Рішення № 31202785, 13.05.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"13" травня 2013 р.Справа № 916/568/13-г

Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,

при секретарі Чебан К.В.

за участю представників сторін:

від позивача - Ющенко Н.М. (довіреність № 132 від 11.09.2012р.),

від відповідача - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський торговий дім"

до відповідача - фізичної особи - підприємця ОСОБА_2

про стягнення 45 951,96 грн.

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Одеський торговий дім" (ТОВ „Одеський торговий дім") звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (ФОП ОСОБА_2) 43 926,97грн. - заборгованості з орендної плати та 2 024,99грн. - за споживану електроенергію, вказуючи на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди № ДГ-0184 від 01.01.2012р.Також позивач просить судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.03.2013 року порушено провадження у справі № 916/568/13-г за даним позовом, розгляд справи призначено на 25.03.2013 року.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 25.03.2013 року, в зв`язку з неявкою в судове засідання представника відповідача та неподанням витребуваних судом документів, розгляд справи відкладено на 15.04.2013 року.

Ухвалами господарського суду Одеської області від 15.04.2013р.:

- розгляд справи продовжено до 20.05.2013р., - згідно ст. 69 ГПК України;

- розгляд справи відкладено на 13.05.2013 р., - відповідно ст. 77 ГПК України.

В судовому засіданні 13.05.2013р. представником позивача підтримано позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у судові засідання не з'явився, про поважність причин відсутності не повідомив, письмового відзиву на позовну заяву до суду не надав, право на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судових засідань належним чином шляхом надсилання ухвал суду на адресу реєстрації (АДРЕСА_1), яка не змінювалася про що свідчить витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 21.02.2013р., наявний в матеріалах справи.

Приймаючи до уваги, що судові відправлення були повернуті із відміткою поштової установи "за закінченням терміну зберігання", суд вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно із приписами ст. 85 ГПК України в судовому засіданні 13.05.2013р. за участю представника позивача оголошено вступну і резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення присутнього в судових

засіданнях представника позивача, суд встановив наступне.

01 січня 2012 року між ТОВ „Одеський торговий дім" (Орендодавцем) та ФОП ОСОБА_2 (Орендарем) укладено договір оренди № ДГ -0184 (Договір).

П. 1.1 Договору визначено, що Орендодавець здає, а Орендар приймає в орендне користування приміщення № НОМЕР_2 загальною площею 186 м 2 на території ТЦ „Острів" за адресою: м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 2 (об'єкт), для здійснення торгівлі непродовольчими товарами або надання послуг населенню.

Відповідно до п.1.2 даного договору технічний стан переданого Орендареві приміщення й устаткування встановлюється актом прийому-передачі приміщення, що додається до даного договору і є його невід'ємною частиною.

За умовами п. 2.1 Договору Орендна плата становить 33 480 грн. на місяць (з врахуванням ПДВ). У зазначену суму входить відшкодування фактичних витрат Орендодавця на сплату податку на додану вартість, комунальні послуги, на прибирання приміщень загального користування й території, охорону громадського порядку. Установлену орендну плату Орендар вносить авансом на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 5-го числа кожного місяця (п.2.2 Договору).

Оплата орендної плати здійснюється згідно з рахунками, що виставляються Орендодавцем, або згідно з Договором (п. 2.4 Договору).

Оплата орендної плати здійснюється з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення, зазначеного в п. 1.1 (п. 2.5 Договору).

П. 3.1 Договору встановлено, що Договір набирає чинності з моменту його підписання і діє до 31 грудня 2012 року.

П. 4.8 Договору встановлено, що Орендар щомісяця оплачує споживану електроенергію відповідно до показників установленого електролічильника. Ліміт споживаної потужності становить 0,2 квт/год на 1 м 2 орендованій площі. Перевищення ліміту споживаної потужності обумовлюється окремим пунктом даного Договору. Будь-яке необумовлене перевищення ліміту споживаною потужності спричиняє штраф, що становить п'ятикратну вартість споживаної понад ліміт електроенергії.

