Ухвала суду № 31289715, 14.05.2013, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

УХВАЛА

"14" травня 2013 р.Справа № 5023/4604/12

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Яризька В.О.

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Національного банку України в особі Управління Національного банку України в Харківської області, м. Харків, 3-я особа , яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача, Публічне акціонерне товариство "Земельний банк", м. Харків, до товариства з обмеженою відповідальністю "Сонар-Л", м. Харків, 3-я особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача, Приватне акціонерне товариство "Лізингова компанія "Сприяння", м. Харків, про та по зустрічній позовній заяві до про звернення стягнення на предмет іпотеки товариства з обмеженою відповідальністю "Сонар-Л" , м. Харків, 1. Національного банку України в особі Управління Національного банку України в Харківської області, м. Харків, 2. Публічного акціонерного товариства "Земельний банк", м. Харків, визнання недійсним договору застави майнових прав № 15/9 від 25.06.2010р.за участю представників:

позивача за первісним позовом - Артюх А.Л. (дов.)

3-ї особи за первісним позовом ПАТ "Земельний банк" - не з'явився

відповідача за первісним - Новосельцев В.І. (дов.)

3-ї особи за первісним позовом АТ "Лізингова компанія "Сприяння" - Новосельцев В.І. (дов.)

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Національний банк України в особі Управління Національного банку України в Харківської області, звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача, ТОВ "Сонар-Л", в якій просить суд з метою задоволення вимог за кредитним договором № 79-08/К від 19.09.2008р. у розмірі 2 588 506,82 грн., у т.ч. 1 725 000,00 грн. за основним боргом, прострочених відсотків за користування кредитом в сумі 863 506,82 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 19.09.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Галіщевою О.А., зареєстрованого у реєстрі за № 934, нежитлові приміщення підвалу № № 9, 10, 27, першого поверху № № 46, 47, 48, 49, 50, другого поверху № № 40, 41, 42, 43, 37, 37-а, 37-6, 37-в, 37-г, 38, 38-а, 39, 51, 52, 53 в нежитловій будівлі літерою А-2 загальною площею 252,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Богдана Хмельницького, буд.14/16 із зміненою нумерацією на нежитлові приміщення підвалу № 9, 10, 27, першого поверху № 46, 46а, 47-50, 50а, другого поверху № 37, 37а, 376, 38-40, 42, 43, 51-53, загальною площею 238,4 кв.м., що оцінені ТОВ "Хар-Експерт" згідно звіту про незалежну оцінку ринкової вартості майнових прав за договором № 79-08/К станом на 18.05.2012р. у розмірі 835 000, 00 грн., шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Ухвалою суду від 15.10.2012 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство "Земельний банк", в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, на стороні відповідача - акціонерне товариство "Лізингова компанія "Сприяння". Ухвалою суду від 13.11.2012р. замінено третю особу за первісним позовом Акціонерне товариство "Лізингова компанія "Сприяння" на правонаступника Приватне акціонерне товариство "Лізингова компанія "Сприяння".

Ухвалою суду від 30.10.2012 р. до сумісного розгляду з первісним позовом прийнята зустрічна позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "Сонар-Л" до Національного банку України в особі Управління Національного банку України в Харківської області про визнання недійсним договору застави майнових прав № 15/9 від 25.06.2010р.

Ухвалою суду від 13.11.2012р. залучено Публічне акціонерне товариство "Земельний банк" до участі у справі в якості іншого відповідача за зустрічним позовом.

В слуханні справи оголошувались перерви до 13.11.2012р. о 10:00 год., 04.12.2012р. о 10:00 год., 12.12.2012р. о 12:00 год., 17.12.2012р. о 10:00год.

У судовому засіданні 12.12.2012р. представник позивача за первісним позовом заявив клопотання про продовження строку розгляду справи на 15 днів.

Ухвалою суду від 12.12.2012р. строк розгляду справи було продовжено на 15 днів до 27 грудня 2012р.

Ухвалою суду від 17.12.2012р. провадження у справі зупинено, по справі призначена судова товарознавча експертиза, на вирішення якої поставлено питання :

- Яка ринкова вартість нерухомого майна на дату проведення оцінки - предмету іпотеки, а саме нежитлових приміщень підвалу № № 9,10,27 першого поверху №№ 46,47,48,49,50, другого поверху №№ 40, 41, 42, 43, 37, 37-а, 37-б, 37-в, 37-г, 38, 38-а, 39, 51, 52, 53 в нежитловій будівлі літера "А-2" загальною площею 252,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Хмельницького Богдана, буд. 14/16, для подальшої реалізації?

