Рішення № 31273275, 17.05.2013, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" травня 2013 р.Справа № 924/471/13

Господарський суд Хмельницької області у складі:

суддя Олійник Ю.П., розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Райффайзен Банк Аваль" м. Київ

до Фізичної особи-підприємця Гринчук Юлії Андріївни смт. Стара Синява

про стягнення 10588,66 грн., у т.ч. 4436,77грн. заборгованості та 6151,89грн. пені

Представники сторін:

від позивача - Говорецький Г.Б. - за дов. від 03.08.11,

від відповідача - Гринчук Ю.А.- підприємець

У судовому засідання згідно зі ст.85 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення приймається 17.05.13 оскільки у судовому засіданні 08.05.13 оголошено перерву.

Позивач з урахуванням уточнення предмету позову, прийнятого судом згідно з ст.22 ГПК України, просив стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди нерухомого майна №10/с23-102-1/301 від 15.11.2011 р. зі змінами внесеними додатковою угодою від 31.12.2012 р. у сумі 11 588,66 грн., у т.ч. 5436,77грн. заборгованості за орендну плату та 6151,89 грн. пені. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що згідно акту прийому-передачі приміщення від 15.11.2011 р. позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування частину приміщення першого поверху, двоповерхової будівлі, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, смт. Стара Синява, вул. Ватутіна, 26 площею 102,4 кв. м., а відповідач зобов'язався своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі за орендоване майно, однак свій обов'язок не виконав належним чином, у зв'язку з чим виникла заборгованість.

Відповідач у судовому засіданні наявність заборгованості не заперечує, у запереченні проти позову просить суд , враховуючи наявність об'єктивних обставин, а саме те, що вона самостійно утримує сім'ю, на утриманні перебувають чоловік - інвалід 3 групи та малолітня дитина, й сама не має постійного заробітку. У зв'язку з цим просить зменшити розмір пені, яка підлягає стягненню та, враховуючи її майновий стан, звільнити від сплати судового збору.

При цьому відповідачем надані докази погашення відповідачу 1000,00грн. боргу 07.05.13, у зв'язку з чим провадження у справі в цій частині припинено згідно з п.1-1 ст.80 ГПК України ухвалою суду від 17.05.13.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Між сторонами укладений договір оренди нерухомого майна від 15.11.2011р. №10/с23-102-1/301, за умовами якого позивач, як орендодавець, передає, а відповідач, як орендар, приймає у тимчасове платне користування частину приміщення першого поверху, двоповерхової будівлі, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, смт. Стара Синява, вул. Ватутіна, 26 площею 102,4 кв. м. вартістю 578281 грн. 00 коп. Згідно п. 3.1. договору орендодавець зобов'язується протягом 5 банківських днів з моменту підписання цього Договору передати приміщення орендарю за актом приймання-передачі із зазначенням технічного стану приміщення. Згідно п. 8.1. договору розмір орендної плати за один повний календарний місяць користування всім приміщенням з урахуванням її індексації становить 1638,40грн., у тому з ПДВ. Відповідно до п. 8.2. орендна плата за кожний наступний місяць оренди сплачується в строк до 10 числа звітного місяця.

Відповідно до акту прийому-передачі приміщення від 15.11. 2011 р. орендодавець передав, а орендар прийняв частину приміщення, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, смт. Стара Синява, вул. Ватутіна, 26 площею 102,4 кв. м.

Згідно додаткової угоди № 10/с23-102-1/301-1 від 31.12.2012 р. термін дії оренди скорочений з 01.11.2014 р. до 31.12. 2012 р.

Відповідно до акту прийому-передачі приміщення від 31.12.2012 р. орендар передав, а орендодавець прийняв частину приміщення, що знаходиться за адресою: Хмельницька область, смт. Стара Синява, вул. Ватутіна, 26 площею 102,4 кв. м.

Всього за період з вересня по грудень 2012 року позивачем нарахована орендна плата в розмірі 6553,60грн. Відповідачем внесена плата у розмірі 1116,83 грн.

На дату звернення з позовом до суду утворилась заборгованість в розмірі 5436,77 грн. за період з вересня по грудень 2012р. За прострочення внесення орендної плати позивачем нарахована пеня у розмірі 6151,89 грн. за період з 11.09.12 по 25.02.13.

Відповідачем та позивачем надані докази, що підтверджують погашення відповідачем 1000,00грн. боргу після подання позову до суду, у зв'язку з чим провадження у справі в цій частині припинено на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України ухвалою суду від 17.05.13.

