Рішення № 31273269, 15.05.2013, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" травня 2013 р.Справа № 924/507/13

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи:

За позовом Міського комунального підприємства "Ринок Ранковий" м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця Зуєвої Таміли Антонівни м. Хмельницький

про розірвання договору (угоди) №65/17 про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди від 06.04.2011р.

Представники сторін:

позивача: Якимчук В.В. - представник за довіреністю №120 від 17.09.12р.

відповідача: не з'явився

Суть спору: позивач звернувся з позовом, в якому просить суд розірвати договір (угоду) №65/17 про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди від 06.04.2011 року, укладеного між МКП "Ринок Ранковий" та ФОП Зуєвою Т.А.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 06.04.11р. між позивачем та відповідачем був укладений договір №65/17 про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди. Відповідно до п.1.1. цього Договору, МКП "Ринок Ранковий" передав ФОП Зуєвій Т.А. в строкове платне користування торгове місце (обладнану твердим покриттям частину території ринку) на ринку "Ранковий" сектор "Бартер" по вул. Геологів, 13, ряд 65, місце 17 площею 15 кв.м. для встановлення тимчасової споруди (контейнера) для здійснення торговельної діяльності з метою зберігання та продажу товарів.

Зазначає, що згідно із п.2.2. Договору, ФОП Зуєва Т.А. зобов'язувалась сплачувати позивачу щомісячно не пізніше 25 числа поточного місяця авансом на наступний місяць плату за утримання об'єкта користування в розмірі 1 грн. 45 коп. в день за 1 кв.м. займаної торгової площі.

Своєчасне внесення плати за користування торговим місцем, відповідно до п. 3.2. Договору, є обов'язком відповідача.

Пунктом 5.7. Договору передбачено можливість дострокового припинення договору в разі несплати протягом двох місяців поспіль плати за користуванням торговим місцем.

Але, як зазначає позивач, відповідачем не вносилась плата за користування орендованим приміщенням, а станом на 25.03.13 р. заборгованість останнього за послуги з утримання об'єкта користування за період з 01.03.12 р. по 31.03.13 р. становить 7 113,00 грн.

Тому, з огляду на зазначене, позивач звернувся до суду з проханням розірвати договір №65/17 про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди від 06.04.11р.

В судове засідання представник позивача з'явився, позовні вимоги підтримав.

Відповідно до ст.64 ГПК України та з урахуванням приписів п.3.9.1. Постанови Пленуму ВГСУ від 26.12.11р. №18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", ухвали надсилаються сторонам за адресою місцезнаходження (місця проживання) сторін, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала вручена їм належним чином.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час та місце розгляду справи судом, у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК України.

Так, згідно направленого на запит суду витягу з ЄДРПОУ від 24.04.13р., місце проживання ФОП Зуєвої Т.А. зазначено: м. Хмельницький, вул. Хотовицького, 5/3, кв.29.

Надіслані на зазначену в ЄДРПОУ адресу відповідача ухвали суду від 10.04.13р. та від 22.04.13р. повернуті на адресу суду, із відміткою поштового відділення про відсутність адресата за вказаною адресою.

Таким чином відповідач, був належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, однак, повноважних представників в судове засідання не направив, відзиву на позовну заяву та письмових пояснень по суті позовних вимог не подали.

Стаття 22 ГПК України, зобов'язує сторони добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін - це право, а не обов'язок, справа може розглядатися без їх участі, якщо нез'явлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Враховуючи, що сторони належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, а також обмеженість строків розгляду спору по справі, суд вважає за можливе розглянути справу в порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в ній матеріалами.

Розглядом наявних матеріалів справи встановлено.

Як вбачається із витягу з ЄДРПОУ від 04.12.12р., Міське комунальне підприємство - ринок „Ранковий" зареєстроване як суб'єкт підприємницької діяльності - юридична особа та внесене до ЄДРПОУ.

Фізична особа - підприємець Зуєва Таміла Антонівна - зареєстрована як суб'єкт підприємницької діяльності та внесена до ЄДРПОУ, що підтверджується витягом з ЄДРПОУ від 24.04.13р.

Рішенням виконкому Хмельницької міської ради №4 від 06.01.11р., МКП - ринок „Ранковий" надано дозвіл на організацію ринку з продажу непродовольчих товарів та об'єкту побуту - автостоянки для зберігання транспортних засобів по вул. Геологів, 13.

Рішенням ХХІ сесії Хмельницької міської ради №1 від 12.12.12р. доручено МКП - ринок „Ранковий" сектор „Бартер" здійснювати свою господарську діяльність на території ринку по вул. Геологів, 13.

06.04.11р. між МКП - ринок „Ранковий" та ФОП Зуєвою Т.А. укладено угоду про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди №65/17 від 06.04.11р.

За умовами п.1.1. цього Договору, адміністрація надає, а Підприємець приймає у строкове платне користування торгове місце (обладнане твердим покриттям чатсину території ринку) „Ранковий" сектор „Бартер" по вул. Геологів, 13, ряд 65, місце 17, площею 15 кв.м. для встановлення тимчасової споруди (контейнер) та/або з тимчасовою спорудою для здійснення торгівельної діяльності, з метою зберігання та продажу товару.

Відповідно до ст.2.1. Договору, Підприємець сплачує Адміністрації щомісячно в готівковій формі, не пізніше 25 числа в касу ринку ринковий збір у розмірах та порядку, визначених міською радою.

Пунктом 2.2. Договору, передбачено, що Підприємець сплачує Адміністрації щомісячно в готівковій формі в касу ринку або через банк не пізніше 25 числа поточного місяця авансом на наступний місяць плату за утримання об'єкта користування в розмірі 1,45 грн. в день за 1м кв. займаної площі.

