Рішення № 31309874, 24.04.2013, Ленінський районний суд міста Севастополя

Справа № 764/2862/13-ц

Провадження № 2/764/1669/2013

Категорія 26

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 квітня 2013 року Ленінський районний суд міста Севастополя у складі: головуючого судді - Гаркуші О.М.,

при секретарі судового засідання - Грищенко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» (далі - ПАТ КБ "Приватбанк") звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №SE00GK0000000017 від 04.08.2008 звернути стягнення на іпотечну квартиру за адресою АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, виселити відповідача та інших осіб, які зареєстровані та проживають у квартирі зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України місто Севастополь, стягнути з відповідача судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

Представник позивача у судове засідання не з'явився, сповіщений належним чином, надав на адресу суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, наполягає на позовних вимогах, у разі відсутності відповідача просив постановити заочне рішення.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи сповіщалися належним чином, у відповідності до норм діючого законодавства, про причини неявки суд не повідомив, у зв'язку з чим, враховуючи думку представника позивача, у відповідності зі ст. 169 ч. 4 ЦПК України, визнаючи наявні матеріали про права і взаємостосунки сторін достатніми, суд знаходить можливим розглянути справу у відсутність сторін та ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом встановлено, що 04.08.2008 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 був укладений договір №SE00GK0000000017, на підставі якого позивач надав ОСОБА_1 кредит у сумі 109 324,73 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,25 % на місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 04.08.2018 року (а.с.23).

Як встановлено судом, свої зобов'язання за кредитним договором банк виконав у повному обсязі (а.с.29).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором №SE00GK0000000017 від 04.08.2008 у відповідача ОСОБА_1 станом на 27.02.2013 склалася заборгованість в сумі 95112.85 доларів США, що еквівалентно 759 951.69 грн., яка складається з наступного: заборгованості за кредитом 75447.70 доларів США, заборгованості за відсотками 9628.13 доларів США, заборгованість по комісії- 2975.71 доларів США, заборгованості з пені - 2502.33 доларів США., а також штрафи, відповідно до п. 5.3 кредитного договору: 31,29 доларів США - штраф (фіксована частина), 4527.69 доларів США - штраф (процентна складова). Розрахунок заборгованості, наданий позивачем сумнівів у суду не викликає.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і ОСОБА_1, 05.08.2008 року уклали договір іпотеки (надалі - договір іпотеки). Згідно з договором іпотеки Відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 54.30 кв.м., житловою площею 29.30 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 726 765 грн. 00 коп. (а.с.32)

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п. 16.7.1 договору іпотеки у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право Іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві і кореспондує з п. 27 договору іпотеки, укладеного відповідачем та позивачем.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку» та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до п.43 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних праовідносин" від 30.03.2012 р. № 5 при розгляді позову іпотекодержателя про виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення в разі задоволення вимог про звернення стягнення на предмет іпотеки суд має враховувати таке. Згідно з частиною четвертою статті 9, статті 109 Житлового кодексу України, статей 39 - 40 Закону України "Про іпотеку" виселення мешканців із житлового будинку чи житлового приміщення, яке є предметом іпотеки, проводиться в порядку, встановленому законом. При цьому суд за заявою іпотекодержателя одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки за наявності підстав, передбачених законом, ухвалює рішення про виселення мешканців цього житлового будинку чи житлового приміщення. При цьому примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо мешканці добровільно не звільнили житловий будинок чи житлове приміщення, на яке звернуто стягнення як на предмет іпотеки, протягом одного місяця з дня отримання письмової вимоги іпотекодержателя або нового власника або в інший погоджений сторонами строк.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ПАТ КБ "Приватбанк, відповідно до вимог ст. 35 Закону України "Про іпотеку" надіслав відповідачу вимогу про добровільне звільнення у тридцятиденний строк спірне нерухоме майно, що підтверджується реєстром поштового відправлення від 21.01.2013 та відміткою поштового відділення, однак вимоги банку залишені без задоволення (а.с.19-21).

Враховуючи встановлені обставини, суд знаходить заявлений позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно вимогам ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню судовий збір в сумі 3441,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, ст.ст. 225, 226, 529-552, 1050, 1054 ЦК України, ст. 10,60, 179, 212, 214, 215, 217, 224-232 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити у повному обсязі.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № SE00GK0000000017 від 04.08.2008 року, в розмірі 95 112.85 доларів США, що еквівалентно 759 951,69 грн.: звернути стягнення на квартиру загальною площею 54.30 кв.м., житловою площею 29.30 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки від 05.08.2008 р.) ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «ПРИВАТБАНК» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у квартирі (предмет іпотеки), розташованій за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у органів МВС України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаної квартири.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІДН - НОМЕР_1 на користь ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" судовий збір в розмірі 3441,00 грн.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяті днів з дня отримання копії рішення суду, що його ухвалив.

Суддя -