Рішення № 31326610, 16.05.2013, Приморський районний суд м. Маріуполя

Справа № 266/457/13- ц

Провадженя№ 2/266/375/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.2013 м. Маріуполь

Приморський районний суд м. Маріуполя Донецької області в складі головуючого судді Пантелєєва Д.Г., при секретарі Сидоровій Н.В., за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача Шульга І.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Міського комунального підприємства «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» про захист прав споживачів -

ВСТАНОВИВ:

В січні 2013 р. позивач звернулася до суду із позовом до відповідача, посилаючись на те, що він є власником частини домоволодіння АДРЕСА_1. Коли позивач, аби газифікувати другий поверх свого житлового будинку, звернувся по проектну документацію до відповідної організації, то там йому повідомили, що встановити газове обладнання у коридорі другого поверху неможливо. Тоді позивач звернувся до БТІ із заявою про перейменування приміщення, зазначеного у експлікації технічного паспорту на будинок під № 11 як коридор, на передпокій, оскільки це не забороняється законом. Але на його неодноразові заяви БТІ обмежилося відписками, тим самим відмовивши у його заявах. Тому позивач просив зобовязати відповідача без протизаконних фінансових утримань перейменувати приміщення № 11 з коридору на передпокій.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав, просив його задовольнити, пояснив у відповідності із заявою.

Представник відповідача - МКП «Маріупольське БТІ» Шульга І.С. в судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що підстав для задоволення позову немає, оскільки його будинок є новоствореним, у експлуатацію не зданий, правовстановлюючих документів на будинок позивач не має. В 2011 р. на його будинок був виготовлений технічний паспорт, у якому усі зауваження були усунуті. Для перейменування приміщення потрібний вихід техніка на місце. Ця послуга платна. Перейменування приміщення має робити комісія, яка буде приймати будинок до експлуатації.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку про часткове задоволення позову на підставі наступних правових норм та встановлених обставин справи.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач ОСОБА_1 є власником 4/25 часток домоволодіння АДРЕСА_1 з відповідними надвірними побудовами (а.с.5-6). Згідно експлікації технічного паспорту на зазначений будинок приміщення № 11 іменується - «коридор» (а.с. 7-8).

Пунктом 3.1. «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. № 127 передбачено, що технічній інвентаризації підлягають об'єкти (згідно з розділом 2) всіх форм власності, розташовані на земельних ділянках (за окремими поштовими адресами), незалежно від того, побудовані вони за відповідно оформленими документами чи самочинно: будинки, включаючи прибудови та надбудови, громадські та виробничі будинки, господарські будівлі та споруди, а також вбудовані та окремо розташовані захисні споруди.

Таким чином, для проведення інвентаризації не має значення, чи прийнятий будинок до експлуатації, чи ні.

Також з заяви ОСОБА_1 на ім'я начальника БТІ від 29.08.2012 р. вбачається, що за його замовленням в 2011 р. був виготовлений технічний паспорт на будинок АДРЕСА_1, але приміщення другого поверху було зазначено як «коридор», а він просить внести зміни до технічного паспорту на будинок, перейменувавши його у «передпокій». На що йому була надана відповідь від 05.09.2012 р. про те, що «передпокій та коридор, згідно інструкціі, відносяться до допоміжних приміщень, тому загальна та житлова площа по домоволодінню не зміняться» (а.с. 11). Відповіддю начальника БТІ від 02.10.2012 р. на аналогічну заяву ОСОБА_1 від 24.09.2012 р. йому повідомляється, що «згідно інструкції передпокій та коридор є одними і тими же приміщеннями, томі змінювати назву приміщення підстав немає, а техпаспорт підлягає переоформленню в разі реконструкції будинку...» (а.с. 12).

Згідно п. 2.2 вищезазначеної Інструкції «Одноквартирні (садибні) житлові будинки» житловий будинок указаної категорії складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень. Характерними допоміжними приміщеннями будинків є: передпокій, кухня, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для автономної системи опалення, пральня тощо. А відповідно до Додатку № 10 «Терміни та визначення» (ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення») передпокій - приміщення, яке має безпосередній вихід на сходову клітку, коридор загального користування, тамбур тощо.

Із змісту даної норми випливає, що коридор та передпокій не є одними і тими же приміщеннями.

Із відповідей БТІ ОСОБА_1 вбачається, що його заяви про перейменування приміщення залишилия без задоволення.

В преамбулі Закону України «Про захист прав споживачів» зазначено, що цей Закон регулює відносини між споживачами товарів, робіт і послуг та виробниками і продавцями товарів, виконавцями робіт і надавачами послуг різних форм власності, встановлює права споживачів, а також визначає механізм їх захисту та основи реалізації державної політики у сфері захисту прав споживачів.

Згідно п.п. 1.1., 1.4., 1.5., 2.1., 2.2. Статуту, затвердженого рішенням Маріупольської міської ради від 26.05.2010 р. № 5/43-6478, МКП «Маріупольське БТІ» є підприємством, створеним на базі відокремленої частини комунальної власності територіальної громади м. Маріуполя. Підприємство є юридичною особою, має відокремлене майно, самостійний баланс, рахунки в установах банку, печатку та штамп, від свого імені виступає в господарських, цивільних та адміністративних правовідносинах з юридичними та фізичними осбами, набуває майнових прав та несе обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у судах, несе відповідальність за результати своєї господарської діяльності. Метою створення і діяльності підприємства є задоволення потреб фізичних та юридичних осіб в послугах, пов'язаних із технічною інвентаризацією, паспортизацією та оцінкою об'єктів нерухомого майна (що також є предметом господарської діяльності підприємства) (а.с. 28-34).

Відповідно до п.п. 1, 2, 4, 6 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про захист прав споживачів» споживачі під час придбання, замовлення або використання продукції, яка реалізується на території України, для задоволення своїх особистих потреб мають право на захист своїх прав державою; належну якість продукції та обслуговування; необхідну, доступну, достовірну та своєчасну інформацію про продукцію, її кількість, якість, асортимент, а також про її виробника (виконавця, продавця); звернення до суду та інших уповноважених державних органів за захистом порушених прав.

Оскільки БТІ є особою, що надає послуги, а ОСОБА_1 споживачем послуг, то правовідносини між сторонами регулюються зазначеним Законом України. Щодо реалізацій позивачем своїх прав як споживача між сторонами виник спір, який підлягає розв'язанню в судовому порядку.

Згідно ч. 3 ст. 10 Закону України «Про захист прав споживачів» у разі виявлення недоліків у виконаній роботі (наданій послузі) споживач має право на свій вибір вимагати: 1) безоплатного усунення недоліків у виконаній роботі (наданій послузі) у розумний строк; 2) відповідного зменшення ціни виконаної роботи (наданої послуги); 3) безоплатного виготовлення іншої речі з такого ж матеріалу і такої ж якості чи повторного виконання роботи; 4) відшкодування завданих йому збитків з усуненням недоліків виконаної роботи (наданої послуги) своїми силами чи із залученням третьої особи; 5) реалізації інших прав, що передбачені чинним законодавством на день укладення відповідного договору. Зазначені вимоги підлягають задоволенню у разі виявлення недоліків під час приймання виконаної роботи (наданої послуги) або під час її виконання (надання), а в разі неможливості виявлення недоліків під час приймання виконаної роботи (наданої послуги) - протягом гарантійного чи іншого строку, встановленого договором, чи протягом двох років з дня прийняття виконаної роботи (наданої послуги) у разі відсутності гарантійного чи іншого строку, встановленого законодавством або договором.

З огляду на викладене суд вважає, що права позивача як споживача послуг відповідача були порушені відповідачем, оскільки його звернення до відповідача були законними, а надані відповідачем послуги з інвентаризаціїї мають недоліки і вони підлягають безоплатному усуненню Перейменування приміщень не суперечимите нормам ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення» та інструкції. Тому позов в цій частині підлягає задоволенню.

Оскільки відповідач в силу закону повинен безоплатно усунути недоліки наданої послуги, то інша частина позову задоволенню не пдлягає.

У зв`язку із тим, що суд задовольняє основний позов, то з відповідача на користь місцевого бюджету Приморського району м.Маріуполя має бути стягнутий судовий збір в розмірі 114,70 гривень.

Керуючись ст.ст. 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 4, 10 Закону України «Про захист прав споживачів», п.п. 2.2., 3.1. «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна», затвердженої Наказом Держбуду України від 24.05.2001 р. № 127, ДБН В.2.2-15-2005 «Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення», суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Міського комунального підприємства «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» про захист прав споживачів - задовольнити частково.

Зобов'язати Міське комунальне підприємство «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» (87548, м. Маріуполь, пр. Леніна, 114, ЄДРПОУ 03336574) внести зміни до технічного паспорту (інвентаризаційна справа № 6179) на садибний (індивідувальний) житловий будинок АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 (розмір частки власності 4/25), шляхом перейменування приміщення № 11, позначеного в Експлікації приміщень як «коридор», на «передпокій».

В іншій частині позову - відмовити.

Стягнути з Міського комунального підприємства «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» на користь місцевого бюджету Приморського району м. Маріуполя судовий збір в розмірі 114,70 (сто чотирнадцять грн. 70 коп.) гривень.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через суд першої інстанції в 10-денний строк з дня його проголошення, а особою, у відсутність якої ухвалено рішення - у той самий строк з дня отримання його копії. Рішення суду набирає законної сили після спливу строку подачі апеляційної скарги. В разі подачі апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Пантелєєв Д.Г.