Рішення № 3120092, 17.02.2009, Верхньорогачицький районний суд Херсонської області

Справа № 2-13/2009

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2009 року смт. Верхній Рогачик

Херсонської області

Верхньорогачицький районний суд Херсонської області у складі: головуючого СИДОРЯКІНОЇ А.Я., при секретарі БЕДЮХ А.В., за участю прокурора Яцук Ю.О., розглянувши в судовому засіданні позовну заяву прокурора Верхньорогачицького району, Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до СТОВ “Перемога і Ко” про стягнення орендної плати за договором оренди земельної ділянки в сумі 1511 грн. 85 коп.,

В С Т А Н О В И В:

13.01.2009 року до суду надійшов позов прокурора Верхньорогачицького району, Херсонської області, в якому вказано, що на підставі ст. 36-1 Закону України “Про прокуратуру”, прокурор від імені ОСОБА_1 через її неспроможність за фізичним та матеріальним станом самостійно захистити свої порушені права, звернувся до суду з позовом до СТОВ “Перемога і Ко” про стягнення орендної плати за договором оренди земельної ділянки в сумі 1511 грн. 85 коп..

За договором оренди земельної частки (паю) від 25.10.2002 року НОМЕР_1 , який зареєстрований у книзі записів реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) – позивач передав, а відповідач прийняв в короткострокове, платне користування земельну ділянку (пай) розміром 9,00 умовних кадастрових гектарів, загальною вартістю 96505 грн. на 2002 рік.

Згідно п.4 вказаного договору оренди земельної ділянки в разі відсутності взаємної згоди сторін щодо зміни умов цього договору, його дострокове розірвання на вимогу однієї із сторін, інші суперечки розглядаються судом у встановленому законом порядку.

На підставі договору НОМЕР_1 оренди земельної ділянки від 25.10.2002 року орендна плата становить 1,5 % вартості земельної ділянки, тобто 1511 грн. 85 коп.. Розрахунок за 2007 рік ОСОБА_1 не отримала, що підтверджується її поясненнями від 21.11.2008 року.

Крім того, п. 2.2 Договору оренди НОМЕР_1 від 25.10.2002 року зазначає, що орендар сплачує орендну плату протягом терміну дії договору, але не пізніше 01 вересня до 31 грудня кожного року. У зв’язку з цим, заборгованість за користування землею складає 1511 грн. 85 коп..

Договір оренди пролонговано не було, що підтверджується відповідною довідкою відділу Держкомзему у Верхньорогачицькому районі.

У зв’язку з тим, що відповідно до вимог п.1 ч.2 ст. 258 ЦК України – для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: позовна давність в один рік застосовується, зокрема, до вимог про стягнення неустойки (пені), що передбачено п.3 договору.

Тому просить суд стягнути з СТОВ “Перемога і Ко” на користь ОСОБА_1 орендну плату у сумі 1511, 85 грн. та судові витрати по позову.

Позивач подала до суду заяву, в якій просить в суд її не викликати в зв’язку з незадовільним станом здоров’я, пояснивши, що не вимагає стягнення пені за несвоєчасну сплату орендної плати в зв’язку з пропущенням позовного строку (а.с. 34).

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить суд стягнути з СТОВ “Перемога і Ко” на користь ОСОБА_1 орендну плату у сумі 1511, 85 грн. та судові витрати по позову за 2007 рік як таку, що не виплачені у встановлений договором строк.

В судовому засіданні свідок ОСОБА_2 пояснила, що їй достовірно відомо, що відповідно бухгалтерських документів, так як вона працює бухгалтером у СТОВ “Перемога і Ко”, керівник СТОВ “Перемога і Ко” ОСОБА_3 з позивачем за 2007 рік не розрахувалося. Крім того, додала, що вимоги позовної заяви вважає вірними, бо орендна плата у сумі 1511, 85 грн. за 2007 рік ОСОБА_1 не виплачувалася, оскільки через касу ці гроші ОСОБА_1 не видавали.

Суд заслухавши пояснення учасників процесу, вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.

Прокурор Верхньорогачицького району Херсонської області на підставі ст. 121 Конституції України та ст. 36-1 Закону України “Про прокуратуру”, ст. 4 ЦПК України звернувся до суду за захист інтересів ОСОБА_1 .

Позивач ОСОБА_1 являється пенсіонеркою і людиною поважного віку, що підтверджується пенсійним посвідченням (а.с. 12). Позивач звернулася до суду на підставі ст.ст. 3, 11 ЦПК України, бо маючи право власності на земельну частку (пай) та користуючись земельною ділянкою відповідно ст.ст. 78, 81, 92 Земельного Кодексу України на підставі Державного акту на право приватної власності на землю НОМЕР_2 , виданого Верхньорогачицькою селищною радою від 29.12.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_3 , заключила договір з СТОВ “Перемога і Ко” НОМЕР_1 від 25.10.2002 року на користування землі на 5 років, що відповідає ст.ст. 78, 81 Земельного Кодексу України та Закону України “Про оренду землі” від 06.10.1998 року /span> НОМЕР_4 .

І у 2007 році земля знаходилася у оренді у СТОВ “Перемога і Ко”, але розрахунок за 2007 рік позивач не отримала. Про це вона зазначила і в своєму поясненні від 21.11.2008 року (а.с. 7) та заяві (а.с. 34), де просить стягнути з відповідача борг в сумі 1511, 85 грн..

Договірні відносини між сторонами укладені на підставі ст. 93 Земельного кодексу України та ст.ст. 13 – 18 Закону України “Про оренду землі” від 06.10.1998 року /span> НОМЕР_4 .

Відповідно договору орендна плата складає 1,5 % від грошової оцінки вартості земельної ділянки зі сплатою не пізніше 31 грудня кожного року, як вказано в п. 2.2 вищезгаданого договору, що відповідає ст. 1 Указу Президента України “Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)” від 02.02.2002 року /span> НОМЕР_5 .

Грошова оцінка земельної ділянки (паю) ОСОБА_1 , розміром 9,00 умовних кадастрових гектарів станом на 01.01.2007 року складала 100790 грн. (а.с. 25) і розмір орендної плати з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2007 рік є 1511,85 грн..

Як встановлено в суді, орендна плата ОСОБА_1 в 2007 році не сплачена в розмірі 1511, 85 грн., що підтвердили головний бухгалтер відповідача ОСОБА_2 , відповідно розділу 2 договору оренди земельної ділянки та повідомлення відділу Держкомзему у Верхньорогачицькому районі, Херсонської області від 09.12.2008 року НОМЕР_6 , яку суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача, оскільки орендна плата вноситься орендарем не пізніше 31 грудня кожного року (а.с. 8), що відповідає вимогам статті 792 ЦК України. Інших вимог позивач не висуває.

Тому суд прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог позивача, стягнувши з СТОВ “Перемога і Ко”, Верхньорогачицького району, Херсонської області, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 орендну плату за договором оренди земельної ділянки (паю) від 25.10.2008 року в сумі 1511 грн. 85 коп. за 2007 рік.

На підставі ст. 88 ЦПК України – стягнути з СТОВ “Перемога і Ко” судовий збір в розмірі 51 грн. та витрати по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду справи в розмірі 30 грн. в зв’язку з задоволенням позову.

Керуючись ст.ст. 78, 81, 93 ЗК України, Закон України “Про оренду землі” від 06.10.1998 року /span> НОМЕР_4 , ст. 792 ЦК України, ст.ст. 213-215, 292, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву прокурора Верхньорогачицького району, Херсонської області в інтересах ОСОБА_1 до СТОВ “Перемога і Ко”, Верхньорогачицького району, Херсонської області про стягнення орендної плати за договором оренди земельної ділянки (паю) в сумі 1511 грн. 85 коп. – задовольнити.

Стягнути з СТОВ “Перемога і Ко”, Верхньорогачицького району, Херсонської області, р/р 26068207789051 в філії ЗРУ ЗАТ “Приват-Банк” місто Запоріжжя, МФО 313399, ідентифікаційний код 30686561, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , індекс 74402 на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 , індекс 74400 орендну плату за договором оренди земельної ділянки (паю) в сумі 1511 грн. 85 коп., а також судовий збір по позову в розмірі 51 грн. на р/р 31417537700002 ККД 22090100 код ЄДРПОУ 24104230 МФО 852010 і витрати по інформаційно-технічному забезпеченню розгляду справи в розмірі 30 грн. на р/р 31212259700002 ККД 22050000 код ЄДРПОУ 24104230 МФО 852010.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ: /підпис/

К О П І Я Р І Ш Е Н Н Я В І Р Н А

Суддя

Верхньорогачицького районного

суду Херсонської області А.Я. Сидорякіна