Рішення № 3140991, 03.02.2009, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 16/390-1

03.02.09

За позовом Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Екобуд»

Про зобов»язання передати загальну площу будинку

Суддя Ярмак О.М

Представники:

від позивача Лисенко В.В. –дор.

від відповідача не з”явився

В засіданні приймали участь

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред‘явлені вимоги про зобов»язання відповідача передати Головному управлінню житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації передати квартири у введеному в експлуатацію житловому будинку № 3 на Кудрявському узвозі загальною площею 1162,1 кв. м.

Позивач подав заяву про уточнення позовних вимог № 044/95-4334/1 від 20.01.09р., в яких уточнив свої позовні вимоги, просить:

- зобов’язати ТОВ „Екобуд” передати на користь Головного управління житлового забезпечення в місячний термін з моменту прийняття рішення квартири загальною площею 339,2 кв.м у введеному в експлуатацію житловому будинку № 3а на Кудрявському узвозі у м. Києві;

- зобов’язати ТОВ „Екобуд” передати на користь Головного управління житлового забезпечення в місячний термін з моменту прийняття рішення квартири загальною площею 838,2 кв.м у введеному в експлуатацію житловому будинку № 3б на Кудрявському узвозі у м. Києві.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Екобуд»відповідно до рішення Київської міської ради від 27.02.2003р. №289-2/449 не передав квартири загальною площею 339,2 кв.м., 838,2 кв.м. у введених в експлуатацію житлових будинків № 3а та №3б на Кудрявському узвозі у м.Києві, згідно актів введення в експлуатацію від 29.12.2006 та від 29.12.07. відповідно.

Письмового відзиву на позов відповідач не надав. Присутній в судовому засідання 18.12.08 представник відповідача подав клопотання про залучення до участі у справі в якості третьої особи ТОВ «Лізингова компанія «Технобудлізинг». В обґрунтування клопотання ніяких доказів не надав. Клопотання відхилене судом.

Розгляд справи ухвалою від 18.12.08 було відкладено на 20.01.09.

В судове засідання 20.01.09 представник відповідача не з‘явився.

Ухвалою від 20.01.09 розгляд справи було відкладено на 03.02.09.

03.02.09 відповідач в судове засідання свого належного представника не направив, через канцелярію суду подав клопотання про відкладення розгляду справи в зв‘язку з тим, що представник відбув у відрядження.

Зазначене клопотання не задоволене судом, оскільки в матеріалах справи наявна довіреність на іншого представника, тому відповідач не позбавлений був права направити до суду іншого представника.

Відповідач вимог ухвал суду не виконав, письмового відзиву з підтверджуючими документами по суті позовних вимог не надав, про час і місце судового засідання повідомлений належним чином, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, –

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Київської міської ради від 27.02.2003 № 289-2/449 „Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею” товариству з обмеженою відповідальністю „Екобуд” для будівництва житлового будинку було відведено земельну ділянку на Кудрявському узвозі, 3 у Шевченківському районі м. Києва.

На виконання зазначеного рішення 27.11.2003 між Київською міською радою та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки на Кудрявському узвозі, 3 № 91-6-00195.

Відповідно до п. 3.1.6 вищезазначеного рішення Київської міської ради та п. 7.2 договору оренди земельної ділянки від 27.11.2003 відповідач зобов’язався передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 10% загальної площі будинку (крім службової) Кудрявському узвозі, 3.

Згідно акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об‘єкта від 28 грудня 2006 р. по вул. Кудрявський узвіз 3 в Шевченківському районі м. Києва введено в експлуатацію блок Б загальною площею 8382 кв.м.

Згідно акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об‘єкта від 29 грудня 2007 р. по вул. Кудрявський узвіз 3 в Шевченківському районі м. Києва введено в експлуатацію блок А загальною площею 3239, 3 кв.м.

Згідно з розпорядженням Шевченківської районної у м. Києві державної адміністрації від 02.04.2008 р. № 454 новозбудованому блоку А житлового будинку № 3 на Кудрявському узвозі присвоєно поштову адресу м.Київ, Кудрявський узвіз, 3а, новозбудованому блоку Б житлового будинку № 3 на Кудрявському узвозі присвоєно поштову адресу м. Київ, Кудрявський узвіз, 3б.

Відповідно до п. 5 розпорядження Київської міської державної адміністрації від 25.05.2007 № 617 „Про розподіл загальної площі у жилих будинках на 2007 рік” всіма забудовниками міста відрахування від загальної площі квартир у жилих будинках, які вводяться в експлуатацію у 2007 році проводяться у термін протягом двох місяців після здачі в експлуатацію.

Як вбачається з матеріалів справи станом на 01.10.2008 розрахунків, передбачених п. 3.1.6 рішення Київської міської ради від 27.02.2003 № 289-2/449, відповідачем в установленому порядку не проведено.

Статтями 11, 509 Цивільного кодексу України встановлено, що цивільні права та обов’язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Статтею 59 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” передбачено, що рада в межах свої повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Згідно з ч. 1 ст. 73 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради, районної у місті (у разі її створення) ради прийняті в межах наданих повноважень, є обов’язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об’єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

Рішення Київської міської ради про бюджет міста на відповідний рік, про встановлення відрахувань загальної площі житлових будинків з підприємств і організацій-пайовиків та замовників по будівництву житлових будинків є актами законодавства, прийнятими в межах компетенції Київської міської ради і є обов’язковими для виконання всіма підприємствами, установами та організаціями, які розташовані на території м. Києва. Зазначені рішення передбачають процедуру врегулювання питань передачі загальної площі, зокрема, встановлюють обов’язок відповідача передати позивачу площу у житловому будинку № 3 на Кудрявському узвозі, та визначають порядок передачі площі.

Відповідно до п. 50 рішення Київської міської ради від 28.12.2002 № 232/392 „Про бюджет м.Києва на 2003 рік” встановлено, що при відведенні земельних ділянок для будівництва жилих будинків слід передбачати передачу виконавчому органу Київради –Київській міській державній адміністрації (Головному управлінню житлового забезпечення) 5% загальної площі цих жилих будинків (крім службового), а по земельних ділянках у центральній частині міста Києва, яка визначається Генеральним планом розвитку міста –10% загальної площі цих жилих будинків (крім службового) або грошовими коштами, всіма забудовниками, незалежно від джерел фінансування, для забезпечення житлом громадян, що перебувають на квартирному обліку в районних у м.Києві державних адміністраціях, відселення з ділянок забудови, старих та непридатних для проживання будинків.

Враховуючи зазначене, та відповідно до рішення Київської міської ради від 27.02.2003 № 289-2/449 „Про надання і вилучення земельних ділянок та припинення права користування землею” відповідач повинен передати на користь позивача 10 % від загальної площі збудованого будинку на Кудрявському узвозі, 3а, та на Кудрявському узвозі, 3б в м. Києві, що відповідно становить 339, 2 кві.м та 838,2 кв.м.

Доказів здійснення передачі зазначених площ на час розгляду справи, суду не надано.

Своїх заперечень по суті спору відповідач не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, позовні вимоги про передачу квартир у введених в експлуатацію житлових будинках №3а, №3б на Кудрявському узвозі в м. Києві, підлягають задоволенню повністю.

Витрати по оплаті держмита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 33, 34, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

1. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Екобуд” (м. Київ, вул Гната Юри, 9, кв. 414, код ЄДРПОУ 31482028) передати на користь Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Володимирська, 42, код ЄДРПОУ 24378016) в місячний термін з моменту набрання рішення законної сили квартири загальною площею 339,2 кв. м у введеному в експлуатацію житловому будинку № 3а на Кудрявському узвозі у м. Києві.

2. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю „Екобуд” (м. Київ, вул Гната Юри, 9, кв. 414, код ЄДРПОУ 31482028) передати на користь Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (м. Київ, вул. Володимирська, 42, код ЄДРПОУ 24378016) в місячний термін з моменту набрання рішенням законної сили квартири загальною площею 838,2 кв. м у введеному в експлуатацію житловому будинку № 3 б на Кудрявському узвозі у м. Києві.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Екобуд” (м. Київ, вул Гната Юри, 9, кв. 414, код ЄДРПОУ 31482028) в доход державного бюджету 85 (вісімдесят п‘ять) грн. державного мита. Видати наказ.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Екобуд” (м. Київ, вул Гната Юри, 9, кв. 414, код ЄДРПОУ 31482028) в доход державного бюджету 118 (сто вісімнадцять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

Суддя

О.М.Ярмак