Ухвала суду № 31110218, 07.05.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

ДОДАТКОВЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/26178 07.05.13

За позовомКомунального підприємства «Броварське районне виробниче управління житлово-комерційного господарства» Броварської районної радиДо Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельного кадастровий центр»Простягнення 28027,87 грн.

Суддя Борисенко І.І.

Представники: не викликалися

СУТЬ СПОРУ:

Рішенням Господарського суду м. Києва № 910/26178 від 14.03.2013 позовні вимоги Комунального підприємства «Броварське районне виробниче управління житлово-комерційного господарства» Броварської районної ради задоволені частково, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Земельно кадастровий центр» на користь Комунального підприємства «Броварське районне виробниче управління житлово-комунального господарства» Броварської районної ради 18 749 грн. 50 коп. основного боргу, 1406 грн. 21 коп. пені, 271 грн.. 20 коп. 3% річних, 4 691 грн. 46 коп. витрати на утримання нежитлового приміщення, 1 609 грн.. 50 коп. судового збору.

Відповідно до ст. 88 ГПК України господарський суд має за заявою сторони, прокурора, який брав участь в судовому процесі, або за своєю ініціативою прийняти додаткове рішення, ухвалу, якщо:

- з якоїсь позовної вимоги, яку було розглянуто в засіданні господарського суду, не прийнято рішення.

При огляді рішення, суд встановив, що позивачем заявлено і в судовому засіданні було розглянуто вимогу позивача про дострокове розірвання договору оренди комунального майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл та селищ Броварського району № 314 від 01.08.2011, але по зазначеним вимогам не прийнято рішення.

Щодо вимоги позивача про розірвання договору суд зазначає наступне.

Відповідно до умов Договору орендар (відповідач) за користування об'єктом оренди сплачує орендодавцеві (позивачеві) орендну плату, орендна плата перераховується орендодавцю на розрахунковий рахунок щомісячно не пізніше 15-го числа наступного місяця (п. 3.4 Договору); орендодавець має право розірвати договір в односторонньому порядку у разі несвоєчасної сплати орендарем орендної плати більше ніж три місяці (п. 8.4 договору); у разі припинення (розірвання) договору оренди оренда сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно, закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов'язку сплатити заборгованість за орендної платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи штрафні санкції (п.3.9. договору), за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених чинним законодавством, крім випадків одностороннього розірвання договору, передбаченим договором. (п.11.4 договору).

Таким чином, укладаючи договір від 01.08.2011 № 314 оренди комунального майна, відповідач взяв на себе зобов'язання вчасно та в повному обсязі виконувати свої зобов'язання щодо сплати орендних платежів, незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Судом встановлено, що всупереч умовам Договору та вимогам чинного законодавства України відповідач не сплачує орендні платежі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість за період, більший ніж три місяці, що підтверджується матеріалами справи. Відповідачем зазначена обставина не спростована, доказів відсутності заборгованості суду не надано.

На підставі п. 11.4 вказаного договору, за ініціативою однієї із сторін цей договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених чинним законодавством, крім випадків одностороннього розірвання договору, передбаченим договором.

Частиною 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов'язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов'язань. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов'язання.

З встановлених обставин та наведених правових норм, суд дійшов висновку, що відповідачем істотно порушено умови договору від 01.08.2011 № 314 оренди комунального майна, а тому зазначений договір підлягає розірванню у судовому порядку на підставі ч. 2 ст. 651 ЦК України.

Враховуючи вищевикладене, суд за заявою сторони приймає додаткове рішення, щодо позовної вимоги, яку було розглянуто в засіданні суду, але не прийнято рішення.

Керуючись ст. 44, 49, 88 ГПК України,-

В И Р І Ш И В:

Вимогу позивача про дострокове розірвання договору оренди комунального майна, що перебуває у спільній власності територіальних громад сіл та селищ Броварського району № 314 від 01.08.2011, задовольнити.

Розірвати договір № 314 від 01.08.2011р. оренди комунального майна укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Земельно кадастровий центр» (04212, м. Київ, вул.. Маршала Малиновського, 15/3, код ЄДРПОУ 34538539) та Комунальним підприємством «Броварське районне виробниче управління житлово-комунального господарства» Броварської районної ради (07442, смт. Велика Димерка, Броварський район, Київська обл.., вул.. Комунальна, 6, код ЄДРПОУ 20577569).

Додаткове рішення може бути оскаржене в установленому порядку.

Суддя І.І.Борисенко