Від експерта надійшло клопотання про усунення розбіжностей, а саме в приміщеннях, які підлягають дослідженню згідно ухвали, та які зазначені в технічному паспорті, а саме на дослідження наданий технічний паспорт станом на 22.06.2004 р. на нежитлові приміщення підвалу № 9, 10, 27, першого поверху № 46, 47, 48, 49, 50, другого поверху № 40, 42, 43, 37, 37-а, 37-б, 38, 39-51, 52, 53 в нежитловій будівлі літ. "А-2" загальною площею 227,9 кв.м, які знаходяться за адресою: вул. Хмельницького Богдана, 14/16 в м. Харків.

Від позивача надійшов лист в якому він зазначає, що у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації нумерація нежитлових приміщень, що складають предмет іпотеки за договором іпотеки від 19.09.2008 року, змінилася на нежитлові приміщення підвалу № № 9, 10, 27, першого поверху № № 46, 46а, 47 - 50, 50а, другого поверху № № 37, 37-а, 37-б, 38-40, 42, 43, 51 - 53, загальною площею 238,4 кв. м.

Для усунення розбіжностей, які було виявлено під час проведення експертизи, провадження у справі поновлено ухвалою суду від 14.05.2013р.

З тексту договору іпотеки від 19.09.2008 р. вбачається, що в визначенні терміну "предмет іпотеки" було зазначено, що предметом іпотеки за договором є нежитлові приміщення підвалу № № 9,10,27 першого поверху № № 46,47,48,49, 50, другого поверху № № 40, 41, 42, 43, 37, 37-а, 37-б, 37-в, 37-г, 38, 38-а, 39, 51, 52, 53 в нежитловій будівлі літера "А-2" загальною площею 252,4 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Хмельницького Богдана, буд. 14/16.

При цьому в даному пункті зроблені застереження про те, що у зв'язку з уточненням при поточній інвентаризації нумерація змінилась на нежитлові приміщення підвалу № № 9, 10, 27, першого поверху № № 46, 46а, 47 - 50, 50а, другого поверху № № 37, 37-а, 37-б, 38-40, 42, 43, 51 - 53, загальною площею 238,4 кв. м.

Представник відповідача за первісним позовом пояснив, що на теперішній час фактично в нежитловій будівлі літера "А-2", що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Хмельницького Богдана, буд. 14/16, приміщення відповідають наступній нумерації : приміщення підвалу № № 9, 10, 27, першого поверху № № 46, 46а, 47 - 50, 50а, другого поверху № № 37, 37-а, 37-б, 38-40, 42, 43, 51 - 53, загальною площею 238,4 кв. м., у зв'язку з чим просить уточнити питання, що поставлено на вирішення експерта.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне на вирішення експерта поставити наступне питання :

- Яка ринкова вартість нерухомого майна на дату проведення оцінки - предмету іпотеки, а саме нежитлових приміщень підвалу № № 9, 10, 27, першого поверху № № 46, 46а, 47 - 50, 50а, другого поверху № № 37, 37-а, 37-б, 38-40, 42, 43, 51 - 53 в нежитловій будівлі літера "А-2" загальною площею 238,4 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Хмельницького Богдана, буд. 14/16, для подальшої реалізації?

У зв'язку з призначенням по справі судової товарознавчої експертизи, господарський суд повідомляє осіб, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, про те, що вони несуть відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

Вартість експертизи відповідачем за первісним позовом оплачена.

На підставі вищевикладеного, у зв'язку з тим, що судова експертиза по справі не проведена, на вирішення експертизи поставлене уточнене питання, суд дійшов висновку про необхідність зупинити провадження у справі на підставі п.1 ч.2 ст. 79 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 22, 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити по справі судову товарознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання :

- Яка ринкова вартість нерухомого майна на дату проведення оцінки - предмету іпотеки, а саме нежитлових приміщень підвалу № № 9, 10, 27, першого поверху № № 46, 46а, 47 - 50, 50а, другого поверху № № 37, 37-а, 37-б, 38-40, 42, 43, 51 - 53 в нежитловій будівлі літера "А-2" загальною площею 238,4 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Хмельницького Богдана, буд. 14/16, для подальшої реалізації?

2. Проведення судової товарознавчої експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса (61177, м. Харків, вул. Золочівська, буд. 8-а).

3. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 Кримінального Кодексу України.

4. В розпорядження експерта направити матеріали справи № 5023/4604/12.

5. Зобов'язати відповідача за первісним позовом надати технічний паспорт на нежитлові приміщення підвалу № № 9, 10, 27, першого поверху № № 46, 46а, 47 - 50, 50а, другого поверху № № 37, 37-а, 37-б, 38-40, 42, 43, 51 - 53 в нежитловій будівлі літера "А-2" загальною площею 238,4 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Харків, вул. Хмельницького Богдана, буд. 14/16.

6. Провадження у справі 5023/4604/12 зупинити .

Суддя Яризько В.О.