Рішення № 31346009, 07.05.2013, Болградський районний суд Одеської області

БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

07.05.2013

Справа № 497/901/13-ц

Провадження № 2/497/368/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.05.2013 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., при секретарі судового засідання Суйчимезовій Х.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Болградської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить рішенням суду визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості - домоволодіння та надвірних споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ним та ОСОБА_2, зареєстрований Бессарабською товарною біржею 12.02.2002р. за реєстраційним номером №21-02, а також визнати за ним право власності на домоволодіння та надвірні споруди, розташовані за цією ж адресою, посилаючись на те, що 12.02.2002 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомості, відповідно до умов якого він купив домоволодіння та надвірні споруди, розташовані за вищевказаною адресою, передавши продавцю кошти в розмірі 3500грн., і одержав цей будинок та надвірні споруди у володіння, користування і розпорядження. У зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу будинку та надвірних споруд не був посвідчений нотаріально, що на даний час передбачено чинним законодавством, позивач не може повною мірою реалізувати своє право власності на належне йому майно та змушений звернутися до суду з цим позовом.

Позивач надав суду заяву про слухання справи за його відсутністю; відповідач - Болградська міська рада надала суду заяву про те, що позов визнає, просить його задовольнити в повному обсязі, та просить слухати справу за відсутністю її представника, зацікавлена особа - представник Бессарабської товарної біржі у судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив.

Дослідивши надані суду матеріали, вивчивши позовні вимоги, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 12.02.2002р. між позивачем ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу нерухомості, відповідно до умов якого позивач придбав будинок та надвірні споруди, розташовані за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 145,6кв.м., житловою 60,8кв.м. Договір купівлі-продажу нерухомості був зареєстрований згідно законодавства, що діяло на час укладення договору - Бессарабською товарною біржею за реєстраційним №21-02; сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу зазначеної нерухомості і в повному обсязі виконали умови цього договору, а саме позивач сплатив відповідачу вартість будинку та надвірних споруд в сумі 3500 грн., а ОСОБА_2 передав позивачу цей будинок та надвірні споруди у володіння, користування та розпорядження, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу, де є підписи обох сторін та який засвідчений працівником Бессарабської товарної біржі. Позивач не може повною мірою реалізувати право власності на належне йому майно, у зв'язку з тим, що вказаний договір має бути обов'язково посвідчений нотаріусом, хоча є добросовісним набувачем його і мешкає у вказаному домоволодінні. Згідно матеріалів справи вищевказана нерухомість ОСОБА_2 була придбана у ОСОБА_3, яка одержала його у спадок від чоловіка, який був забудовником цього будинку, згідно усіх дозволів, у тому числі, рішення виконкому Болградської міської ради депутатів трудящих від 17.07.1953р. за №108 про виділення та відвід земельної ділянки.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1, право якого на вказане домоволодіння підтверджується, крім викладеного, копією технічного паспорту на житловий будинок, копією договору купівлі-продажу, іншими матеріалами справи дослідженими судом.

За таких обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими, а договір купівлі-продажу зазначеного житлового будинку з надвірними спорудами, що був укладений між позивачем та ОСОБА_2 є дійсним, тому за позивачем необхідно визнати право власності на об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.10,11,60,73,131,212-215,294 ЦПК України, ст.207,220ч.2,655, 656,657 ЦК України суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами, що був укладений 12.02.2002року між ОСОБА_2 і ОСОБА_1, та був зареєстрований Бессарабською товарною біржею за реєстраційним №21-02, відповідно до якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив об`єкт нерухомості - житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який він, згідно договору купівлі-продажу від 12.02.2002р., зареєстрованому Бессарабською товарною біржею за р.№21-02, придбав у ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене зацікавленою особою шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: