Постанова № 311566, 03.08.2006, Харківський апеляційний господарський суд

Україна

Харківський апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" серпня 2006 р. Справа № 37/137-06

Колегія суддів у складі:

головуючий суддя , судді ,

при секретарі Євтушенкові В.В.

за участю представників сторін:

позивача - Іщенка С.А., копія пост. дов. у справі

відповідачів - 1) не з'явився; 2) Настусенка Д.Д., копія пост. дов. №36/08-11 від 11.01.06 р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Харківського апеляційного господарського суду апеляційну скаргу позивача (вх. № 2387 Х/1-12) на рішення господарського суду Харківської області від 13.06.06 р. у справі № 37/137-06

за позовом акціонерної компанії "Харківобленерго", м. Харків,

до 1) комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", м. Харків, 2) виконавчого комітету Харківської міської ради, м. Харків,

про визнання права власності

встановила:

Акціонерна компанія «Харківобленерго», позивач, звернулася до господарськогоо суду Харківської області з позовом до комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності позивача на об‘єкт незавершеного будівництва –протиаварійний учбово-тренувальний центр (м. Харків, вул. Барабашова 6, літ. «Н-6») та зобов‘язання відповідача зареєструвати за позивачем право власності на цей об‘єкт. Підставою для визнання права власності на вказаний об‘єкт вважає те, що він створений в результаті господарської діяльності позивача за його кошти.

Рішенням господарського суду Харківської області від 13.06.2006р. у справі № 37/137-06 (суддя Доленчук Д.О.) у задоволенні позову було відмовлено. Рішення обгрунтовано тим, що відповідач не оспорює право власності позивача на спірний об"єкт та що він є органом, який здійснює реєстрацію прав власності на нерухоме майно на підставі правовстановлювальних документів згідно з Тимчасовим положенням про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно.

Позивач з рішенням місцевого господарського суду не погодився, звернувся до Харківського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить його скасувати повністю та прийняти нове рішення, яким визнати право власності АК «Харківобленерго»на об"єкт незавершеного будівництва - протиаварійний учбово-тренувальний центр (м. Харків, вул. Барабашова, 6, літ. «Н-6»), а також зобов‘язати відповідача зареєструвати право власності позивача на зазначений об‘єкт відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

Представник позивача у судовому засіданні підтримав апеляційну скаргу.

Представник першого відповідача у судове засідання не з‘явився, 14.07.2006 р. від першого відповідача на адресу апеляційного господарського суду надійшли письмові пояснення, в яких він пояснив, що покладається при розгляді апеляційної скарги на розсуд суду та просить слухати справу за відсутності його представника.

Представник другого відповідача у судовому засіданні проти доводів апеляційної скарги заперечував, вважає, що оскільки позивачеві не було у встановленому законом порядку відведено земельну діялнку для будівництва протиаварійного учбово-тренувального центру по вул. Барабашова, 6 у м. Харкові, то збудований ним за цією адресою об"єкт є самочинним будівництовом і підстави для задоволення позову відсутні.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши правильність застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, вислухавши пояснення представників сторін, апеляційний господарський суд дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.

Колегія суддів виходила з наступного

Як зазначається в оскаржуваному позивачем рішенні господарського суду першої інстанції від 13.06.2006 р., Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно передбачено вичерпний перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об"єкти нерухомого майна. Одним із таких правовстановлювальних документів, передбачених цим Тимчасовим положенням є рішення судів про визнання права власності на об"єкти нерухомого майна.

У зв"язку з відсутністю інших правовстановлювальних документів, які б могли слугувати підставою для реєстрації права власності на об"єкт незавершеного будівництва -протиаварійний учбово-тренувальний центр, літ. "Н-6", який знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Барабашова, 6 (далі спірний об"єкт), позивачем і було пред"явлено даний позов.

В рішенні від 13.06.2006 р. міститься цілком обгрунтований висновок, що перший відповідач є органом, що здійснює реєстрацію прав власності на нерухоме майно на підставі відповідних правовстановлювальних документів, а тому не є належним відповідачем у спорі про визнання права власності на спірний об"єкт.

Зважаючи на те, що згідно з приписами статті 99 Господарського процесуального кодексу України в апеляційній інстанції справи переглядаються за правилами розгляду цих справ у першій інстанції з урахуванням особливостей, передбачених у розділі ХІІ Господарського процесуального кодексу України, а згідно зі статею 24 цього кодексу господарський суд за наявністю достатніх підстав має право до прийняття рішення залучити за клопотанням сторони або за своєю ініціативою до участі у справі іншого відповідача, апеляційний господарський суд ухвалою від 20.07.2006 р. залучив до участі у справі в якості другого відповідача виконавчий комітет Харківської міської ради. При цьому суд виходив з того, що згідно з розпорядженням Харківського міського голови №21 від 03.11.1998 р. вирішення питань щодо оформлення свідоцтва про право власності на об"єкти нерухомого майна віднесено до повноважень міськвиконкому, а тому він на думку членів судової колегії є належним відповідачем у спорі щодо визнання права власності на спірний об"єкт.

Згідно з частиною 4 статті 331 Цивільного кодексу України за заявою заінтересованої сторони суд може визнати її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту є незначною.

Матеріалами справи підтверджується, що 25.03.1998 р. рішенням Харківської міської ради №269 структурному підрозділу АК "Харківобленерго" Харківським міським електричним мережам було надано у тимчасове користування земельну ділянку площею орієнтовно 1,7 га по вул. Барабашова, 6 у м. Харкові для будівництва протиаварійного учбово-тренувального центру з полігоном по професійній підготовці кадрів, який включає профілакторій з прибудовою закритого басейну.

Розробка проекту будівництва цього об"єкту була дозволена рішенням Харківської міської ради від 23.07.1997 р. №581.

Згідно з довідкою КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 26.07.2006 р. №1890340 готовність незавершеного будівництва будівлі літ. "Н-6" протиаварійного учбово-тренувального центру, розташованого у м. Харкові по вул. Барабашова №6 складає 98%.

А тому на думку членів судової колегії є підстави для задоволення позовних вимог у повному обсязі, у зв"язку з чим апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення господарського суду Харківської області скасуванню, як прийняте при неповному з"ясуванні обставин, що мають значення для справи.

Керуючись частиною 4 статті 331, статтею 392 Цивільного кодексу України статтями 38, 99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України,

постановила:

Апеляційну скаргу задовольнити .

Рішення господарського суду Харківської області від 13.06.2006 р. у справі №37/137-06 скасувати.

Позов задовольнити.

Визнати право власності акціонерної компанії "Харківобленерго" (61003, м. Харків, вул. Кооперативна, 12 п/р 260053011272 в Першій Харківській філії АКБ "Базис", МФО 351599, код 00131954) на об"єкт незавершеного будівництва - протиаварійний учбово-тренувальний центр (м. Харків, вул. Барабашова 6, літ. «Н-6»).

Зобов"язати комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" (м. Харків, пл. Р. Люксембург, 4, п/р 260003012628 в ХОФ АКБ "УкрСиббанк", МФО 351016, код 03355057) зареєструвати право власності акціонерної компанії "Харківобленерго" (61003, м. Харків, вул. Кооперативна, 12 п/р 260053011272 в Першій Харківській філії АКБ "Базис", МФО 351599, код 00131954) на об"єкт незавершеного будівництва - протиаварійний учбово-тренувальний центр (м. Харків, вул. Барабашова 6, літ. «Н-6»).

Головуючий суддя (підпис)

Судді (підпис)

(підпис)