Рішення № 31267276, 24.04.2013, Чортківський районний суд Тернопільської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" квітня 2013 р. Справа № 608/607/13-ц

Номер провадження2/608/252/2013

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Запорожець Л. М.

при секретарі Росляк Т.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чорткова справу за позовом Публічного акціонерного товариства КБ «Надра» в особі відділення ПАТ КБ «Надра» Тернопільського регіонального управління до ОСОБА_1 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, -

В С Т А Н О В И В :

В березні 2013 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на передане в іпотеку майно посилаючись на те, що 02 березня 2007 року між ВАТ КБ «Надра» в особі філії ВАТ КБ «»Надра» Тернопільське РУ (правонаступником якого за правами та обов»язками є ПАТ КБ «Надра») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 120/2007-Ф, згідно якого банк надав позичальнику грошові кошти в сумі 99000 доларів США строком до 02 березня 2022 року із сплатою відсотків за користування кредитом на підставі ставки 12,49% річних. Факт отримання коштів підтверджується заявою на видачу готівки № 181 від 03 березня 2007 року. Сторони домовились по всіх істотних умовах договору, однак відповідачка умов договору не виконувала належним чином, внаслідок чого її заборгованість перед банком станом на 22 січня 2013 року становить: за основною сумою кредиту - 94629 доларів США 60 центів, що еквівалентно 756374 гривні 39 копійок; по відсотках - 49075 доларів США 62 центи, що еквівалентно 392261 гривня 43 копійки; пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 946 доларів США, що еквівалентно 7561 гривню 37 копійок; штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 9900 доларів США, що еквівалентно 79130 гривням 70 копійкам. Загальна сума заборгованості відповідача становить 156433 долари США 55 центів, що еквівалентно 1250373 гривні 36 копійок. В п. 4.2.4 договору сторони домовились, що у разі прострочення сплати відсотків за користування кредитом згідно з графіком за будь-який період, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту позичальником.

На виконання п.2.1 кредитного договору № 120/2007-Ф від 02.03.2007 року за договором іпотеки, посвідченим 03.03.2007 року приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_2 за реєстровим номером 1139 із змінами від 06 січня 2009 року відповідачка ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором передала в іпотеку позивача належне їй на праві власності майно, а саме чотирьохкімнатну квартируАДРЕСА_1 загальною площею 227,2 кв.м., житловою площею 87,9 кв.м., ринковою вартістю 883940 гривень. Іпотека поширюється також на земельну ділянку, на якій розташовано предмет іпотеки, який належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 28 лютого 2007 року за реєстровим номером 1071. Пунктом 5.1 цього договору передбачено, що іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку не виконання або неналежного виконання позичальником зобов»язання в цілому, або в тій чи іншій частині. 12 квітня 2013 року позовні вимоги уточнив.

Представник позивача Прийдун П.В. уточнені позовні вимоги в судовому засіданні підтримує, просить задоволити.

Відповідачка ОСОБА_1 позов визнає частково, просить застосувати позовну давність до вимог банку, термін виконання яких настав понад три роки тому, про що подала письмову заяву.

Вислухавши представника позивача Прийдуна П.В., відповідачку ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги підлягають до задоволення з таких підстав:

02 березня 2007 року між ВАТ КБ «Надра» в особі філії ВАТ КБ «»Надра» Тернопільське РУ (правонаступником якого за правами та обов»язками є ПАТ КБ «Надра») та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 120/2007-Ф, згідно якого банк надав ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 99000 доларів США строком до 02 березня 2022 року із сплатою відсотків за користування кредитом на підставі ставки 12,49% річних.

Факт отримання коштів підтверджується заявою на видачу готівки № 181 від 03 березня 2007 року.

Сторони домовились по всіх істотних умовах договору, про що свідчать їх підписи на договорі та про вказане не заперечувала сама ОСОБА_1

Згідно умов договору у разі прострочення ОСОБА_1 строку сплати мінімального необхідного платежу по погашенню кредиту, визначеного в пункті 3.3.3 договору, а також у випадку прострочення строку виконання зобов»язань позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій у строк, визначений у п.4.3.5 договору, ОСОБА_1 сплачує позивачу пеню в розмірі 1% від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення (п.5.1. договору). За порушення ОСОБА_1 вимог п.п. 4.3.1, 4.3.2,4.3.7,4.3.9,4.3.10 договору позичальник зобов»язаний сплатити позивачу штраф у розмірі 10 % від суми кредиту, визначеної у п.1.1 договору за кожен випадок (п.5.2 договору).

В судовому засіданні встановлено, що відповідачка ОСОБА_1 умов договору не виконувала належним чином, внаслідок чого її заборгованість перед банком станом на 22 січня 2013 року становила: за основною сумою кредиту - 94629 доларів США 60 центів, що еквівалентно 756374 гривні 39 копійок; по відсотках - 49075 доларів США 62 центи, що еквівалентно 392261 гривня 43 копійки; пеня за несвоєчасно погашені відсотки - 946 доларів США, що еквівалентно 7561 гривню 37 копійок; штраф за порушення строків повернення кредиту та відсотків - 9900 доларів США, що еквівалентно 79130 гривням 70 копійкам. Загальна сума заборгованості відповідача становить 156433 долари США 55 центів, що еквівалентно 1250373 гривні 36 копійок. В п. 4.2.4 договору сторони домовились, що у разі прострочення сплати відсотків за користування кредитом згідно з графіком за будь-який період, банк має право вимагати дострокового повернення кредиту позичальником.

Крім того, на виконання п.2.1 кредитного договору № 120/2007-Ф від 02.03.2007 року за договором іпотеки, посвідченим 03.03.2007 року приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_2 за реєстровим номером 1139 із змінами від 06 січня 2009 року відповідачка ОСОБА_1 з метою забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором передала в іпотеку позивача належне їй на праві власності майно, а саме чотирьохкімнатну квартируАДРЕСА_1 загальною площею 227,2 кв.м., житловою площею 87,9 кв.м., ринковою вартістю 883940 гривень. Іпотека поширюється також на земельну ділянку, на якій розташовано предмет іпотеки, який належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 28 лютого 2007 року за реєстровим номером 1071. Пунктом 5.1 цього договору передбачено, що іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку не виконання або неналежного виконання позичальником зобов»язання в цілому, або в тій чи іншій частині.

Відповідно до вимог ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов»язується повернути позикодавцю таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Статтею 1048 ЦК України передбачено право позикодавця на отримання відсотків від суми позики.

Відповідно до вимог статті 1049 ЦК України позичальник зобов»язаний повернути позикодавцю позику в строк та в порядку, визначеному в договорі.

Частиною 2 статті 1050 ЦК України визначено право позикодавця вимагати дострокового повернення частини несплаченої позики, що залишилась та відсотків у разі прострочення позичальником зобов»язань повернути позику частинами по договору позики.

Відповідно до вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на заставне майно здійснюється на підставі рішення суду або третейського суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, якщо інше не передбачено законом або договором застави, а також згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до вимог ст. 38 вказаного вище Закону іпотеко держатель має право на продаж предмету іпотеки будь-якій особі - покупцеві, якщо це передбачено рішенням суду. Ціна продажу предмету іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем та іпотеко держателем або на підставі оцінки майна суб»єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до вимог ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмету іпотеки , на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог цього Закону. Організація продажу предмету іпотеки покладається на спеціалізовані організації, які залучаються на конкурсній основі органами державної виконавчої служби.

Відповідно до вимог статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до вимог п.5 ст. 261 ЦК України за зобов»язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. Оскільки термін повернення позики визначений в договорі і закінчується 02 березня 2022 року, підстав для застосування позовної давності до вимог банку по тілу кредиту та відсотках - суд не вбачає.

Керуючись ст.ст. 11, 509, 526, 549, 610, 611, 624, 625, 629, 1046, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 38, 41, 43 Закону України «Про іпотеку», Постановою Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами законодавства при вирішенні спорів, що виникають із кредитних правовідносин», ст.ст. 10, 57, 60, 88, 208, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Звернути стягнення на передане в іпотеку нерухоме майно згідно договору іпотеки від 03 березня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області ОСОБА_2 за реєстровим номером 1139 із змінами від 06 січня 2009 року, укладеним між ОСОБА_1 та ВАТ КБ «Надра» в особі філії ВАТ КБ «Надра» Тернопільське Регіональне управління, а саме: нерухоме майно - чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 227,2 кв.м., житловою площею 87,9 кв.м., ринковою вартістю 883940 гривень та земельну ділянку, на якій розташовано предмет іпотеки, яка належить іпотекодавцю ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу ОСОБА_2 28 лютого 2007 року за реєстровим номером 1071 в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № 120/2007-Ф від 02 березня 2007 року, яка станом на 22 січня 2013 року становила - 156433 ( сто п»ятдесять шість тисяч чотириста тридцять три) долари США 55 центів, що еквівалентно 1250373 (одному мільйону двісті п»ятидесяти тисячам триста сімдесяти трьом) гривням 36 копійкам.

Реалізувати предмет іпотеки, на який звертається стягнення, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог цього Закону.

Початкову ціну на реалізацію предмету іпотеки установити у сумі, визначеній суб»єктом оціночної діяльності - суб»єктом господарювання на стадії виконавчого провадження, передбачених Законом України «Про виконавче провадження».

Суму заявлено боргу перераховувати на рахунок №29098054236042 МФО 380764, код ЄДРПОУ 20025456, одержувач ПАТ КБ «Надра».

Стягнути з ОСОБА_1, жительки АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь Публічного акціонерного товариства КБ «Надра» в особі відділення ПАТ КБ «Надра» Тернопільського регіонального управління м. Тернопіль, вул. Замкова, 6 - 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) гривню сплаченого судового збору при подачі позову до суду на рахунок №36199054236008 МФО 380764 код ЄДРПОУ 20025456 одержувач ПАТ КБ «Надра» .

Рішення набирає законної сили після закінчення терміну на його оскарження, а у випадку оскарження- після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Тернопільської області через Чортківський районний суд протягом 10 днів з дня оголошення рішення.

Суддя: Л. М. Запорожець