Рішення № 3140732, 22.12.2008, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.08 Справа № 7/470/08

Суддя Кутищева Н.С.

За позовом Управління комунальної власності Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю “Наш Дім”, м. Запоріжжя

Суддя Кутіщева Н.С.

Представники:

Позивача: Фанін П.В., дов. № 61 від 15.01.2008р.

Відповідача: не з’явився

Заявлено позов про стягнення з відповідача 44099 грн. 85 коп. заборгованості з орендної плати.

28.10.2008р. порушено провадження у справі, розгляд якої призначений на 22.12.2008 р., про що сторони були повідомлені належним чином.

Позивач підтримує вимоги, викладені в позовній заяві, обґрунтовує їх ст. 526 Цивільного кодексу України, ч.3 ст. 18 ЗУ “Про оренду державного та комунального майна” та умовами договору оренди № 1178 від 10.09.2004 р.

Відповідач 22.12.2008 р. в судове засідання не з’явився, вимоги суду, викладені в ухвалі суду від 28.10.2008р., не виконав, відзив та інші витребувані документи суду не надав.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз’яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002 р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратило чинність, деяких роз’яснень президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Згідно зі ст. 93 ЦК України, місцезнаходження юридичної особи визначається місцем його державної реєстрації, якщо інше не встановлено законом. Відповідальність за зміну адреси лежить на господарюючому суб’єкті.

Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.

Згідно до ст. 33 ГПК України, обов’язок доказування і подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Неявка представника відповідача в судове засідання не звільняє відповідача від виконання вимог суду, викладені в ухвалі суду від 28.10.2008р., і направлення суду витребуваних матеріалів.

Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами, якщо їх достатньо для вирішення спору по суті. Відповідач свої зобов’язання не виконав, не скористався без поважних причин правом на захист своїх інтересів, не надав суду відзив на позовну чи доказів заперечення.

В зв’язку з закінченням строку розгляду спору, передбаченого ст. 69 ГПК України та відсутністю узгодженого клопотання сторін про продовження строку розгляду спору на більш тривалий строк, спір розглянуто згідно зі ст. 75 ГПК України, по наявних у справі матеріалах.

За усним клопотанням представника позивача судове засідання ведеться без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

Судовий процес завершено 17.12.2008 р. оголошенням рішення суду в повному об’ємі.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 30.06.2004р. № 237/3 між Управлінням комунальної власності Запорізької міської ради (позивач) та ТОВ “Наш Дім” (відповідач) був укладений договір № 1178 оренди окремо стоячих будівель та споруд від 10.09.2004р., посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Бургазли І.І., та зареєстрований в державному реєстрі право чинів за номером 94041 (далі-договір).

На виконання умов договору позивачем відповідачеві було передано в строкове платне користування об’єкти нерухомості розташовані в м. Запоріжжі по вул. Чубанова, 1в, що підтверджується актом приймання-передачі від 10.09.2004р.

Згідно з п. 5.2 договору, своєчасно і в повному обсязі вносить орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з ч. 3 ст. 18 ЗУ “про оренду державного та комунального майна” встановлює, що орендар зобов’язаний вносити оренду плату своєчасно та в повному обсязі.

Згідно з п. 10.11 договору, дія договору оренди припиняється внаслідок:

- закінчення строку, на який його було укладено;

- приватизації об’єкта оренди орендарем;

- достроково за згодою сторін або за рішенням господарського суду;

- банкрутства орендаря;

- загибелі об’єкта оренди.

07.03.2008р. даний об’єкт оренди було приватизовано, що підтверджується договором купівлі-продажу об’єкту права комунальної власності № 45 від 07.03.2008р., тобто договір оренди № 1178 від 10.09.2004р. припинив свою дію.

Згідно з п. 3.9 договору, припинення договору оренди не тягне за собою припинення зобов’язання орендаря з погашення заборгованості з орендної плати, пені та неустойки. Припинення даного зобов’язання відбувається лише його належним виконанням.

Листами № 1036 від 09.06.2008р.; № 1188 від 16.07.2008р. та № 2593 від 09.10.2008р. позивач повідомляв відповідача про наявність заборгованості з орендної плати, але дані вимоги відповідачем були залишені без задоволення.

Заборгованість відповідача перед позивачем складає 44099 грн. 85 коп.

Згідно ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов’язання, що виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб’єкт (зобов’язана сторона, у тому числі боржник) зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформації тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Згідно ст. 193 ГК України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Аналогічну норму містить ст. 526 ЦК України.

Доказів виконання договірних зобов’язань відповідач суду не надав.

З урахуванням викладеного, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 44099грн.85коп. заборгованості по орендній платі пред’явлені до стягнення обґрунтовано та підлягають задоволенню.

Позов слід задовольнити.

Судові витрати, відповідно до вимог ст. ст. 44, 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 173, 193 ГК України, ст. 526 ЦК України, ст. ст. 3, 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Наш Дім”, 69050, м.Запоріжжя, вул. Радгоспна, 61 (ЕДРПОУ 30611452, р/р 26008239801 у АБ “Металург” м.Запоріжжя, МФО 313582) на користь місцевого бюджету Комунаровського району на розрахунковий рахунок № 33214871700005 в ГУ УДК в Запорізькій області, МФО 813015, ЕДРПОУ 34677119) 44099 (сорок чотири тисячі дев’яносто дев’ять) коп. заборгованості.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Наш Дім”, 69050, м.Запоріжжя, вул. Радгоспна, 61 (ЕДРПОУ 30611452, р/р 26008239801 у АБ “Металург” м.Запоріжжя, МФО 313582) а користь Управління комунальної власності Запорізької міської ради, 69105, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 206 (ЕДРПОУ 25223480, р/р 35414001001424 в ГУДКУ Запорізької області, МФО 813015) 441 (чотириста сорок одна) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його прийняття.

Суддя Н.С. Кутіщева