Рішення № 31241386, 16.05.2013, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ______

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

16 травня 2013 року Справа № 913/919/13

Провадження №8пд/913/919/13

За позовом Краснолуцької міської ради, м. Красний Луч Луганської області,

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Красний Луч Луганської області,

за участю Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Управління Держземагентства у м. Красному Лучі Луганської області, м. Красний Луч Луганської області, -

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

Суддя господарського суду Луганської області Середа А.П.,

при секретарі судового засідання Качановській О.А.,

в присутності учасників розгляду спору:

від позивача - Борискін В.І. - головний спеціаліст з питань господарсько-договірних правовідносин Управління правового забезпечення, - довіреність №515/584 від 23.04.13 року;

від відповідача - представник не з'явився;

від 3-ї особи - представник не з'явився, -

розглянувши матеріали справи, -

в с т а н о в и в:

суть спору: позивачем заявлено вимоги про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Краснолуцькою міською радою (орендодавцем) та відповідачем (орендарем) 30.10.03 року, у нотаріальній формі (за реєстром №1-2876), державна реєстрація від 25.11.03 року №106, предметом якого є земельна ділянка площею 0,2728 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, надана в оренду для промислового використання (для розміщення та обслуговування меблевого цеху) терміном на 10 років, а саме:

внести зміни у абзац перший підпункту 2.3 "Орендна плата" шляхом заміни слів та цифр: "Орендну плату встановити у розмірі 1915,41 грн. (одна тисяча дев'ятсот п'ятнадцять гривень 41 копійка) у рік на п'ять років з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, на подальший строк орендну плату встановити в розмірі 3830,82 грн. (три тисячі вісімсот тридцять гривень 82 копійки) у рік" на слова та цифри: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3-х відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у гривнях.";

внести зміни у абзац другий підпункту 2.3 "Орендна плата" шляхом заміни слів та цифр: "Грошова плата вноситься на рахунок власника землі № 33218815800039, код 24046797, МФО 804013 в Банк в УДК Луганської області, м. Луганськ, в розмірі 1915,41 грн. (одна тисяча дев'ятсот п'ятнадцять гривень 41 копійка) у рік на п'ять років з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, на подальший строк орендну плату встановити в розмірі 3830,82 грн. (три тисячі вісімсот тридцять гривень 82 копійки) у рік", на слова та цифри: "Орендна плата вноситься на рахунок власника землі у розмірі 3-х відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у гривнях.";

доповнити пункт 1 "Предмет оренди" договору пунктом 1.1 наступного змісту "1.1 На момент внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.10.2003 року, державна реєстрація №106 від 25.11.2003 р., нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 191540,90 грн. Після набрання чинності цим договором про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.10.2003 року, державна реєстрація №106 від 25.11.2003 р., нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки, може буди змінено відповідно до чинного законодавства України";

доповнити підпункт 2.3 "Орендна плата" договору, підпунктом 2.3.1 наступного змісту "2.3.1 На момент внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.10.2003 року, державна реєстрація №106 від 25.11.2003 р., розмір орендної плати за один рік у гривнях складає - 5746,23 грн. (п'ять тисяч сімсот сорок шість гривень 23 копійки)";

другий абзац пункту 5 "Відповідальність сторін" договору викласти в новій редакції, а саме: "У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором оренди, орендар повинен сплатити пеню за ставкою пені, передбаченої діючим законодавством за несвоєчасну сплату земельного податку, від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу.".

На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відкладено: з 08.04.13 року до 29.04.13 року - у зв'язку з неявкою сторін та невиконанням ними вимог ухвали в частині надання витребуваних документів; з 29.04.13 року до 16.05.13 року - з метою надання сторонам можливості подати додаткові докази.

У судовому засіданні 29.04.13 року позивач подав заяву про уточнення позовних вимог (без номеру та без дати), якою виправив описку у назві позивача, а саме: у позовній заяві він помилково зазначив позивачем - Виконавчий комітет Краснолуцької міської ради, тоді як належним позивачем є Краснолуцька міська рада.

Дана заява не суперечить приписам ст. 22 ГПК України, а тому прийнята судом та врахована при вирішенні спору по суті.

До початку судового засідання 16.05.13 року від позивача надійшло клопотання про відмову від здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, яке судом задоволено.

У судовому засіданні він заявлені вимоги підтримав у повному обсязі та на доповнення до вищезгаданої заяви (без номеру та без дати), поданої ним 29.04.13 року, надав до справи примірник позовної заяви по даній справі. складений після виправлення вищезгаданої описки.

З урахуванням того, що ця заява не суперечить приписам ст.22 ГПК України, судом її прийнято, долучено до справи та враховано при вирішенні спору по суті.

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позов та на участь у судовому засіданні не скористався, хоча належним чином був поставлений до відома про дату, час та місце судових слухань, що підтверджується матеріалами справи (а.с.1-3;26;37-38; та ін.).

Позивач у позовній заяві в якості адреси місцезнаходження відповідача вказав: АДРЕСА_1 (а.с.3-8).

Юридичною адресою відповідача згідно довідці з ЄДР АВ №335895 від02.04.13 року є АДРЕСА_3 (а.с.18-19).

Оператор поштового зв'язку повернув до суду:

письмове повідомлення про вручення 30.03.13 року особисто відповідачу ухвали суду про порушення провадження у справі та призначення її до розгляду (а.с.26);

повернув до суду поштове відправлення, в якому на адресу: АДРЕСА_3 було спрямовано ухвалу суду про відкладення розгляду справи.

З огляду на викладене суд при вирішенні цього спору керується:

приписами ч. 1 ст. 64 ГПК України, де зазначено, що особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві; у разі відсутності сторін за адресою, вказаною у ЄДР, вважається, що ухвала про порушення провадження у справі вручена належним чином;

пунктом 3.9.1 постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.11 року №18 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", відповідно до якого особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК.

Отже, у суду є підстави вважати, що ним вжито належних заходів, спрямованих на повідомлення відповідача про дату, час та місце судових слухань.

Позивач не заперечив проти розгляду справи за відсутності відповідача.

Третя особа відзив (пояснення) на позов не надала, до судового засідання не з'явилася без пояснення причин, хоча належним чином була поставлена до відома про дату, час та місце судового слухання, що підтверджується матеріалами справи (а.с.1-2;43-44).

Позивач не заперечив проти розгляду справи за відсутності відповідача та третьої особи.

З урахуванням викладеного, приймаючи до уваги обставини справи та наявні у ній докази, керуючись ст.ст.43,ч.3 ст.22,ст.ст.27,32-34,36,43 та 75 ГПК України, - суд вважає, що спір підлягає вирішенню по суті у цьому судовому засіданні за відсутності відповідача та третьої особи, - на підставі наявних у справі доказів.

І.Заслухавши позивача, дослідивши наявні докази, суд встановив наступні фактичні обставини справи.

30.10.03 року між позивачем (орендодавець) та відповідачем (орендар) у нотаріальній формі (за реєстром №1-2876) укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого орендодавець на підставі рішення Краснолуцької міської ради від 30.09.03 року №36/6 передав, а орендар набуває право на оренду терміном на 10 років (п.2.2) земельну ділянку площею 0,2728 га (п.2.1), яка надається для промислового використання (для розміщення та обслуговування меблевого цеху) (п.2.1) та знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (п.1.1).

Орендна плата становить 3830,82 грн. на рік, вноситься до 15-го числа кожного місяця (п.2.3).

Розмір орендної плати щорічно переглядається за умов, визначених у абзацах 11-15 п.2.3, у разі:

зміни умов господарювання, передбачених договором;

зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у т.ч. внаслідок інфляції;

погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, підтвердженого документами;

в інших випадках, передбачених законом.

Орендодавець, між іншим, має право вимагати від орендаря збільшення розмірів орендної плати у разі збільшення відповідно до законодавства України розмірів земельного податку та із інших мотивів, передбачених у п.2.3 цього договору (абз.9 п.3.1).

Сторони домовилися, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується у судовому порядку (абзаци 17-18 п.4).

Зі змісту договору вбачається, що сторони досягли домовленостей щодо усіх інших істотних умов договору.

Державна реєстрація договору здійснена 25.11.03 року за №106 (а.с.11-16).

Відповідач не спростував та не оспорив факт передачі йому вищезгаданої земельної ділянки.

Даний спір виник у зв'язку з наступними обставинами.

26.03.08 року Краснолуцькою міською радою Луганської області 5-го скликання прийнято рішення №40 "Про зміну умов договорів оренди земельних ділянок, плата по яких не відповідає вимогам ст.21 Закону України "Про оренду землі", зі змінам, внесеними Законом України "Про державний бюджет України на 2008 рік та про внесення змін до деяких законодавчих актів України", відповідно до п.1 якого орендну плату по договорах оренди, зазначених у додатку №1 до цього рішення, встановити з 01.01.08 року у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

28.08.12 року за вих. №1344/1540 позивач спрямував на адресу відповідача пропозицію про внесення змін до вищезгаданого договору та приведення його у відповідність до чинного законодавства та рішення міської ради від 26.03.08 року №40 (а.с.17).

З обставин справи та наявних у ній доказів вбачається, що відповідач не вжив заходів до внесення змін до договору не вжив, - що стало підставою для звернення Краснолуцької міської ради до суду з цим позовом.

Відповідач його не спростував та не оспорив.

ІІ.Заслухавши позивача, оцінивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно частинам 1 та 2 статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦКУ) цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори) (частини 1 та 2 ст. 202 ЦКУ).

Різновидністю правочину є договір.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків (ч. 1 ст. 626 ЦКУ); він є обов'язковим до виконання (ст. 629 ЦКУ).

З обставин справи та наявних у ній доказів вбачається, що спірний договір належить до категорії господарських, оскільки укладений з метою забезпечення здійснення господарської (підприємницької) діяльності відповідача (ч.1 ст.179 Господарського кодексу України (далі - ГКУ).

В силу частини 1 ст. 638 Цивільного кодексу (ст.180 ГКУ) договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Договір, укладений між сторонами по цій справі, належить до категорії орендних.

Згідно ст. 93 Земельного кодексу України (далі - ЗКУ) (ст.1 спеціального Закону України від 06.10.98 року № 161-ХІУ "Про оренду землі") право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

За договором оренди землі орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст. 13 Закону "Про оренду землі").

В силу ст.125 ЗКУ (ст.20 Закону "Про оренду землі") укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації.

Укладений сторонами основний договір відповідає приписам вищецитованого законодавства.

За загальним правилом (ст.651 ЦКУ) зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

З цією нормою кореспондуються абзаци 17-18 пункту 4 укладеного між сторонами договору.

З наявних у справі доказів вбачається, що підставою для позову стала істотна зміна обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору.

Такою істотною зміною позивач вважає зміну нормативної грошової оцінки землі та встановленого чинним законодавством України рівня орендної плати за користування землею.

У частинах 1 та 2 ст. 632 Цивільного кодексу України сказано, що ціна у договорі встановлюється за домовленістю сторін. У випадках, встановлених законом, передбачена можливість застосування цін (тарифів, ставок тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Статтею 652 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувались при укладенні договору, останній може бути змінений за згодою сторін. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах.

При вирішенні цього спору суд керувався приписами частини 2 названої статті Кодексу, відповідно до якої, якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у

відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов:

1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане;

2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися;

3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору;

4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

У даному випадку позивачем належним чином доведена наявність сукупності передбачених даною нормою закону обставин.

Як зазначено у частині 4 ст. 652 Цивільного кодексу, зміна договору у зв'язку з істотною зміною обставин допускається за рішенням суду у виняткових випадках, коли розірвання договору суперечить суспільним інтересам або потягне для сторін шкоду, яка значно перевищує затрати, необхідні для виконання договору на умовах, змінених судом.

Враховуючи обставини даної справи, суд дійшов висновку, що заявлена позивачем вимога повністю узгоджується з приписами ч.4 ст.652 названого Кодексу.

За змістом статті 654 Цивільного кодексу України зміна умов договору вчиняється в такій самій формі, що й договір.

Відповідно до частини 2 статті 23 Закону України від 03.07.1992 року № 2535-ХІІ "Про плату за землю" грошова оцінка земельної ділянки щороку станом на 01 січня уточнюється на коефіцієнт індексації, порядок проведення якої затверджується Кабінетом Міністрів України.

На день прийняття вищезгаданого рішення міської ради та виникнення цього спору розмір орендної плати було врегульовано ст.ст.6-7 та 19 Закону України від 03.07.1992 року №2535-ХІІ "Про плату за землю".

Крім того, розмір орендної плати станом на день прийняття вищезгаданого рішення міської ради був встановлений абз.3 ч.4 ст.21 Закону "Про оренду землі", а саме: для інших категорій земель (тобто для земель несільськогосподарського призначення) - на рівні трикратного розміру земельного податку, що встановлюється Законом України "Про плату за землю".

Оцінивши дії позивача, спрямовані на врегулювання цього спору, суд дійшов висновку, що вони, крім вищевикладених підстав, відповідають приписам чинного законодавства України ще і з огляду на таке.

Згідно ст.14 Конституції України та ст.1 Земельного кодексу України земля є основним національним багатством, яке перебуває під особливою охороною держави.

Предметом вищезгаданого договору оренди є земельна ділянка комунальної форми власності.

Розпорядження землями територіальних громад належить до повноважень сільських, селищних, міських рад (п. "а" частини 1 ст.12 ЗКУ).

Землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ та міст, є комунальною власністю (ч. 1 ст.83 ЗКУ), - тобто в даному випадку згадувана у рішенні земельна ділянка належить на праві власності територіальній громаді міста Красний Луч Луганської області, а органом, на який законом покладено повноваження по здійсненню відповідних функцій з розпорядження земельними ділянками, є Краснолуцька міська рада.

Як сказано вище у цьому рішенні, правовідносини щодо оренди землі врегульовані низкою спеціальних нормативних актів, у тому числі - Законом України від 06.10.98 року №161-ХІУ "Про оренду землі", Земельним та Цивільним кодексами України, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ч.1 ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Пунктом 34 частини 1 ст. 26 Закону України від 21.05.1997 року №280/97-ВР "Про місцеве самоврядування в Україні" вирішення земельних питань віднесено до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад.

Частиною 2 статті 19 Конституції України унормовано, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно приписів статті 144 Конституції України та ст.ст.59 і 73 Закону "Про місцеве самоврядування в Україні" органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов'язковими до виконання на відповідній території, а тому у разі прийняття відповідним органом рішення про внесення змін щодо ставок орендної плати за земельні ділянки та затвердження нових коефіцієнтів, що використовуються для розрахунку орендної плати за земельні ділянки, такі обставини можуть бути не взяті судом до уваги лише у разі скасування такого рішення органу місцевого самоврядування в установленому законом порядку.

За таких обставин вищезгадане рішення Луганської міської ради від 26.03.08 року №40 відповідає приписам чинного законодавства.

Отже, виходячи з вищевикладеного, суд вважає встановленим, що законодавчо було змінено розмір орендної плати за землю, про що орендар був повідомлений, але ухилився від вчинення дій, направлених на приведення договору оренди землі від 30.10.03 року (за реєстром №1-2876), державна реєстрація від 25.11.03 року №106, у відповідність до вимог чинного законодавства та рішення міськради від 26.03.08 року №40 шляхом внесення до нього змін, про які йдеться у позові.

За таких обставин позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Згідно частини 3 статті 653 Цивільного кодексу України, якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Керуючись ст.ст.44 та 49 ГПК України, суд сплату судового збору покладає на відповідача.

На підставі викладеного, ст.ст.19,144 Конституції України, ст.ст.11,16,202,626,651-654 Цивільного кодексу України; ст.ст.93, 125 Земельного кодексу України; ст.ст.179-181,188 Господарського кодексу України; ст.ст.6-7,19 Закону України від 03.07.1992 року № 2535-ХІІ "Про плату за землю"; ст.ст.1,13,20,30 Закону України від 06.10.98 року № 161-ХІУ "Про оренду землі"; ст.ст. 26,59,73 Закону України від 21.05.1997 року №280/97-ВР "Про місцеве самоврядування в Україні", керуючись ст.ст.43,32-34,43,44,49,82,84 та 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

в и р і ш и в :

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Внести зміни до договору оренди землі, укладеного 30.10.2003 року, у нотаріальній формі (за реєстром №1-2876), між Краснолуцькою міською радою Луганської області (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар), державна реєстрація від 25.11.2003 року №106, предметом якого є земельна ділянка площею 0,2728 га, надана для промислового використання (під розміщення та обслуговування меблевого цеху), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, а саме:

внести зміни у абзац перший підпункту 2.3 "Орендна плата" шляхом заміни слів та цифр: "Орендну плату встановити у розмірі 1915,41 грн. (одна тисяча дев'ятсот п'ятнадцять гривень 41 копійка) у рік на п'ять років з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, на подальший строк орендну плату встановити в розмірі 3830,82 грн. (три тисячі вісімсот тридцять гривень 82 копійки) у рік" на слова та цифри: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3-х відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у гривнях.";

внести зміни у абзац другий підпункту 2.3 "Орендна плата" шляхом заміни слів та цифр: "Грошова плата вноситься на рахунок власника землі № 33218815800039, код 24046797, МФО 804013 в Банк в УДК Луганської області, м. Луганськ, в розмірі 1915,41 грн. (одна тисяча дев'ятсот п'ятнадцять гривень 41 копійка) у рік на п'ять років з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, на подальший строк орендну плату встановити в розмірі 3830,82 грн. (три тисячі вісімсот тридцять гривень 82 копійки) у рік", на слова та цифри: "Орендна плата вноситься на рахунок власника землі у розмірі 3-х відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у гривнях.";

доповнити пункт 1 "Предмет оренди" договору пунктом 1.1 наступного змісту "1.1 На момент внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.10.2003 року, державна реєстрація №106 від 25.11.2003 р., нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 191540,90 грн. Після набрання чинності цим договором про внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.10.2003 року, державна реєстрація №106 від 25.11.2003 р., нормативна грошова оцінка земельної ділянки, в тому числі коефіцієнт функціонального використання земельної ділянки, може буди змінено відповідно до чинного законодавства України";

доповнити підпункт 2.3 "Орендна плата" договору, підпунктом 2.3.1 наступного змісту "2.3.1 На момент внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 30.10.2003 року, державна реєстрація №106 від 25.11.2003 р., розмір орендної плати за один рік у гривнях складає - 5746,23 грн. (п'ять тисяч сімсот сорок шість гривень 23 копійки)";

другий абзац пункту 5 "Відповідальність сторін" договору викласти в новій редакції, а саме: "У разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором оренди, орендар повинен сплатити пеню за ставкою пені, передбаченої діючим законодавством за несвоєчасну сплату земельного податку, від несплаченої суми орендної плати за кожен день прострочення платежу.".

2.1.Відповідно до приписів ст. 125 Земельного кодексу України, ст.20 Закону України від 06.10.98 року №161-ХІУ "Про оренду землі" та ст. 4 Закону України від 01.07.04 року №1952-ІУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" зміни до договору оренди землі, про які йдеться у пункті 2 цього рішення, підлягають державній реєстрації.

3.Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2; юридична адреса: АДРЕСА_3; місце фактичного проживання: АДРЕСА_1, - на користь Краснолуцької міської ради Луганської області, ідентифікаційний код 26180502, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, - судовий збір у сумі 1147 (одна тисяча сто сорок сім) грн.00 коп.; видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. 85 ГПК України у судовому засіданні 16.05.13 року оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Рішення складено у повному обсязі та підписано - 18 травня 2013 року.

Суддя А.П.Середа