Рішення № 31187912, 14.05.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" травня 2013 р.Справа № 916/759/13

За позовом Державне підприємство „Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний Інститут „НДІпроектреконструкція"

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Новохім"

Про стягнення 45298,33 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Кравчук О.В. - довіреність Ушканов О.П. - довіреність

від відповідача: не з`явився

Суть спору: Державне підприємство „Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний Інститут „НДІпроектреконструкція" (далі - позивач, Інститут) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Новохім" (далі - відповідач) про стягнення 45298,33 грн. боргу за

договором оренди, із яких проіндексована на 20 березня 2013 року орендна плата

складає 37212,45грн., пеня за прострочення орендних платежів - 8085,88грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній документами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

01.10.2010 року між Державним підприємством „Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний Інститут „НДІпроектреконструкція" (орендодавець, позивач)) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Новохім" (орендар, відповідач) було укладено договір № 2 оренди двох кімнат загальною площею 71,0 м.кв. та підсобного приміщення, площею 19,04 м.кв., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Середня, 25 строком до 31.12.2010. Розмір орендної плати складав 1791,86грн. за базовий місяць з коригуванням розміру орендної плати за наступні місяці в залежності від індексів інфляції.

01.01.2011 року між сторонами укладений новий договір №2, відповідно до якого відповідач з 01.01.2011 року орендує у позивача дві кімнати, площею 69 м.кв. Займане раніше підсобне приміщення орендар повернув позивачу по акту. Розмір орендної плати за новим договором визначено в сумі 3479,77грн. з щомісячним корегуванням на індекс інфляції.

Відповідно до умов договору оренди, орендна плата мала перераховуватися орендодавцю щомісячно в строк не пізніше 5 числа місяця, наступного за розрахунковим (п.3.2). Орендар зобов'язувався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату (п.5.2).

З 01.11.2011 року, відповідно до додаткової угоди №1 до договору оренди, площа переданих в оренду приміщень була зменшена і склала 34,5 м.кв. Одна із займаних раніше кімнат повернута позивачу по акту. Розмір орендної плати з 01.11.2011 визначено в сумі 2087,86грн.

Таким чином, з 01.11.2011 року відповідач орендував у позивача одну кімнату площею 34,5 м.кв.

Відповідно до додаткової угоди №3 до договору оренди №2 від 1 січня 2011 року, з 01.09.2012 30 відсотків орендної плати орендар мав перераховувати в бюджет, а 70 відсотків позивачу.

На підставі вищевказаних договорів за період з жовтня 2010 року по березень 2012 року відповідачу було нараховано орендну плату в розмірі 80 820,30 грн., яка частково була сплачена відповідачем в період з 01.10.2010 по 20.03.2012 на розрахунковий рахунок позивача в сумі 43 575,60грн.

Як вбачається з наданого позивачем розрахунку, станом на 01.03.2013 року заборгованість ТОВ „Новохім" за договором №2 від 01.01.2011 перед позивачем складає 37212,45 грн.

У зв'язку з неналежним виконанням з боку ТОВ „Новохім" прийнятих на себе зобов'язань, позивач листами від 28.12.2011 №216, від 15.02.2012 №17, від 12.04.2012 № 54 та від 23.01.2013 №8 звертався до відповідача з претензіями, які були залишені без відповіді та заборгованість не погашена.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Таким чином, суд вважає, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині стягнення заборгованості відповідача перед позивачем в розмірі 37212,45грн.

Що стосується нарахування пені за прострочення орендної плати, то суд зазначає наступне:

Пунктом 3.5 договору встановлено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується на користь Орендодавця з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як зазначалось вище, умовами договору передбачено нарахування пені включаючи день оплати за оренду. Тобто, в даному випадку, обмеження нарахування пені шестимісячним строком не може бути застосоване, оскільки договором встановлено інший порядок нарахування пені - по день здійснення орендної оплати.

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача пені в розмірі 8085,88 грн. підлягають задоволенню у повному обсязі.

За таких обставин, суд вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з покладанням на відповідача судових витрат.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Новохім" (65014, Одеська обл., м. Одеса, вул. Бєлінського, буд. 6-Б, кв. 16, код - 31005653) на користь Державного підприємства „Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний Інститут „НДІпроектреконструкція" (01133, м. Київ, вул. Лесі Українки, 26, код - 0339083): 37212 гривень 45коп боргу по орендній платі; 8085гривень 88коп. пені та 1720гривень 50коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.