Рішення № 31103794, 12.03.2013, Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 211/493/13- ц

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

12 березня 2013 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Н. О. Сарат,

при секретарі - Зоріній С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» ТВБВ І типу №10003/0357 філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 в якому просить: стягнути з відповідача заборгованість за кредитним договором 232 847,77 грн, в т.ч. по кредиту 150 000 грн., о нарахованим, але несплаченим відсоткам за період з 01.04.2010 року по 30.11.2012 року - 5 455,67 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту за період з 17.02.2012 по 10.12.2012р. - 7 392,10 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 28.12. 2007 року, за р. №14003, а саме на нерухоме майно: трьох кімнатної квартири, що розташована на шостому поверсі дев'яти поверхового житлового будинку, загальною площею 74,6 кв.м., з яких житлова площа 42,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка належить ОСОБА_1. Встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки в розмірі 220 387 гривень, що визначена на підставі звіту про оцінку нерухомого майна, проведеного від 24.12.2007 року, складеного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Інвест-Кривбас-Експерт». Надати ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі » ТВБВ І типу №10003/0357 філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів (Їх копії дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу 3 кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1. А також просить стягнути з відповідача судові витрати 2328,48 грн.

В обґрунтування позову вказав, що 28.12.2007 року між ВАТ «Державний Ощадний банк України» філією Криворізьке відділення №7897 та ОСОБА_2 був укладений договір не відновлювальної кредитної лінії №543.

Розпорядженням Президента України від 20.05.1999р. №106/99-рп Державний спеціалізований комерційний Ощадний банк України було перетворено у відкрите акціонерне товариство «Державний ощадний банк України», 100 відсотків акцій якого належать державі.

У зв'язку з реорганізацією філії Криворізьке відділення №7897 АТ «Ощадбанк» проведено на підставі постанови правління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» від 23 січня 2012 року №33, відділення було перетворено на ТВБВ І типу №10003/0357 філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк».

Згідно кредитного договору ОСОБА_2 був наданий кредит на споживчі цілі в сумі 150 000,00 гривень з виплатою відсотків за користування кредитом щомісячно у розмірі 19,0 % річних. Кредит був наданий позичальнику 28.12.2007року з остаточним терміном погашення 27.12.2017 року.

Відповідно до п.1.3 Позичальник повинен здійснювати погашення кредиту рівними частинами та сплату нарахованих процентів до останнього числа кожного місяця, починаючи з наступного місяця пясля видачі кредиту шляхом внесення готівки до каси Банку або шляхом безготівкових перерахувань. Останнє погашення Кредиту та сплату відсотків здійснити не пізніше 27.12.2017 року.

В забезпечення повернення кредитних коштів між майновим поручителем ОСОБА_1 та Банком був укладений договір іпотеки від 28.12.2207року, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за №14003. Згідно п.1.1 іпотечного договору ОСОБА_1 як майновий поручитель боржника(позичальника ОСОБА_2), з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з Кредитного договору, передає в іпотеку майно, що належить їй на праві приватної власності. Предметом відповідно до п.1.2 іпотечного договору є трьох кімнатна квартира, розташована на шостому поверсі дев'яти поверхового житлового будинку, загальною площею 74,6 кв.м., з яких житлова площа 42,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Право власності на дану квартиру підтверджується Договором дарування квартири від12.09.2007р.

Згідно п.1.3 Договору іпотеки вартість предмета іпотеки визначена сторонами шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності і згідно звіту про експерту оцінку від 24.12.2007року становить 220 387 гривень. При цьому сторони погоджуються з тим, що вартість предмету іпотеки, зазначена у цьому пункті договору є приблизною вартістю предмету іпотеки на момент передачі його у іпотеку. Реалізація предмета іпотеки у будь-якому випадку буде здійснюватись за цінами, що реально склались на ринку на момент реалізації та є реальними щодо його відчуження за грошові кошти, в порядку, передбаченому цим Договором та чинним на момент реалізації Законодавством.

В період з 01 квітня по 09 жовтня 2012 року у Позичальника виникла заборгованість по несплаті відсотків за користування кредитними коштами та сплаті кредиту.

Банк направив позичальнику та майновому поручителю письмове повідомлення про повернення всієї суми кредиту та нарахованих, але не сплачених відсотків, та виклав стислий зміст порушеного зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, чим виконав умови ст.. 35 Закону України «Про іпотеку».

Протягом встановленого строку вимога банку залишилась без задоволення, що дає право банку розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України.

Таким чином, банк використовує своє право, та звертається з позовом до майнового поручителя, оскільки позичальник не виконав своє зобов'язання за кредитним договором і станом на 10.12.2012 року залишок заборгованості за кредитним договором №543 від 28.12.2007 року складає 232 847,77 грн. в т.ч.: по кредиту-150 000 грн., по нарахованим, але не сплаченим відсоткам за період з 01.04.2010 року по 30.11.2012 року - 75 455,67 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків та кредиту за період з 17.02.2012 року по 10.12.2012р. - 7 392,10 грн.

У судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву, згідно якої позов підтримав повністю, просить розглянути справу за його відсутності у заочному порядку.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки в судове засідання заяви не надав, у зв'язку з чим, на підставі ст. 224 ЦПК України, за згодою представника позивача, судом проведено заочний розгляд справи.