Тому на дату вирішення спору заборгованість відповідача по орендній платі склала 4436,77грн. Крім того, позивач просить стягнути пеню.

Досліджуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, суд бере до уваги таке.

1.Згідно з п. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до п. 4.1.2. договору оренди нерухомого майна від 15.11.2011 р. відповідач зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі орендну плату та інші платежі. Пунктом 8.2. договору передбачено, що плата за кожний наступний місяць оренди сплачується в строк до 10 числа звітного місяця.

Наявними у матеріалах справи доказами підтверджується, що у зв'язку з неналежним виконанням даного обов'язку виникла заборгованість по орендній платі з вересня по грудень 2012 року в розмірі 5436,77 грн., яка підтверджується наявними в матеріалах справи доказами. При цьому судом враховуються докази погашення відповідачем 1000,00грн. боргу після подання позивачем позову до суду. В частині стягнення 1000,00грн. основного боргу по орендній платі провадження у справі ухвалою суду від 17.05.2013р. припинено згідно з п.1-1 ст.80 ГПК України ухвалою суду від 17.05.13. Тому на дату вирішення спору заборгованість відповідача по орендній платі становить 4436,77грн. Дана сума боргу підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і є обґрунтованою, тому позов в частині стягнення 4436,77грн. заборгованості належить задовольнити .

2. Згідно ч. 1 ст. 546 ЦК України виконання зобов'язання може забезпечуватися, крім іншого, неустойкою.

Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

За умовами договору між сторонами (п. 9.2.) передбачено, що орендар несе відповідальність за несвоєчасне або за перерахування не в повному обсязі орендної плати чи будь-яких інших фінансових зобов'язань або платежів, передбачених цим договором, орендар сплачує пеню в розмірі 1% від суми невиконаного зобов'язання за кожен день прострочення.

На підставі зазначеного позивачем нарахована пеня у розмірі 6151,89 грн. за період з 11.09.12 по 25.02.13.

Судом враховується, що при розрахунку пені позивачем не дотримані вимоги Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" щодо обмеження розміру пені подвійною обліковою ставкою НБУ.

У зв'язку з цим згідно проведеного судом перерахунку правомірно нарахованою є пеня за період з 11.09.12 по 25.02.13, виходячи з розміру діючої на момент прострочення подвійної облікової ставки НБУ - 15%, у розмірі 252,46грн. (з 11.09.12 по 10.12.12 пеня на заборгованість у розмірі 521,57грн. склала 6,41грн., з 11.10.12 по 10.11.12 пеня на заборгованість у розмірі 2159,97грн. склала 27,44грн., з 11.11.12 по 10.12.12 пеня на заборгованість у розмірі 3798,37грн. склала 46,70грн., з 11.12.12 по 25.02.13 пеня на заборгованість у розмірі 5436,77грн. 171,91грн.) .

Відповідно, позов в частині стягнення 252,46грн. пені належить задовольнити, а в решті пені - відмовити. При цьому не підлягає задоволенню клопотання відповідача про зменшення розміру пені, оскільки відсутні підстави для зменшення пені.

3. У зв'язку із частковим задоволенням позову (49%) судові витрати по сплаті судового збору згідно з ст.ст.44, 49 ГПК України покладаються на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог покладенням на відповідача судового збору з позовних вимог, провадження по яких припинено. При цьому підстав для зменшення судового збору за клопотанням відповідача немає, враховується також відсутність відповідних доказів.

Керуючись ст. ст. 1, 2, 45, 12, 15, 33, 43 , 44, 49, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, СУД

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного Акціонерного Товариства „Райффайзен Банк Аваль", м. Київ до Фізичної особи-підприємця Гринчук Юлії Андріївни, смт. Стара Синява про стягнення 10588,66 грн., у т.ч. 4436,77 грн. заборгованості по орендній платі та 6151,89 грн. пені задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Гринчук Юлії Андріївни, смт. Стара Синява (вул. Щорса, 44, код: 3253820564) на користь Публічного Акціонерного Товариства „Райффайзен Банк Аваль", м. Київ, (вул. Лескова, 9, код 22985158) 4436,77грн. (чотири тисячі чотириста тридцять шість гривень 77 коп.) заборгованості, 252,46грн. (двісті п'ятдесят дві гривні 46 коп.) пені, 843,05грн. (вісімсот сорок три гривні 05коп.) відшкодування сплаченого судового збору. Видати наказ.

У позові в частині стягнення 5899,43 грн. пені відмовити.

Повне рішення складене 17.05.2013р.

Суддя Ю.П. Олійник

Віддрук. 1 прим. :

1 - до справи