Рішення № 31103202, 30.04.2013, Господарський суд Запорізької області

номер провадження справи 8/30/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.04.13 Справа № 908/1251/13

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропроінвест 08» (69065, м.Запоріжжя, вул. Електрозаводська, 3)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» (69063, м. Запоріжжя, вул.. Горького, 23)

про зобов'язання вчинити певні дії

Суддя І.А. Попова

Представники:

Позивача: Шеєнко Ю.О., дов. від 01.04.2013 р.

Відповідача: Гнідий Ю.Ю., дов. № 4198 від 30.04.2013 р.

Заявлено позовні вимоги про зобов'язання відповідача виключити з технічного паспорту та реєстраційної справи на майновий комплекс за адресою: Запорізька оаблсть, м.Вільянянськ, пров. Матросова, 22, запис про об'єкти нерухомості у складі: тепловозне депо (інв. № 13), вагова залізничного шляху (інв. № 14), мазутне господарство (інв. № 34), склад рідкого палива (інв. № 35) у зв'язку з їх знищенням.

В судовому засіданні, відкритому 25.04.2013 р., оголошувалася перерва до 30.04.2013 р.

Вступну та резолютивну частини рішення оголошено в засіданні 30.04.2013 р.

Позивач підтримує вимоги з підстав, викладених у позові. В обґрунтування вимог вказує, що 22.09.2008 р. ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів» здійснив внесок у статутний фонд ТОВ «Агропроінвест 08» майновим комплексом комбікормового заводу, що розташований за адресою: Запорізька область, м.Вільнянськ, пров. Матросова, 22. Право власності з видачею відповідного свідоцтва зареєстровано за ТОВ «Агропроінвест 08». Майно, що не увійшло в статутний фонд, а саме: тепловозне депо (інв. № 13), вагова залізничного шляху (інв. № 14), мазутне господарство (інв. № 34), склад рідкого палива (інв. № 35), згідно протоколу засідання Наглядової ради ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів від 03.02.2009 р. демонтовано (знищено) та списано з бухгалтерського обліку. Загальними зборами акціонерів від 17.09.2009 р. прийнято рішення про ліквідацію ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів». 03 лютого 2010 р. ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів» ліквідовано, про що Державним реєстратором внесено запис про припинення юридичної особи. При проведенні відповідачем 07.02.2011 р. інвентаризації об'єктів нерухомості, що належать ТОВ «Агропроінвест 08» записи відносно зазначених чотирьох об'єктів нерухомості були погашені. На титульному листі технічного паспорту зазначений один власник всього комплексу, а саме ТОВ «Агропроінвест 08». Однак, при проведенні відповідачем інвентаризації 23.08.2011 р. техніком складена нова схема розташування всього майнового комплексу. В даній схемі відсутні чотири об'єкти нерухомості з урахуванням їх фактичної відсутності на місцевості. Незважаючи на це, відповідачем на титульній сторінці Технічного паспорту зазначені два власника майнового комплексу, а саме ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів» - як власник чотирьох об'єктів нерухомості, та ТОВ «Агропроінвест 08» - як власник всього майнового комплексу (об'єктів нерухомості, що фактично знаходяться на території підприємства). Наприкінці 2012 року позивач звернувся до банківської установи з метою отримання кредиту для здійснення господарської діяльності під заставу нерухомого майна (майнового комплексу). Банком відмовлено позивачу в наданні кредиту з огляду на те, що на титульному листі технічного паспорту ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів» зазначений як власник чотирьох об'єктів нерухомого майна, при тому, що вказаних об'єктів нерухомості вже не існувало. При неодноразових зверненнях до відповідача з заявою про виключення з технічного паспорту чотирьох об'єктів нерухомості, яких не існує, відповідачем надано відповідь про відмову. Позивач з посиланням на ст.. 15, 16, 104, 319, 346, 373, 375, 386 ЦК України просить зобов'язати відповідача виключити з технічного паспорту та реєстраційної справи на майновий комплекс, розташований за адресою: Запорізька область, м.Вільнянськ, пров. Матросова, 22, запис про об'єкти нерухомості у складі: тепловозне депо (інв. № 13), вагова залізничного шляху (інв. № 14), мазутне господарство (інв. № 34), склад рідкого палива (інв. № 35) у зв'язку з їх знищенням.

Відповідач заявлені позовні вимоги не визнав. У відзиві на позов вказує, що 01.06.2006 р. фахівцями ЗМБТІ проведене технічну інвентаризацію об'єкта нерухомості по пров. Матросова, 22 в м.Вільнянськ. Згідно даних вказаної технічної інвентаризації про інвентаризовано ряд об'єктів, в тому числі літ. Є, інв. № 13, літ. Н інв. № 14, літ. Ф інв. № 34, літ. Ш інв. № 35. Згідно даних технічної інвентаризації, проведеної 07.02.2011 р. та відповідно до акту поточних змін об'єкти літ. Є інв. № 14, літ. Н інв. № 14, літ. Ф інв. № 34, літ. Ш інв. № 34 були знесені. З огляду на те, що відповідач не має доступу до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ТОВ «ЗМБТІ» не є належним відповідачем по даній справі.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню внаслідок наступного:

У частині першій статті 12 ГПК України зазначено, що господарським судам підвідомчі, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів, у тому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав, крім: спорів про приватизацію державного житлового фонду; спорів, що виникають при погодженні стандартів та технічних умов; спорів про встановлення цін на продукцію (товари), а також тарифів на послуги (виконання робіт), якщо ці ціни і тарифи відповідно до законодавства не можуть бути встановлені за угодою сторін; спорів, що виникають із публічно-правових відносин та віднесені до компетенції Конституційного Суду України та адміністративних судів; інших спорів, вирішення яких відповідно до законів України та міжнародних договорів України віднесено до відання інших органів.

Порядок та методику проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд з метою: визначення їх фактичної площі та об'єкту (щодо проектних); обстеження та оцінки технічного стану наявних об'єктів; установлення вартості об'єктів визначено Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Держбуд України від 24.05.2001 року № 127 (з наступними змінами).

За приписами п.1.7 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України 24.05.2001р. №127 для проведення інвентаризаційних робіт з юридичними особами укладаються договори.

У пункті 1.4 Інструкції зазначено, що технічну інвентаризацію новозбудованих (реконструйованих) та наявних об'єктів виконують за рахунок замовників комунальні підприємства - бюро технічної інвентаризації. На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються інвентаризаційні справи (додаток 1) та технічні паспорти (додатки 2-8, 18).

Проте, Інструкція не визначає обов'язкову форму, в якій повинні укладатись договори на проведення інвентаризаційних робіт між БТІ та юридичними особами, а також не містить положень, які б прямо встановлювали недійсність таких договорів у разі укладення їх в усній формі.

Оскільки відповідач прийняв на себе зобов'язання здійснити певні дії, а саме: провести технічну інвентаризацію комплексу будівель та споруд, який належить позивачу, за адресою: пров. Матросова, 22 в м.Вільнянськ, то сторонами досягнуто усну домовленість щодо проведення технічної інвентаризації. Зазначений комплекс робіт та договір з юридичною особою про їх виконання не пов'язані зі здійсненням комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень. З огляду на викладене, спір про зобов'язання виконати роботи з інвентаризації нерухомого майна на підставі договору укладеного юридичною особою та бюро технічної інвентаризації підлягає вирішенню в господарських судах України.

Судом встановлено, згідно Свідоцтва про право власності (САЕ № 174831 від 26.07.2011 р.) позивач є власником будівель та споруд майнового комплексу за адресою пров. Матросова, 22 в м.Вільнянськ Запорізької області з часткою 1/1. Земельна ділянка, площею 6,1609 га, на якій розташовані об'єкти нерухомості, знаходиться у власності позивача, що підтверджується Державним актом серія ЯК № 856432 від 03.02.2010 р.

Вивчені матеріли свідчать, що Наглядовою радою ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів» (власником майна) прийнято рішення, оформлене протоколом від 03.02.2009 р., про демонтаж устаткування та розбирання наступних будівель та споруд за адресою: м. Вільяняськ, пров. Матросова, 22, саме: тепловозне депо (інв. № 13), вагова залізничного шляху (інв. № 14), мазутне господарство (інв. № 34), склад рідкого палива (інв. № 35). Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців юридичну особу ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів» припинено, державну реєстрацію припинення проведено 03.02.2010 р. Тобто, і певних об'єктів нерухомості за зазначеною адресою і співвласника майнового комплексу на час оформлення позивачем права власності у липні 2011 року не існувало.

