Рішення № 31171792, 26.04.2013, Богородчанський районний суд Івано-Франківської області

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/272/13-ц

26 квітня 2013 року Богородчанський районний суд Івано-Франківської області

в складі : головуючого-судді Шишка О.А.,

з участю : секретаря Сіщук Г.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Богородчани цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення осіб з предмету іпотеки,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення осіб з предмету іпотеки.

Ухвалою суду від 26.04.2013 року позовну заяву в частині виселення відповідача та інших осіб з предмета іпотеки залишено без розгляду.

Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ним та відповідачем 25.04.2007 року був укладений кредитний договір № IFBWGA00000030 відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 33000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.04.2017 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти в сумі 509,92 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат. В порушення взятих на себе зобов'язань відповідач свої обов'язки належним чином не виконує. В зв'язку з цим, станом на 03.08.2011 року виникла заборгованість в сумі 46989,82 доларів США.

Для забезпечення виконання зобов'язань за згаданим кредитним договором 25.04.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку будинок загальною площею 306,40 кв.м., який розташований на АДРЕСА_1. У відповідності до ст.6 Закону України "Про іпотеку" іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю.

Враховуючи те, що відповідач в добровільному порядку заборгованість за кредитним договором не погасив, просить звернути стягнення на предмет іпотеки, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з укладанням від імені іпотекодавця договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем з наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу земельної ділянки та житлового будинку.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з викладених підстав, просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. В зв'язку з цим ухвалено проводити розгляд справи в порядку заочного провадження.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 25.04.2007 року між позивачем та відповідачем був укладений кредитний договір № IFBWGA00000030 відповідно до якого відповідач отримав кредит у розмірі 33000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 24.04.2017 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в наступному порядку: щомісяця в період сплати позичальник повинен надавати банку грошові кошти в сумі 509,92 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інших витрат. В порушення взятих на себе зобов'язань відповідач свої обов'язки належним чином не виконує. В зв'язку з цим, станом на 03.08.2011 року виникла заборгованість в сумі 46989,82 доларів США.

Для забезпечення виконання зобов'язань за згаданим кредитним договором, 25.04.2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідач надав в іпотеку будинковолодіння загальною площею 306,40 кв.м., який розташований на АДРЕСА_1. У відповідності до ст.6 Закону України "Про іпотеку" іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності.

Згідно з вимогами ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Також, виходячи з вимог статей 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки відповідно до статті 611 ЦК України, зокрема, припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, або розірвання договору, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Крім того, згідно з вимогами ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави за рахунок якого заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'зку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно з положеннями ч.ч.2 і 5 ст.590 ЦК України іпотекодержатель - позивач, набув право звернення стягнення на предмет іпотеки, оскільки зобов'язання не було виконане у встановлений строк та іншого не встановлено договором іпотеки або законом.

Із матеріалів справи вбачається, що банк не реалізував спосіб позасудового врегулювання звернення стягнення на предмет іпотеки та звернувся до суду з метою звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі положень ст.39 Закону України "Про іпотеку".

Відповідно до ч.1 ст.39 Закону України "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої ст.38 цього закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Зважаючи на вказані вище норми закону, беручи до уваги умови кредитного договору, іпотечного договору, суд вважає вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтованими.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати слід покласти на відповідача.

Враховуючи наведене, на підставі ст.ст. 526, 527, 530, 589, 590, 611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", керуючись ст.ст. 213 - 215 ЦПК України, суд ,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 25.04.2007 року №IFBWGA00000030 у розмірі 46989,82 доларів США звернути стягнення на предмет іпотеки, зокрема:

- житловий будинок з господарськими будівлями на АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на будинковолодіння, виданого Старобогородчанською сільською радою 29.10.2001 року згідно рішення виконавчого комітету Старобогородчанської сільської ради від 11.09.2001 року за № 75 та зареєстрованого Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 29.10.2001 року у реєстрову книгу № 3 за реєстровим № 290;

- земельну ділянку площею 0,2340 га на АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІФ-01-29-2/000084, виданого 05.06.1997 року Старобогородчанською сільською радою та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на зелмлю за № 84.

Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів з укладанням від імені іпотекодавця - ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, а також з наданням публічному акціонерному товариству комерційному банку "ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу земельної ділянки та житлового будинку.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства комерційного банку "ПриватБанк" 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий О. А. Шишко