Рішення № 31267234, 14.05.2013, Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 495/894/13-ц

р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

14 травня 2013 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого одноособово - судді Прийомової О.Ю.,

за участю секретаря Савенко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об"єднання співвласників багатоквартирних будинків "Тіра-2", третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, відділ держземагенства м. Білгород - Дністровського про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на земельну ділянку, просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 35, 752 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на який знаходиться належний йому на праві власності гараж АДРЕСА_1, вказуючи, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.01.2008 року, виданого виконавчим комітетом Білгород - Дністровської міської ради Одеської області, він є власником гаражу № 1 блоку № 5, загальною площею 28,9 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно було видане на підставі рішення виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради Одеської області від 22.11.2007 року № 1290.

Право власності на зазначений гараж зареєстровано в КП «Білгород - Дністровське БТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17343435 від 12.01.2009 року, реєстраційний № 21701610.

02.09.2007 року, а потім 25.01.2011 року на зазначений гараж було складено технічний паспорт.

Гараж розташований на земельній ділянці, загальною площею 2, 7896 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 017131 від 02.09.2004 року належить на праві власності відповідачу, кадастровий номер земельної ділянки 5110300000: 01:003:0025.

Після того, як ОСББ «Тіра-2» отримало державний акт на право власності на земельну ділянку, то на підставі звернення ОСББ «Тіра-2» рішенням виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради Одеської області № 493 від 21.07.2005 року було надано дозвіл на будівництво чотирьох блоків гаражів на 40 машинно-місць по АДРЕСА_1, згідно розробленого та затвердженого проекту.

На підставі вказаного рішення був виданий дозвіл на виконання будівельних робіт.

Він є членом ОСББ «Тіра-2» і одержав місце під будівництво гаражу в блоці АДРЕСА_1

На неодноразові звернення позивача до відповідача щодо передачі йому земельної ділянки під якою знаходиться його гараж результату не дали, відповіді він так і не отримав, тому і вимушений звернутися з позовом до суду.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, про що надав заяву, згідно якої позов підтримує, просить суд справу розглянути за його відсутність.

Представник відповідача надав заяву, згідно якої просить суд справу розглянути за його відсутність, не може з'явитися до суду у зв'язку з вирішенням багатьох проблемних питань фінансово - господарської діяльності ОСББ.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Суд розглядає справу за відсутність сторін, згідно наданих заяв та за наявними у справі доказами.

Вивчивши матеріали справи, оголосивши заяви сторін, судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що дійсно на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.01.2008 року, виданого виконавчим комітетом Білгород - Дністровської міської ради Одеської області, позивач є власником гаражу № 1 блоку № 5, загальною площею 28,9 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 /л.с. 11-16/

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно було видане на підставі рішення виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради Одеської області від 22.11.2007 року № 1290.

Право власності на зазначений на гараж зареєстровано в КП «Білгород - Дністровське БТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17343435 від 12.01.2009 року, реєстраційний № 21701610./л.с. 15-16/ та на нього був складений технічний паспорт.

Гараж розташований на земельній ділянці, загальною площею 2, 7896 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ОД № 017131 від 02.09.2004 року належить на праві власності відповідачу, кадастровий номер земельної ділянки 5110300000: 01:003:0025.

Відповідно до ст. 377 ч. 1 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок /крім багатоквартирного/, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника /землекористувача/.

Як встановлено в ході судового розгляду справи, на підставі звернення ОСББ «Тіра-2» рішенням виконавчого комітету Білгород - Дністровської міської ради Одеської області № 493 від 21.07.2005 року було надано дозвіл на будівництво чотирьох блоків гаражів на 40 машинно-місць по АДРЕСА_1, згідно розробленого та затвердженого проекту. /л.с. 8/

На підставі вказаного рішення інспекцією ДАБК м. Білгород - Дністровського Одеської області був наданий відповідачу дозвіл на виконання будівельних робіт № 284 від 26.07.2005 року.

Позивач є членом ОСББ «Тіра-2» /л.с. 6/ і одержав місце під будівництво гаражу в блоці АДРЕСА_1

Таким чином, судом встановлено, що позивачем оформлено та зареєстровано право власності на вищевказаний гараж у відповідності до вимог закону.

Відповідно до ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

На підставі вищевикладеного, з урахуванням того, що позивач набув право власності на гараж в АДРЕСА_1 до нього також переходить право власності на частину земельної ділянки, на якій він розміщений, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 377 ЦК України, 120 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Тіра-2», третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору відділ держземагенства м. Білгород - Дністровського, про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 35, 752 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на який знаходиться належний ОСОБА_1 на праві власності гараж АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: