Рішення № 31207412, 15.04.2013, Сахновщинський районний суд Харківської області

Сахновщинський районний суд Харківської області

Справа № 2032/1683/12

Провадження № 2/634/31/13

Категорія 22

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.04.2013 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:

головуючого(ої)-судді:Нестеренко Оксана Сергіївна

при секретарі:ОСОБА_1 розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою до ТОВ "Аграрний Дім ім.Горького" про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що він являється власником земельної ділянки площею 5,25 га, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, цільове призначення якої ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серія 1У-ХР №008693, виданого 05 лютого 2003 року на підставі розпорядження Сахновщинської райдержадміністрації від 18 листопада 2002 року №203, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №300.

В 2012 році йому стало відомо про те, що існує договір оренди землі №358 від 30 травня 2005 року між ним та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького», який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2008 року №040870200018.

Земельна ділянка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Посилаючись на укладений договір оренди земельної ділянки №358 від 30 травня 2005 року ТОВ «АД ім.Горького» використовує земельну частку (пай) розміром 5,25 га.

Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК 22.01.2008 року за № 040870200018.

На даний час договір оренди земельної ділянки №358 від 30 травня 2005 року розміром 5,25 га., наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва вона з ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області не укладав та не підписував, доручення від свого імені на укладення договору не надавав і відповідно вище зазначеного договору між ним та ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області акт прийому-передачі не складався та не підписувався і відповідно земельна ділянка розміром 5,25 га не передавалася в користування ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області. Зазначений підпис орендодавця не належить йому, а виконано іншою особою.

ТОВ «Аграрний дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області і надалі продовжує використовувати земельну ділянку, яка належить позивачу, згідно державного акту на право приватної власності на землю серія 1У-ХР №008693, виданого 05 лютого 2003 року на підставі розпорядження Сахновщинської райдержадміністрації від 18 листопада 2002 року №203, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №300.

Оскільки, даний факт є суттєвим порушенням чинного законодавства та його прав, він змушений звернутися до суду з зазначеним позовом.

В судове засідання позивач не з»явився надав суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився надав суду заяву в якій просить слухати справу за його відсутності, позовні вимоги не визнав. Просить суд в позовних вимогах відмовити в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, належить земельна ділянка розміром 5,25 га, яка видана на підставі розпорядження Сахновщинської райдержадміністрації Харківської області від 18.11.2002 року, №203, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія 1У-ХР №008693. Відповідно до договору оренди земельної ділянки №358 від 30 травня 2005 року між ТОВ «АД ім.Горького» та ОСОБА_2 було укладено зазначений договір земельної ділянки строком на 10 років (а.с.10-11). Зазначений договір був зареєстрований у Сахновщинському РВ ХРФ ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2008 року №040870200018.

Згідно ст.203 ч.3 ЦК України правочин є дійсним, якщо він відповідає загальним умовам дійсності правочину, зокрема, волевиявлення учасника правочину, має бути вільним та відповідати його внутрішній волі.

Між тим, як зясовано в судовому засіданні сторони не досягли згоди з усіх істотних умов, волевиявлення між ними на укладення договору оренди земельної ділянки, що належить позивачу не було.

Згідно висновку судово-почеркознавчої експертизи №2263 від 28 березня 2013 року вбачається, що підписи від імені ОСОБА_2 у договорі оренди земельної ділянки №358 від 30.05.2005 року, розташований у графі «Орендодавець», одному примірнику протоколу погодження порядку, умов та строків сплати орендної плати по договору оренди земельної ділянки від 30.05.2005 року, розташований в графі: «Орендодавець», одному примірнику акту прийому-передачі земельної ділянки від 30.05.2005 р., розташований в рядку : «Здав(ла) 28.01.08 ОСОБА_2», - виконані не ОСОБА_2, а іншою особою.

Частиною першою ст.215 ЦК України встановлено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч.3 ст.203 ЦК України.

Отже, наявність вільного волевиявлення учасників правочину та відсутність волі при укладенні цього правочину є однією з необхідних умов визнання останнього дійсним, а відсутність вільного волевиявлення учасника правочину підставою для визнання такого недійсним.Таким чином, в суді достовірно встановлена відсутність волевиявлення ОСОБА_2 на укладення договорів оренди земельних ділянок, підпис в цих договорах не його, тому, суд приходить до висновку, що вищезазначений правочин не дійсний і позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно зі ст.216 ч.2 ЦК України у разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.Крім того, позивачем були понесені витрати повязані з оплатою за проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 2264 грн. 40 коп.

Згідно платіжних доручень, які містяться в матеріалах справи, позивачем при пред'явленні позову до суду було сплачено судовий збір у розмірі 107,30 грн., а також надання юридичної консультації у розмірі 400 грн.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, а тому підлягає стягненню з ТОВ «АД ім.Горького» на користь ОСОБА_2 судовий збір у розмірі 107,30 грн. На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 212, 214- 215 ЦПК України, ст. ст. 203 ч.3, 205 п.2, 208, 215 ч.1, 216 п.1, 373 ч.4,627 ЦК України, ст.ст.210 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі №358 від 30 травня 2005 року укладений між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючого в ІНФОРМАЦІЯ_2 та ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області, який зареєстрований у Сахновщинському районному відділенні ХРФ ДЗК, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.01.2008 року №040870200018.

Зобов»язати ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області повернути ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, земельну ділянку площею 5,25 га, яка розташована на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області, цільове призначення якої ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії 1У-ХР №008693, виданим 05 лютого 2003 року на підставі розпорядження Сахновщинської райдержадміністрації Харківської області від 18 листопада 2002 року №203, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №300.

Стягнути з ТОВ «Аграрний Дім ім.Горького» Сахновщинського району Харківської області р/рахунок 260074854 в ХОД АППБ «Аваль» м.Харків, МФО 350589, код ЄДРПОУ 30772496 на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, витрати понесені при розгляді справи, а саме: 107 грн. 30 коп. - судового збору, за проведення судово-почеркознавчої експертизи 2264 грн. 40 коп. (дві тисячі двісті шістдесят чотири гривні 40 коп.), за надання юридичної консультації 400 грн.00 коп. (чотириста гривень 00 коп.).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції протягом 10 днів, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_3