Суд, оцінюючи відповідно до ст. 212 ЦПК України, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо досліджені наявні у справі докази, вважає, що у судовому засіданні встановлені наступні факти та обставини. 28.12.2007 року між ВАТ «Державний Ощадний банк України» філією Криворізьке відділення №7897 та ОСОБА_2 був укладений договір не відновлювальної кредитної лінії №543. Згідно кредитного договору ОСОБА_2 був наданий кредит на споживчі цілі в сумі 150 000,00 гривень з виплатою відсотків за користування кредитом щомісячно у розмірі 19,0 % річних. Кредит був наданий позичальнику 28.12.2007року з остаточним терміном погашення 27.12.2017 року (а.с.5-7). В забезпечення повернення кредитних коштів між майновим поручителем ОСОБА_1 та Банком був укладений договір іпотеки від 28.12.2207року, посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за №14003. Згідно п.1.1 іпотечного договору ОСОБА_1 як майновий поручитель боржника(позичальника ОСОБА_2), з метою забезпечення належного виконання зобов'язання, що випливає з Кредитного договору, передає в іпотеку майно, що належить їй на праві приватної власності. Предметом відповідно до п.1.2 іпотечного договору є трьох кімнатна квартира, розташована на шостому поверсі дев'яти поверхового житлового будинку, загальною площею 74,6 кв.м., з яких житлова площа 42,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8-11).

Право власності на дану квартиру підтверджується Договором дарування квартири від12.09.2007р.(а.с.12,13).

Згідно п.1.3 Договору іпотеки вартість предмета іпотеки визначена сторонами шляхом проведення оцінки Предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності і згідно звіту про експерту оцінку від 24.12.2007року становить 220 387 гривень (а.с.15).

В період з 01 квітня по 09 жовтня 2012 року у Позичальника виникла заборгованість по несплаті відсотків за користування кредитними коштами та сплаті кредиту.

Банк направив позичальнику та майновому поручителю письмове повідомлення про повернення всієї суми кредиту та нарахованих, але не сплачених відсотків, та виклав стислий зміст порушеного зобов'язання та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, чим виконав умови ст.. 35 Закону України «Про іпотеку» (а.с.16,17).

Протягом встановленого строку вимога банку залишилась без задоволення, що дає право банку розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України.

Таким чином, банк використовує своє право, та звертається з позовом до майнового поручителя, оскільки позичальник не виконав своє зобов'язання за кредитним договором і станом на 10.12.2012 року залишок заборгованості за кредитним договором №543 від 28.12.2007 року складає 232 847,77 грн. в т.ч.: по кредиту-150 000 грн., по нарахованим, але не сплаченим відсоткам за період з 01.04.2010 року по 30.11.2012 року - 75 455,67 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків та кредиту за період з 17.02.2012 року по 10.12.2012р. - 7 392,10 грн. (а.с.19).

Відповідно до ст.. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику в строк та в порядку встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Ст. 546 ЦК України передбачено - виконання зобов'язання може забезпечуватися заставою (іпотекою).

Згідно ст..575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Ст. 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення основного зобов'язання та (або) умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання порушеного зобов'язання у не менше ніж 30 денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, іпотеко держатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Таким чином, позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають повному задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору в сумі 2328грн 48 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 525, 526,546,575,572, 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 8, 10, 11, 88, 208, 212, 214, 215, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» ТВБВ І типу №10003/0357 філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_1, інн НОМЕР_1 на користь публічного акціонерного товариства «Державний Ощадний банк України» ТВБВ І типу №10003/0357 філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» (500002, м.Кривий Ріг, вул..Чкалова,44а, код ЄДРПОУ 09305480, МФО 305482) суму заборгованості за договором не відновлювальної кредитної лінії №543 від 28.12.2007р. в розмірі 232 847 (двісті тридцять дві тисячі вісімсот сорок сім ) гривень 77 копійок, в т.ч. по кредиту 150 000 грн., о нарахованим, але несплаченим відсоткам за період з 01.04.2010 року по 30.11.2012 року - 5 455,67 грн., пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту за період з 17.02.2012 по 10.12.2012р. - 7 392,10 грн., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 28.12. 2007 року, за р. №14003, а саме на нерухоме майно: трьох кімнатної квартири, що розташована на шостому поверсі дев'яти поверхового житлового будинку, загальною площею 74,6 кв.м., з яких житлова площа 42,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та яка належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування квартири на бл.ВЕХ №845455 від 12 вересня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі за №2743 в рахунок погашення заборгованості.

Встановити початкову ціну реалізації предмета іпотеки в розмірі 220 387 (двісті двадцять тисяч триста вісімдесят сім) гривень, що визначена на підставі звіту про оцінку нерухомого майна, проведеного від 24.12.2007 року, складеного суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Інвест-Кривбас-Експерт».

Надати ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі » ТВБВ І типу №10003/0357 філії Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» (50002, м. Кривий Ріг, вул.. Чкалова,44а, код ЄДРПОУ 09305480) право на отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також Бюро технічної інвентаризації (в т.ч. КП ДОР «Криворізьке БТІ») та реєстрації права власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів (Їх копії дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки) необхідних для продажу 3 кімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі ТВБВ І типу №10003/0357 філії - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» витрати по сплаті судового збору 2328,48 грн.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н. О. Сарат