Рішення № 31162024, 15.05.2013, Вовчанський районний суд Харківської області

Справа № 617/532/13-ц

Провадження № 2/617/197/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.05.2013 року Вовчанський районній суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Уханьової І.С., при секретарі Радченко І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства „ФІДОБАНК" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

В с т а н о в и в:

ПуАТ „ ФІДОБАНК " звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 18 травня 2007 року між АБ « Факторіал - Банк» найменування якого було змінено на ПуАТ « ФІДОБАНК» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № М_135/23_07, згідно якого йому було надано кредит в розмірі 150 000,00 гривень зі сплатою 22 % річних. Вказані грошові кошти були надані відповідачу строком до 10 травня 2010 року. У забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов'язань по договору між АБ « Факторіал - Банк» найменування якого було змінено на ПуАТ « ФІДОБАНК» та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № М-135/23-07-ІД, посвідчений 18.05.2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за реєстровим № 887, предметом якого був житловий будинок, загальною площею 106,8 кв.м., розташований за адресою : АДРЕСА_1, який належали йому на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу від 16.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу Харківської області за реєстровим № 933. У зв'язку з не виконанням відповідачем зобов'язань за кредитним договором станом на 15.03.2013 року виникла заборгованість перед Банком по сплаті кредиту в сумі 356 147, 23 грн., а саме : просрочення заборгованості по відсоткам -165 702 грн. 17 коп.; просрочення заборгованості за кредитом - 143 982 грн. 23 коп., заборгованість по строковим відсоткам - 2 199 грн.73 коп., заборгованість за несвоєчасну сплату кредиту та процентів - 44 263 грн. 10 коп. Тому, представник позивача просив стягнути з відповідача в судовому порядку зазначену загальну суму заборгованості по кредиту та звернути стягнення на предмет іпотеки та понесені судові витрати в розмірі 3 441,00 грн. - сплаченого судового збору.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги повністю підтримав та просив задовольнити позов в повному обсязі .

Відповідач ОСОБА_1, в судове засідання повторно не з'явився , про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про, що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення та повідомлення , через масову інформацію, про причини неявки від нього повідомлень не надійшло, тому проводиться розгляд справи без його участі , проти чого не заперечував представник позивача і другий відповідач ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні пояснив , що дійсно при укладанні договору кредиту з його знайомим ОСОБА_1 , він виступив поручителем та в рахунок погашення заборгованості за цим договором надав згоду на звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме належний йому на праві власності житловий будинок розташований в АДРЕСА_1

Заслухавши пояснення сторін по справі , перевіривши наявні докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до ст. 546, 572 ЦК України виконання забов'язання може забезпечуватися заставою. У разі невиконання боржником забов'язань, забезпеченого заставою, кредитор має право отримати задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна.

Як встановлено судом, за кредитним договором від 18.05.2007 року за № М_135/23_07 ОСОБА_1 було надано кредит в розмірі 150 000,00 гривень. У забезпечення виконання ним зобов'язань по договору ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір № М-135/23-07-ІД, посвідчений 18.05.2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу за реєстровим № 887, предметом якого був житловий будинок, загальною площею 106,8 кв.м., розташований за адресою : АДРЕСА_1, який належали йому на праві приватної власності на підставі Договору купівлі - продажу від 16.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Вовчанського районного нотаріального округу Харківської області за реєстровим № 933.

( а.с. 10-15).

Всупереч умов укладених між сторонами договору відповідач взятих на себе зобов'язань не виконав, в зв'язку з чим виникла заборгованість перед Банком по сплаті кредиту від 15.03.2013 в сумі 356147,23 грн., а саме : просрочення заборгованості по відсоткам -165 702 грн. 17 коп.; просрочення заборгованості за кредитом - 143 982 грн. 23 коп., заборгованість по строковим відсоткам - 2 199 грн.73 коп., заборгованість за несвоєчасну сплату кредиту та процентів - 44 263 грн. 10 коп ( л.с.7).

Згідно з ч. 1 ст.33, ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного забов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним забов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення суд одночасно з рішенням про звернення стягнення за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців А у відповідності з ч.3 ст. 109 ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх осіб, що мешкають у ньому.

Таким чином, з ОСОБА_1 на користь банку підлягає стягненню заборгованість за кредитним договором № М_135/23_07 від 18.05.2007 року в розмірі 356147,23 грн. та в рахунок погашення заборгованості підлягає звернення стягнення на предмет іпотеки, житловий будинок, згідно Іпотечного договору № М-135/23-07-ІД від 18.05.2007 року з скасуванням реєстрації та виселення його мешканців. Крім того згідно вимог ст. 88 ЦПК України, з відповідачів солідарно належить стягнути судовий збір в розмірі - 3441,00 грн. сплаченого при подачі позову .

Керуючись ст.ст. 6, 11, 15, 88, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України ст.ст. 526, 530, 610, 625, 1046, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.109 ЖК України, ст.7, 33, 39, 41 ЗУ «Про іпотеку» С У Д ,

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства „ФІДОБАНК" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, іден. номер - НОМЕР_1, уродженця с. Ясаб, Гусарського району, Азербайджан, зареєстрованого АДРЕСА_2) на користь Публічного акціонерного товариства „ФІДОБАНК" р/р 29094090913001 в ПуАТ «ФІДОБАНК», код ЄДРПОУ - 14351016, МФО 300175) заборгованість за кредитним договором № М_135/23_07 від 18.05.2007 року в розмірі 356147,23 гривень.(триста п'ятдесят шість тисяч сто сорок сім грн..23 коп.)

Звернути стягнення на предмет іпотеки, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № М_135/23_07 від 18.05.2007, згідно Іпотечного договору № М-135/23-07-ІД від 18.05.2013 року, а саме на житловий будинок, загальною площею - 106,8 кв. м., який розташований по АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 шляхом проведення прилюдних торгів, за ціною , визначеною на підставі звіту про оцінку майна суб'єкта оціночної діяльності в процедурі виконавчого провадження.

Скасувати реєстрацію всіх мешканців житлового будинку по АДРЕСА_1, які зареєстровані за цією адресою.

Висилити всіх мешканців житлового будинку по АДРЕСА_1, які проживають та зареєстровані за цією адресою.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, іден. номер - НОМЕР_1, уродженця с. Ясаб, Гусарського району, Азербайджан, зареєстрованого АДРЕСА_2) та ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_4, іден. номер - НОМЕР_2, уродженця с. Мухас, Варташевського району, Азербайджан, зареєстрованого АДРЕСА_1 на користь Публічного акціонерного товариства „ФІДОБАНК"( р/р 29094090913001 в ПуАТ «ФІДОБАНК», код ЄДРПОУ - 14351016, МФО 300175) судовий збір в сумі 3441,00 гривень. (три тисячі чотириста сорок одна грн.)

Рішення може бути оскаржене через місцевий суд в апеляційний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів, з дня проголошення рішення.

С У Д Д Я: