Рішення № 31209619, 16.05.2013, Зарічний районний суд м. Суми

Справа № 1805/12823/2012

Провадження № 2/591/392/13

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2013 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого судді Прокудіної Н.Г.

за участю секретаря Різниченко Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, 3-тя особа: КП «Сумижитло» Сумської міської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі свої вимоги мотивують тим, що на підставі договору купівлі-продажу вони придбали у ОСОБА_5 квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Укладений договір купівлі-продажу було оформлено та зареєстровано Сумською філією Універсальної Товарної біржі «Недвижимость Н» 29 грудня 1996 р. за реєстр. № 97. Придбана квартира була зареєстрована у Сумському обласному відділі БТІ за реєстр. № 1462 05.01.1999 р., про що видане відповідне реєстраційне посвідчення. Бажаючи розпорядитися даною квартирою, у липні 2012 р. позивачі звернулися до нотаріальної контори, однак нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальної дії щодо відчуження квартири, оскільки посвідчений Товарною біржею договір відчуження нерухомого майна не відповідає формі, нотаріально не посвідчений. Просять визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, що зареєстрований Сумської філією Універсальною Товарної біржі «Недвижимость Н» 29 грудня 1998 року за реєстровим номером 97; визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м, в т.ч. житловою площею 56,0 кв.м., визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м, в т.ч. житловою площею 56,0 кв.м, визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м, в т.ч. житловою площею 56,0 кв.м., визнати за ОСОБА_4 А.С., ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м.

В судове засідання сторони та третя особа не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 надійшли заяви, в яких позовні вимоги підтримують в повному обсязі, від ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти винесення заочного рішення не заперечує. Від представника третьої особи надійшла заява про розгляд справи без його участі.

На підставі ст. 224 ч.2 ЦПК України суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

В звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до положень ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу позивачам належить на праві власності квартира № 66, розташована в м. Суми, вул. Заливна в будинку № 7, що складається із чотирьох кімнат житловою площею 56,0 кв. м., загальною площею 87,41 кв.м (а.с. 6). Позивачі придбали дану квартиру у ОСОБА_5 за 28100 грн. Укладений договір було оформлено та зареєстровано Сумською філією Універсальної Товарної біржі «Недвижимость Н» 29 грудня 1998 р. за реєстр. № 97 та зареєстровано квартиру у Сумському обласному відділі БТІ за реєстраційним № 1462 (а.с. 6). Договір нотаріально не посвідчений. Факт належності вказаної квартири позивачам підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 26.08.1997 р.

Згідно ст.ст. 47,227 ЦК УРСР,якій діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири), зареєстрований на товарній біржі, з причин недодержання нотаріальної форми правочину визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, а інша сторона ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Укладаючи договір купівлі-продажу вказаної квартири сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, виконали всі умови договору.

Згідно довідки КП «Сумижитло» у квартирі за адресою: АДРЕСА_3, дійсно зареєстровані ОСОБА_3 ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_4, оплату комунальних послуг за вказану квартиру здійснює ОСОБА_3, станом на 08.05.2013 р. заборгованість по оплаті комунальних послуг відсутня.

За таких обставин, у суду є всі правові підстави для задоволення позову та визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, загальною площею 87,41 кв. м, у т.ч. житловою площею 56,0 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, що зареєстрований Сумською філією Універсальної Товарної Біржі «Недвижимость Н» 29 грудня 1998 р. за реєстровим № 97, визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м, в т.ч. житловою площею 56,0 кв.м., визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м, в т.ч. житловою площею 56,0 кв.м, визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: м. Суми, АДРЕСА_4 загальною площею 87,41 кв.м, в т.ч. житловою площею 56,0 кв.м., визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м.

Керуючись ст. ст. 57-60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 47,227 ЦК УРСР суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, 3-тя особа: КП «Сумижитло» Сумської міської ради про визнання правочину дійсним та визнання права власності, задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, загальною площею 87,41 кв. м, у т.ч. житловою площею 56,0 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_2, укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, що зареєстрований Сумською філією Універсальної Товарної Біржі «Недвижимость Н» 29 грудня 1998 р. за реєстровим № 97.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м, в т.ч. житловою площею 56,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м, в т.ч. житловою площею 56,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м, в т.ч. житловою площею 56,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, право власності на 1/4 частину квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 загальною площею 87,41 кв.м.

Відповідач протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення суду має право подати до Зарічного районного суду м. Суми заяву про його перегляд.

Інші особи, що брали участь у розгляді справи, мають право оскаржити рішення суду в апеляційному порядку .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя