Рішення № 31367520, 22.05.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 31/44/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.05.13 Справа № 908/1279/13

Господарський суд Запорізької області у складі судді Хуторного В.М., при секретарі Романовій К.І.

За участю представників: від позивача - Сухачова М.Г., довіреність № 01/1193 від 11.12.2012 р.; від відповідача - не з'явився.

Розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/1279/13

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області, м. Запоріжжя (скорочено РВФДМУ по Запорізькій області);

до відповідача: Приватного підприємця ОСОБА_2, м. Мелітополь Запорізької області (скорочено ПП ОСОБА_2);

про стягнення суми

Ухвалою господарського суду від 15.04.2013 р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено та присвоєно номер провадження у справі 31/44/13, справу до розгляду в засіданні господарського суду призначено на 22.05.2013 р.

За клопотанням представника позивача, розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації.

У відповідності до ст. 85 ГПК України в судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Сутність спору:

РВФДМУ по Запорізькій області заявлено вимоги до ПП ОСОБА_2 про: стягнення заборгованості з орендної плати в сумі 324,17 грн. за Договором оренди державного нерухомого майна №1806/д від 23.01.2006 р.

Позовні вимоги мотивовані обставинами, викладеними у позовній заяві та обґрунтовані ст. ст. 525. 526, 530, 629 Цивільного Кодексу України, п. п. 5.2, 9.1, 9.3 Договору, ст. ст. 10, 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст. 193, п. 1 ст. 216 ГК України та ст. ст. 1, 2 ГПК України.

Представник позивача наполягає на заявлених позовних вимогах, з підстав, що зазначені в позові, просить їх задовольнити.

ПП ОСОБА_2, відповідач у справі, відзиву на позовну заяву не надав, представника в судове засідання не направив, про причину неявки суд не повідомив. Ухвалу господарського суду від 04.05.11 р. було надіслано за адресою відповідача, що вказана у позовній заяві.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

23.01.2006 р. між РВФДМУ по Запорізькій області (Орендодавець) та ПП ОСОБА_2 (Орендар) був укладений договір оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Таврійської державної агротехнічної академії №1806/д (надалі - Договір оренди).

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: вбудовані в перший поверх гуртожитку нежитлові приміщення №ХІV, №ХV, №ХVІ та частина 1,3 кв. м. приміщення №ХІІІ, літера А-1, загальною площею по внутрішньому обміру 121,6 кв. м. (надалі Майно) відповідно до плану першого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту гуртожитку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (Додаток №3). Орендоване Майно знаходиться на балансі Таврійської державної агротехнічної академії (надалі - Балансоутримувач). Технічні та об'ємно - планувальні характеристики орендованого Майна відображені у звіті про незалежну оцінку, виконаному суб'єктом оціночної діяльності ПП «Інформ - служба» станом на 31.12.2005 р.

Орендарем згідно Акту прийому - передачі від 25.01.2006 р. прийнято об'єкт оренди.

За приписами п. 1.2 Договору оренди, Майно передається в оренду з метою використання 101,6 кв. м. під буфет для харчування студентів; частина приміщення №ХVІ - 20 кв. м. для надання комп'ютерних послуг.

За приписами Договору про зміни №2 від 08.04.2008 р. пункт 1.2 Договору оренди викладено в наступній редакції: Майно передається в оренду з метою розміщення комп'ютерного класу та надання комп'ютерних послуг - 66,5 кв. м. та розміщення буфету, який не здійснює продаж товарів підакцизної групи - 55,1 кв. м.

Розділом 3 Договору оренди визначено розмір орендної плати та Розділом 5 строки оплати.

Договором про зміни №2 від 08.04.2008 р. пункти 3.1, 3.2 та 3.5 Договору оренди викладено в наступних редакціях:

П. 3.1 - Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 04.10.95 р. №786 із змінами та доповненнями і на момент укладання Договору, відповідно до цільового призначення визначеного в п. 1.2 складає без ПДВ 3909,78 грн. за рік.

Пункт 3.2 - Розмір орендної плати за перший після перерахунку орендної плати місяць - квітень 2008 р. становить без ПДВ 447,99 грн., збільшений на індекс інфляції за березень та квітень 2008 р. (Додаток №1).

Пункт 3.5 - Сплата орендованих платежів до державного бюджету проводиться щомісячно до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Цей договір укладений з 23.01.2006 р. по 18.01.2007 р. (п. 10.1 Договору оренди)

Відповідно до п. 10.6 Договору оренди, в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов Договору оренди протягом одного місяця після закінчення його терміну дії він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

В позовній заяві позивач вказує на те, що на підставі п. 10.6 Договору оренди між сторонами термін дії договору продовжено до 08.01.2009 р.

Договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; банкрутство Орендаря; загибелі (знищення) орендованого майна; за згодою сторін або за рішенням господарського суду (п. 10.5 Договору оренди).

Рішенням господарського суду Запорізької області від 16.10.2008 р. по справі №10/5д/08 вказаний Договір оренди було розірвано, зобов'язано відповідача повернути об'єкт оренди та стягнуто борг з орендної плати в сумі 368,36 грн. та пеню в сумі 36,13 грн. Вказане рішення набрало законної сили 25.11.2008 р.

Об'єкт оренди повернуто відповідачем за Актом прийому - передачі лише 25.10.2010 р.

Згідно розрахунку заборгованості з орендної плати до державного бюджету за відповідачем рахується заборгованість за період з 17.10.2008 р. по 24.11.2008 р. в сумі 324,17 грн.

13.02.2013 р. позивачем на адресу відповідача була направлена претензія №13-01-01131, що підтверджується реєстром на відправку рекомендованої кореспонденції, згідно якої позивач пропонує в добровільному порядку у строк до 04.03.2013 р. здійснити оплату боргу в сумі 324,17 грн. Вказана претензія залишена відповідачем без задоволення.

Стягнення з відповідача заборгованості за Договором оренди в сумі 324,17 грн. за період з 17.10.2008 р. по 24.11.2008 р. є предметом розгляду по даній справі.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, заслухавши представника позивача, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно ч. 1 ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Предметом Договору оренди є державне нерухоме майно, тому правовідносини за вказаним договором регулюються також Законом України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 р. № 2269-ХІІ (далі Закон про оренду).

Згідно до п. 3 ст. 19 Закону про оренду, строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до п. 3.5 Договору оренди в редакції Договору про зміни №2 від 08.04.2008 р., сплата орендованих платежів до державного бюджету проводиться щомісячно до 10 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Вказаним Договором про зміни також визначено порядок та розмір сплати.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зобов'язання орендаря вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі передбачені п. 5.2 Договору оренди.

Пунктом 1 ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Взяті на себе зобов'язання за Договором оренди щодо своєчасної сплати за орендоване приміщення відповідач належним чином не виконав.

Заборгованість з орендної плати за період з 17.10.2008 р. по 24.11.2008 р. в сумі 324,17 грн. на момент розгляду справи в суді відповідачем не сплачена. Направлена на адресу відповідача претензія №13-01-01131 від 13.02.2013 р. залишена останнім без відповіді, а тому вимога про її стягнення є законною та підлягає задоволенню

Судові витрати, у відповідності до ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (723018, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Державного бюджету (Одержувач: державний бюджет у м. Мелітополь, 22080200, код ЄДР 37968956, банк одержувача: ГУДКСУ у Запорізькій області, МФО 813015, р/р 31116093700013) заборгованість по орендній платі в сумі 324 (триста двадцять чотири) грн. 17 коп. Стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вулиця Перемоги, буд. 50, код ЄДР 20495280).

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (723018, АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області (69001, м. Запоріжжя, вулиця Перемоги, буд. 50, код ЄДР 20495280) судовий збір в сумі 1720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. за наступними реквізитами: «Стягувач: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Запорізькій області; Код ЄДР - 20495280; Банк: Головне управління Державної казначейської служби України у Запорізькій області; МФО - 813015; р/р - 35215001004385».

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено 23.05.13 р.

Суддя Хуторной В.М.