Рішення № 31285210, 16.05.2013, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Провадження № 2/484/540/13 р.

Справа № 484/954/13-ц p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2013 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі :

в складі: головуючого - судді Шикері І.А.

при секретарі -Дзяма В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську справу за позовом АТ "Банк "Фінанси та Кредит" (далі - Банк) до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В:

04.03.2013 року керуючий філією "Південне РУ" Банку Бабенко М.Д., звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

В судовому засіданні представник позивача Наріжна К.С позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила його задовольнити.

При цьому представник позивача в судовому засідані пояснила, що 12.09.2007 року між ОСОБА_2 та Банком був укладений договір кредиту № 146-07/МБ на суму 34000 доларів США зі сплатою всіх кредитних ресурсів, з кінцевим терміном його повернення - 11.09.2017року. Окрім цього, в той же день в забезпечення наданого кредиту між Банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки, згідно якого остання надала в іпотеку нерухоме майно - квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 20.10.2009 року, з ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_8 на користь Банку за даним кредитним договором, було стягнуто 261555,61 грн. Посилаючись на те, що ні позичальник, ні відповідачка суму заборгованості за кредитним договором у повному обсязі не сплатили, просила в рахунок погашення кредитної заборгованості звернути стягнення на зазначену квартиру шляхом її продажу на прилюдних торгах.

Відповідачка в судове засідання, не з'явилась, про час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, причину неявки суду не повідомила, клопотання про відкладення розгляду справи, та заперечень проти позову не надала.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явилась, про час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не відомі.

Заслухавши пояснення представника позивача, думку представника позивача, яка не заперечувала проти заочного розгляду справи і вирішення справи на підставі наявних у справі доказів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані, ґрунтуються на законі і підлягають задоволенню.

З матеріалів справи вбачається, що 12.09.2007 року між ОСОБА_2 та Банком був укладений договір кредиту № 146-07/МБ на суму 34000 доларів США зі сплатою всіх кредитних ресурсів, з кінцевим терміном його повернення - 11.09.2017року. Заборгованість за кредитом станом на 18.02.2013 року становить в 644194,80грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с.16,17). У забезпечення виконання договору 12.09.2007 року між сторонами був укладений договір, за яким відповідачка передала в іпотеку Банку квартиру яка розташована за адресою: АДРЕСА_1(а.с.10-14). Рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 20.10.2009 року, з ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_8 на користь Банку за даним кредитним договором, було стягнуто 261555,61 грн. (а.с.15).Отримавши кредитні кошти, ні позичальник ОСОБА_2 ні відповідачка умови договору кредиту не виконали, внаслідок чого утворилась заборгованість. Оскільки у разі невиконання чи неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки (ст. 33 Закону України «Про іпотеку»), Банк звернувся до суду з цим позовом. У відповідності до п. 8.4.8 договору іпотеки, укладеного між сторонами, Банк має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку, неналежного виконання будь-яких умов Основного зобов'язання, несвоєчасної чи неповної сплати платежів, процентів, комісійної винагороди, неустойки, тощо.

Відповідно до ч. 1 ст. 33, ст. 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основними зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

При цьому рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд може встановити спосіб реалізації предмета іпотеки: або шляхом проведення прилюдних торгів, або шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку".

Таким чином, можливо звернути стягнення на предмет іпотеки у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в порядку визначеному діючим законодавством, визначивши вартість предмета іпотеки та його початкову ціну в розмірі 97 117 грн., яка визначена сторонами у п. 3 договору іпотеки.

Окрім цього, відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, з відповідачки підлягають стягненню на користь позивача витрати по сплаті судового збору в сумі 114,70 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212-216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов АТ "Банк "Фінанси та Кредит" до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором- задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру за адресою: АДРЕСА_1, загальною лощею 54,9 кв.м., жилою площею 39,9 кв.м., належну ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського місмького нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_7, 18.07.2005 року на користь АТ "Банк "Фінанси та Кредит", шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, визначеною на підставі оцінки майна суб'єктом оціночнорї діяльності.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ "Банк "Фінанси та Кредит" витрати по сплаті судового збору в сумі 114,70 грн.

Рішення може бути оскаржене особами, які брали участь у справі, до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: