Рішення № 31152817, 10.04.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 13/27/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.04.13 Справа № 908/958/13

За позовом Публічного акціонерного товариства «Бердянське підприємство теплових мереж», м. Бердянськ Запорізької області

до Комунального підприємства Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а», м. Бердянськ Запорізької області

про зобов'язання укласти договір

Суддя Серкіз В.Г.

Представники:

Від позивача: Тодоров І.П., дов. № 2 від 05.11.2012р.

Від відповідача : Гетманенко Б.С., дов. № 217/2 від 01.03.2013р.

Публічним акціонерним товариством «Бердянське підприємство теплових мереж», м. Бердянськ Запорізької області, заявлено позов про зобов'язання Комунального підприємства Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а», м. Бердянськ Запорізької області, укласти договір купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення № 34-2а/1 в редакції ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж».

18.03.2013р. ухвалою господарського суду порушено провадження у справі № 908/958/13 та призначено розгляд справи на 10.04.2013 р.

За усним клопотанням представників сторін розгляд справи проводився без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Позивач підтримав позовні вимоги, на підставах викладених у позовні заяві. Позовні вимоги мотивовані наступним: у відповідності до рішення виконкому Бердянської міської ради № 546 від 14.09.2005р. ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» було визначено виконавцем послуг з теплопостачання; позивач здійснює постачання теплової енергії в будинок № 65 по вул.. Дюміна, у т.ч. і до нежитлового вбудованого приміщення площею 271,4 кв. м, яке згідно з наказом Управління комунальної власності Бердянської міської ради № 111 від 22.08.2012р. та актом приймання-передачі від 05.09.2012р. передане у господарське відання Комунального підприємства Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а»; листом вих.. № 383 від 11.02.2013р. позивач направив на адресу відповідача проект договору № 34-2а/1 купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення приміщень, розташованих за адресою: вул.. Дюміна, 65 в м. Бердянську Запорізької області, однак відповідач листом вих.. № 164 від 18.02.2013р. відмовився від його укладання, посилаючись на те, що ці приміщення ним не використовуються, а лише знаходяться на його балансі; обґрунтовуючи необхідність укладення договору з відповідачем, позивач вказує на те, що відповідно до приписів ст.ст. 78, 136 Господарського кодексу України КП Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а» несе відповідальність щодо утримання майна, переданого йому на баланс; крім того, у зв'язку із тим, що вищевказане нежитлове приміщення є вбудованим і система опалення його є невід'ємною частиною системи опалення будинку, тому теплова енергія на це приміщення подається з початком опалювального сезону та підключення усього будинку; відтак, відповідно до ст.. 24 Закону України «Про теплопостачання», Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою КМУ № 1198 від 03.10.2007р., відповідач, як споживач, зобов'язаний своєчасно укласти договір з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії. На підставі викладеного, позивач просить позов задовольнити, зобов'язати відповідача укласти з ним договір купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення № 34-2а/1 в редакції ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж».

Відповідач проти позову заперечив, свої заперечення виклав у письмовому відзиві (вих. № 371 від 09.04.2013р.), в якому зазначив наступне: згідно наказу Управління комунальної власності Бердянської міської ради № 41 від 08.04.2013р. вбудоване приміщення, розташоване за адресою: м. Бердянськ, вул.. Дюміна, 65, вилучено з господарського відання КП «Житлосервіс-2а» та передано КП «Міськспецексплуатація», тобто на даний час відповідач не є балансоутримувачем приміщення, на теплопостачання якого позивач має намір укласти договір купівлі-продажу теплової енергії; крім того, на думку відповідача, перебування спірного приміщення на балансі підприємства не є підставою для його утримання, оскільки за змістом ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» витрати, пов'язані з утриманням приміщень, несе власник, а не балансоутримувач. На підставі викладеного просить відмовити позивачу у задоволенні позову.

10.04.2013р. спір вирішено, прийнято рішення у відповідності до приписів ст. 84 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи та документи, надані сторонами додатково, заслухавши представників сторін, суд вважає заявлені позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що згідно із розділом 2 Статуту Публічного акціонерного товариства «Бердянське підприємство теплових мереж» в редакції від 20.04.2012р. основним предметом діяльності підприємства позивача є виробництво, постачання та розподілення теплової енергії для обігріву житла і побутової потреби населення та комунально-побутових потреб підприємств, організацій, установ.

Позивач здійснює постачання теплової енергії в будинок № 65 по вул.. Дюміна в місті Бердянську, в тому числі і до нежитлового вбудованого приміщення площею 271,4 кв. м, яке згідно із наказом Управління комунальної власності Бердянської міської ради № 111 від 22.08.2012р. було передане у господарське відання КП Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а».

За актом приймання-передачі основних засобів від 05.09.2012р. вказане вбудоване приміщення було передано на баланс КП Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а».

Як слідує з матеріалів справи, 11.02.2013р. листом вих. № 383 позивач направив на адресу відповідача проект договору № 34-2а/1 купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення приміщень, розташованих за адресою: вул.. Дюміна, 65 в м. Бердянську, в наступній редакції:

ДОГОВІР N 4-2а/1

Купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води

на потреби опалення

м. Бердянськ «____» ___2013р.

Ми, що нижче підписалися: Публічне акціонерне товариство «Бердянське підприємство теплових мереж», іменоване надалі "ПОСТАЧАЛЬНИК", в особі Голови правління - Литовченко Юрія Анатолійовича, діючого на підставі Статуту з одного боку, і Комунальне підприємство Бердянської міської ради «Житлосервіс - 2а», іменоване надалі "СПОЖИВАЧ" в особі директора - Якимець В.В., з іншого боку, уклали договір про постачання, споживання та оплату теплової енергії у вигляді гарячої води (пари), на потреби опалення приміщень, розташованих за адресами: вул. Дюміна, 65 м. Бердянськ, Запорізька область.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1."ПОСТАЧАЛЬНИК" відпускає теплову енергію на потреби опалення об'єктів «СПОЖИВАЧА», а "СПОЖИВАЧ" одержує теплову енергію та оплачує її вартість відповідно до умов даного договору, затверджених тарифів та виставленого рахунку.

1.2. Користування тепловою енергією допускається тільки на підставі договору між "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" та

"СПОЖИВАЧЕМ".

1.3. Сторони зобов'язуються керуватися діючими законами, нормативами, нормами, стандартами, порядками і

правилами.

1.4. Кількість теплової енергії, що відпускається "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" "СПОЖИВАЧЕВІ" для опалення

визначається на підставі проектних теплових навантажень, наданих "СПОЖИВАЧЕМ" або розрахованих

«ПОСТАЧАЛЬНИКОМ», з урахуванням довголітніх температур зовнішнього повітря й тривалості опалювального

періоду.

Проектне теплове навантаження на опалення організації 25 133 ккал/година,

Розрахунковий відпуск теплової енергії складе 49,311 Гкал.

1.5. Відповідальність "ПОСТАЧАЛЬНИКА" і "СПОЖИВАЧА" за стан і обслуговування теплових мереж

визначається їхньою балансовою приналежністю згідно з схемою розподілу зон обслуговування.

2. ОБОВ'ЯЗКИ Й ПРАВА "ПОСТАЧАЛЬНИКА"

2.1. "ПОСТАЧАЛЬНИК" зобов'язаний:

2.1.1. Забезпечити в опалювальний період безперебійний відпуск теплової енергії «СПОЖИВАЧУ», що відповідає

діючим нормам та правилам, за умови дотриманням "СПОЖИВАЧЕМ" виконання п.З.І.5., п.3.1.8., п.3.1.10., п.3.1.12.

даного Договору.

2.1.2.Опалювальний сезон починати при триманні середньодобової температури зовнішнього повітря протягом трьох діб + 8°С та закінчувати опалювальний сезон при підвищенні середньодобової температури протягом того ж періоду +8СС, на підставі розпорядження Міського голови. Конкретна дата початку й закінчення опалювального сезону обумовлюється додатково;

2.1.3. Інформувати "СПОЖИВАЧА" про зміну тарифу на теплову енергію в установленому законодавством

порядку;

2.1.4. Здійснювати перевірку роботи приладів обліку теплової енергії та тепловикористовуючого обладнання один

раз на рік.

2.2. "ПОСТАЧАЛЬНИК" має право:

2.2.1.3аздалегіть попередивши "СПОЖИВАЧА" у письмовому виді, припинити повністю або частково постачання теплової енергії у випадках:

а) несплати платіжного документа у встановлений термін по затверджених тарифах;

б) приєднання тепловикористовуючих установок до приладів обліку витрачання теплової енергії;

в) самовільного підключення до теплової мережі теплоприймальних установок;

г) порушення розрахункових розмірів шайб і конусів елеватора;

д) розкрадання мережної води (теплоносія), допущення витоків;

є) незадовільного стану тепловикористовуючих установок , що загрожує аварією або що створює загрозу життю обслуговуючому персоналу;

ж) стихійних лих;

з) неготовності "СПОЖИВАЧА" до опалювального сезону.

2.2.2. Здійснювати перевірку роботи приладів обліку витрачання теплової енергії "СПОЖИВАЧА" та знімати

показання приладів;

2.2.3. Здійснити зменшення кількості теплової енергії, але не більш ніж на 10 відсотків від проектного, на підставі

письмової заяви "СПОЖИВАЧА";

2.2.4. Вимагати від "СПОЖИВАЧА" відшкодування збитків , заподіяних порушеннями, допущеними під час

користування тепловою енергією;

2.2.5. Самостійно розрахувати теплове навантаження на нові виявлені приміщення «Споживача», в яких виявлені

прилади опалення та які не включені в договір та пред'явити до оплати рахунки за збільшеним тепловим

навантаженням.

2.2.6. Показником виконання гарантійного відпустку теплової енергії є відсутність актів-претензій

"СПОЖИВАЧА" до "ПОСТАЧАЛЬНИКА" за поточний місяць, до 5-го числа наступного за звітним місяцем.

3. ОБОВ'ЯЗКИ Й ПРАВА "СПОЖИВАЧА"

3.1. "СПОЖИВАЧ" зобов'язаний:

3.1.1. Здійснювати оплату в строки встановлені договором, на підставі виставлених рахунків, за тарифами,

затвердженими в установленому порядку;

3.1.2. Додавати до договору лист із переліком об'єктів, що підключаються, із проханням про укладання договору,

схему розмежування теплових мереж по балансовій приналежності й експлуатаційній відповідальності сторін, заявку

на підключення об'єкта до системи теплопостачання;

3.1.3. Надати проектні дані для укладання договору на гарантійний відпуск теплової енергії: площа, обсяг, теплове

навантаження на опалення, включаючи дані про субабонентів. Про всі зміни щомісяця повідомляти

"ПОСТАЧАЛЬНИКОВІ" до 25 числа поточного місяця;

3.1.4. Дотримувати норми витоку мережної води (не більше 0,25%) від обсягу мереж і систем;

3.1.5. Робити регулювання й розподіл теплової енергії по опалювальних приладах;

3.1.6. Робити ремонт і налагодження устаткування, контрольно-вимірювальних приладів і місцевих систем під

контролем "ПОСТАЧАЛЬНИКА";

3.1.7. Забезпечити безперешкодний цілодобовий доступ представників "ПОСТАЧАЛЬНИКА" до теплових камер,

теплових пунктів, тепловикористовуючих установок та приладів обліку теплової енергії для виконання службових

обов'язків;

3.1.8. Забезпечити збереження і належний технічний стан власного теплового обладнання;

3.1.9. Забезпечити збереження власних приладів обліку теплової енергії, ремонт, налагодження їх та отримувати

акт готовності своїх приладів обліку до опалювального сезону від "ПОСТАЧАЛЬНИКА";

3.1.10. Пред'явити теплове господарство "ПОСТАЧАЛЬНИКУ" для перевірки готовності до роботи в

опалювальний період до 15 вересня та отримати акт готовності відповідно до «Правил підготовки теплових

господарств до опалювального періоду» (для окремо розташованих об'єктів);

3.1.11. Обслуговувати теплові вводи й внутрішні системи опалення й теплоспоживання персоналом, який пройшов

спеціальне навчання по ПТЕ й ПТБ тепловикористовуючих установок і теплових мереж;

3.1.12. Забезпечити безперешкодне проходження теплоносія та відсутність завоздушування власної системи;

3.1.13. Для постійного зв'язку з "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" і узгодження різних питань, пов'язаних з відпуском й

припиненням подачі теплової енергії, "СПОЖИВАЧ" повинен надати власні постійні засоби зв'язку або

відповідального представника.

3.1.14. Оплачувати рахунки за збільшеним тепловим навантаженням, в разі наявності приміщень, що не включені в

договір та отримують теплову енергію.

3.2. "СПОЖИВАЧ" має право:

3.2.1. Одержувати інформацію щодо обсягу та якості постачання теплової енергії, тарифів (цін), порядку оплати.

режимів споживання на умовах, визначених договором;

3.2.2. Відновляти теплоспоживання після усунення порушень, з наданням акту, платіжного документа, якщо

відпуск теплової енергії було припинено без розірвання даного договору;

3.2.3. Підключення субабонентів до своїх мереж після одержання письмового дозволу від "ПОСТАЧАЛЬНИКА";

3.2.4. Зменшувати витрати теплової енергії не більш ніж на 10 відсотків від проектного при умові письмового

попередження "ПОСТАЧАЛЬНИКА" за три робочих дні.

4. ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

4.1. Кількість теплової енергії, відпущеної "СПОЖИВАЧЕВІ", визначається згідно до показань приладу обліку

теплової енергії, встановленому у "СПОЖИВАЧА" та розрахунковим способом.

4.2. Проектування та встановлення приладів обліку теплової енергії виконується організацією, котра має відповідну

ліцензію. Встановлення приладів обліку виконується згідно до проекту, узгодженого з "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" на

межі балансової приналежності.

У разі встановлення приладів обліку теплової енергії ні на межі балансової приналежності, до показань приладів обліку додаються втрати на ділянці теплових мереж, котрі знаходяться на балансі "СПОЖИВАЧА", від межи балансовій приналежності до місця встановлення приладів обліку.

4.3. "СПОЖИВАЧ" , який має прилад обліку, повинен вести журнал обліку споживання теплової енергії -документ з пронумерованими, прошнурованими та скріпленими печаткою сторінками та щомісячно, письмово надавати інформацію про фактичне споживання теплової енергії кожного першого числа поточного місяця.

4.4. У разі виходу приладу обліку теплової енергії з ладу, кількість відпущеної "СПОЖИВАЧЕВІ" теплової енергії

визначається розрахунковим способом.

4.5. Встановлення приладів обліку теплової енергії та їх експлуатація здійснюється "СПОЖИВАЧЕМ".

4.6. Розрахунки а теплову енергію проводяться за діючими на день оплати тарифами (цінами).

Тарифи встановлені на день укладання Договору рішенням виконкому Бердянської міської ради № 95 від 14 лютого 2012р. «Про встановлення двоставкових тарифів на послуги з опалення ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» для бюджетних організацій та інших споживачів». Тариф на теплову енергію з 1 березня 2012 року становитиме:

- плата за 1 Гкал спожитої теплової енергії (в опалювальний період) становить 717,16 грн. /з ПДВ/;

- плата за приєднане теплове навантаження в місяць протягом року (абонентська плата) за 1 тис. ккал/годину

становить 52,34 грн. /з ПДВ/.