Як свідчать вивчені матеріали, 23.08.2011 р. на замовлення ТОВ «Агропроінвест 08» Запорізьким міжміським бюро технічної інвентаризації проведено технічну інвентаризацію комплексу будівель по пров. Матросова, 22 в м.Вільнянськ та внесено зміни в технічний паспорт, у якому власниками майна зазначено ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів» (власник інв. № 14, 34, 35, 13) та ТОВ «Агропроінвест 08» (власник всього майнового комплексу).

Видача технічного паспорту є етапом технічної інвентаризації об'єкту нерухомості, яка проводиться суб'єктом господарювання на підставі Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 127 від 24.05.2001р. та зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001р. за № 582/5773. Технічна інвентаризація передбачає: первинну технічну інвентаризацію об'єктів; поточні інвентаризаційно-оцінювальні роботи для встановлення змін за певний період часу після первинної інвентаризації (п. 1.2 Інструкції). Поточній технічній інвентаризації підлягають житлові будинки, господарські будівлі (сараї, гаражі, літні кухні та інше), розташовані в містах, селах та сільській місцевості, перелік яких наведений у розділі 2 Інструкції.

Відповідно до п. 1.5. Інструкції матеріали технічної інвентаризації є майном бюро технічної інвентаризації та слугують підставою для надання інформації згідно з чинним законодавством. Пунктом 11 Інструкції визначено, що у разі виявлення змін щодо складу, технічного стану, власників будинків тощо, суб'єкти господарювання вносять до інвентаризаційних документів відповідні виправлення та доповнення. При наявності змін технічний паспорт замінюється на новий з позначкою про це в старому технічному паспорті, який залишається у замовника.

З наданих матеріалів технічної інвентаризації вбачається, що при проведенні технічної інвентаризації 23.08.2011 р. техніком складена схема розташування будівель майнового комплексу, розташованого по пров. Матросова, 22 в м.Вільнянськ, на якій відсутні чотири об'єкти нерухомості - тепловозне депо (інв. № 13), вагова залізничного шляху (інв. № 14), мазутне господарство (інв. № 34), склад рідкого палива (інв. № 35 - які належали ВАТ «Вільнянський комбінат хлібопродуктів». Разом з тим, до переліку власників об'єктів та самого переліку об'єктів, згідно виявлених змін, у технічному паспорті та інвентаризаційній справі № 255 виправлення не внесені. Таким чином, зазначення в технічному паспорті власником майна юридичної особи, яка ліквідована, та об'єктів, які не існували на час проведення технічної інвентаризації, є неналежним виконанням відповідачем зобов'язань щодо проведення робіт з технічної інвентаризації, внаслідок чого позивач позбавлений права розпоряджатися належним йому на праві власності майном, а саме комплексом будівель за адресою: пров. Матросова, 22 в м.Вільнянськ Запорізької області.

Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України унормовано, що особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до приписів статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, припинення дії, яка порушує право. Відповідно до ст.. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що дії товариства «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» щодо проведення робіт з технічної інвентаризації не відповідають вимогам законодавства та порушують право позивача, про відновлення якого заявлено. Таким чином, оскільки судом встановлено обставини, які є підставою для виключення з технічного паспорта та реєстраційної справи запису про об'єкти нерухомості, які є знищеними, заявлені позовні вимоги задовольняються судом.

Судові витрати відносяться на позивача.

На підставі викладеного, ст. ст. 15, 16, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 49, 82-84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» (69063, м. Запоріжжя, вул. Горького, 23, ЄДРПОУ 03344941) виключити з технічного паспорту та інвентаризаційної справи № 255 на майновий комплекс за адресою: Запорізька область, м.Вільнянськ, пров. Матросова, 22, запис про об'єкти нерухомості у складі: тепловозне депо (інв. № 13, вагова залізничного шляху (інв. № 14), мазутне господарство (інв. № 34), склад рідкого палива (інв. № 35) у зв'язку з їх знищенням.

Повне рішення складено 07 травня 2013 року.

Суддя І.А. Попова