Ухвала суду № 31248235, 13.05.2013, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

13.05.13 Справа№ 5015/55/12

Суддя господарського суду Львівської області Пазичев В.М., розглянувши матеріали скарги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл» (м. Львів) за вх. № 5746/13 від 28.02.2013 року на дії органу державної виконавчої служби, у справі:

за позовом (стягувач, скаржник): Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл» (м. Львів)

до відповідача (боржник): Дочірнього підприємства «Інтергал-Буд» Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інтергал» (м. Львів)

суб'єкт оскарження: Личаківський відділ Державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції (м. Львів)

про: зобов'язання дочірнього підприємства «Інтергал-БУД» ТзОВ «Фірма Інтергал» передати зі свого балансу на баланс ОСББ «Чорний віл» житловий комплекс нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Львів, проспект Чорновола, 67-Б, 67-В із планом земельної ділянки, технічним паспортом будинків та відповідною технічною документацією. Зобов'язання дочірнього підприємства «Інтергал-БУД» ТзОВ «Фірма Інтергал» підписати відповідний акт приймання - передачі житлового комплексу з балансу на баланс.

Суддя: В.М. Пазичев

При секретарі: В. Пшеничній

Представники:

від скаржника (стягувача): Цяцяк А.Р. - представник, довіреність №16/01-13-01 від 16.01.2013 року

від відповідача (боржника): Дмух М.В. - представник, довіреність №18/04-13 від 18.04.2013 року

від суб"єкта оскарження: не з'явився.

Суть спору: На розгляд Господарського суду Львівської області подано скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл» (м. Львів) (м. Львів) за вх. № 5746/13 від 28.02.2013 року на дії органу Державної виконавчої служби у справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл» (м. Львів) до Дочірнього підприємства «Інтергал-Буд» Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «Інтергал» (м. Львів), суб'єкт оскарження - Личаківський відділ Державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції (м. Львів) з вимогою зобов'язати дочірнє підприємство «Інтергал-БУД» ТзОВ «Фірма Інтергал» передати зі свого балансу на баланс ОСББ «Чорний віл» житловий комплекс нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Львів, проспект Чорновола, 67-Б, 67-В із планом земельної ділянки, технічним паспортом будинків та відповідною технічною документацією. Зобов'язати дочірнє підприємство «Інтергал-БУД» ТзОВ «Фірма Інтергал» підписати відповідний акт приймання - передачі житлового комплексу з балансу на баланс.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 01.03.2013 року скаргу на дії Державної виконавчої служби прийнято до розгляду на 07.03.2013 року. Ухвалою суду від 07.03.2013 року розгляд скарги відкладено до 13.03.2013 року, у зв'язку з неявкою представників сторін. Ухвалою суду від 13.03.2013 року розгляд скарги відкладено до 21.03.2013 року, у зв'язку з неявкою представників сторін. Ухвалою суду від 21.03.2013 року розгляд скарги відкладено до 26.03.2013 року, у зв'язку з неявкою представника суб'єкта оскарження. Ухвалою суду від 26.03.2013 року розгляд скарги відкладено до 22.04.2013 року, у зв'язку з неявкою представника відповідача та виконавчої служби. 22.04.2013 року по справі оголошено перерву до 25.04.2013 року, згідно клопотання скаржника (стягувача). Ухвалою суду від 25.04.2013 року розгляд скарги відкладено до 29.04.2013 року, у зв'язку з клопотанням позивача (стягувача). Ухвалою суду від 29.04.2013 року розгляд справи відкладено до 07.05.2013 року, у зв'язку з клопотанням скаржника (стягувача). Ухвалою суду від 07.05.2013 року розгляд справи відкладено до 13.05.2013 року, для надання доказів по справі.

Скаржник (стягувач) вимог ухвали суду про прийняття до розгляду скарги від 01.03.2013 року, про відкладення від 07.03.2013 року, від 13.03.2013 року, від 21.03.2013 року, від 26.03.2013 року, від 22.04.2013 року, від 29.04.2013 року, від 07.05.2013 року не виконав повністю, явку повноважного представника в судове засідання забезпечив.

21.03.2013 року за вх.№7865/13 скаржник (стягувач) подав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

22.04.2013 року в судовому засіданні скаржник (стягувач) подав клопотання про відкладення розгляду справи для надання можливості ознайомлення із долученими до матеріалів справи доказами та оцінки позицій сторін по справі із письмовим обґрунтуванням.

22.04.2013 року в судовому засіданні скаржник (стягувач) подав клопотання про продовження строку розгляду спору понад такий, що встановлений ст. 69 ГПК України.

24.04.2013 року за вх.№14239/13 скаржник (стягувач) подав клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

25.04.2013 року за вх.№14437/13 скаржник (стягувач) подав клопотання про відкладення розгляду справи.

29.04.2013 року за вх.№15163/13 скаржник (стягувач) подав клопотання про відкладення розгляду справи.

07.05.2013 року за вх.№15451/13 скаржник (стягувач) подав додаткові пояснення по справі.

Відповідач (боржник) вимог ухвали суду про прийняття до розгляду скарги від 01.03.2013 року, про відкладення від 07.03.2013 року, від 13.03.2013 року, від 21.03.2013 року, від 26.03.2013 року, від 22.04.2013 року, від 29.04.2013 року, від 07.05.2013 року не виконав повністю, явку повноважного представника забезпечив.

13.03.2013 року за вх.№6861/13 відповідач (боржник) подав клопотання про відкладення розгляду справи.

22.04.2013 року за вх.№13543/13 відповідач надав письмові пояснення по справі.

25.04.2013 року за вх.№14228/13 відповідач подав додаткове пояснення по справі.

29.04.2013 року за вх.№15161/13 відповідач (боржник) подав клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

13.05.2013 року за вх.№16074/13 відповідач подав клопотання про долучення додаткових доказів до матеріалів справи.

Суб'єкт оскарження вимог ухвал суду про прийняття до розгляду скарги від 01.03.2013 року, про відкладення від 07.03.2013 року, від 13.03.2013 року, від 21.03.2013 року, від 26.03.2013 року, від 22.04.2013 року, від 29.04.2013 року, від 07.05.2013 року не виконав повністю, явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, хоча і був своєчасно, належним чином, відповідно до ст.64 ГПК України, повідомлений про час, місце і дату розгляду справи, що підтверджується підписом представника суб'єкта оскарження на бланку оголошення про відкладення розгляду справи від 07.05.2013 року, а явка суб'єкта оскарження була визнана судом та визначена в ухвалах суду обов'язковою.

22.04.2013 року за вх.№13544/13 суб'єкт оскарження подав заперечення на скаргу.

Всі сторони процесу належним чином повідомлені про місце та час судового засідання.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути скаргу, відповідно до ст. 75 ГПК України, за наявними у справі матеріалами, при відсутності представника суб'єкта оскарження .

Ухвалу виготовлено, підписано та оголошено 13.05.2013 року.

Розглянувши матеріали і документи, подані сторонами, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позиція кожної з сторін, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, суд встановив наступне:

Свої вимоги скаржник обґрунтовує тим, що Рішенням Господарського суду Львівської області від 19.03.2012 року по справі №5015/55/12 було задоволено позовні вимоги ОСББ «Чорний Віл» та зобов'язано ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма «Інтергал» передати зі свого балансу на баланс ОСББ «Чорний Віл» житловий комплекс нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 67-Б, 67-В із планом земельної ділянки, технічним паспортом будинків та відповідною технічною документацією, а також зобов'язано ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма «Інтергал» підписати відповідний акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс.

На виконання вказаного рішення від 19.03.2012 року, Господарським судом Львівської області були видані відповідні наказ №0024549 від 09.04.2012 року та наказ №0024550 від 09.04.2012 року.

Постановою Личаківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції від 08.06.2012 року було відкрито виконавче провадження №32955843 з виконання наказу Господарського суду Львівської області №0024549 від 09.04.2012 року про зобов'язання ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма «Інтергал» передати зі свого балансу на баланс ОСББ «Чорний Віл» житловий комплекс нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 67-Б, 67-В із планом земельної ділянки, технічним паспортом та відповідною технічною документацією.

Крім цього, за твердженням скаржника, Постановою Личаківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції від 08.06.2012 року було відкрито виконавче провадження №32955474 з виконання наказу Господарського суду Львівської області №0024550 від 09.04.2012 року про зобов'язання ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма «Інтергал» підписати відповідний акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс.

Як пояснює скаржник, в ході виконання вищевказаних виконавчих проваджень державним виконавцем Личаківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції було здійснено вихід на територію за адресою: м. Львів, пл. Старий Ринок, 8 та зобов'язано ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма «Інтергал» в особі директора Городецького Назара Олександровича передати зі свого балансу на баланс ОСББ «Чорний Віл» відповідний житловий комплекс нерухомого майна, про що свідчить Акт державного виконавця від 21.07.2012 року.

Скаржник зазначає, що Актом державного виконавця від 23.07.2012 року було встановлено, що станом на вказаний день представник Боржника у виконавчому провадженні не надав державному виконавцеві документів, які б свідчили про виконання відповідних наказів Господарського суду Львівської області від 09.04.2012 року.

Скаржник звертає увагу на те, що в ході виконання вищевказаних наказів Господарського суду Львівської області №0024549 та №0024550 від 09.04.2012 року, листом №76 від 23.07.2012 року ОСББ «Чорний Віл» були направлені на адресу Личаківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції проекти актів приймання - передачі будинків №67-Б та №67-В з балансу на баланс, складені у відповідності до вимог, встановлених порядком передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс (постанова КМ України від 11.10.2002 року №1521), а також із зазначенням даних про житловий комплекс нерухомого майна, отриманих із відповідної технічної документації, для їх підписання Боржником.

Крім цього, за твердження скаржника, з метою перевірки державним виконавцем правильності даних, вказаних у складених проектах актів приймання - передачі будинків №67-Б та №67-В з балансу на баланс, листом №77 від 10.08.2012 року ОСББ «Чорний Віл» направило на адресу Личаківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції копії актів державної комісії по прийняттю будинків №67-Б та №67-В по пр. Чорновола у м. Львові в експлуатацію.

Однак, передані Личаківському відділу ДВС Львівського міського Управління юстиції проекти актів приймання - передачі будинків №67-Б та №67-В з балансу на баланс підписані Боржником в виконавчому провадженні №32955843 не були, а отже накази Господарського суду Львівської області №0024549 від 09.04.2012 року та №0024550 від 09.04.2012 року, на думку позивача, виконаними не були.

Скаржник зазначає, що, не зважаючи на вказане, 10.08.2012 року Державним виконавцем Личаківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції, керуючись п. 8 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження» (надалі-Закону), було винесено постанову про закінчення виконавчого провадження №32955843.

У вказаній постанові про закінчення виконавчого провадження державним виконавцем було зазначено, що з метою виконання наказу Господарського суду Львівської області №0024549 від 09.04.2012 року директору ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма «Інтергал» Городецькому Назару Олександровичу було вручено копію виконавчого документу і зобов'язано його виконати. Жодних інших обставин, які би свідчили про виконання Боржником вимог виконавчого документу державним виконавцем вказано не було.

Крім цього, 10.08.2012 року Державним виконавцем Личаківського відділу ДВС Львівського міського управління юстиції, керуючись п. 8 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження», було винесено постанову про закінчення виконавчого провадження №32955474 з виконання наказу Господарського суду Львівської області №0024550 від 09.04.2012 року.

У вказаній постанові про закінчення виконавчого провадження державним виконавцем було зазначено, що, з метою виконання наказу Господарського суду Львівської області №0024549 від 09.04.2012 року, державним виконавцем 21.07.2012 року було здійснено вихід на територію за адресою м. Львів, пл. Старий Ринок, 8, про що складено акт державного виконавця, відповідно до якого зобов'язано ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма «Інтергал» підписати відповідний акт приймання-передачі житлового будинку з балансу на баланс та, крім цього, директору ДП «Інтергал-Буд» ТзОВ «Фірма «Інтергал» Городецькому Назару Олександровичу було вручено копію виконавчого документу і зобов'язано його виконати.

Відповідач скаргу вважає необґрунтованою та такою, що не підлягає до задоволення, оскільки Рішенням господарського суду Львівської області у справі № 5015/55/12 від 19 березня 2012 року задоволений позов ОСББ «Чорний Віл» до ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» щодо передачі на баланс Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл» житлових будинків за адресою: проспект Чорновола, 67 «б» та проспект Чорновола, 67 «в» у м. Львові. При цьому, суд зобов'язав ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» передати зі свого балансу на баланс ОСББ «Чорний Віл» житловий комплекс нерухомого майна, розташований за адресою: м. Львів, просп. Чорновола, 67 «б», просп. Чорновола, 67 «в» із планом земельної ділянки, технічним паспортом будинків та відповідною технічною документацією, а також підписати відповідний акт приймання - передачі житлового комплексу з балансу на баланс.

Відповідач зазначає, що на виконання вказаного рішення від 19.03.2012 р. Господарським судом Львівської області були видані накази від 09.04.2012 року, відповідно до яких, ДП «Інтергал-Буд» зобов'язано:

- передати зі свого балансу на баланс ОСББ «Чорний Віл» житловий комплекс нерухомого майна, що розташований за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 67 «б», 67 «в» із планом земельної ділянки, технічним паспортом будинків та відповідною технічною документацією;

- підписати відповідний акт приймання-передачі житлового комплексу з балансу на баланс;

- сплатити 985 гривень судового збору.

Відповідач звертає увагу на те, що 08.06.2012 р. Личаківським відділом державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції були відкриті виконавчі провадження № 32955843, № 32955474, № 32955570 щодо примусового виконання наказів господарського суду Львівської області, виданих у справі № 5015/55/12. В ході виконання вищевказаних судових наказів, державним виконавцем Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції Матіїшиним Н.І., 21 липня 2012 року був здійснений вихід на територію за адресою: м. Львів, пл. Старий Ринок, 8 (фактичне місцезнаходження боржника). Під час виходу на територію, директора ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» Городецького Н.О. було зобов'язано виконати вимоги, викладені у рішенні Господарського суду Львівської області від 19.03.2012 р. у справі № 5015/55/12 та передати зі свого балансу на баланс ОСББ «Чорний Віл» житловий комплекс нерухомого майна, розташований за адресою: м. Львів, просп. Чорновола, 67 «б», просп. Чорновола, 67 «в» із планом земельної ділянки, технічним паспортом будинків та відповідною технічною документацією, а також підписати відповідний акт приймання - передачі житлового комплексу з балансу на баланс. За результатами виходу на територію складені акти державного виконавця від 21.07.2012 р.

Відповідач наголошує, що листом № 14/01 від 24 липня 2012 року ДП «Інтергал-Буд» повідомило ОСББ «Чорний Віл» про передачу Об'єднанню багатоквартирних житлових будинків за адресою: м. Львів, просп. Чорновола, 67 «б», просп. Чорновола, 67 «в». На підтвердження факту передачі будинків, у ОСББ «Чорний Віл» були направлені Акти приймання житлового комплексу або його частини на баланс, підписані членами відповідної комісії зі сторони ДП «Інтергал-Буд», та затверджені директором ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал». Вказані Акти складені згідно з типовою формою, встановленою Кабінетом Міністрів України (додаток 4 до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521). Одночасно, боржник повідомив стягувача про те, що план земельної ділянки, технічні паспорти будинків та відповідна технічна документація були раніше передані стягувачу, що підтверджується відповідними розписками та актами приймання-передачі, підписаними головою правління ОСББ «Чорний Віл». Факт направлення даних документів стягувачу (скаржнику) боржником підтверджується поштовою квитанцією № 7900604807626 та Описом вкладень у цінний лист № 7900604807626. Судовий збір у сумі 985 гривень, а також виконавчий збір у розмірі 98,50 грн. та витрати виконавчого провадження були перераховані боржником на рахунок Личаківського ВДВС Львівського МУЮ 24 липня 2012 року, що підтверджується відповідними банківськими документами, які є в матеріалах виконавчого провадження.

Відповідач зазначає, що, з огляду на це, боржник листом № 01/07 від 25.07.2012 р. (вх. № 3827/01-14 від 26.07.2012 р.) повідомив Личаківський відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції про те, що ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» повністю виконало рішення господарського суду Львівської області у справі № 5015/55/12 від 19.03.2012 р. При цьому, керуючись п. 8 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження», боржник просив винести постанову про закінчення виконавчого провадження у зв'язку із фактичним виконанням в повному обсязі рішення господарського суду Львівської області від 19.03.2012 р. у справі № 5015/55/12. Одночасно, стягувач листом № 76 від 23.07.2012 р. направив на адресу Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції проекти актів приймання - передачі будинків № № 67 «б», 67 «в» по просп. Чорновола у м. Львові з балансу ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» на баланс СОББ «Чорний Віл». Вказані акти містили дані про житловий комплекс нерухомого майна, отримані із технічної документації, а також містили перелік недоліків, наявних у житловому комплексі та зобов'язання ДП «Інтергал-Буд» усунути такі недоліки у термін, погоджений сторонами. Підписи представників ОСББ «Чорний Віл» на актах відсутні. 10.08.2012 р. листом № 77 ОСББ «Чорний Віл» направило на адресу Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції копії актів державної комісії по прийняттю будинків № 67-Б, № 67-В по просп. Чорновола у м. Львові в експлуатацію. Окрім того, ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» листом № 14/01 від 19.04.2013 р. повторно направило ОСББ «Чорний Віл» оригінали Актів приймання - передачі житлових будинків на баланс, підписані боржником, та Акти державного виконавця від 21.07.2012 р.

Отже, відповідач наголошує, що боржником були підготовлені та підписані Акт приймання житлового комплексу або його частини на баланс щодо будинку по просп. Чорновола, 67 «б» у м. Львові - у 2 примірниках; Акт приймання житлового комплексу або його частини на баланс щодо будинку по просп. Чорновола, 67 «в» у м. Львові - у 2 примірниках. Вказані акти були направлені стягувачу - ОСББ «Чорний Віл», що підтверджується поштовою квитанцією та описом вкладень. При цьому, ДП «Інтергал-Буд» передало ОСББ «Чорний Віл» план земельної ділянки, технічні паспорти на будинки та відповідну технічну документацію. Вказана обставина підтверджується копією розписки про отримання проектної документації від 24.04.2009 р.; копією акту прийомки - передачі проектної документації від 05.01.2012 р.; копією розписки про отримання проектної документації від 10.04.2009 р.; копією акту прийому - передачі документів від 28.12.2011 р. будинку по пр. Чорновола, 67 «б» у м. Львові; копією акту прийому - передачі документів від 28.12.2011 р. будинку по пр. Чорновола, 67 «в» у м. Львові. Такі дії боржника свідчать про те, що боржник фактично передав житлові будинки за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 67 «б», 67 «в» на баланс стягувача - ОСББ «Чорний Віл». Відмова представників ОСББ «Чорний Віл» від підписання відповідних актів приймання - передачі, не може свідчити про невиконання рішення суду боржником, оскільки останнім були вчинені усі необхідні та залежні від нього дії, спрямовані на виконання судового рішення а, відповідно, ні боржник, ні державний виконавець не наділені повноваженнями спонукати стягувача до підписання цих актів, а також нормами чинного законодавства України не передбачено можливість ухилення стягувача від підписання цих актів.

При цьому, відповідач наголошує, що вищевказані житлові будинки фактично прийняті на баланс ОСББ «Чорний Віл», яке протягом тривалого періоду часу здійснює обслуговування та експлуатацію даних будинків. ОСББ «Чорний Віл» з моменту створення здійснює експлуатацію житлових будинків по просп. Чорновола, 67 «б», «в» у м. Львові, має укладені договори на надання послуг (водопостачання, каналізації, теплопостачання, прибирання сміття) з відповідними спеціалізованими організаціями, отримує квартирну плату з власників квартир у вказаних житлових будинках. Адже, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл» зареєстроване 25 березня 2008 року, про що свідчить Свідоцтво про державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку серія А01 №203273. Відповідно до п. 1. чинної редакції Статуту ОСББ «Чорний віл», Об'єднання створене власниками квартир багатоквартирних будинків № 67 Б, № 67 В на проспекті Чорновола у місті Львові, відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення обслуговування житлового комплексу, який складається із двох секцій, іменованих Б, В, не розділених між собою, які утворюють єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах з розміщеним на ній жилим будинком разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.

Тому, за твердженням боржника, згідно ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. 1, ч. 2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ОСББ «Чорний Віл» є фактичним балансоутримувачем житлових будинків по просп. Чорновола, 67 «б», 67 «в» у м. Львові. При цьому, відсутність підписів представників ОСББ «Чорний Віл» на Акті приймання житлового комплексу або його частини на баланс, щодо будинку по просп. Чорновола, 67 «б» у м. Львові, та Акті приймання житлового комплексу або його частини на баланс, щодо будинку по просп. Чорновола, 67 «в» у м. Львові, підписаних ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» не свідчить про залишення будинків на балансі боржника, оскільки усі дії по утриманню та обслуговуванню будинків, фактично здійснює стягувач, який отримує за це відповідну оплату та комунальні платежі від власників квартир у встановленому порядку. ДП «Інтергал-Буд» здійснює виключно обслуговування належних йому на праві власності об'єктів нерухомого майна, розташованих у вказаних будинках, з огляду на що, має право доступу до окремих службових приміщень та місць загального користування.

Відповідач зазначає, що, стягувач листом № 76 від 23.07.2012 р. направив на адресу Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції власні проекти актів приймання - передачі будинків № 67 «б», 67 «в» по просп. Чорновола у м. Львові з балансу ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» на баланс СОББ «Чорний Віл». Вказані акти містили перелік недоліків, наявних у житловому комплексі та зобов'язання ДП «Інтергал-Буд» усунути такі недоліки у термін, погоджений сторонами. Підписи представників ОСББ «Чорний Віл» на актах відсутні. Однак, при розгляді справи № 5015/55/12 по суті, суд визнав необгрунтованим посилання сторін на наявність спору щодо усунення будівельних недоліків, які були виявлені під час експлуатації спірних будинків. Як вбачається з аналізу чинного законодавства, яким регламентована процедура передачі будинків на баланс ОСББ, останнє передбачає обстеження стану будинків на момент передачі, та не містить обов'язку попереднього балансоутримувача передавати будинки у певному, визначеному сторонами, стані. У зв'язку зі цим, твердження скаржника щодо порушення боржником форми Актів приймання - передачі житлових будинків з балансу на баланс, є необгрунтованими.

Окрім того, відповідач вважає, що скарга ОСББ «Чорний Віл» не підлягає до задоволення, з огляду на пропуск скаржником строку на оскарження дій державної виконавчої служби, оскільки, згідно з ч. 1 ст. 121-2 ГПК України скарги на дії чи бездіяльність органів державної виконавчої служби щодо виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів можуть бути подані стягувачем, боржником або прокурором протягом десяти днів з дня вчинення оскаржуваної дії, або з дня, коли зазначеним особам стало про неї відомо, або з дня, коли дія мала бути вчинена, а, як вбачається зі змісту скарги ОСББ «Чорний Віл» № 89 від 21.09.2012 р., поданої начальнику Личаківського ВДВС Львівського МУЮ, про факт винесення оскаржуваних постанов про закінчення виконавчих проваджень № 32955843, № 32955474 від 10.08.2012 р., стягувачу стало відомо 12.09.2012 р. під час ознайомлення з матеріалами виконавчих проваджень № 32955843, № 32955474. З огляду на це, термін оскарження вказаних постанов у судовому порядку, встановлений ч. 1 ст. 121-2 ГПК України, закінчився 22.09.2012 р. Крім того, в процесі розгляду скарги на дії органу державної виконавчої служби, ОСББ «Чорний Віл» із заявою про поновлення процесуального строку до суду не зверталося. У матеріалах справи відсутні докази, що підтверджують поважність причин пропуску такого строку скаржником. За таких обставин, підстави для поновлення такого строку на оскарження дій органу державної виконавчої служби відсутні.

Також, на думку відповідача, твердження скаржника про невідповідність актів вимогам чинного законодавства є безпідставними, оскільки акт приймання - передачі житлового будинку по пр. Чорновола, 67 «б» у м. Львові містить інформацію про загальну площу та характеристики будинку. При цьому, розбіжність між Актом приймання - передачі, підготовленим ОСББ «Чорний Віл» та Актом приймання - передачі, підписаним ДП «Інтергал-Буд», полягає в тому, що, зокрема, до Акту, підписаного відповідачем не включені відомості про нежитлові приміщення, належні на праві власності ДП «Інтергал-Буд», що підтверджується відповідними доказами. Вказані нежитлові приміщення перебувають на балансі ДП «Інтергал-Буд», є власністю останнього та не можуть передаватись на баланс інших господарюючих суб'єктів. Дані нежитлові приміщення використовуються для розміщення в них Спортивного клубу «СпортЛайф» третіми особами на підставі договору оренди з боржником. Вказані приміщення та обладнання, розташоване у них, використовуються та обслуговуються ДП «Інтергал-Буд» та власником СК «СпортЛайф» самостійно, жодного відношення до них ОСББ «Чорний Віл» не має. Окрім того, вказані нежитлові приміщення безпосередньо примикають (вбудовані) в будівлю офісного центру «ІнтерСіті» по вул. Чорновола, 67 «г» у м. Львові, яка повністю належить на праві власності ДП «Інтергал-Буд». Експлуатація та обслуговування вказаних нежитлових приміщень та прилеглої території здійснюється як неподільний комплекс дій, пов'язаних з обслуговуванням та експлуатацією ТЦ «ІнтерСіті». У зв'язку із цим, характеристики об'єкта нерухомості, викладені в Акті приймання - передачі, підготовленому ОСББ «Чорний Віл», не відповідають реальному стану справ.

В частині посилання скаржника на наявність примітки в Акті приймання - передачі щодо спільного використання окремих приміщень, то, відповідач стверджує, що наявність даної примітки зумовлена конструктивними особливостями житлового будинку по просп. Чорновола, 67 «б» у м. Львові, який безпосередньо примикає до будівлі ТЦ «ІнтерСіті», що розташоване за адресою: просп. Чорновола, 67 «г» у м. Львові. Зазначені у примітці приміщення знаходяться на межі даних будівель, й використовуються для обслуговування як будівлі ОСББ «Чорний Віл», так і ТЦ «ІнтерСіті». Оскільки в акті йдеться про передачу будинку для обслуговування та експлуатації, на думку відповідача, наявність примітки дозволяє чітко розмежувати сферу відповідальності ОСББ «Чорний Віл» та ДП «Інтергал-Буд», що не суперечить вимогам Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521. При цьому, вказана примітка не містить жодних зобов'язань для ОСББ «Чорний Віл» та не порушує ніяким чином права останнього.

Отже, відповідач звертає увагу на те, що 10.08.2012 р. Личаківський відділ державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції закінчив виконавчі провадження № 32955843, № 32955474, № 32955570 на підставі п. 8 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження», у зв'язку із фактичним виконанням в повному обсязі рішення Господарського суду Львівської області від 19.03.2012 р. у справі № 5015/55/12. Не погоджуючись із вищевказаними діями державного виконавця Личаківського ВДВС Львівського міського управління юстиції, ОСББ «Чорний віл» оскаржило їх шляхом подання скарги № 89 від 21.09.2012 р. начальнику Личаківського ВДВС Львівського міського управління юстиції. Листом № 3149 від 23.10.2012 р. в. о. начальника Личаківського відділу Державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції Гнатишин І.С. надав відповідь на скаргу ОСББ «Чорний Віл» № 89 від 21.09.2012 р., фактично підтвердивши законність, на думку суб'єкта оскарження, дій державного виконавця по закінченню виконавчих проваджень № 32955843, № 32955474.

Однак, 12.11.2012 р. ОСББ «Чорний Віл» оскаржило дії Личаківського відділу Державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції до Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області. 14.12.2012 р. листом № 164/0/6-1206-13 заступник начальника управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області Заразка О.В. надав відповідь на скаргу ОСББ «Чорний Віл» від 12.11.2012 р., фактично підтвердивши законність дій державного виконавця по закінченню виконавчих проваджень № 32955843, № 32955474. 08.02.2013 р. листом № 67/0/6-13 Управління Державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області додатково повідомило ОСББ «Чорний Віл» про те, що дії чи бездіяльність державного виконавця чи інших посадових осіб Державної виконавчої служби щодо виконання судового рішення можуть бути оскаржені сторонами до суду, який видав виконавчий документ.

Тоді, 28.02.2013 р. ОСББ «Чорний Віл» оскаржило дії Личаківського відділу Державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції із закінчення виконавчих проваджень № 32955843, № 32955474, шляхом подання скарги до Господарського суду Львівської області.

В частині передачі технічної документації на будинок та земельну ділянку, скаржник підтвердив факт отримання таких документів від ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал».

Представник суб'єкта оскарження в судовому засіданні проти поданої скарги заперечив, вважає її такою, що не підлягає задоволенню з підстав, викладених у письмовому поясненні на скаргу. Зокрема, вважає дії Личаківського ВДВС законними, оскільки боржник фактично виконав рішення господарського суду Львівської області від 19.03.2012 р. у справі № 5015/55/12, та фактично передав зі свого балансу на баланс ОСББ «Чорний Віл» житловий комплекс нерухомого майна, розташований за адресою: м. Львів, просп. Чорновола, 67 «б», 67 «в» із планом земельної ділянки, технічним паспортом будинків та відповідною технічною документацією, а також підписав відповідні акти приймання - передачі житлового комплексу з балансу на баланс.

Представник суб'єкта оскарження надав суду пояснення, аналогічні викладеним у письмовому відзиві на скаргу. Скаргу ОСББ «Чорний Віл» вважає необґрунтованою, оскільки дії із закінчення виконавчих проваджень № 32955843, № 32955474 та винесення відповідних постанов від 10.08.2012 р. вчинені органом державної виконавчої служби у повній відповідності з вимогами Закону України «Про виконавче провадження».

Суб'єкт оскарження зазначає, що 08.06.2012 р. Личаківським відділом державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції були відкриті виконавчі провадження № 32955843, № 32955474, № 32955570 щодо примусового виконання наказів господарського суду Львівської області, виданих у справі №5015/55/12. В ході виконання вищевказаних судових наказів, державним виконавцем Личаківського відділу Державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції Матіїшиним Н.І., 21 липня 2012 року був здійснений вихід на територію за адресою: м. Львів, пл. Старий Ринок, 8 (фактичне місцезнаходження боржника). Під час виходу на територію, директора ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» Городецького Н.О. було зобов'язано виконати вимоги, викладені у рішенні господарського суду Львівської області від 19.03.2012 р. у справі № 5015/55/12. За результатами виходу на територію складені акти державного виконавця від 21.07.2012 р.

Листом № 01/07 від 25.07.2012 р. (вх. № 3827/01-14 від 26.07.2012 р.) боржник повідомив Личаківський відділ Державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції про те, що ДП «Інтергал-Буд» ГОВ «Фірма «Інтергал» повністю виконало рішення господарського суду Львівської області у справі № 5015/55/12 від 19.03.2012 р. На підтвердження цього факту, боржник надав у Личаківський ВДВС Львівського МУЮ копію листа № 14/01 від 24 липня 2012 року. Вказаним листом ДП «Інтергал-Буд» повідомило ОСББ «Чорний Віл» про передачу Об'єднанню багатоквартирних житлових будинків за адресою; м. Львів. просп. Чорновола, 67 «б», 67 «в». На підтвердження факту передачі будинків, у ОСББ «Чорний Віл» були направлені Акти приймання житлового комплексу або його частини на баланс, підписані членами відповідної комісії зі сторони ДП «Інтергал-Буд», та затверджені директором ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал». Судовий збір у сумі 985 гривень, а також виконавчий збір у розмірі 98,50 гри. та витрати виконавчого провадження були перераховані боржником на рахунок Личаківського ВДВС Львівського МУЮ 24 липня 2012 року.

Твердження скаржника щодо непідписання Актів приймання - передачі представниками ОСББ «Чорний Віл» суб'єкт оскарження вважає необгрунтованими, оскільки рішенням Господарського суду Львівської області від 19.03.2012 р. у справі № 5015/55/12 вчинити відповідні дії зобов'язано саме боржника, тобто ДП «Інтергал-Буд». Невчинення відповідних дій стягувачем, не може впливати на факт оцінки дій боржника, оскільки останній вчинив усі залежні від нього дії, що свідчать про повне виконання рішення суду.

У постановах про закінчення виконавчого провадження від 10.08.2012 р. наявне посилання на правову норму - п. 8 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження», яка є підставою для вчинення відповідних дій із закінчення виконавчих проваджень та винесення даних постанов. Одночасно, у постановах була допущена орфографічна помила при написанні дати складання Акту державного виконавця за результатами виходу на території місцезнаходження ДП «Інтергал-Буд», а саме замість 21.07.2012 р. вказано 27.06.2012 р. Однак, вказана обставина, на думку суб'єкта оскарження, не впливає на загальну правову оцінку дій органу ДВС, які є законними та обгрунтованими.

При прийнятті ухвали суд виходив з наступного.

Згідно ст. 6 Закону України «Про виконавче провадження» (надалі - Закон), державний виконавець зобов'язаний використовувати надані йому права відповідно до закону і не допускати у своїй діяльності порушення прав та законних інтересів фізичних і юридичних осіб. В обов'язки державного виконавця входить роз'яснення особам, які беруть участь у виконавчому провадженні або залучаються до проведення виконавчих дій, їхніх права згідно з вимогами Закону. Рішення, дії або бездіяльність державного виконавця можуть бути оскаржені в порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 1 Закону визначено, що виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження та примусове виконання рішень інших органів (посадових осіб) - це сукупність дій органів і посадових осіб, визначених у цьому Законі, що спрямовані на примусове виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб). які провадяться на підставах, в межах повноважень та у спосіб, визначених цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону та інших законів, а також рішеннями, що відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст.45 ГПК України, господарські суди здійснюють правосуддя шляхом прийняття обов'язкових до виконання на усій території України рішень, ухвал, постанов. Рішення і постанови господарських судів приймаються іменем України. Невиконання вимог рішень, ухвал, постанов господарських судів тягне відповідальність, встановлену цим Кодексом та іншими законами України.

Зазначена процесуальна норма узгоджується з положеннями ч.5 ст.124 Конституції України, згідно з якою судові рішення є обов'язковими до виконання на всій території України.

Згідно ст.ст.115, 116 ГПК України, рішення, ухвали, постанови господарського суду, що набрали законної сили, є обов'язковими на всій території України і виконуються у порядку, встановленому Законом України "Про виконавче провадження". Виконання рішення господарського суду провадиться на підставі виданого ним наказу, який є виконавчим документом.

Як встановлено судом, листом № 14/01 від 24 липня 2012 року ДП «Інтергал-Буд» повідомило ОСББ «Чорний Віл» про передачу Об'єднанню багатоквартирних житлових будинків за адресою: м. Львів, просп. Чорновола, 67 «б», просп. Чорновола, 67 «в».

На підтвердження факту передачі будинків, до ОСББ «Чорний Віл» були направлені Акти приймання житлового комплексу або його частини на баланс, що підписані членами відповідної комісії зі сторони ДП «Інтергал-Буд» та затверджені директором ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал». Як вбачається з матеріалів справи, вказані Акти складені згідно з типовою формою, встановленою Кабінетом Міністрів України (додаток 4 до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521).

Одночасно, боржник повідомив стягувача про те, що план земельної ділянки, технічні паспорти будинків та відповідна технічна документація були раніше передані стягувачу, що підтверджується відповідними розписками та актами приймання-передачі, підписаними Головою правління ОСББ «Чорний Віл». Факт направлення даних документів стягувачу (скаржнику) боржником підтверджується поштовою квитанцією № 7900604807626 та Описом вкладень у цінний лист № 7900604807626.

Судовий збір у сумі 985 гривень, а також виконавчий збір у розмірі 98,50 грн. та витрати виконавчого провадження були сплачені боржником 24 липня 2012 року.

Таким чином, ДП «Інтергал-Буд» фактично виконало вимоги, викладені у резолютивній частині рішення Господарського суду Львівської області від 19.03.2012 р. у справі № 5015/55/12.

Про вчинення даних дій, боржник листом № 01/07 від 25.07.2012 р. (вх. № 3827/01-14 від 26.07.2012 р.) повідомив Личаківський відділ Державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції.

Згідно з п. 8 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження», виконавче провадження підлягає закінченню у разі фактичного виконання в повному обсязі рішення згідно з виконавчим документом.

Таким чином, з огляду на зміст п. 8 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження», у суб'єкта оскарження були наявні правові підстави для винесення оскаржуваних постанов про закінчення виконавчого провадження від 10.08.2012 р., оскільки судове рішення у справі № 5015/55/12 було фактично виконане боржником.

Формальна відсутність у вказаних постановах посилання на лист ДП «Інтергал-Буд» № 01/07 від 25.07.2012 р. щодо виконання рішення суду, не свідчить про відсутність правових підстав для їх прийняття, оскільки зміст постанов, зокрема, посилання на підставу закінчення виконавчого провадження, дає змогу зрозуміти мотиви їх винесення, а саме у зв'язку із фактичним виконанням рішення суду.

В частині посилання скаржника на відсутність підписів представників ОСББ «Чорний Віл» на Актах приймання - передачі житлових будинків з балансу на баланс, підписаних ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал», суд виходив з того, що, як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, боржник - ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» вчинило необхідні дії, спрямовані на виконання рішення Господарського суду Львівської області від 19.03.2012 р. у справі № 5015/55/12, а, відповідно, ні боржник, ні державний виконавець не наділені повноваженнями спонукати стягувача до підписання цих актів, а також нормами чинного законодавства України не передбачено можливість ухилення стягувача від підписання цих актів.

Зокрема, боржником були підготовлені та підписані Акт приймання житлового комплексу або його частини на баланс щодо будинку по просп. Чорновола, 67 «б» у м. Львові - у 2 примірниках; Акт приймання житлового комплексу або його частини на баланс щодо будинку по просп. Чорновола, 67 «в» у м. Львові - у 2 примірниках. Вказані акти були направлені стягувачу - ОСББ «Чорний Віл», що підтверджується належними доказами. При цьому, ДП «Інтергал-Буд» передало ОСББ «Чорний Віл» план земельної ділянки, технічні паспорти на будинки та відповідну технічну документацію. Вказана обставина підтверджується копією розписки про отримання проектної документації від 24.04.2009 р.; копією акту прийомки - передачі проектної документації від 05.01.2012 р.; копією розписки про отримання проектної документації від 10.04.2009 р.; копією акту прийомки - передачі документів від 28.12.2011 р. по будинку по пр. Чорновола, 67 «б» у м. Львові; копією акту прийоми - передачі документів від 28.12.2011 р. по будинку по пр. Чорновола, 67 «в» у м. Львові. Такі дії боржника свідчать про те, що боржник фактично передав житлові будинки за адресою: м. Львів, пр. Чорновола, 67 «б», пр. Чорновола, 67 «в» на баланс стягувача - ОСББ «Чорний Віл». Відмова представників ОСББ «Чорний Віл» від підписання відповідних актів приймання - передачі, не може свідчити про невиконання рішення суду боржником, оскільки останнім були вчинені усі необхідні та залежні від нього дії, спрямовані на виконання судового рішення.

Окрім того, суд приймає до уваги твердження представника ДП «Інтергал-Буд» про те, що житлові будинки фактично прийняті на баланс ОСББ «Чорний Віл», яке протягом тривалого періоду часу здійснює обслуговування та експлуатацію даних будинків. Як встановлено судом та підтверджується поясненням представника ОСББ «Чорний Віл», останнє, з моменту створення, здійснює експлуатацію житлових будинків по просп. Чорновола, 67 «б», пр. Чорновола, 67 «в» у м. Львові, має укладені договори на надання послуг (водопостачання, каналізації, теплопостачання, прибирання сміття) з відповідними спеціалізованими організаціями, утримує квартирну плату з власників квартир у вказаних житлових будинках.

Також, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний Віл» зареєстроване 25 березня 2008 року, про що свідчить свідоцтво про державну реєстрацію об'єднання співвласників багатоквартирного будинку серія А01 №203273. Відповідно до п. 1. чинної редакції Статуту ОСББ «Чорний Віл», Об'єднання створене власниками квартир багатоквартирних будинків № 67 Б, № 67 В на проспекті Чорновола у місті Львові відповідно до Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення обслуговування житлового комплексу, який складається із двох секцій, іменованих Б, В, не розділених між собою, які утворюють єдиний комплекс нерухомого майна, що утворений земельною ділянкою в установлених межах з розміщеним на ній жилим будинком разом із спорудами та інженерними мережами, які утворюють цілісний майновий комплекс.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Об'єднання є юридичною особою, яка створюється відповідно до закону, має печатку із своїм найменуванням та інші необхідні реквізити, а також розрахункові рахунки в установах банку. Об'єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між членами об'єднання. Об'єднання відповідає за своїми зобов'язаннями коштами і майном об'єднання, від свого імені набуває майнові і немайнові права та обов'язки, виступає позивачем та відповідачем у суді. Майно об'єднання утворюється з: майна, переданого йому членами об'єднання у власність; одержаних доходів; іншого майна, набутого на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - балансоутримувач) - це власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом.

Згідно ч. 2 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», балансоутримувач зобов'язаний, крім іншого, утримувати на балансі майно, визначене договором з власником (співвласниками), вести бухгалтерську, статистичну та іншу, передбачену законодавством, звітність відповідно до законодавства, забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном, забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил, забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

З огляду на це, суд дійшов висновку про те, що ОСББ «Чорний Віл» став фактичним балансоутримувачем житлових будинків по просп. Чорновола, 67 «б», просп. Чорновола, 67 «в» у м. Львові. При цьому, відсутність підписів представників ОСББ «Чорний Віл» на Акті приймання житлового комплексу або його частини на баланс щодо будинку по просп. Чорновола, 67 «б» у м. Львові та Акті приймання житлового комплексу або його частини на баланс щодо будинку по просп. Чорновола, 67 «в» у м. Львові, підписаних ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» не свідчить про залишення будинків на балансі боржника, оскільки усі дії по утриманню та обслуговуванню будинків, фактично здійснює стягувач, який отримує за це відповідну оплату та комунальні платежі від власників квартир у встановленому порядку. ДП «Інтергал-Буд» здійснює виключно обслуговування належних йому на праві власності об'єктів нерухомого майна, розташованих у вказаних будинках, з огляду на що, має право доступу до окремих службових приміщень та місць загального користування. Однак, вказана обставина не свідчить про утримання божником будинків в цілому.

З огляду на це, не може бути прийнятим до уваги твердження представників скаржника, про відсутність доказів виконання боржником рішення Господарського суду Львівської області від 19.03.2012 р. у справі № 5015/55/12 та відсутність у суб'єкта оскарження підстав для закриття виконавчих проваджень, у зв'язку із фактичним виконанням судового рішення.

Крім того, не є обґрунтованим твердження представника скаржника про те, що підписані боржником Акти приймання - передачі не відповідають формі, встановленій КМ України, й мали б підписуватись у формі Актів, направлених в орган державної виконавчої служби стягувачем листом № 76 від 23.07.2012 р. Оскільки, підготовлені ОСББ «Чорний Віл» акти не в повній мірі відповідають формі, встановленій Кабінетом Міністрів України (додаток 4 до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521): зокрема, вказані акти містять дані про житловий комплекс нерухомого майна, отримані виключно із технічної документації, а також містять перелік недоліків, наявних у житловому комплексі та зобов'язання ДП «Інтергал-Буд» з вимогою усунути такі недоліки у термін, погоджений сторонами. Однак, при розгляді справи № 5015/55/12 по суті, суд визнав необгрунтованим посилання сторін на наявність спору щодо усунення будівельних недоліків, які були виявлені під час експлуатації спірних будинків. Як вбачається з аналізу чинного законодавства, яким регламентована процедура передачі будинків на баланс ОСББ, останнє передбачає обстеження стану будинків на момент передачі, та не містить обов'язку попереднього балансоутримувача передавати будинки у певному, визначеному сторонами, стані.

Крім того, підписи представників ОСББ «Чорний Віл» на актах відсутні.

З огляду на це, акти приймання - передачі з балансу на баланс не можуть носити характер правочину та містити зобов'язання однієї зі сторін щодо вчинення певних дій (усунення недоліків, проведення реконструкції, ремонту, добудови тощо). Наявність таких ознак правочину свідчить про суперечність форми такого акту вимогам, встановленим Кабінетом Міністрів України (додаток 4 до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 р. № 1521).

Крім того, підписи представників ОСББ «Чорний Віл» на актах відсутні.

У зв'язку із цим, твердження скаржника щодо порушення боржником форми Актів приймання - передачі житлових будинків з балансу на баланс, не можуть бути взяті до уваги судом.

Окрім того, слід звернути увагу на те, що при зверненні зі скаргою ОСББ «Чорний Віл» не було дотримано вимогу процесуального законодавства України щодо дотримання скаржником строку на оскарження дій державної виконавчої служби, оскільки, згідно з ч. 1 ст. 121-2 ГПК України, скарги на дії чи бездіяльність органів державної виконавчої служби щодо виконання рішень, ухвал, постанов господарських судів можуть бути подані стягувачем, боржником або прокурором протягом десяти днів з дня вчинення оскаржуваної дії, або з дня, коли зазначеним особам стало про неї відомо, або з дня, коли дія мала бути вчинена. Однак, як вбачається зі змісту скарги ОСББ «Чорний Віл» № 89 від 21.09.2012 р., поданої начальнику Личаківського ВДВС Львівського МУЮ, про факт винесення оскаржуваних постанов про закінчення виконавчих проваджень № 32955843, № 32955474 від 10.08.2012 р. стягувачу стало відомо 12.09.2012 р. під час ознайомлення з матеріалами виконавчих проваджень № 32955843, № 32955474. З огляду на це, термін оскарження вказаних постанов у судовому порядку, встановлений ч. 1 ст. 121-2 ГПК України, закінчився 22.09.2012 р.

Разом з тим, згідно з ч. 1 ст. 53 ГПК України за заявою сторони, прокурора чи з своєї ініціативи господарський суд може визнати причину пропуску встановленого законом процесуального строку поважною і відновити пропущений строк, крім випадків, передбачених цим Кодексом. Однак, в процесі розгляду скарги на дії органу державної виконавчої служби, ОСББ «Чорний Віл» із заявою про поновлення процесуального строку до суду не зверталося.

При цьому, суб'єкт оскарження просить визнати неправомірними дії та скасувати постанови виключно Личаківського ВДВС Львівського МУЮ, вчинені в період до 10.08.2012 року, а не дії (бездіяльність) в. о. начальника Личаківського відділу державної виконавчої служби Львівського міського управління юстиції та заступника начальника управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області. З огляду на це, факт оскарження дій державної виконавчої служби в адміністративному порядку не свідчить про поважність причин пропуску процесуального строку, встановленого ч. 1 ст. 121-2 ГПК України.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що ДП «Інтергал-Буд» ТОВ «Фірма «Інтергал» фактично передало будинки по пр. Чорновола, 67 «б», «в» у м. Львові на баланс ОСББ «Чорний Віл» та повністю оплатило судові витрати та витрати виконавчого провадження, суд дійшов до висновку про відсутність підстав для задоволення скарги. Дії органу державної виконавчої служби із закінчення виконавчих проваджень № 32955843, № 32955474 вчинені у відповідності з вимогами п. 8 ч. 1 ст. 49 Закону України «Про виконавче провадження».

Отже, виходячи з вищенаведеного, на підставі викладеного, керуючись ст.ст.86, 121-2 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Вимоги, що викладені в скарзі Об'єднання співвласників багатоквартирного жилого будинку «Чорний Віл» (вх. № 5746/13 від 28.02.2013 р.) на дії органу державної виконавчої служби - відхилити.

Суддя Пазичев В.М.