Рішення № 31089482, 23.04.2013, Ленінський районний суд м. Дніпропетровська

23.04.2013 Єдиний унікальний номер 422/10187/12

№ 2-205/1025/2013

№ 422/10187/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 квітня 2013 року м. Дніпропетровськ

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Приходченко О.С.

при секретарі Король Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 служби ОСОБА_4 міського управління юстиції, Управління Держземагенства у ОСОБА_4 районі Дніпропетровської області та приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_4 регіональна філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Державного комітету України із земельних ресурсів про визнання договору дарування дійсним, визнання права власності на земельну ділянку та стягнення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 7 листопада 2012 року звернулися з позовом до суду до відповідача ОСОБА_4 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру», третя особа приватний нотаріус ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5, про визнання договору дарування дійсним та визнання права власності на земельну ділянку.

Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 12 листопада 2012 року позов було залишено без руху, а позивачам запропоновано протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали усунути недоліки, які позивачами було усунуто 3 грудня 2012 року.

20 лютого 2013 року позивачами було подано уточнений позов до відповідачів ОСОБА_3 служби ОСОБА_4 міського управління юстиції, Управління Держземагенства у ОСОБА_4 районі Дніпропетровської області та приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_4 регіональна філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» про визнання договору дарування дійсним, визнання права власності на земельну ділянку та стягнення грошових коштів.

Позивачі у своєму позові, а у ході судового засідання позивач ОСОБА_2 та представник позивачів, посилалися на те, що 16 липня 1998 року рішенням виконкому ОСОБА_4 міськради народних депутатів № 1362 ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0811 га, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сумська, буд. 43, на підставі якого 12 серпня 1998 року йому було видано державний акт на право приватної власності на землю. 19 травня 2009 року між позивачами було укладено договір дарування частини зазначеної земельної ділянки, який було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5 Разом з тим, в реєстрації договору дарування компетентними органами було відмовлено, оскільки в ньому нотаріусом не було зазначено кадастровий номер частини земельної ділянки, яка передавалася в дар. Позивачі у своєму позові, а у ході судового засідання позивач ОСОБА_2 та представник позивачів, просили суд визнати договір дарування земельної ділянки № 1, площею 374 м2, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сумська, буд. 43, який було укладено 19 травня 2009 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку № 1, площею 374 м2, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сумська, буд. 43; визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку № 2, площею 437 м2, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сумська, буд. 43; стягнути з приватного нотаріусу ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судові витрати.

Представники відповідачів ОСОБА_3 служби ОСОБА_4 міського управління юстиції та Управління Держземагенства у ОСОБА_4 районі Дніпропетровської області у судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи відповідачі повідомлялися належним чином, про причини неявки своїх представників суд не повідомили.

Відповідач приватний нотаріус ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5 у судове засідання не зявилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомила.

Представник третьої особи ОСОБА_4 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» у судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи третя особа повідомлялася належним чином, у своїх запереченнях на позов третя особа посилалася на те, що правочин про перехід права власності на земельну ділянку повинен містити кадастровий номер цієї земельної ділянки, всупереч норм законодавства, які діяли на момент укладення договору дарування між позивачами, кадастровий номер подарованої земельної ділянки в спірному договорі відсутній. Перед укладенням договору дарування частини земельної ділянки на виконання вимог ч. 7 ст. 126 ЗК України ОСОБА_2 повинен був отримати державний акт, що посвідчує право власності на сформовану нову земельну ділянку. У своєму клопотанні до суду третя особа просила справу розглядати за відсутності свого представника.

Вислухавши думку позивача ОСОБА_2 та представника позивачів, перевіривши матеріали справи, оцінивши представлені докази, суд вважає позовні вимоги не обґрунтованими і такими, що не підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ДП Д* № 013905, 81168009 від 12 серпня 1998 року ОСОБА_2 належала земельна ділянка, площею 0,0811 га, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сумська, буд 43 (а.с. 10).

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 19 травня 2009 року ОСОБА_2 подарував, а ОСОБА_1 прийняв у дар земельну ділянку, площею 374 м2, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сумська, буд. 43. Договір було посвідчено приватним нотаріусом ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі (а.с. 14-15).

З метою поділу земельної ділянки, площею 0,0811 га, яка розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Сумська, буд 43, позивачі 19 травня 2010 року звернулися до ОСОБА_4 регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» з відповідною заявою. Листом № 14/7339-8 від 9 липня 2010 року позивачам у проведенні робіт щодо поділу зазначеної земельної ділянки було відмовлено, оскільки договір дарування від 19 травня 2009 року був посвідчений з порушенням норм матеріального права, що діяли на момент його укладення (а.с. 16-17).

Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об'єднання земельних ділянок» № 1066-VI від 5 березня 2009 року, який набрав чинності 1 травня 2009 року і діяв на момент укладення та нотаріального посвідчення договору дарування від 19 травня 2009 року, статтю 126 ЗК України було викладено в новій редакції.

На підставі ч. 7 ст. 126 ЗК України відчуження частини земельної ділянки з виділенням її в окрему земельну ділянку здійснюється після отримання її власником державного акта, що посвідчує право власності на сформовану нову земельну ділянку.

Статтею 132 ЗК України визначено зміст і форму угод про перехід права власності на земельні ділянки, зокрема п. «ж» ч. 2 цієї статті передбачено, що угоди повинні містити кадастровий номер земельної ділянки.

З урахуванням того, при посвідченні 19 травня 2009 року договору дарування земельної ділянки нотаріусом не було враховано та дотримано вимоги чинного на той момент земельного законодавства, позивачі в своєму позові ставлять питання про визнання цього договору дійсним та визнання за ними права власності на частини спірної земельної ділянки.

Разом з тим, суд позбавлений можливості задовольнити позовні вимоги, оскільки спірний договір дарування ніким з відповідачів по справі не оспорюється і спору у позивачів з відповідачами по справі не існує, а відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваний прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Крім того, при нотаріальному посвідченні договору не було дотримано вимог ч. 7 ст. 126 та п. «ж» ч. 2 ст. 132 ЗК України щодо отримання окремого державного акту на частину земельної ділянки, що відчужується, та зазначення в тексті договору кадастрового номеру цієї земельної ділянки, що також є перешкодою для суду у визнанні договору дарування дійсним.

Що стосується вимог про визнання права власності на частини земельної ділянки: за ОСОБА_1 на земельну ділянку № 1, площею 374 м2, за ОСОБА_2 на земельну ділянку № 2, площею 437 м2, то вони також не можуть бути задоволені, оскільки у встановленому порядку ці земельні ділянки не було виділено в окремі одна від одної, до теперішнього часу вони є однією земельною ділянкою, площею 0,0811 га, у позивачів відсутні державні акти та кадастрові номери на ці земельні ділянки. Крім того, з 1 січня 2013 року право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ст. 126 ЗК України в редакції, яка діє з 1 січня 2013 року), яким передбачено порядок і встановлено перелік відомостей, на підставі яких вносяться відомості про власника земельної ділянки. З урахуванням зазначених обставин, позовні вимоги в цій частині також задоволенню не підлягають.

На підставі ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

З урахуванням того, що позивачам у задоволенні позовних вимог було відмовлено, понесені ними судові витрати не підлягають стягненню з відповідачів, і зокрема з відповідача приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5, як це заявлено позивачами у позові.

На підставі викладеного, керуючись ч. 7 ст. 126, «ж» ч. 2 ст. 132 ЗК України в редакції, яка діяла на момент виникнення правовідносин, ст. ст. 10, 11, ч. 1 ст. 88, ст. ст. 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_3 служби ОСОБА_4 міського управління юстиції, Управління Держземагенства у ОСОБА_4 районі Дніпропетровської області та приватного нотаріуса ОСОБА_4 міського нотаріального округу ОСОБА_5, третя особа ОСОБА_4 регіональна філія Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Державного комітету України із земельних ресурсів про визнання договору дарування дійсним, визнання права власності на земельну ділянку та стягнення грошових коштів відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Ленінський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя