Рішення № 31142006, 13.05.2013, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/900/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 травня 2013 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Клочко Б.М., при секретарі Скрипка - Соіна О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ПАТ КБ "Приватбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з даним позовом мотивуючи його тим, що згідно кредитного договору, укладеного 02.08.2007 року ОСОБА_1 був наданий кредит на суму 13920,00 доларів США для купівлі та оформлення житлового будинку, зі сплатою відсотків за користування кредитом у відповідності до умов кредитного договору, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,2 % від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати з кінцевим терміном повернення 31 липня 2027 року. В забезпечення виконання зобов'язань за вищезазначеним кредитним договором позивач та відповідач уклали договір застави нерухомого майна від 02.08.2007 року, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку будинок загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м. та надвірні господарчі, побітові будівлі: л. кухня «Б», сарай «БІ», погріб, навіс «В», навіс «б» та огорожа № 1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2, що належить йому на праві приватної власності відповідно до договору купівлі - продажу.

Однак відповідач своїх зобов'язань по кредитному договору не виконує і станом на 15 березня 2013 року заборгованість складає 19939,27 доларів США, що закурсом відповідно до службового розпорядження НБУ від 15.03.2013 року складає 159314,75 грн., яку представник позивача просить звернути в рахунок погашення заборгованості на предмет іпотеки, а саме будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_2 Також просить стягнути 1593,15 гривень судового збору.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, направивши заяву про підтримку позову і про слухання справи у його відсутність.

Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи був увідомлений належним чином, про що в справі мається відповідна розписка.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого.

В суді встановлено, що згідно кредитного договору SUC0GK00000144 від 02.08.2007 року ОСОБА_1 був виданий кредит на загальну сумою 13920,00 доларів США для купівлі та оформлення житлового будинку, зі сплатою відсотків за користування кредитом у відповідності до умов кредитного договору, винагороди за надання фінансового інструменту у розмірі 0,2 % від суми виданого кредиту щомісяця в період сплати з кінцевим терміном повернення 31 липня 2027 року (а.с. 16-18). Того ж дня між відповідачем та позивачем в забезпечення виконання зобов'язань за вищезазначеним кредитним договором уклали договір застави нерухомого майна, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку будинок загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м. та надвірні господарчі, побітові будівлі: літня кухня «Б», сарай дерев'яний, обкладений цеглою «БІ», погріб цегляний, навіс дощатий «В», навіс «б» та металева огорожа № 1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 19-21). Даний будинок з надвірними будівлями належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу. ОСОБА_1 скористався кредитними коштами, але належним чином не виконує зобов'язання по кредитному договору і станом на 15 березня 2013 року заборгованість складає 19939,27 доларів США, де сума заборгованості по кредиту складає 10913,71 доларів США, сума заборгованості по процентам за користування кредитом - 4077,44 доларів США, заборгованість по комісії за користування кредитом - 694,40 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобов'язань за договором - 3274,43 доларів США та штрафи відповідно до договору - 979,29 доларів США, з яких - 31,29 доларів США - фіксована частина та 948,00 доларів США - процентна складова (а. с. 7-11). За курсом 7,99 відповідно до службового розпорядження НБУ від 15 березня 2013 загальна сума заборгованості складає 159314,75 гривень (а.с. 12).

Відповідно до п.п. 2.2.2 - 2.2.4, 4.1-4.3 кредитного договору № SUC0GK00000144 від 02.08.2007 року та п.п. 24-27 договору іпотеки від 02.08.2007 року у випадку невиконання позичальником своїх зобов'язань по погашенню заборгованості по кредиту та (або) сплаті відсотків за користування кредитом, банк має право вимагати від позичальника (незалежно від настання строку погашення кредиту) сплати у повному обсязі заборгованості за кредитом та (або) процентів, суму неустойки і збитків, передбачених кредитним договором.

У відповідності з ст. ст. 526, 527, 623 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання. В разі невиконання або неналежного виконання зобов'язання боржником він зобов'язаний відшкодувати кредитору завдані цим збитки. За кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 ЦК України.

На підставі ст. 651 ч. 3 ЦК України у разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Оскільки відповідач в добровільному порядку не повернув суму заборгованості по кредитному договору, то суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню і необхідно в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 526, 527, 623, 651 ч. 3, 1050 ч. 2 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості по кредитному договору № SUC0GK00000144 від 02.08.2007 року в розмірі 159314,75 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки: будинок загальною площею 37,9 кв.м., житловою площею 17,6 кв.м. та надвірні господарчі, побітові будівлі: літня кухня «Б», сарай дерев'яний, обкладений цеглою «БІ», погріб цегляний, навіс дощатий «В», навіс «б» та металева огорожа № 1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Сумського районного нотаріального округу ОСОБА_2 13.07.07 року за № 3603 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № SUC0GK00000144 від 02.08.2007 року) Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою - покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмету іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «Приватбанк» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

Виселити ОСОБА_1 з будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця АДРЕСА_1, паспорт НОМЕР_2, виданий Білопільським РВ УМВС України в Сумській області, ІПН НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) 1593 гривень 15 копійок судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів після проголошення рішення до апеляційного суду Сумської області через Сумський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення с/року подання апеляційної скарги, якщо таку апеляційну не було подано.

Суддя Б.М.Клочко