Рішення № 31367314, 21.05.2013, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.05.13р. Справа № 904/359/13-г

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Нікополь

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Відповідача - Нікопольська філія Державного підприємства "Виробничо - будівельне об'єднання", м.Нікополь

про стягнення 24 163 грн. 00 коп.

Головуючий колегії Первушин Ю.Ю.

Суддя Золотарьова Я.С.

Суддя Мартинюк С.В.

Представники:

від позивача: Грудниста В.Ю. - представник, довіреність № 44 від 30.04.2013 року;

від відповідача: ОСОБА_5 - представник, довіреність № б/н від 05.03.2012 року;

від третьої особи: не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Регіональне відділення Фонд державного майна України по Дніпропетровській області звернувся з позовною заявою про стягнення з Відповідача Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 заборгованість у розмірі 24 163 грн. 00 коп.

Ухвалою господарського суду від 11.01.2013 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду у судовому засіданні на 30.01.2013 року.

У судове засідання 30.01.2013 року представник відповідача не з'явився, про час, дату та місце судового засідання повідомлений вчасно, що підтверджується поштовим повідомленням (а. с. 24), у зв'язку з чим розгляд справи відкладено на 20.02.2013 року.

20.02.2013 року від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області надійшла заява про зменшення позовних вимог, згідно якої Позивач просить суд стягнути з Відповідача заборгованість з орендної плати у розмірі 24 163 грн. 00 коп., пеню у розмірі 1 374 грн. 54 коп..

У судовому засіданні 20.02.2013 року суд оголошувалась перерва до 16:00 20.02.2013 року.

Ухвалою господарського суду від 20.02.2013 року залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Відповідача - Нікопольська філія Державного підприємства "Виробничо - будівельне об'єднання" (53213, АДРЕСА_2, код ЄДРПОУ 37820336), розгляд справи відкладено на 11.03.2013 року.

У судовому засіданні 11.03.2013 року представник позивача подав клопотання про продовження строку розгляду справи до 26.03.2013 року.

У судовому засіданні 11.03.2013 року продовжено строк розгляду спору та оголошено перерва до 20.03.2013 року до 11:30 год.

У судовому засіданні представник позивача подав клопотання про залучення до матеріалів справи додаткових документів.

Ухвалою господарського суду від 26.03.2013 року вирішено справу № 904/359/13-г розглядати колегіально у складі трьох суддів.

Розпорядженням № 81 від 26.03.2013 року голови суду колегіальний розгляд справи призначено у складі: головуючий колегії - Первушин Ю.Ю., суддя - Золотарьова Я.С., суддя - Мартинюк С.В.

Ухвалою господарського суду від 28.03.2013 року справу № 904/359/13-г прийнято до розгляду колегіально у складі трьох суддів та призначено до розгляду у судовому засіданні на 17.04.2013 року.

У судовому засіданні 17.04.2013 року оголошувалась перерва до 24.04.2013 року.

У судовому засіданні 24.04.2013 року представник позивача надав письмові пояснення з приводу нарахування заборгованості.

Ухвалою господарського суду від 24.04.2013 року розгляд справи відкладено на 22.05.2013 року.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу представниками сторін не заявлялось.

У порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні 22.05.2013 року оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін, оцінивши надані до матеріалів справи докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.11.2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (далі - Позивач) та Фізичної особою - підприємцем ОСОБА_2 (далі - Відповідач) укладено Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2741-ОД (надалі - Договір).

Згідно умов п. 1.1 Договору Позивач передає, а Відповідач приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлове приміщення площею 116,4 м2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2, на 1-му поверсі п'ятиповерхового будинку, що знаходиться на балансі ДП НВУ "Майстер - Клас", вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 181 830 грн. 00 коп.. Майно передається в оренду з метою здійснення торгівлі непродовольчими товарами. Використання орендованого державного майна не за призначенням забороняється.