Пунктом 3.2. Договору передбачений обов'язок відповідача своєчасно вносити плату за користування торговим місцем у відповідності до умов договору.

Одним із випадків дострокового припинення угоди, передбачених п.5.7. є несплата протягом двох місяців поспіль плати за користування торговим місцем та додаткові послуги, передбачені цією угодою.

Як вбачається із поданого позивачем розрахунку, позивачем не сплачується плата за користування торговим місцем за період з 01.03.12р. по 31.03.13р., що призвело до виникнення у відповідача заборгованості в сумі 7 113,00 грн.

26.02.13р. позивачем направлено відповідачу попередження №5 про розірвання угоди в зв'язку із несплатою коштів за користування торговим місцем, що підтверджується квитанцією від 27.02.13р. та проект додаткової угоди №1 до угоди про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди №65/17 від 06.04.11р. про розірвання вищезазначеної угоди.

Дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності, судом прийнято до уваги.

Згідно ст.11 Цивільного кодексу України, договір є основною підставою виникнення цивільних прав та обов'язків. Відповідно до ст.202 та ст.626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Пунктом 3 ст.3, ст.627 Цивільного кодексу України закріплено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст.759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Так, судом враховується, що 06.04.11р. між МКП - ринок „Ранковий" та ФОП Зуєвою Т.А. укладено угоду (договір) про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди №65/17 від 06.04.11р.

За умовами п.1.1. цього Договору, адміністрація надає, а Підприємець приймає у строкове платне користування торгове місце (обладнану твердим покриттям частину території ринку) „Ранковий" сектор „Бартер" по вул. Геологів, 13, ряд 65, місце 17, площею 15 кв.м. для встановлення тимчасової споруди (контейнер) та/або з тимчасовою спорудою для здійснення торгівельної діяльності, з метою зберігання та продажу товару.

Відповідно до п.2.2. Договору, Підприємець сплачує Адміністрації щомісячно в готівковій формі в касу ринку або через банк не пізніше 25 числа поточного місяця авансом на наступний місяць плату за утримання об'єкта користування в розмірі 1,45 грн. в день за 1м кв. займаної площі.

Пунктом 3.2. Договору передбачений обов'язок відповідача своєчасно вносити плату за користування торговим місцем у відповідності до умов договору.

Згідно із ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк. Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Відповідно до ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.

Так, судом враховується, що пунктом 5.7. Угоди про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди №65/17 від 06.04.11р., передбачено дострокове припинення угоди в зв'язку із несплатою користувачем протягом двох місяців поспіль плати за користування торговим місцем та додаткові послуги, передбачені цією угодою.

Згідно ст.782 ЦК України передбачено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Проте, судом враховується, що угодою №65/17 від 06.04.11р. не передбачено підстав її розірвання. Позивач наполягає на розірванні спірної угоди № від 06.04.12р., тому застосуванню підлягають приписи чинного законодавства, що регулюють розірвання договорів.

Згідно із ст.651 Цивільного кодексу України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлений договором або законом.

Так, пунктом 5.7. Угоди про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди №65/17 від 06.04.11р., передбачено дострокове припинення угоди в зв'язку із несплатою користувачем протягом двох місяців поспіль плати за користування торговим місцем та додаткові послуги, передбачені цією угодою.

Судом встановлено, що відповідач систематично, починаючи з березня 2012р. по березень 2013р. (12 місяців посіпль) не сплачував плату за користування торговим місцем, внаслідок чого у нього утворилася заборгованість перед позивачем в сумі 7113,00 грн., що підтверджується наявним у справі розрахунком заборгованості

Відповідно до ч. 2 ст.188 Господарського кодексу України, у разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Із наявних у справі матеріалів вбачається, що позивачем вживалися заходи по спонуканню відповідача до належного виконання договору та повідомлялося про можливість розірвання договору в судовому порядку, що підтверджується листом із попередженням про розірвання договору від 23.02.13р. №5, направленим на адресу відповідача.

Відповідно до ст.33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

З огляду на зазначене, суд дійшов висновку, що позивачем належними та допустимими доказами доведено існування достатніх правових підстав для дострокового розірвання угоди, тому позовні вимоги позивача відповідають положенням чинного законодавству, підтверджені належними доказами, тому підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, в зв'язку із задоволенням позову, витрати по оплаті судового збору необхідно покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 1, 12, 22, 33, 34, 44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Міського комунального підприємства "Ринок Ранковий" м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця Зуєвої Таміли Антонівни м. Хмельницький про розірвання договору (угоди) №65/17 про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди від 06.04.2011р. задовольнити.

Розірвати угоду №65/17 від 06.04.11р. про надання в користування торгового місця та/або тимчасової споруди, укладену між Міським комунальним підприємством - ринок „Ранковий" та ФОП Зуєвою Тамілою Антонівною.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця Зуєвої Таміли Антонівни (м. Хмельницький, вул. Хотовицького, 5/3, кв.29, ідент. номер 20024040345) на користь Міського комунального підприємства - Ринок „Ранковий" (29000 м. Хмельницький, провул. Гвардійський, 21, код ЄДРПОУ 32600835) витрати по оплаті судового збору в сумі 1147,00 грн. (одна тисяча сто сорок сім гривень 00 коп.)

Видати наказ.

Повне рішення складено 15.05.2013р.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 3 прим.:

1- до справи

2- позивачу

3- відповідачу (29000 м. Хмельницький, вул. Хотовицького, 5/3, кв.29) - рек. з пов.