Рішення № 31264162, 13.05.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.05.13 Справа№ 5015/2014/12

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Шольц - Транс", м. Львів

до відповідача: Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго", м. Львів

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- Виконавчий комітет Львівської міської ради, м. Львів

- Львівська міська рада, м. Львів

з участю: Прокуратури м. Львова, м. Львів

про усунення перешкод в реалізації права власності.

Колегія суддів Господарського суду Львівської області у складі:

Судді Манюка П.Т. -головуючий,

Судді Коссака С.М.

Судді Деркача Ю.Б.

при секретарі Чорній Н.І.

Представники:

від позивача: Максимів Р.Й. - представник

від відповідача: Негря Г.Ю. - представник

від третьої особи (ВК ЛМР): Попович Я.Д. - представник

від третьої особи (ЛМР): Валюєв Я.М. - представник

від прокуратури: Телюк Г.В.

Зміст ст.22 ГПК України представникам сторін роз'яснено.

Суть спору.

Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю "Шольц - Транс" до Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" про усунення перешкод в реалізації права власності.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 23.05.2012 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду в судовому засіданні на 05.06.2012 року.

Хід розгляду справи викладено у відповідних ухвалах суду.

Ухвалою від 25.06.2012 року суд залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - виконавчий комітет Львівської міської ради.

09.07.2012 року до участі у справі було залучено в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Львівську міську раду.

Ухвалою суду від 23.07.2012 року провадження у справі № 5015/2014/12 було зупинено до завершення розгляду апеляційним судом Львівської області апеляційної скарги Львівської міської ради у пов'язаній з нею справі Шевченківського районного суду м. Львова № 2/1328/111/2012.

16.11.2012 року провадження у справі було поновлено у зв'язку з тим, що апеляційним судом Львівської області 25.10.2012 року у справі 2/1328/111/2012 винесено ухвалу, якою апеляційну скаргу Львівської міської ради відхилено, а відтак усунено обставини, які були підставою зупинення справи № 5015/2014/12.

В судовому засіданні 12.12.2012 року представник позивача подав уточнення до позовної заяви, в якому просить суд постановити рішення, яким усунути перешкоди в реалізації права власності ТзОВ "Шольц-Транс" шляхом зобов'язання ЛМКП "Львівтеплоенерго" звільнити зайняту ним частину нежитлового приміщення (з врахуванням майна) котельні, розміщеної за адресою: 79019, м.Львів, вул. Квітова, 10, загальною площею 335,2 м.кв., позначеною літерою "М-2".

Також, 12.12.2012 року першим заступником прокурора міста Львова подано заяву про вступ у справу з метою захисту інтересів держави.

Зважаючи на клопотання представника Львівської міської ради та Виконавчого комітету Львівської міської ради про призначення колегіального розгляду справи № 5015/2014/12, ухвалою суду від 12.12.2012 року призначено колегіальний розгляд справи колегією у складі трьох суддів. 17.12.2012 року за результатами автоматизованого розподілу членами колегії визначено суддів - Коссака С.М. та Деркача Ю.Б.

21.01.2013 р. позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог в якій позивач просить усунути перешкоди в реалізації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Шольц-Транс» шляхом зобов'язання відповідача звільнити зайняту ним частину нежитлового приміщення котельні та здійснити демонтаж обладнання розміщеного за адресою: м. Львів, вул.. Квітова, 10, загальною площею 335, 2 кв.м., позначеною літерою «М-2».

Ухвалою суду від 21.01.2013 року провадження у справі № 5015/2014/12 було зупинено до набрання законної сили рішенням у справі Господарського суду Львівської області № 5015/5531/12.

08.04.2013 року провадження у справі № 15015/2014/12 було поновлено, оскільки постанова Львівського апеляційного господарського суду від 14.03.2013 р. у справі 5015/5531/12 набрала законної сили.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Шольц - Транс" (надалі - позивач) звернулося з позовом до Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" (надалі - відповідач) про усунення перешкоди в реалізації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Шольц-Транс» шляхом звільнення відповідачем зайнятої ним частини нежитлового приміщення котельні та здійснити демонтаж обладнання розміщеного за адресою: м. Львів, вул. Квітова, 10, загальною площею 335, 2 кв.м., позначеною літерою «М-2» (з урахуванням заяв про уточнення позовних вимог).

