Рішення № 31311678, 22.04.2013, Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

№ 712/2447/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

22.04.2013 року Ужгородський міськрайонний суд

Закарпатської області

в складі: головуючого - судді: Семерак І.О.

при секретарі: Віраг Е.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ужгород справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ КБ „ПриватБанк" звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення. Позов мотивує тим що, відповідно до укладеного договору №MKA7GK00000002 від 29.01.2008 року, ОСОБА_1 29.01.2008 року отримав кредит у розмірі 33575,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.01.2028 року. В порушення умов договору ОСОБА_1, зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що привело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву створеного в забезпечення простроченої заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з цих коштів.

У зв'язку з зазначеним порушенням зобов'язань, станом на 10.11.2011 року ОСОБА_1, має заборгованість - 52649,83 дол. США, що за курсом 7,98 відповідно до офіційного курсу НБУ від 10.11.2011 складає 420145,65 грн., яка складається з наступного: 27040,99 дол. США - заборгованість за кредитом; 11989,47 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 367,60 дол. США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 10714,80 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також відповідно до умов кредитного договору: 31,33 дол.США - штраф (фіксована частина), 2505,64 дол.США - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 29.01.2008 року був укладений договір іпотеки б/н, згідно якого відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 80,60 кв.м., житловою площею 51,06 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_2 29.01.2008 року за №156, зареєстрованого в Державному реєстрі право чинів 29.01.2008 року за реєстровим №2659838, витяг №5359865 від 29.01.2008 року. Обумовлена сторонами договору ціна предмету іпотеки дорівнює 195687 грн. 50 коп.

У зв'язку з систематичним порушенням виконання зобов'язань за договором з боку ОСОБА_1, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKA7GK00000002 від 29.01.2008 року позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу його ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та отримання кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів в організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмета іпотеки. Також просить виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у будинку, що є предметом іпотеки, зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, реєстрації фізичних осіб та стягнути судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини викладені в ньому, та просив суд його задовольнити. Проти прийняття заочного рішення не заперечував.

Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце слухання справи, а тому суд приходить до переконання про можливість розгляду справи у відсутності відповідача згідно вимог ч. 4 ст. 169 ЦПК, ч. 1 ст. 224 ЦПК України та ухвалює заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, виходячи з їх належності та допустимості, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. ст. 11, 60 ЦПК України, суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Як вбачається з матеріалів справи, 29.01.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено кредитний договір №MKA7GK00000002, згідно якого останній отримав кредит у розмірі 33575,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 28.01.2028 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 29.01.2008 року був укладений договір іпотеки б/н, згідно якого відповідач ОСОБА_1 надав в іпотеку належне йому нерухоме майно, а саме: домоволодіння, загальною площею 80,60 кв.м., житловою площею 51,06 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу ОСОБА_2 29.01.2008 року за №156, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 29.01.2008 року за реєстровим №2659838, витяг №5359865 від 29.01.2008 року. Обумовлена сторонами договору ціна предмету іпотеки дорівнює 195687 грн. 50 коп.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 взяті на себе зобов'язання щодо погашення кредиту та відсотків за його користування відповідно до договору №MKA7GK00000002 від 29.01.2008 року не виконує.

З наявного в матеріалах справи розрахунку вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 станом на 10.11.2011 року, складає - 52649,83 дол. США, що за курсом 7,98 відповідно до офіційного курсу НБУ від 10.11.2011 становить 420145,65 грн., з яких : 27040,99 дол. США - заборгованість за кредитом; 11989,47 дол. США - заборгованість по процентам за користування кредитом, 367,60 дол. США - заборгованість по комісії за користування кредитом, 10714,80 дол. США - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором, а також відповідно до умов кредитного договору: 31,33 дол.США - штраф (фіксована частина), 2505,64 дол.США - штраф (процентна складова).

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України, одним із способів захисту судом цивільних прав та інтересів є примусове виконання зобов'язання в натурі. Примусове виконання зобов'язання в натурі, - це спосіб захисту, який випливає з загального принципу повного і належного виконання зобов'язання та полягає в зобов'язанні здійснити дію, або утриматися від її здійснення, незалежно від застосування до боржника інших заходів впливу.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку (далі - Земельна ділянка), на якій розташований Предмет іпотеки і яка належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч.1 ст.38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині звернення стягнення, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, на предмет іпотеки шляхом продажу його ПАТ КБ «ПриватБанк» з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та отримання кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів в організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмета іпотеки є обґрунтованими і підлягають до задоволення, оскільки позивач надав суду докази тих обставин на які посилався як на підставу своїх позовних вимог.

Щодо позовних вимог в частині виселення відповідача з будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям його з реєстраційного обліку у територіальному підрозділі ГУ ДМС України в Закарпатській, то такі є безпідставними та необґрунтованими і до задоволення не підлягають, оскільки в матеріалах справи відсутня письмова вимога про добровільне звільнення будинку.

Суд також вважає, що у відповідності до вимог ст.88 ЦПК України, підлягають до стягнення з відповідача понесені позивачем та документально підтверджені судові витрати по справі, які складаються з судового збору в сумі 3219 грн.

На підставі наведеного, ст.ст. 509, 526, 527, 530, 533, 1054 Цивільного кодексу України, ст. 12, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 4, 5, 14, 60, 81, 88, 208, 209, 226, 227, 233, 294 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення та виселення - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №MKA7GK00000002 від 29.01.2008 року в розмірі 420145 (чотириста двадцять тисяч сто сорок п'ять) гривень 65 коп. - звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: домоволодіння, загальною площею 80,60 кв.м., житловою площею 51,06 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки б/н від 29.01.2008 року) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та отримання кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів в організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» витрати по сплаті судового збору та 3219,00 грн.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Ужгородського міськрайонного суду протягом десяти днів з моменту отримання рішення відповідачем.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строків для подачі апеляційної скарги, передбачених ст. 294 ЦПК.

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду Семерак І.О.