Відповідно до Акту приймання - передачі від 01.11.2006 року (а. с. 16) Відповідачу передано нерухоме майно нежитлове приміщення площею 116,4 м2.

Як свідчить з матеріалів справи (а. с. 17), 23.04.2007 року між сторонами укладено додаткову угоду про внесення змін до Договору.

Пунктом 10.1 Договору в редакції змін від 23.04.2007 року орендна плата складає 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації Орендаря у податковій інспекції на рахунки відкритті відділенням казначейства у розмірі 2 072 грн. 84 коп. та 30% - балансоутримувачу у розмірі 888 грн. 37 коп.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", який розповсюджується на спірні правовідносини, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідне орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном (ч.3 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Згідно ч.1 ст.284 Господарського кодексу України істотними умовами договору оренди є: об'єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу. Орендар зобов'язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (ч.3 ст. 285 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства (п. 3.2 Договору).

Згідно ч.3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Позивачем за періоди березень та квітень 2009 року, червень 2009 року - грудень 2010 року, січень 2011 року - лютий 2012 року нарахував суму орендної плати до сплати Відповідачу в розмірі 24 163 грн. 00 коп., з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог (а. с. 76-77).

Судом у судовому засіданні оглянуто справу № 36/5005/3318/2012 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Нікополь, третя особа - ДП "Навчально - виробничий цент "Майстер-клас" про стягнення 95 727 грн. 22 коп., відповідно до рішення по вищевказані справі у задоволенні позову відмовлено, оскільки з пояснень третьої особи вбачалось, що у Відповідача відсутня заборгованість.

Оскільки у даній справі заборгованість стягується за період, що і в справі № 36/5005/3318/2012, тому суд зобов'язав Позивача надати письмові пояснення з приводу наявності суми боргу.

Позивач надав письмові пояснення з розрахунком позовних вимог (а. с. 130-133), з яких вбачається, що після вступу в силу Постанови № 316 від 25.03.2009 року Кабінету Міністрів України про застосування тимчасового зниження ставки за оренду державного майна для розрахунку орендної плати за травень 2009 року необхідно базову перераховану орендну плату за квітень у розмірі 2 030 грн. 56 коп. скоригувати на індекс інфляції:

- за травень 2009 року у розмірі 1 428 грн. 50 коп.;

- за червень 2009 року у розмірі 1 444 грн. 21 коп.;

- за липень 2009 року у розмірі 1 442 грн. 77 коп.;

- за серпень 2009 року у розмірі 1 439 грн. 89 коп.;

- за вересень 2009 року у розмірі 1 451 грн. 41 коп.;

- за жовтень 2009 року у розмірі 1 464 грн. 47 коп.;

- за листопад 2009 року у розмірі 1 480 грн. 58 коп.;

- за грудень 2009 року у розмірі 1 493 грн. 91 коп.;

- за січень 2010 року у розмірі 1 520 грн. 79 коп.;

- за лютий 2010 року у розмірі 1 549 грн. 69 коп.;

- за березень 2010 року у розмірі 1 563 грн. 63 коп.;

- за квітень 2010 року у розмірі 1 558 грн. 94 коп.;

- за травень 2010 року у розмірі 1 549 грн. 49 коп.;

- за червень 2010 року у розмірі 1 543 грн. 40 коп.;

- за липень 2010 року у розмірі 1 540 грн. 31 коп.;

- за серпень 2010 року у розмірі 1 558 грн. 80 коп.;

- за вересень 2010 року у розмірі 1 604 грн. 00 коп.;

- за жовтень 2010 року у розмірі 1 612 грн. 02 коп.;

- за листопад 2010 року у розмірі 1 616 грн. 86 коп.;

- за грудень 2010 року у розмірі 1 629 грн. 80 коп.;

Термін дії Постанови № 316 від 25.03.2009 року Кабінету Міністрів України сплив 01.01.2011 року, і тому орендну плату Позивач розрахував наступним чином:

- січень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 657 грн. 96 коп.;

- за лютий 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 657 грн. 96 коп. Відповідач сплатив у розмірі 3 690 грн. 88 коп., залишилась заборгованість у розмірі 1 587 грн. 36 коп.;

- за березень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 742 грн. 55 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 650 грн. 12 коп., залишилась заборгованість у розмірі 3 679 грн. 79 коп.;

- за квітень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 791 грн. 20 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 671 грн. 58 коп., залишилась заборгованість у розмірі 5 799 грн. 41 коп.;

- за травень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 821 грн. 53 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 684 грн. 95 коп., залишилась заборгованість у розмірі 7 935 грн. 99 коп.;

- за червень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 836 грн. 82 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 691 грн. 69 коп., залишилась заборгованість у розмірі 10 081 грн. 12 коп.;

- за липень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 786 грн. 94 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 669 грн. 70 коп., залишилась заборгованість у розмірі 12 198грн. 36 коп.;

- за серпень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 771 грн. 79 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 663 грн. 02 коп., залишилась заборгованість у розмірі 14 307 грн. 13 коп.;

- за вересень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 775 грн. 56 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 679 грн. 64 коп., залишилась заборгованість у розмірі 16 403 грн. 04 коп.;

- за жовтень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 775 грн. 56 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 679 грн. 64 коп., залишилась заборгованість у розмірі 18 498 грн. 95 коп.;

- за листопад 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 779 грн. 34 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 681 грн. 33 коп., залишилась заборгованість у розмірі 20 596 грн. 96 коп.;

- за грудень 2011 рік Позивач нарахував у розмірі 3 779 грн. 34 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 684 грн. 69 коп., залишилась заборгованість у розмірі 22 699 грн. 17 коп.;

- за січень 2012 рік Позивач нарахував у розмірі 3 779 грн. 34 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 684 грн. 69 коп., залишилась заборгованість у розмірі 24 805 грн. 58 коп.;

- за лютий 2012 рік Позивач нарахував у розмірі 3 794 грн. 47 коп. Відповідач сплатив у розмірі 1 691 грн. 43 коп., залишилась заборгованість у розмірі 24 163 грн. 00 коп.;

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст. 174 Господарського кодексу України).

Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку ( ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно, ставляться, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Згідно ч. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, що передбачено ст. 611 ЦК України.

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідач зобов'язання за договором не виконав, в своєму відзиві на позов заперечує проти задоволення позовних вимог, оскільки на думку Відповідача, Позивач в односторонньому порядку збільшив в два рази розмір орендної плати та не повідомив Відповідача про такі зміни.

Згідно ст. 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Частиною 6 ст. 231 Господарського кодексу України визначено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір не передбачено законом або договором, а статтями 1 та 4 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" від 22.11.1996 року № 543-96-ВР передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але розмір пені не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховувалася пеня.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання грошових зобов'язань, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України).

Пунктом 3.8 Договору сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8 Договору Позивачем нарахована пеня за несвоєчасну оплату орендних плати у розмірі 1 374 грн. 54 коп., з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог (а. с. 76-77).

При викладених обставинах вимоги позивача щодо стягнення пені за період на загальну суму 1 374 грн. 54 коп. підлягає задоволенню.

На час розгляду справи, суду доказів погашення заборгованості Відповідачем не надано.

З урахуванням викладеного, на підставі встановлених обставин, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене господарський суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 4, 32-34, 43-45, 49, 75, 82-85, 115 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (53213, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337) заборгованість по орендній платі - 24 163 грн. 00 коп., пеню - 1 374 грн. 54 коп. судовий збір - 1 609 грн. 50 коп.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржено до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його оголошення, а у разі якщо в судовому засідання було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Головуючий колегії Суддя Суддя Ю.Ю. Первушин С.В. Мартинюк Я.С. Золотарьова

Повне рішення складено 23.05.2013 року.