Рішення № 31093064, 07.05.2013, Семенівський районний суд Полтавської області

Семенівський районний суд Полтавської області

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.05.2013 № 547/357/13-ц

провадження по справі:

№2/547/202/13

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Любицького В.О.,

при секретарі - Вареник К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Семенівка цивільну справу за позовом : ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ТОВ « Агрофірма « Вересень» про розірвання договорів оренди земельних ділянок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2., ОСОБА_3 звернулись до суду із позовом до відповідача ТОВ « Агрофірма «Вересень» про розірвання договорів оренди землі, укладених між ними та ТОВ « Агрофірма « Оболонь» в 2008 році, яке припинило в даний час свою діяльність в зв»язку із реорганізацією шляхом злиття з ТОВ « Агрофірма « Вересень», яке являється відповідачем по справі. В зв»язку з небажанням позивачів передавати належні їм земельні ділянки в оренду останньому, вони і звернулись до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивачів заявлені вимоги підтримав. Прохав суд розірвати договори оренди , укладені між позивачами та відповідачем, зобов»язати останнього невідкладно повернути орендовані земельні ділянки позивачам.

В судове засідання представник відповідача не з»явився. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся у встановленому законом порядку. Про причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення представника позивачів, вивчивши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом по справі встановлено, що 12 вересня 2008 року між позивачами по справі та колишнім ТОВ « Агрофірма «Оболонь» Семенівського району Полтавської області були укладені договори оренди земельних ділянок, належних на праві власності позивачам по справі, і які були зареєстровані Семенівським районним відділом ПРФ Центр Державного земельного кадастру в 2009 році, з терміном дії на 10 років.

Судом по справі встановлено , що 25.07.2012 року державним реєстратором Семенівської РДА в Полтавській області внесено запис до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців за № 15791120016000288 про проведення державної реєстрації припинення юридичної особи ТОВ « Агрофірма « Оболонь» на підставі рішення засновників ( учасників) про припинення юридичної особи в результаті злиття, приєднання, поділу, перетворення, запис про яке внесено до Єдиного державного реєстру.

Судом по справі також встановлено, що 17.10.2012 року позивачами по справі поштовими відправленнями відповідачу були надіслані заяви-повідомлення про розірвання договорів оренди землі та угоди про їх розірвання за згодою сторін, які відповідачем залишені без відповіді.

При вирішенні позову суд виходить з наступного.

У відповідності до ст.792 ЦК України відносини щодо найму ( оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Законом, який регулює дані правовідносини, являється Закон України « Про оренду землі» , відповідно до ч.4 ст.32 якого визначено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачене договором оренди землі.

2

Крім того, відповідно до ст.31 Закону договір оренди землі припиняється також в інших випадках ( про які не зазначено в даній нормі закону), передбачених законом.

Відповідно до пункту 40 договорів оренди землі, укладених між сторонами по справі, передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи , а також реорганізація юридичної особи - орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

З огляду на викладене у позивачів по справі , відповідно до зазначеної умови договорів оренди в пункті 40 , передбачена підстава для їх розірвання, а саме: реорганізація юридичної особи - орендаря, яким є ТОВ « Агрофірма «Оболонь», з яким позивачами і були укладені договори оренди землі, які є предметом спору по даній справі, і про яке 25.07.2012 року державним реєстратором внесено до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців запис про реєстрацію його припинення внаслідок реорганізації, а саме: злиття з відповідачем по справі , яким є ТОВ « Агрофірма «Вересень».

Суд вважає, що відповідно до ст.88 ЦПК України із відповідача по справі на користь позивачів підлягають до стягнення понесені ними витрати щодо сплати судового збору при подачі позову до суду в розмірі 114 грн. 70 коп. .

При вирішенні позову суд вважає, що позовні вимоги позивачів щодо зобов»язання відповідача невідкладно повернути орендовані земельні ділянки позивачам, - не підлягають до задоволення , оскільки дані вимоги підлягають вирішенню в порядку виконання рішення суду.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209,214-215, 218 ЦПК України, суд,-

Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Розірвати договори оренди землі, укладені 12 вересня 2008 року між ТОВ « Агрофірма « Оболонь» ( с.Оболонь Семенівського району Полтавської області ) та:

- ОСОБА_1, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК 04.08.2009 року за №040956200188;

- ОСОБА_4, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК 01.11.2009 року за №040956200191;

- ОСОБА_3, зареєстрований Семенівським райвідділом ПРФ Центр ДЗК 04.11.2009 року за №040956200308.

Стягнути з ТОВ « Агрофірма « Вересень» ( 09075, вул..Жовтнева,27 с.Погреби Глобинського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 23810167 ) на користь позивачів: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 кошти в розмірі 114 грн. 70 коп. ( сто чотирнадцять гривень сімдесят копійок) кожному на відшкодування витрат по сплаті судового збору при подачі позовної заяви до суду.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за заявою відповідача, яку може бути подано до суду протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду через районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Головуючий - підпис

" З оригіналом згідно"

Суддя Семенівського районного суду

Полтавської області В.О.Любицький