Рішення № 31407623, 15.05.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 5/23/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.13 Справа № 908/870/13-г

За позовом: Підприємства з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 68)

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ» (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Профінтерна, буд. 33)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий Будинок «Кредо-Бріг» (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, майдан Перемоги, буд. 3, оф. 717)

про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 12/1339 від 22.08.2012р.

Суддя Проскуряков К.В.

У судовому засіданні брали участь представники:

Від позивача: Яковенко Д.А., довіреність № 277 від 31.12.2012р.

Від відповідача: не з'явився

Від третьої особи: не з'явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

07.03.2013р. до господарського суду Запорізької області від Підприємства з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» надійшла позовна заява № 04/59 від 21.02.2013р. про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 12/1339 від 22.08.2012р.

Ухвалою суду від 07.03.2013р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 908/870/13-г, присвоєно справі номер провадження - 5/23/13, за клопотанням позивача залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий Будинок «Кредо-Бріг», розгляд справи призначено на 03.04.2013р.

Ухвалою від 03.04.2013р. строк розгляду справи продовжено на п'ятнадцять днів до 22.05.2013р., розгляд справи відповідно на 15.05.2013р. У судовому засіданні 15.05.2013р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розгляд справи відбувався без фіксації судового процесу за допомогою технічних засобів.

У судовому засіданні 15.05.2013р. представник позивача підтримав доводи викладені у позовній заяві з урахуванням заяви № 04/139 від 16.04.2013р. про зменшення розміру позовних вимог та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 12/1339 від 22.08.2012р. посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Алешко І.В. 22.08.2012р. за реєстровим номером 1889 1890, а саме - нерухоме майно гуртожиток (цегла), № 2 літера А, загальною площею 668,2 кв.м.; клуб-їдальня (цегла), № 2 літера Г, загальною площею 1904,0 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Д, загальною площею 1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Є, загальною площею 1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Ж, загальною площею 1005,5 кв.м., господарський корпус (цегла) № 1 літера В, загальною площею 277,2 кв.м., ТП (цегла), № 1 літера І, загальною площею 51,5 кв.м., огорожа, № 1, вбиральня № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС-СВ» на підставі Свідоцтва про право власності на нерухому майно серії САЕ № 206191, виданим 14.06.2012р. Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області, зареєстрованим Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14.06.2012р. за № 18316759, запис № 18, в книзі № 1 - шляхом його продажу Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною 18 250 000,00 грн. (вісімнадцять мільйонів двісті п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. з метою погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Кредо-Бріг» перед Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» за договором купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р в сумі 17 763 612,93 грн. (сімнадцять мільйонів сімсот шістдесят три тисячі шістсот дванадцять) грн. 93 коп. Представник позивача зазначив, що 22.08.2012р. між Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Кредо-Бріг» укладено договір купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336. З ціллю забезпечення зобов'язань ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» по договору купівлі-продажу нафтопродуктів, 22.08.2012р. між ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» та ТОВ «АЛЬЯНС-СВ» укладено договір іпотеки № 12/1339. Відповідно до умов договору іпотеки, у разі неналежного виконання ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» зобов'язань по договору купівлі-продажу нафтопродуктів, ТОВ «АЛЬЯНС-СВ» прийняло на себе зобов'язання сплатити ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» грошові кошти у розмірі 18 250 000,00 грн. ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» порушував договірні зобов'язання в частині своєчасної оплати, в наслідок чого у останнього виникла заборгованість у розмірі 17 763 612,93 грн.

В обґрунтування позову посилається на договір купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р., договір іпотеки № 12/1339 від 22.08.2012р., ч.ч. 1 та 3 ст. 33, ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку», ст. ст. 509, 525, 526, 530, ч. 1 ст. 546, ст. 575 ЦК України, ст. 193 ГК України, ст. ст. 1, 54-57 ГПК України. Просить суд позов задовольнити.

26.03.2013р. від Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Будинок «Кредо-Бріг» на адресу суду надійшло письмове клопотання № б/н від 25.03.2013р. про надання сторонам часу для можливості укладення мирової угоди.

