Рішення № 31080714, 23.04.2013, Центральний районний суд м. Сімферополя

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 124/1789/13-ц

23.04.2013 рокум. Сімферополь

Центральний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді Благодатної О.Ю.,

при секретарі Євсєєнко Н.М.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою Обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» до ОСОБА_1 про стягнення суми,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення суми. Позовні вимоги мотивує тим, що Обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» було створено власниками квартир та приміщень багатоквартирного будинку №41/5 по вул. Севастопольській у м. Сімферополі з метою забезпечення захисту прав його членів. Відповідач є членом цього обєднання та власником житлових приміщень, що знаходяться в квартирі АДРЕСА_1. При цьому ОСОБА_1 у продовж значного часу не виконує належним чином обовязки члена обєднання по участі у витратах на утримання будинку, що на нього покладено Уставом та Законом України «Про обєднання співвласників багатоквартирних будинків». Так, станом на 01.03.2010 року за відповідачем рахується заборгованість на суму 1064,98 гривень, що позивач просить стягнути з відповідача.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не зявився про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, про причини неявки до суду не повідомив.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином, про причини неявки до суду не повідомив.

Суд вважає за можливим розглянути справу відповідно до положень ст.224 ЦПК України у заочному порядку.

Суд, дослідивши надані докази та матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судовим розглядом встановлено, що відповідно до Свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 №147422 Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради АР Крим 23.03.2011 року зареєстровано юридичну особу - Обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо», ідентифікаційний код 25949047, місцезнаходження м. Сімферополь, вул. Севастопольська,41/5(а.с.5).

Відповідно до власноручної заяви від 06.03.2001 року ОСОБА_1 просив прийняти його до обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо», з уставом ознайомлений(а.с.12).

Відповідно до Протоколу №7 засідання правління ОСМЖД «Кондо» від 27.03.2010 року його членами одноголосно прийнято рішення, що основою для розрахунку оплачуваної площі вважати документацію СМРТІ. У випадку, якщо власник житлового або нежитлового фонду за адресою м. Сімферополь, вул. Севастопольська,41/5 не згоден з розрахунком по документації СМБРТІ, квартира власника повинна бути оглянута Комісією «Кондо» із складенням акту про уточнення оплачуваної площі(а.с.7-11).

Відповідно до ст.1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» обєднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до ст.ст.4,10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та

використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння

та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Судом встановлено, що відповідно до технічного паспорту квартири №124, що розташована по вул. Севастопольській,41/5 у м. Сімферополі, її власником є ОСОБА_1 (а.с.6).

Обслуговування даного будинку здійснюється Обєднанням співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо».

Відповідно до ч.3 ст.23 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» видатки на утримання та ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначається статутом обєднання та договором про їх ви користування.

Відповідно до Статуту, на підставі якого здійснюється діяльність позивача, члени обєднання повинні своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні платежі, виконувати рішення обєднання.

Вищим органом обєднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обовязковим для всіх членів обєднання і може бути оскаржено в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів членів обєднання відноситься, зокрема, визначення розмірів внесків та платежів членами обєднання.

Виходячи з цього, тарифи, визначені рішенням загальних зборів, є обовязковими і для відповідача.

Але судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 не виконує зобовязань як член обєднання. Так, відповідно до розрахунку бухгалтерії Обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» вих. 46 від 01.03.2013 року заборгованість ОСОБА_1, що мешкає за адресою АДРЕСА_2 станом на 01.03.2013 року складає 1064,98 гривень із розрахунку 52,0 кв.м (а.с.14).

Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобовязаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобовязання, повязані із спільним майном.

За таких обставин суд вважає, що неналежне виконання відповідачем своїх обовязків по утриманню будинку №41/5 по вул. Севастопольській у м. Сімферополі та його при домової території привело до утворення заборгованості перед позивачем, на суму 1064,98 гривень, і підлягає стягнення з відповідача.

Окрім того, підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору у сумі 229 гривень.

На підставі ст.360 ЦК України, ст.ст.4,10,23 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст.10,11,88,212,214-215,218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» до ОСОБА_1 про стягнення суми, задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» заборгованість у сумі 1064,98 гривень (одну тисячу шістдесят чотири гривні 98 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Кондо» витрати по сплаті судового збору у розмірі 229 (двісті двадцять девять) гривень.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Центральний районний суд м. Сімферополя шляхом подачі до суду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя:О. Ю. Благодатна