Рішення № 31224042, 16.05.2013, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2013 року Справа № 925/462/13

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Потапенко В.В., при секретарі судового засідання Заболотній Л.А., за участю представників сторін:

від позивача - Олексієнко Є.В. - за довіреністю;

від відповідача - Приходько Ю.В. - особисто;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу

за позовом Смілянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Малосмілянської сільської ради

до фізичної особи - підприємця Приходька Юрія Валентиновича

про стягнення 3 938 грн. 70 коп., -

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 3 938 грн. 70 коп. боргу за оренду нежитлових приміщень по договору № 20 від 20.05.2009 року.

Представник позивача позов підтримав повністю, дотримувався позиції, викладеної в позовній заяві.

Відповідач проти позову заперечував, надав суду заяву від 22.04.2013 року, якою повідомив позивача про розірвання спірного договору.

Заслухавши доводи та пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі матеріали, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково з наступних підстав:

20 травня 2009 року ТОВ «Агентство ДОМ» на підставі угоди з Малосмілянською сільською радою № 6/4 від 06.02.2009 року проведено прилюдні торги лота - права оренди частини приміщень сільського клубу, площею 140,20 кв.м., розташованого за адресою: Черкаська область, Смілянський район, с. Миколаївка, вул. Леніна, 57, яке знаходиться на балансі Малосмілянської сільської ради, вартість якого визначена згідно експертної оцінки і становить 42 200 грн. в т.ч. ПДВ.

Відповідно до протоколу проведення прилюдних торгів № 10 від 20 травня 2009 року переможцем визнаний ФОП Приходько Юрій Валентинович.

20 травня 2009 року між Малосмілянською сільською радою (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем Приходьком Юрієм Валентиновичем (Орендар) було укладено договір № 20 оренди нежитлових приміщень (далі - Договір).

Відповідно до умов вищевказаного договору Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду (строкове платне володіння та користування) окремо визначене майно (частину приміщень сільського клубу), площею 140,20 кв.м., розташоване за адресою: Черкаська область, Смілянський район, с. Миколаївка, вул. Леніна, буд. 57, яке знаходиться на балансі Малосмілянської сільської ради, вартість якого визначена згідно експертної оцінки і становить 42 200 грн. в т.ч. ПДВ. Майно передається в оренду з метою нежитлового використання.

Згідно пункту 3.1. Договору орендна плата визначається Малосмілянською сільською радою і становить за перший рік оренди 3 600,00 грн. з ПДВ і перераховується Орендарем Орендодавцеві не пізніше 20 числа кожного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції. Нарахування ПДВ на суму орендної плати проводяться згідно діючого законодавства. До підписання цього договору Орендар сплатив орендну плату за перші 6 місяців.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь Орендодавця відповідно до чинного законодавства.

Пунктом 10.1. Договору передбачено, що Договір діє з 20 травня 2009 року до 20 травня 2012 року строком на 3 роки.

У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну Договору після закінчення його строку протягом одного місяця, він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені Договором.

Відповідно до ст. 764 Цивільного кодексу України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Згідно інформації Малосмілянської сільської ради листів про розірвання Договору або його зміну від Орендаря не надходило. Самостійно сільська рада заходів щодо його розірвання не вживала.

За твердженнями позивача, відповідач продовжує використовувати вказане приміщення за призначенням, що підтверджується Актом від 20.03.2013 року.

Судом встановлено, що під час розгляду справи, а саме - 22.04.2013 року, відповідач подав позивачу заяву про розірвання спірного договору у зв"язку з припиненням його діяльності. Оскільки заява направлена відповідачем позивачу після порушення провадження у справі, а позов пред"явлено за період з лютого по грудень 2012 року, суд її до розгляду не приймає.

Відповідно до пункту 5.2. Договору Орендар зобов»язався своєчасно і в повному обсязі вносити Орендодавцеві орендну плату, але умови Договору щодо своєчасного внесення орендних платежів в період з лютого по грудень 2012 року систематично порушував, в зазначений строк заборгованість не оплачував.

Згідно зі ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст. ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не передбачено договором або законом.

Позивач нарахував відповідачу борг за оренду приміщення за період з лютого по грудень 2012 року з урахуванням індексу інфляції у розмірі 3 938 грн. 70 коп.

Однак, розрахунок заборгованості позивачем зроблено не вірно з використанням невірних індексів інфляції, а тому з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 3 302 грн. 40 коп.

На підставі ст. 49 ГПК України з відповідача в доход бюджету підлягає стягненню судовий збір у розмірі 1 720 грн. 50 коп.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Приходька Юрія Валентиновича (20700, м. Сміла, вул. Першотравнева, 24, ідентифікаціний код 20006732318) на користь Малосмілянської сільської ради Смілянського району Черкаської області (20730, с. Мала Смілянка, вул. Леніна, 9, р/р 332188507000359 Смілянське УДК Черкаської області, МФО 854018, код ЄДРПОУ 26357811) - 3 302 грн. 40 коп. боргу та 1 720 грн. 50 коп. судових витрат.

3. У решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного господарського суду.

СУДДЯ В.В. Потапенко

Повне судове рішення складено 17.05.2013 р.

Суддя В.В. Потапенко