Представники відповідача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача у судове засідання 15.05.2013р. не з'явились, про причини неявки суду не повідомили. Про дату, час та місце призначеного судового засідання були повідомлені належним чином шляхом направлення на їх адреси відповідних ухвал. Клопотань про розгляд справи без уповноважених представників відповідача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача або про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. Відзив на позовну заяву, письмові пояснення та документи витребувані ухвалами суду від 07.03.2013р. та 03.04.2013р. не надіслали.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд -

ВСТАНОВИВ:

22.08.2012р. між Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» (далі - Продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Кредо-Бріг» (далі - Покупець) укладено договір купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336 (далі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого Продавець зобов'язується передати нафтопродукти (далі - Товар) у власність Покупця, а Покупець зобов'язується прийняти та оплатити Товар на умовах дійсного Договору.

Згідно з п. 1.2. договору, асортимент, кількість, ціна та умови поставки Товару погоджуються сторонами у Додаткових угодах, які є невід'ємною частиною дійсного Договору.

Пунктами 2.1.1., 2.1.3 та 2.1.4. договору передбачено, що Продавець зобов'язується: відвантажити Товар на підставі письмової заяви Покупця. Відвантаження Товару здійснюється партіями. Вартість однієї партії Товару не повинна перевищувати 9 000 000,00 грн. (дев'ять мільйонів гривень); передати Покупцю усе необхідне та належним чином оформлені документи на Товар; надати Покупцю для підписання акти прийому-передачі Товару. Акти прийому-передачі Товару підписуються Сторонами на основі даних о кількості Товару, вказаних у транспортних документах, без обліку результатів прийомки Товару по кількості.

Покупець зобов'язується: прийняти від Продавця Товар та оплатити його на умовах, передбачених дійсним Договором; підписувати акти прийому-передачі переданого Товару (п.п. 2.2.3., 2.2.4).

Товар підлягає поставці після підписання Сторонами Додаткових угод по кожній партії Товару, де в обов'язковому порядку вказуються: ціна Товару, умови його поставки та оплати (п. 2.4.).

Право власності на Товар переходить до Покупця з моменту передачі Продавцем Товару перевізнику вантажу, що підтверджується відповідною відміткою у залізничній накладній (п. 2.5.).

Сторони виконують відвантаження та приймання Товару по кількості та якості за правилами, передбаченими Інструкцією про порядок прийому, транспортування, зберігання, відпуску та обліку нафти та нафтопродуктів на підприємствах та організаціях України», затвердженою спільним наказом Міністерства палива та енергетики України, міністерства економіки України, Міністерства транспорту та зв'язку України, Державного комітету України по питанням технічного регулювання та споживчої політики № 281/171/578/155 від 20.05.2008р., а також за участю Торгово-промислової палати України (п. 3.1.).

Відповідно до п. 4.1. договору, Покупець зобов'язується оплачувати вартість Товару на умовах відстрочки платежу за умовою оформлення Покупцем договору займу з ціллю забезпечення зобов'язання по виплаті Товару. Покупець зобов'язується здійснити оплату Товару у наступні строки:

4.1.1. при поставці товару залізничним транспортом не пізніше 20-ти календарних днів з дати оформлення залізничної накладної.

4.1.2. при поставці Товару автомобільним транспортом - не пізніше 20-ти календарних днів з дати оформлення товаротранспортної накладної.

Заборгованість Покупця станом на 1 та 15 число місяця не повинна перевищувати 18 250 000 (вісімнадцять мільйонів двісті п'ятдесят тисяч) грн. (4.2.).

Щомісячно, 5-го числа кожного місяця, наступного за обліковим, Сторонами виконується звірка за рухом та взаєморозрахункам за придбаний Товар за попередній календарний місяць (п. 4.5.).

Сторони дійшли згоди, що вартість поставляє мого та не оплаченого Товару не повинна перевищувати 18 250 000,00 грн. (п. 4.7.).

Пунктом 5.1. договору передбачено, що у випадку невиконання або неналежного виконання якою-небудь із Сторін своїх обов'язків по дійсному Договору, винна Сторона відшкодовує іншій Стороні усі виникненні збитки та понесенні витрати. Факт понесених витрат або збитків, які виникли та їх зв'язок з невиконанням або неналежним виконанням своїх обов'язків винною Стороною підтверджується відповідними документами.

Відповідно до п. 7.1., дійсний Договір вступає в силу з моменту підписання його Сторонами та діє до 22 серпня 2013р.

З метою забезпечення зобов'язань ТОВ «Торговий Будинок «Кредо-Бріг» по договору купівлі-продажу нафтопродуктів, 22.08.2012р. між ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» (далі - Іпотекодержатель) та ТОВ «АЛЬЯНС-СВ» (далі - Іпотекодавець) укладено Договір іпотеки № 12/1339, відповідно до п. 1.1. якого Іпотекодавець з метою забезпечення виконання Основного зобов'язання, що випливає з Договору № 12/1336 від 22.08.2012р., цим передає в іпотеку, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку Предмет іпотеки - нерухоме майно, що складається з гуртожитку (цегла), № 2 літера А, загальною площею 668,2 кв.м.; клубу-їдальні (цегла), № 2 літера Г, загальною площею 1904,0 кв.м.; спального корпусу (цегла), № 3 літера Д, загальною площею 1005,5 кв.м.; спального корпусу (цегла), № 3 літера Є, загальною площею 1 005,5 кв.м.; спального корпусу (цегла), № 3 літера Ж, загальною площею 1005,5 кв.м.; господарського корпусу (цегла), № 1 літера В, загальною площею 277,2 кв.м.; ТП (цегла), № 1 літера І, загальною площею 51,5 кв.м.; огорожі, № 1; вбиральні, № 2, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Якимівський район, смт. Кирилівка, вул. Коса Пересип, буд. 110 (сто десять), розташований на земельній ділянці площею 2,3116 га, кадастровий номер: 2320355400:01:005:0085, що знаходиться в користуванні на підставі договору оренди земельної ділянки, посвідченого 25 червня 2009 р. Уколовим С.А., приватним нотаріусом Якимівського районного нотаріального округу Запорізької області за реєстровим № 1507, та зареєстрованого Якимівський районним відділом Запорізької регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» при Державному комітеті України по земельних ресурсах», запис № 040926400112, від 14 липня 2009р.

Згідно з п. 1.4. Договору іпотеки, загальна вартість предмету іпотеки за взаємним погодженням Сторін становить 18 250 000,00 грн. Ринкова вартість згідно Висновку про незалежну оцінку ринкової вартості комплексу будівель та споруд підприємця Баранника І.В. предмету іпотеки становить 36 491 315,00 грн.

Пунктами 5.1.1. та 5.1.10 Договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель має право: звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання Основного зобов'язання або його частини, воно не буде виконане. У разі недостатності для повного задоволення вимог Іпотекодержателя суми, вирученої від продажу Предмета іпотеки, одержати суму, якої не вистачає для повного задоволення вимоги, з іншого майна Іпотекодавця в порядку черговості, передбаченої законодавством України, окрім випадків застосування Іпотекодержателем позасудового способу звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Іпотекодержатель зобов'язаний у випадку звернення стягнення на Предмет іпотеки повернути Іпотекодавцю різницю між сумою, за яку предмет іпотеки був реалізований, та сумою вимог Іпотекодержателя за Основним договором (п. 5.2.1. Договору іпотеки).

Згідно з п. 7.1. Договору іпотеки, у випадку невиконання або неналежного виконання Боржником Основного зобов'язання по Основному договору в цілому або в його частині та/або невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим Договором, в цілому або в тій чи іншій їх частині, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Відповідно до п. 10.3. Договір набуває чинності з моменту його нотаріального посвідчення та діє до повного виконання Боржником Основного зобов'язання за Основним договором.

Між Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Кредо-Бріг» укладено ряд додаткових угод, відповідно до яких сторони погоджували кількість та ціну на кожну партію нафтопродуктів (а.с. 137 - 150 т. 3; а.с. 1 - 92 т. 4).

На виконання умов договору купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р. та на підставі письмових заяв ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» № 102 від 01.09.2012р., № 103 від 03.09.2012р., № 107 від 11.09.2012р., № 108 від 11.09.2012р., № 109 від 11.09.2012р., № 110 від 11.09.2012р., № 111 від 11.09.2012р., № 112 від 11.09.2012р., № 117 від 18.09.2012р., № 121 від 01.10.2012р., № 122 від 02.10.2012р., № 124 від 03.10.2012р., № 127 від 10.10.2012р., № 128 від 12.10.2012р., № 129 від 12.10.2012р., № 130 від 12.10.2012р., № 133 від 15.10.2012р., № 134 від 16.10.2012р., № 135 від 16.10.2012р., № 138 від 19.10.2012р., № 139 від 19.10.2012р., № 140 від 19.10.2012р., № 143 від 22.10.2012р., № 144 від 23.10.2012р., № 146 від 30.10.2012р., № 147 від 30.10.2012р., № 148 від 30.10.2012р., № 149 від 02.11.2012р., № 151 від 05.11.2012р., № 152 від 07.11.2012р., № 153 від 08.11.2012р., № 154 від 09.11.2012р., № 156 від 13.11.2012р., № 157 від 14.11.2012р., № 158 від 14.11.2012р., № 161 від 15.11.2012р., №162 від 15.11.2012р., № 163 від 15.11.2012р., № 164 від 15.11.2012р., № 165 від 15.11.2012р., № 166 від 15.11.2012р., № 168 від 16.11.2012р., № 170 від 16.11.2012р., № 171 від 16.11.2012р., № 172 від 16.11.2012р., № 177 від 19.11.2012р., № 178 від 19.11.2012р., № 180 від 19.11.2012р., № 181 від 19.11.2012р., № 182 від 19.11.2012р., № 183 від 19.11.2012р., № 184 від 19.11.2012р., № 185 від 19.11.2012р., № 186 від 20.11.2012р., № 187 від 20.11.2012р., № 188 від 20.11.2012р., № 189 від 20.11.2012р., № 190 від 20.11.2012р., № 191 від 21.11.2012р., № 194 від 21.11.2012р., № 195 від 21.11.2012р., № 196 від 21.11.2012р.. № 197 від 21.11.2012р., № 198 від 22.11.2012р., № 199 від 22.11.2012р., № 200 від 22.11.2012р., № 201 від 22.11.2012р., № 202 від 23.11.2012р., № 203 від 23.11.2012р., № 204 від 23.11.2012р., № 207 від 26.11.2012р., № 208 від 26.11.2012р., № 209 від 26.11.2012р., № 210 від 26.11.2012р., № 211 від 26.11.2012р., № 212 від 26.11.2012р., № 215 від 27.11.2012р., № 216 від 28.11.2012р., № 217 від 28.11.2012р., № 218 від 28.11.2012р., № 219 від 28.11.2012р., № 220 від 28.11.2012р., № 221 від 28.11.2012р., № 222 від 29.11.2012р., № 223 від 29.11.2012р., № 224 від 29.11.2012р., № 225 від 29.11.2012р., № 226 від 29.11.2012р., № 227 від 03.12.2012р., № 230 від 03.12.2012р., № 231 від 03.12.2012р., № 233 від 04.12.2012р., № 234 від 04.12.2012р., № 235 від 04.12.2012р., № 236 від 05.12.2012р., № 237 від 05.12.2012р., № 238 від 06.12.2012р., № 239 від 06.12.2012р., № 240 від 06.12.2012р. Підприємство з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» за період з 01.08.2012р. по 09.01.2013р. відвантажило Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Кредо-Бріг» нафтопродукти на загальну суму 18 057 462,93 грн., що підтверджується наявними у матеріалах справи актами прийому передачі, які підписані ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» та ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» (а.с. 1 - 150 т. 5; а.с. 1 - 28 т. 6).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача взяті на себе зобов'язання за договором купівлі - продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р. належним чином не виконала, оплату своєчасно та в повному обсязі не здійснила, у зв'язку з чим 07.11.2012р. ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» на адреси ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» та ТОВ «Альянс-СВ» направлені претензії № 7719 та № 7720 з вимогою погасити заборгованість за договором купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р. у розмірі 12 009 331,06 грн. а також перерахувати на розрахунковий рахунок позивача нараховану пеню у сумі 215 912,95 грн. за неналежне виконання умов договору № 12/1336 від 22.08.2012р. (а.с. 20 - 21, 26 -27 т. 7).

Вказані претензії позивача залишились без задоволення.

У зв'язку з порушенням ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» строків оплати за нафтопродукти по договору № 12/1336 від 22.08.2012р., позивачем 15.11.2012р. на адресу ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» було направлено претензію з вимогою перерахувати пеню у розмірі 14 127,52 грн. (а.с. 31 т. 7).

15.01.2013р. на адресу відповідача та третьої особи направлені претензії № 126 та № 125 з вимогами погасити основну заборгованість за договором № 12/1336 від 22.08.2012р. у розмірі 18 107 646,93 грн., 691 165,25 грн. штрафних санкцій та попередженнями про звернення стягнення на предмет іпотеки (а.с. 34 - 35 т. 7).

У відповідь на вищевказані претензії ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» листом від 18.01.2013р. зобов'язалось в найкоротший термін сплатити вищевказану заборгованість по договору купівлі - продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р.

Станом на 15.05.2013р. загальна сума заборгованості ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» складає 17 763 612,93 грн.

Оцінивши представлені докази в їх сукупності суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно з ч. 1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до ч. 1 ст. 199 Господарського кодексу України, виконання господарського зобов'язання забезпечується заходами захисту прав та відповідальності учасників господарських відносин, передбаченими цим Кодексом та іншими законами. За погодженням сторін можуть застосовуватися передбачені законом або такі, що йому не суперечать, види забезпечення виконання зобов'язань, які звичайно застосовуються у господарському (діловому) обігу.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобов'язань. Аналогічні норми містяться в ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Право учасників господарських відносин встановлювати інші ніж передбачено Цивільним кодексом України види забезпечення виконання зобов'язань визначено ч. 2. статтею 546 Цивільного кодексу України, що узгоджується із свободою договору встановленою статтею 627 Цивільного кодексу України, коли сторони є вільними в укладені договору, виборі контрагента та визначені умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов'язками наділені обидві сторони договору.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договір, укладений сторонами з дотримання вимог, необхідних для чинності правочину, у тому числі відповідно до чинних нормативно-правових актів, має обов'язкову силу для сторін. Будучи пов'язаними взаємними правами та обов'язками (зобов'язаннями), сторони не можуть в односторонньому порядку відмовлятись від виконання зобов'язання.

Як вбачається з наведених вище матеріалів справи, які дослідженні судом у судовому засіданні, станом на 15.05.2013р. сума заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Будинок «Кредо-Бріг» за договором купівлі - продажу нафтопродуктів № 12/1339 від 22.08.2012р. перед Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» складає 17 763 612,93 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з п. 7.1. Договору іпотеки, у випадку невиконання або неналежного виконання Боржником Основного зобов'язання по Основному договору в цілому або в його частині та/або невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим Договором, в 2ілому або в тій чи іншій їх частині, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно: гуртожиток (цегла), № 2 літера А, загальною площею 668,2 кв.м.; клуб-їдальня (цегла), № 2 літера Г, загальною площею 1904,0 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Д, загальною площею 1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Є, загальною площею 1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Ж, загальною площею 1005,5 кв.м., господарський корпус (цегла) № 1 літера В, загальною площею 277,2 кв.м., ТП (цегла), № 1 літера І, загальною площею 51,5 кв.м., огорожа, № 1, вбиральня № 2.

Частиною 1 статті 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

В порядку ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» ПІІ «ЛУКОЙЛ-Україна» на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредо-Бріг» направлялись вимоги про виконання порушеного зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки (а. с. 26 - 27, 34 - 35 т. 7).

У відповідності до положень ч.ч. 1 та 3 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно ч. 5 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», Іпотека має похідний характер від основного зобов'язання і є дійсною до припинення основного зобов'язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

Частиною 1 ст. 37 ЗУ «Про іпотеку», Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Як свідчать матеріали справи, Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Кредо-Бріг» виконувало покладені на нього зобов'язання за договором купівлі - продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р. з порушенням суттєвих умов, оскільки оплата за придбані нафтопродукти здійснювалась несвоєчасно та не в повному обсязі.

Відповідно до п. 4.1. договору купівлі - продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р., Покупець зобов'язується оплачувати вартість Товару на умовах відстрочки платежу за умовою оформлення Покупцем договору займу з ціллю забезпечення зобов'язання по виплаті Товару. Покупець зобов'язується здійснити оплату Товару у наступні строки:

4.1.1. при поставці товару залізничним транспортом не пізніше 20-ти календарних днів з дати оформлення залізничної накладної.

4.1.2. при поставці Товару автомобільним транспортом - не пізніше 20-ти календарних днів з дати оформлення товаротранспортної накладної.

Пунктом 5.1.1. Договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку, якщо при настанні строку виконання Основного зобов'язання або його частини, воно не буде виконане.

Згідно з п. 7.1. Договору іпотеки, у випадку невиконання або неналежного виконання Боржником Основного зобов'язання по Основному договору в цілому або в його частині та/або невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем обов'язків, встановлених цим Договором, в цілому або в тій чи іншій їх частині, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки.

Згідно з ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно зі ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Обставини, викладені у справі позивачем були підтверджені належними доказами.

Доказів виконання взятих на себе зобов'язань за Договором купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р., а саме документальне підтвердження погашення вищевказаної заборгованості ТОВ «ТБ «Кредо-Бріг» суду не представило.

На підставі викладеного, вимога позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 12/1339 від 22.08.2012р. посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Алешко І.В. 22.08.2012р. за реєстровим номером 1889 1890, а саме - нерухоме майно гуртожиток (цегла), № 2 літера А, загальною площею 668,2 кв.м.; клуб-їдальня (цегла), № 2 літера Г, загальною площею 1904,0 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Д, загальною площею 1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Є, загальною площею 1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Ж, загальною площею 1005,5 кв.м., господарський корпус (цегла) № 1 літера В, загальною площею 277,2 кв.м., ТП (цегла), № 1 літера І, загальною площею 51,5 кв.м., огорожа, № 1, вбиральня № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-СВ» на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 206191, виданим 14.06.2012р. Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області, зареєстрованим Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14.06.2012р. за № 18316759, запис № 18, в книзі № 1 - шляхом його продажу Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною 18 250 000,00 грн. (вісімнадцять мільйонів двісті п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. з метою погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Кредо-Бріг» перед Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» за договором купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р в сумі 17 763 612 грн. (сімнадцять мільйонів сімсот шістдесят три тисячі шістсот дванадцять) грн. 93 коп. є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст. 49, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 12/1339 від 22.08.2012р. посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Алешко І.В. 22.08.2012р. за реєстровим номером 1889 1890, а саме - нерухоме майно гуртожиток (цегла), № 2 літера А, загальною площею 668,2 кв.м.; клуб-їдальня (цегла), № 2 літера Г, загальною площею 1904,0 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Д, загальною площею 1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Є, загальною площею 1005,5 кв.м., спальний корпус (цегла), № 3 літера Ж, загальною площею 1005,5 кв.м., господарський корпус (цегла) № 1 літера В, загальною площею 277,2 кв.м., ТП (цегла), № 1 літера І, загальною площею 51,5 кв.м., огорожа, № 1, вбиральня № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Альянс-СВ» (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Профінтерна, буд. 33; код ЄДРПОУ 25222003) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 206191, виданим 14.06.2012р. Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області, зареєстрованим Комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 14.06.2012р. за № 18316759, запис № 18, в книзі № 1 - шляхом його продажу Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» від свого імені будь-якій особі - покупцеві на підставі договору купівлі-продажу в порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» за початковою ціною 18 250 000,00 грн. (вісімнадцять мільйонів двісті п'ятдесят тисяч) грн. 00 коп. з метою погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий будинок «Кредо-Бріг» (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, майдан Перемоги, буд. 3, оф. 717; р/р 26000114040001 ГРВ АТ «Брокбізнесбанк», МФО 300249, код ЄДРПОУ 37850580) перед Підприємством з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 68; р/р 26009200340019 в ПАТ «Сітібанк», МФО 300584, код ЄДРПОУ 30603572) за договором купівлі-продажу нафтопродуктів № 12/1336 від 22.08.2012р в сумі 17 763 612 грн. (сімнадцять мільйонів сімсот шістдесят три тисячі шістсот дванадцять) грн. 93 коп. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Альянс-СВ» (72312, Запорізька область, м. Мелітополь, вул. Профінтерна, буд. 33; код ЄДРПОУ 25222003) на користь Підприємства з іноземними інвестиціями «ЛУКОЙЛ-Україна» (04071, м. Київ, вул. Верхній Вал, буд. 68; р/р 26009200340019 в ПАТ «Сітібанк», МФО 300584, код ЄДРПОУ 30603572) 68 820 (шістдесят вісім тисяч вісімсот двадцять) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Суддя К.В. Проскуряков

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання.

Рішення оформлено у повному обсязі та підписано 20.05 .2013.