Плата за приєднане теплове навантаження провадиться щомісяця протягом року, незалежно від кількості спожитої

теплової енергії.

Плата за фактично спожиту теплову енергію провадиться в опалювальний період.

4.7. Кількість і вартість теплової енергії, зазначені в договорі, є орієнтовними (розрахунковими) і можуть змінюватися залежно від величини теплового навантаження, фактичної температури зовнішнього повітря, тривалості опалювального періоду та тарифів, затверджених в установленому порядку.

Вартість теплової енергії та приєднаного теплового навантаження на жовтень 2012р. - вересень 2013р.

становить 51149,37 грн. у тому числі по місяцях:

теплова енергіяабонентська плата місяцьQ гкалК опал.спожив.у міс.Гктариф за т/е,грн.сума1000 ккал/год.тариф абон.платисумавсього:жовтень0,02513342,81,076717,16771,4425,13352,341315,462086,90листопад0,025133274,46,896717,164945,8925,13352,341315,466261,35грудень0,025133386,19,704717,166959,2125,13352,341315,468274,68січень0,025133438,311,016717,167900,0925,13352,341315,469215,55лютий0,025133390,59,814717,167038,5225,13352,341315,468353,98березень0,025133347,98,744717,166270,6825,13352,341315,467586,14квітень0,02513382,02,061717,161478,0025,13352,341315,462793,46травень0,02513300,000 0,0025,13352,341315,461315,46червень0,02513300,000 0,0025,13352,341315,461315,46липень0,02513300,000 0,0025,13352,341315,461315,46серпень0,02513300,000 0,0025,13352,341315,461315,46вересень0,02513300,000 0,0025,13352,341315,461315,46всього: 1962,049,311 35363,84 15785,5351149,374.8. "СПОЖИВАЧ" має право вносити авансовий платіж:

- за приєднане теплове навантаження (абонплата) за місяць.

- за постачання теплової енергії згідно розрахунку по місяцям.

4.9. Рахунок-акт виконаних робіт виписується до 15 числа місяця, наступного за звітним.

4.10. Оплата проводиться "СПОЖИВАЧЕМ" не пізніше 20 числа наступного за звітним місяцем.

4.11. На вимогу "ПОСТАЧАЛЬНИКА" проводиться обов'язкова звірка взаєморозрахунків за використану теплову

енергію з оформленням акту-звірки взаєморозрахунків. "СПОЖИВАЧ" зобов'язаний підписати його і повернути на

адресу "ПОСТАЧАЛЬНИКА" протягом 10 (десяти) днів з моменту отримання. У разі розбіжностей по акту-звірки

взаєморозрахунків "СПОЖИВАЧ" зобов'язаний представити "ПОСТАЧАЛЬНИКОВІ" мотивовані заперечення. При

не отриманні "ПОСТАЧАЛЬНИКОМ" підписаного акту звірки взаєморозрахунків або мотивованого (з додатком

доказів) заперечення в 10-денний термін з моменту отримання акту-звірки "СПОЖИВАЧЕМ", даний акт звірки

взаєморозрахунків вважається узгодженим "СПОЖИВАЧЕМ" в редакції "ПОСТАЧАЛЬНИКА" і юридично

підтверджує дійсний стан розрахунків між сторонами.

4.12. У випадку відсутності у платіжному документі "СПОЖИВАЧА" у реквізиті «призначення платежу» посилань

на період, за якій здійснюється оплата або перевищення суми платежу необхідної для цього періоду, кошти,

перераховані "СПОЖИВАЧЕМ" за теплову енергію, «ПОСТАЧАЛЬНИК» має право зарахувати як погашення

існуючої заборгованості цього "СПОЖИВАЧА" згідно даного Договору з найдавнішим терміном її виникнення.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. За невиконання або неналежне виконання своїх обов'язків за даним Договором, сторони несуть відповідальність

відповідно до діючого законодавства України.

