Рішення № 31236754, 16.05.2013, Бахмутський міськрайонний суд Донецької області (до 25.04.2025 - Артемівський міськрайонний суд Донецької області)

Справа № 219/1512/2013-ц

2/219/1028/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.05.2013 рокуАртемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Воробйової І.В.

при секретарі Черкай С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Артемівську цивільну справу за позовом ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ "ПриватБанк" звернулось до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому вказало, що згідно з кредитним договором №GOAWGK01450102 від 31.10.2007 року відповідач отримав кредит у розмірі 87870,00гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31.10.2027року. В порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, в зв'язку з чим станом на 13.02.2013 року має заборгованість у сумі 92916,94грн., яка складається з наступного:

76674,27грн. - заборгованість за кредитом;

8971,34грн. - заборгованість за процентами за користування кредитом;

1064,95грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом;

1543,67 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

250,00 грн. - штраф (фіксована частина);

4412,71грн - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов*язань за кредитним договором між сторонами був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 66,74кв.м, житловою площею 28,64кв.м, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, ціна предмету іпотеки 101000грн. Позивач просив суд винести рішення, яким в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №GOAWGK01450102 від 31.10.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за № 6548: жилий будинок загальною площею 66,74кв.м, житловою площею 28,64кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3, шляхом продажу вказаного предмету ПАТ КБ "Приватбанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом в іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та не заперечував проти його задоволення, про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №GOAWGK01450102 від 31.10.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за № 6548: жилий будинок загальною площею 66,74кв.м, житловою площею 28,64кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3, шляхом продажу вказаного предмету ПАТ КБ "Приватбанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом в іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Суд, з урахуванням пояснень відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так у судовому засіданні встановлений той факт, що згідно з кредитним договором №GOAWGK01450102 від 31.10.2007 року відповідач отримав кредит у розмірі 87870,00гривень зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 31.10.2027року. В порушення норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, в зв'язку з чим станом на 13.02.2013 року має заборгованість у сумі 92916,94грн., яка складається з наступного:

76674,27грн. - заборгованість за кредитом;

8971,34грн. - заборгованість за процентами за користування кредитом;

1064,95грн. - заборгованість по комісії за користування кредитом;

1543,67 грн. - пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором;

250,00 грн. - штраф (фіксована частина);

4412,71грн - штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов*язань за кредитним договором №GOAWGK01450102 від 31.10.2007 року між сторонами був укладений договір іпотеки, згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок загальною площею 66,74кв.м, житловою площею 28,64кв.м, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, ціна предмету іпотеки 101000грн.

15.11.2012р. відповідачу ОСОБА_1 було надіслано лист-претензію №30.1.0.0/2-516 з вимогою повернути в повному обсязі кредит та проценти за фактичний час використання кредиту в добровільному порядку та попереджено відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку неповернення суми заборгованості за договором кредиту в тридцяти денний строк.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання за договором має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

Частиною 1 ст. 1048 ЦК України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором.

Згідно ст..7 Закону України «Про іпотеку», іпатекодавець передає в іпотеку іпатекодержателю предмет іпотеки у якості забезпечення своїх зобов*язань за договором кредиту (основне зобов*язання), а саме зобов'язань зі сплати суми кредиту, процентів за користування кредитом та комісій, сплата можливих сум неустойки (пені, штрафу), відшкодування витрат, пов*язаних з пред'явленням вимог за основними зобов'язанням та збитків завданих порушенням основного зобов'язання.

Згідно ст..33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання відповідачем зобов'язань за договором кредиту, позивач має право задовольнити свої забезпечення іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Згідно ст..39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду в тому числі зазначаються спосіб реалізації предмету іпотеки та початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані, підлягають задоволенню в повному обсязі..

Керуючись ст.ст. 16 ч.2 п.7, 525, 526, 530, 536, 553, 554, 610, 612, 651 ч.2, 1048, 1049, 1054 ЦК України, ст.ст. 3, 5, 6, 88, 215, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ КБ "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором №GOAWGK01450102 від 31.10.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Артемівського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2, зареєстрованим в реєстрі за № 6548: жилий будинок загальною площею 66,74кв.м, житловою площею 28,64кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_3, шляхом продажу вказаного предмету ПАТ КБ "Приватбанк" з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом в іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ "Приватбанк" всіх передбачених нормативно-правовими актами дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги через Артемівський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Cуддя І. В.Воробйова