В обгрунтування позовних вимог позивач покликається на те, що 18.06.2010 року Львівською філією Приватного підприємства "Нива-В.Ш." проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, яке знаходиться по вул. Квітовій, 10, що у м. Львові та належало Комунальному підприємству Львівське ремонтно-будівельне підприємство механізації робіт на праві власності, а саме: приміщення диспетчерської АЗС, загальною площею 6,1 м кв., приміщення котельні, загальною площею 335,2 м. кв., приміщення диспетчерської, загальною площею 40,8 м. кв., приміщення майстерні, загальною площею 88,3 м. кв., приміщення столярного цеху, загальною площею 46,7 м. кв., приміщення цеху, загальною площею 121,3 м. кв., приміщення гаражів, загальною площею 218,8 м. кв., приміщення побутові, загальною площею 218,9 м. кв., адміністративний будинок, загальною площею 208,3 м. кв. Результати вказаних прилюдних торгів оформлено протоколом проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 18.06.2010 року № 1410093н-1, затвердженим директором Львівської філії Приватного підприємства "Нива-В.Ш.". Переможцем торгів оголошено позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Шольц-Транс. На підставі протоколу від 18.06.2010 року № 1410093н-1 державним виконавцем складено акт від 12.07.2010 року про реалізацію майна з прилюдних торгів, що затверджений начальником підрозділу примусового виконання рішень відділу державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області.

Право власності позивача на вказані нежитлові приміщення, зокрема, котельню підтверджується: свідоцтвом виданим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Т.Я.; витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.08.2010 року № 26905195, виданим Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

У вказаній котельні знаходиться обладнання відповідача - ЛМКП «Львівтеплоенерго», яке в свою чергу забезпечує постачання теплоенергії навколишніх будинків. Відповідач з 03.08.2010 року по сьогоднішній день користується частиною приміщень котельні площею 150 кв.м., позначених літерою «М-2», ця частина приміщення розташована по лівому боці на І та ІІ поверхах приміщення котельні. Жодного договору між позивачем та відповідачем щодо користування вказаною котельнею укладено не було, обладнання відповідача перебуває в приміщенні без установлених на те законом підстав, що в свою чергу не дає можливості позивачу здійснювати вільне користування та розпорядження вказаним майном, що свідчить про порушення прав даного суб'єкта господарювання як власника приміщення котельні. Даний факт спричинив та продовжує спричинювати неотримання прибутку позивачем та можливість подальшого інвестування цього прибутку у власну господарську діяльність.

Позивачем 01.03.2012 року направлено відповідачеві лист з пропозицією щодо укладення договору оренди згаданої котельні, до якого додано проект договору оренди приміщення та акт приймання-передачі. Вказаний лист залишений відповідачем без відповіді та задоволення.

За таких обставин, на думку позивача, дії відповідачів є незаконними, а права позивача є порушеними та такими, що підлягають захисту.

В представленому відзиві та в усних пояснення, наданих в судових засіданнях, відповідач позовні вимоги заперечив з мотивів, що відповідно до рішення виконавчого комітету Львівської міської ради від 06.08.2004 року № 780 "Про передачу з балансу на баланс інженерних об"єктів м.Львова" зобов"язано відповідача - ЛМКП "Львівтеплоенерго" прийняти на баланс котельню по вул. Квітовій,10, залишковою балансовою вартістю 32 824,18 грн., як внесок до статутного фонду підприємства. На виконання вимог вказаного рішення виконавчого комітету Львівської міської ради, комісією підприємства визначено залишкову вартість котельні станом на 01.02.2005 року, про що складено акт оцінки основних засобів. Між ЛМКП "Львівтеплоенерго"та ЛКРБП мехробіт складено та підписано акт приймання-передачі на баланс підприємства котельні. Згідно наказу ЛМКП "Львівтеплонерго" від 18.04.2005 року № 88 котельню по вул. Квітовій,10, що у м. Львові прийнято на баланс підприємства.

Прокурор у своїх письмових та усних поясненнях наданих в судових засіданнях позовні вимоги заперечив, просив відмовити у їх задоволенні з підстав, що рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 06.08.2004 року № 780 "Про передачу з балансу на баланс інженерних об'єктів м. Львова" зобов'язано Комунальне підприємство Львівське комунальне ремонтно-будівельне підприємство механізації робіт безоплатно передати з балансу підприємства на баланс Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" котельню на вул. Квітовій, 10, залишковою балансовою вартістю 32 824,18 грн. Факт передачі вказаного майна на баланс Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" підтверджується підписаним сторонами актом приймання-передачі від 04.02.2005 року.

Розпорядженням голови Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 15.09.2006 року № 1288 "Про оформлення права комунальної власності на будівлі на вул. Квітовій, 10 у м. Львові" вирішено оформити за Комунальним підприємством Львівським комунальним ремонтно-будівельним підприємством механізації робіт право комунальної власності майно, у якого перебувають у повному господарському віданні на вул. Квітовій, 10 у м. Львові наступні будівлі: під літерою "Л-1" диспетчерська АЗС, загальною площею 6,1 м. кв., приміщення гаражів під літерою "Р-1", загальною площею 218,8 м. кв., побутове приміщення під літерою під літерою "П-2", загальною площею 218,9 м. кв., адміністративний будинок під літерою "А-2", загальною площею 208,3 м. кв., приміщення столярного цеху під літерою "О-1", загальною площею 46,7 м. кв., приміщення котельні під літерою "М-2", загальною площею 335,2 м. кв., приміщення диспетчерської під літерою "К-1", загальною площею 40,8 м. кв., приміщення майстерні під літерою "Е-1", загальною площею 88,3 м. кв., приміщення цеху під літерою "А-1", загальною площею 121,3 м. кв.

Розпорядженням голови Шевченківської районної адміністрації Львівської міської ради від 03.10.2006 року № 1401 "Про скасування розпоряджень Шевченківської районної адміністрації № 656 від 17.06.2005 року та № 1288 від 15.09.2006 року" скасовано розпорядження голови Шевченківської районної адміністрації від 17.06.2005 року № 656 "Про оформлення права власності на нежитлові приміщення на вул. Квітовій, 10 в м. Львові" і розпорядження від 15.09.2006 року № 1288 "Про оформлення права комунальної власності на будівлі на вул. Квітовій, 10 у м. Львові; зобов'язано керівника Комунального підприємства Львівське комунальне ремонтно-будівельне підприємство механізації робіт та управління комунального майна Львівської міської ради повернути отримані оригінали свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна, що знаходяться на вул. Квітовій, 10 у м. Львові.

Крім того, на виконанні у відділі примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області перебувало зведене провадження щодо боржника - Львівського комунального ремонтно-будівельного підприємства механізації робіт. В процесі виконання даного зведеного провадження з прилюдних торгів реалізовано майно боржника, в тому числі котельня по вул. Квітовій, 10, що у м. Львові, яка останньому не належить.

Представник виконавчого комітету Львівської міської ради та Львівської міської ради в судових засіданнях позовні вимоги заперечив, просив відмовити у їх задоволенні, однак письмових пояснень по суті спору не представив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши всі докази по справі в їх сукупності, колегія суддів дійшла до висновку про те, що позов, підлягає до задоволення, з наступних мотивів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 328 ЦК України, передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, 18.06.2010 року Львівською філією Приватного підприємства "Нива-В.Ш." проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна, яке знаходиться по вул.. Квітовій, 10, що у м. Львові та належало Комунальному підприємству Львівське ремонтно-будівельне підприємство механізації робіт, зокрема приміщення котельні, загальною площею 335,2 м. кв. Результати вказаних прилюдних торгів оформлено протоколом проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 18.06.2010 року № 1410093н-1, затвердженим директором Львівської філії Приватного підприємства "Нива-В.Ш.". Переможцем торгів оголошено позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Шольц-Транс. На підставі протоколу від 18.06.2010 року № 1410093н-1 державним виконавцем складено акт від 12.07.2010 року про реалізацію майна з прилюдних торгів, що затверджений начальником підрозділу примусового виконання рішень відділу державно виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області.

Відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 03.08.2010 року, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Т.Я., позивачу на праві власності належить майно, що знаходиться по вул. Квітовій, 10, що у м. Львові, зокрема приміщення котельні під літерою "М-2", загальною площею 335,2 м. кв.,

Як вбачається з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 03.08.2010 року № 26905195, виданим Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за позивачем оформлено право приватної власності на приміщення котельні під літерою «М-2» (1, 2 поверх) загальною площею 335, 2 кв.м., що знаходиться по вул. Квітовій, 10, що у м. Львові.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 05.02.2013 року у справі 5015/5531/12, залишеним в силі постановою Львівського апеляційного господарського суду від 14.03.2013 року, відмовлено повністю в задоволенні позову Першого заступника прокурора м. Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради та Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" до Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області та Приватного підприємства "Нива-В.Ш.", за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - виконавчого комітету Львівської міської ради, та за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів: Комунального підприємства Львівське комунальне ремонтно-будівельне підприємство механізації робіт, Товариства з обмеженою відповідальністю "Шольц-Транс", приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Лаврик Т.Я., про визнання недійсними прилюдних торгів, що відбулися 18.06.2010 року; визнання недійсним протоколу про проведення прилюдних торгів № 1410093н-1, затвердженого директором Львівської філії Приватного підприємства "Нива-В.Ш." 18.06.2010 року; визнання недійсним акту державного виконавця про реалізацію майна з прилюдних торгів від 12.07.2010 року; визнання недійсним свідоцтва про право власності (придбання майна з прилюдних торгів), виданого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Лаврик Т.Я., від 03.08.2010 року за реєстровим номером № 2069.

Вказаним рішенням підтверджено, що ТзОВ "Шольц-Транс" є таким, що правомірно набуло нерухоме майно (зокрема, приміщення котельні під літерою «М-2» (1, 2 поверх) загальною площею 335, 2 кв.м., що знаходиться по вул. Квітовій, 10, що у м. Львові), з прилюдних торгів в порядку виконання судового рішення, тому вказаний факт, виходячи із приписів ст. 35 ГПК України, не підлягає повторному доведенню.

Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з вимогами ст.ст. 317, 319 ЦК України, власнику належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном на власний розсуд.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем 01.03.2012 року направлено відповідачеві лист з пропозицією щодо укладення договору оренди згаданої котельні, до якого додано проект договору оренди приміщення та акт приймання-передачі. Однак відповідач ухиляється від укладення договору чи інших способів оформлення права користування котельнею, належною позивачу.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Оскільки до матеріалів справи не подано доказів, що б свідчили про наявність правових підстав для користування відповідачем котельнею по вул. Квітовій, 10, що у м. Львові станом на час звернення позивача з позовом до суду та на час розгляду справи, зважаючи на наявність в матеріалах справи доказів права власності позивача на спірне приміщення, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги необхідно задоволити.

Враховуючи те, що спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача, судовий збір покладається на відповідача.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд ,-

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити повністю.

2. Зобов'язати Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» (79040, м. Львів, вул.. Д. Апостола, 1, код ЄДРПОУ 05506460) усунути перешкоди в реалізації права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Шольц-Транс» (79019, м. Львів, вул. Квітова, 10, код ЄДРПОУ 37072903) шляхом звільнення зайнятої Львівським міським комунальним підприємством «Львівтеплоенерго» (79040, м. Львів, вул.. Д. Апостола, 1, код ЄДРПОУ 05506460) частини нежитлового приміщення котельні та здійснити демонтаж обладнання розміщеного за адресою: м. Львів, вул. Квітова, 10, загальною площею 335, 2 кв.м., позначеною літерою «М-2».

3. Стягнути з Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» (79040, м. Львів, вул. Д. Апостола, 1, код ЄДРПОУ 05506460) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Шольц-Транс» (79019, м. Львів, вул.. Квітова, 10, код ЄДРПОУ 37072903) 1 073, 00 грн. судового збору.

4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Повне рішення складено 18.05.2013 року.

Головуючий суддя Манюк П.Т.

Судді Коссак С.М.

Деркач Ю.Б.