01.01.2012 р. - на виконання умов договору - між сторонами підписано акт прийому-передачі приміщення, згідно з яким Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду приміщення № НОМЕР_2 на території ТЦ „Острів" для здійснення торгівлі, у технічному стані, що дозволяє його використання по призначенню.

15.01.2012 р. ФОП ОСОБА_2 надано позивачу заяву про зменшення орендованої площі до 101,6 м 2 .

Зазначена площа узгоджена ТОВ „Одеський торговий дім", що підтверджується наказом позивача № 1а від 16.01.2012 р.

За січень-лютий 2012р. відповідач мав сплатити орендну плату:

- 16 200,00 грн. - за період з 01.01.2012р. по 15.01.2012р. (за 186 м 2);

- 9 438,97 грн. - за період з 16.01.2012р. по 31.01.2012р. (за 101,6 м 2 );

- 18 288 грн. - за лютий 2012р. (за 101,6 м 2 ) -

всього - 43 926,97 грн.

Згідно розрахунку заборгованості за електроенергію, відповідачем спожито за:

- січень 2012р. - 1 076 кВт на суму 1 157,14 грн.;

- лютий 2012р. - 807 кВт на суму 867,85 грн., -

всього - 2 024,99 грн.

У зв'язку із неналежним виконанням відповідачем прийнятих на себе зобов'язань за договором оренди №ДГ-0184 від 01.01.2012р. щодо своєчасної оплати за користування орендованим майном та оплати споживаної електроенергії, позивач надіслав відповідачу претензію № 178 від 20.02.2013р. з вимогою сплатити на користь орендодавця заборгованість, яка залишена без відповіді та задоволення.

Вищеперелічене і стало підставою для звернення ТОВ „Одеський торговий дім" до суду

із даним позовом про стягнення з ФОП ОСОБА_2 45 951,96грн.

Дослідивши надані докази у сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, з огляду на таке.

Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору (ст. 193 Господарського кодексу України).

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 Цивільного кодексу України)

Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 Цивільного кодексу України).

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Договірні умови не змінені сторонами, відповідають приписам ст.6, 629 ЦК України та є обов'язковими до виконання сторонами у розумінні приписів ст.526 ЦК України.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як вище встановлено судом, між сторонами у справі укладено договір оренди № ДГ - 0184 від 01.01.2012р., згідно з яким позивач зобов'язався здати, а відповідач прийняти в орендне користування приміщення № НОМЕР_2 на території ТЦ „Острів" за адресою: м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 2, для здійснення торгівлі непродовольчими товарами та надання послуг населенню, сплачувати за приміщення орендну плату відповідно до розміру та строків, визначених у Договорі, оплачувати споживану електроенергію.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач обов'язок щодо своєчасної сплати орендної плати не виконав, та на теперішній час у нього наявна заборгованість перед позивачем по орендній платі за період січень - лютий 2012 р. в розмірі 43 926,97 грн. та заборгованості за споживану за той же період електроенергію - в сумі 2 024,99 грн.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

У відповідності до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно зі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

Перевіривши розрахунок сум, заявлених до стягнення, а також з огляду на ненадання відповідачем доказів виконання зобов'язань по договору оренди від 01.01.2012р. №ДГ-0184, суд вважає позовні вимоги ТОВ "Одеський торговий дім" про стягнення з ФОП ОСОБА_2 заборгованості з орендної плати у розмірі 43 926,97грн. та 2 024,99грн. за споживану електроенергію підтвердженими матеріалами справи, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Одеський торговий дім" (65012, м. Одеса, вул. Новощепний ряд, 2, код ЄДРПОУ 23862916) 45 951 (сорок п`ять тисяч дев'ятсот п`ятдесят одну) грн. 96 коп. - заборгованості та 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. - витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 16.05.2013 року.

Суддя Мостепаненко Ю.І.