Рішення № 31341535, 15.04.2013, Центральний районний суд м. Сімферополя

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 124/2105/13-ц

15.04.2013 року м. Сімферополь

Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим в складі:

Головуючого судді - Федоренко Е.Р.,

при секретарі - Червяковій Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» про визнання рішення правління незаконним та його скасування,

в с т а н о в и в:

15.03.2013 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» (далі - ОСББ «Кондо») про визнання незаконним рішення правління та його скасування. Позов мотивовано тим, що ОСББ «Кондо» створено співвласниками квартир і приміщень багатоквартирного будинку № 41/5 по вул. Севастопольській у м. Сімферополь з метою забезпечення захисту прав його членів і дотримання членами обов'язків по належному утриманню і використанню майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для оплати всіх платежів, передбачених законодавством і статутними документами. Об'єднання діє на підставі Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» і Статуту. Позивач є членом ОСББ і одночасно головою правління. У зв'язку з раптовим погіршенням здоров'я його матері він був вимушений терміново виїхати до місця її проживання в Черкаську область. У зв'язку з неможливістю виконання обов'язків голови правління, правління об'єднання провело засідання і тимчасово поклало виконання обов'язків голови правління на іншого члена правління ОСОБА_2 З даним рішенням позивач не згоден, оскільки у відповідності з п. 4.10 Статуту ОСББ «Кондо» у випадку відсутності голови правління його обов'язки виконує заступник, яким був обраний ОСОБА_3 Таким чином правління об'єднання не мало покладати тимчасово обов'язки голови на іншого члена правління, що не був його заступником. Просив визнати незаконним та скасувати рішення, яким на ОСОБА_2 було тимчасово покладені обов'язки голови правління ОСББ «Кондо».

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд задовольнити їх.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав та заперечував проти їх задоволення. Пояснив, що після від'їзду позивача за межі Криму, відповідно до Статуту Об'єднання, його повноваження голови правління тимчасово повинен був виконувати його заступник ОСОБА_3 Однак 22.12.2012 року ОСОБА_3 надав заяву про неможливість виконувати обов'язки голови правління у зв'язку із зайнятістю на роботі, просив покласти тимчасове виконання обов'язків голови правління на іншого члена Об'єднання. Оскільки у відповідності з п.4.9 Статуту до компетенції правління віднесено обрання голови правління, вважають, що рішення про тимчасове покладення обов'язків голови правління на іншого його члена прийнято на законних підставах. Крім того, позивачем не доведено яким чином рішення про тимчасове покладення обов'язків голови правління ОСББ «Кондо» на ОСОБА_2 порушує його права.

Вислухав позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» діяльність об'єднань і асоціацій регулюється цим законом, Цивільним, Житловим та Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та статутом об'єднання, асоціації.

Відповідно до п.1.1, 1.2 Статуту ОСБЖБ «Кондо», Об'єднання створено власниками квартир та/або приміщень багатоквартирного будинку № 41/5 по вулиці Севастопольській в м. Сімферополь відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Діяльність Об'єднання регулюється Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Цивільним, Житловим, земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та Статутом.

Згідно п.4.9 Статуту правління Об'єднання зі свого складу обирає Голову правління і його заступника.

Згідно п.4.10 Статуту у відсутності Голови правління його обов'язки виконує заступник.

Судом встановлено, що 27 березня 2010 року правлінням ОСББ «Кондо» головою правління Об'єднання обрано ОСОБА_1 (а.с.6-8).

16 травня 2012 року на засіданні правління ОСББ «Кондо» заступником голови правління обрано ОСОБА_3 (а.с.9-11).

22 грудня 2012 року правлінням ОСББ «Кондо» тимчасово покладено обов'язки голови правління ОСББ «Кондо» на ОСОБА_2 у зв'язку з тим, що голова правління ОСОБА_1 по сімейним обставинам знаходиться в іншому регіоні України на протязі грудня 2012 року - січень 2013 року (а.с.12-14).

Надаючи правову оцінку вирішенню питання щодо законності рішення правління ОСББ «Кондо» про тимчасове покладення обов'язків голови правління на ОСОБА_2, суд враховує наступне.

Відповідно до ч.2 ст. 10 Закону «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.п. 4.1, 4.2 Статуту ОСББ «Кондо» органами управління Об'єднання є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія Об'єднання. Вищим органом управління Об'єднання є загальні збори.

Зі змісту положень ч.8 ст.10 Закону та п.п.1 п.4.5 Статуту визначення змісту статуту та його затвердження і внесення до нього змін відноситься до виключної компетенції загальних зборів Об'єднання.

Статутом ОСББ «Кондо» чітко врегульовано питання щодо покладення обов'язків голови правління на його заступника у випадку відсутності голови (п.4.10 Статуту).

За таких обставин рішення правління, яким тимчасово покладено обов'язки голови правління на іншого члена правління ОСОБА_2, не може вважатися законним за відсутності такого положення про можливість тимчасового покладення обов'язків на іншого члена правління у Статуті.

Отже, позовні вимоги щодо визнання незаконним та скасування рішення правління ОСББ «Кондо» від 22 грудня 2012 року, яким тимчасово покладені обов'язків голови правління на ОСОБА_2 є обґрунтованими і тому підлягають задоволенню.

У відповідності до статті 88 Цивільного процесуального кодексу України суд стягує з відповідача на користь держави судовий збір в розмірі 114 грн.70 коп.

З урахуванням викладеного, на підставі статей 3, 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись статтями 10, 60, 88, 212, 213, 215 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення правління Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» від 22 грудня 2012 року у частині тимчасового покладення обов'язків голови правління на ОСОБА_2

Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» на користь держави судовий збір у розмірі 114 грн. (сто чотирнадцять гривень) 70 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим шляхом подачі у 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: Е. Р. Федоренко