5.2. "ПОСТАЧАЛЬНИК" несе відповідальність у результаті:

5.2.1. Неналежного надання або непредставлення послуг, що привело до нанесення збитків майну

"СПОЖИВАЧА", шкоди його життю або здоров'ю - шляхом відшкодування збитків;

5.2.2. Зниження кількісних і якісних показників послуг, надання послуг не в повному обсязі з вини

"ПОСТАЧАЛЬНИКА"- шляхом зменшення розміру плати відповідно до діючих нормативних актів.

5.3. "СПОЖИВАЧ" несе відповідальність у результаті:

5.3.1. Самовільного зменшення споживання кількості теплової енергії від проектного - шляхом оплати

"ПОСТАЧАЛЬНИКОВІ" збитків нанесених такими діями;

5.3.2. Самовільного водовідбору води з мережі або у випадку перевищення витоку мережної води - шляхом

оплати "ПОСТАЧАЛЬНИКОВІ" вартості хімочищенної води, на підставі двосторонніх актів;

5.3.3. Самовільного підключення тепловикористовуючих установок, систем опалення без повідомлення

"ПОСТАЧАЛЬНИКА" і без одержання на це дозволу, "СПОЖИВАЧ" оплачує в 5-кратному розмірі вартість

теплової енергії, включаючи тарифну, спожиту з моменту останньої перевірки "СПОЖИВАЧА". Відмова

"СПОЖИВАЧА" підписати акт не звільняє його від оплати у встановленому порядку.

5.4. За несвоєчасну оплату отриманих послуг "СПОЖИВАЧ" сплачує на користь "ПОСТАЧАЛЬНИКА" пеню у

розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення.

Пеня нараховується за шість останніх місяців, що передують даті подання позову до суду.

6. ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ

6.1. Усі спори й розбіжності, які можуть виникнути щодо тлумачення і застосування договору або у зв'язку з ним, вирішуються сторонами шляхом проведення переговорів і консультацій.

6.2. У разі неможливості досягнення згоди сторонами у процесі переговорів і консультацій такий спір вирішується у судовому порядку згідно із законодавством.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Сторони звільняються від відповідальності за часткове або повне невиконання своїх зобов'язань за цим

договором, якщо вони є результатом дії непереборної сили (пожежа, повінь, землетрус, війна й воєнні дії, блокада, дії

влади і т.д.), що не дозволила сторонам виконати свої зобов'язання , безпосередньо вплинула на можливість

виконання даного договору й наслідки якої не могли бути вирішені розумними й економічно вигідними діями сторін.

При цьому строк виконання зобов'язань відкладається на більш пізніший час, протягом якого діяли такі обставини.

7.2. Доказом форс-мажорних обставин є документ, виданий Торгово-промисловою палатою України.

7.3. Виникнення форс-мажорних обставин не є підставою для відмови "СПОЖИВАЧА" від оплати за отримані

послуги, які були зроблені до виникнення цих обставин.

8. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ

8.1. Умови даного договору розповсюджуються на відносини що виникли з 01.10.2012р. і діють до 30.09.2013р. та

вважаються пролонгованими на наступний календарний рік, якщо за місяць до закінчення строку його дії між

сторонами не буде підписано угоду про припинення дії цього договору.

8.2. Розірвання даного Договору не звільняє "СПОЖИВАЧА" від обов'язків повної оплати за спожиту теплову

енергію.

8.3. Зміна в установленому порядку тарифів на теплову енергію не зобов'язує сторони переглядати умови договору

або укладати новий договір, а "СПОЖИВАЧ" зобов'язаний сплачувати за встановленими тарифами з моменту

введення їх в дію.

8.4. Договір складений у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один знаходитися у

"ПОСТАЧАЛЬНИКА", а інший у "СПОЖИВАЧА".

9. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРНІ:

Публічне акціонерне товариство «Бердянське підприємство теплових мереж» Адреса: вул. Мазіна, 65/97 м. Бердянськ, Запорізька область телефон: (06153) 4-51-02 телефакс: (06153) 4-46-89 р/р 26032301000530 філія-Запорізьке обласне управління ВАТ «Ощадбанк» МФО 313957 КодЄДРПОУ 05541120 м.п. _______ Ю.А. Литовченко КП БМР «Житлосервіс - 2а» Адреса: вул. Свободи, 129 м. Бердянськ, Запорізька область телефон: (06153) 6-49-21, 3-55-43 р/р 2600071124 БФ АППБ «Аваль» МФО 313827 ЄДРПОУ 33318125 м.п. ____В.В. ЯкимецьВідповідач листом вих.. № 164 від 18.02.2013р. відповів, що оскільки КП «Житлосервіс-2а» не є споживачем послуг з теплопостачання у приміщеннях по вул.. Дюміна, 65, а лише тримає їх у себе на балансі, він не повинен укладати договір купівлі-продажу теплової енергії із позивачем.

За змістом статті 136 Господарського кодексу України, право господарського відання є речовим правом суб'єкта підприємництва, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом), з обмеженням правомочності розпорядження щодо окремих видів майна за згодою власника у випадках, передбачених цим Кодексом та іншими законами. При цьому, власник майна, закріпленого на праві господарського відання, здійснює контроль за використанням та збереженням належного йому майна безпосередньо або через уповноважений ним орган, не втручаючись в оперативно-господарську діяльність підприємства.

Як визначено статтею 1 Закону України «Про теплопостачання», балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) це - власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу, а згідно зі ст.. 25 цього ж Закону, теплопостачальна організація має право укладати договори купівлі-продажу теплової енергії зі споживачами.

Стаття 24 вищевказаного Закону одним із обов'язків споживача визначає своєчасне укладання договору з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

Відповідно до п.4 «Правил користування тепловою енергією», затверджених Постановою Кабінету міністрів України № 1198 від 03.10.2007р., користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії.

З викладеного вбачається, що зобов'язання укладати договори на теплопостачання із теплопостачальною (теплогенеруючою) організацією законом покладено як безпосередньо на споживача, так і на балансоутримувача (власника) будинку (приміщення).

Разом із тим, в судовому засіданні було встановлено, що Наказом Управління комунальної власності Бердянської міської ради від 08.04.2013р. № 41 вбудоване приміщення площею 271,4 кв. м по вул.. Дюміна, 65, було вилучено з господарського відання КП Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а» та передано за актом приймання-передачі основних засобів в господарське відання КП Бердянської міської ради «Міськспецексплуатація» (копії Наказу та акту приймання-передачі від 08.04.2013р. долучені до матеріалів даної справи).

Тобто, на момент судового розгляду спору відповідач не є балансоутримувачем нежитлового вбудованого приміщення, стосовно якого мав бути укладений спірний договір купівлі-продажу теплової енергії.

Відтак, КП Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а» не має бути стороною договору купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення № 34-2а/1, на укладенні якого наполягає позивач.

Приймаючи до уваги усе вищевикладене, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову ПАТ «Бердянське підприємство теплових мереж» про зобов'язання КП Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а» укласти договір купівлі-продажу теплової енергії у вигляді гарячої води на потреби опалення № 34-2а/1 в редакції позивача, у зв'язку із чим відмовляє у його задоволенні.

Судовий збір в сумі 1 147,00 грн. покладається судом на відповідача, оскільки позов було подано до передачі спірного нежитлового приміщення на баланс іншій юридичній особі.

Керуючись ст.ст. 22, 49, 82 - 85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову - відмовити.

Стягнути з Комунального підприємства Бердянської міської ради «Житлосервіс-2а» (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул.. Свободи, 129, ЄДРПОУ 33318125) на користь Публічного акціонерного товариства «Бердянське підприємство теплових мереж» (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул.. Мазіна, 65/97, ЄДРПОУ 05541120, р/р 26032301000530 в Філії ЗОУ ВАТ «Ощадбанк», МФО 313957) 1 147 (одну тисячу сто сорок сім) грн.. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Суддя В.Г. Серкіз

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 11.04.2013р.