожен день прострочення виконання.

У випадку прострочення орендарем більше ніж на 10 календарних днів граничних строків сплати орендної плати, комунальних послуг, компенсаційних платежів та інших додаткових витрат, орендар зобов‘язаний додатково сплатити штраф у розмірі місячної орендної плати.

Позивачем за порушення строків оплати нараховано штраф в сумі 2760 грн. та пеня, сума якої складає 2513 грн. 85 коп., згідно розрахунку позивача.

Пеня підлягає задоволенню частково в сумі 2146,44 грн. у відповідності до ч. 6 ст. 232 ГК України.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем заявлені вимоги про стягнення збитків від індексу інфляції в сумі 477, 48 грн. та 323,96 грн. річних за прострочення зобов‘язань по сплаті орендної плати.

Враховуючи викладене суд зазначає, що вимоги Пунктом 3.4. договору встановлено, що в орендну плату не включена плата за комунальні послуги. Оплата комунальних послуг здійснюється орендарем на підставі окремих рахунків, які виставляються орендодавцем на підставі показників лічильників, або формуються розрахунковим шляхом.

Послуг , шляхом перерахування відповідних сум на рахунок орендодавця, протягом 5 банківських днів з моменту виставлення рахунку на оплату, але не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним. Перелік комунальних послуг, які компенсуються орендарем орендодавцю наведені в додатку № 2 до договору.

В додатку № 2 договору оренди до переліку комунальних послуг, що підлягають компенсації орендарем включено опаленення, водозабезпечення, утримання при будинкової території, витрати на вивіз твердих побутових відходів, електроенергія.

Позивачем в загальному розрахунку заборгованості ( п.5) визначено заборгованість за комунальні послуги в сумі 2251,2 грн. та заборгованість в сумі 5400 грн. за користування місцями загального призначення (п. 6 загального розрахунку).

Доказів здійснення оплати вказаних сум суду не надано.

Свого контрозрахунку суми позову відповідач також не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги в частині стягнення орендної плати в сумі 27600 грн., штрафу 2760 грн., пені в сумі 2146,44 грн., 477,48 грн. річних, 323,96 грн. річних, 2251, 2 грн. за комунальні послуги, 5400 грн. за користування місцями загального призначення є обґрунтованими та підлягають задоволенню. Таким чином сума заборгованості, яка підлягає стягненню складає 40959 грн. 08 коп.

В частині стягнення пені в сумі 367,41 грн. та 300 грн. утримання прибудинкової території задоволенню не підлягають, оскільки утримання прибудинкової території включено до комунальних послуг ( додаток № 2 до договору), а пеня нарахована більш ніж за шість місяців.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на сторін пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85, ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

1.Стягнути з Товариства з о обмеженою відповідальністю «Еленком»(код ЄДРПОУ 33157218, м. Київ, вул. Мельникова, буд.12) на користь Акціонерної судноплавної компанії «Укррічфлот»(код ЄДРПОУ 00017733, м. Київ, вул. Нижній Вал, 51) 40959 ( сорок тисяч дев‘ятьсот п‘ятдесят дев‘ять) грн. 08 коп. заборгованості, 409 (чотириста дев‘ять) грн.. 59 коп. державного мита, 116 (сто шістнадцять) грн. 11 коп. витрат на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

2.В решті частини позову відмовити.

Суддя О.М.Ярмак