Рішення № 31187827, 14.05.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" травня 2013 р.Справа № 916/787/13

за позовом Заступника прокурора Приморського району, м. Одеси, в інтересах держави,

в особі Одеської міської ради,

в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про стягнення 65 435, 35 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від прокуратури: Вигнанок Т.Л. - посвідчення

від позивача 1): не з`явився

від позивача 2): не з`явився

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Заступник прокурора Приморського району, м. Одеси, в інтересах держави, в особі Одеської міської ради, в особі Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі - відповідач) про стягнення 4595,69 грн. - заборгованості по орендній платі та 60 839, 66 грн. - неустойки.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно статті 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

15.11.2005 року між Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради та Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нежитлового приміщення № 21/7 (далі - договір).

07.12.2005 року було укладено нову редакцію вказаного договору.

Згідно даного договору, Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 орендує у Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради приміщення, загальною площею 220,6 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2.

Згідно з рішенням Одеської міської ради від 31.01.2011 року № 273-УІ «Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради» було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення «Про департамент комунальної власності Одеської міської ради», яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 року № 3 84-VI, Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Рішенням господарського суду Одеської області від 20.06.2011 р. по справі № 9/17-1538-2011 фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 було виселено, договір оренди розірваний, стягнуто заборгованість з орендної плати, пені та судові витрати.

Однак, борг на суму 4595,69 грн., що є предметом спору по цій справі не був предметом розгляду по справі № 9/17-1538-2011.

Вищевказане приміщення було передано відповідачу відповідно до акту приймання-передачі приміщення від 15.11.2005 р.

В порушення умов укладеного договору оренди, відповідач не виконав прийняті за договором зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати в період з 01.05.2011 р. по 19.07.2011 р., у зв'язку з чим утворилась заборгованість по орендній платі, яка складає 4595,69 грн.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Таким чином, суд вважає, що підлягають задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача боргу по орендній платі в розмірі 4595,69 грн. за період з 01.05.2011 р. по 19.07.2011 р.

Крім того, відповідно до частини 2 статті 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Відповідно до ч.5 ст.188 ГК України - якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено рішенням суду.

Вищевказане рішення господарського суду Одеської області від 20.06.2011р. по справі № 9/17-1538-2011, яким серед іншого було розірвано, укладений між сторонами договір оренди, набрало законної сили 01.07.2011р.

Таким чином, з цієї дати та до виконання судового рішення в примусовому порядку по акту державного виконавця від 26.11.2012р., відповідач не виконував вимог чинного законодавства (ч.2 ст.785 ЦК України) щодо повернення орендованого приміщення позивачу.

Між тим, позивач нарахував неустойку не з 01.07.2011р., а з 20.07.2011р. по 26.11.2012р. - в розмірі 60839, 66 грн., тобто - навіть за менший період неповернення орендованого майна і звернення до суду саме з такими позовними вимогами в частині стягнення неустойки - є правом позивача.

З огляду на наведене суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (65000, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1р/р 37326027001909 МФО 828011 банк ГУДКУ в Одеській області ЗКПО 26302595) 4595гривень 69 коп. боргу по орендній платі та 60839гривень 66коп. неустойки.

3. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (65000, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) до Державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22030001, рахунок №31210206783008, отримувач - ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 37607526, банк отримувача - ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ господарського суду Одеської області 03499997 - 1720 гривень 50 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.