Рішення № 31072869, 23.04.2013, Амвросіївський районний суд Донецької області

Справа № 218/862/13-ц

РІШЕННЯ

ім'ям України

26 квітня 2013 року Амвросіївський районний суд Донецької області

в складі: головуючого судді - Смольнякова О.О.,

при секретарі - Хімченко С.В.,

за участю представника позивача - Молікової Л.Ф.,

відповідача - ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Амвросіївка цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

03.04.2013 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території, мотивуючи тим, що відповідачка є власником квартири по АДРЕСА_1 м. Амвросіївка. Позивач здійснює утримання житлового будинку, в якому проживає відповідачка, забезпечує його експлуатацію і обслуговування, а також приймає від населення квартирну плату, плату за утримання житла відповідно до рішення Амвросіївської міської ради № 5/21-453 від 21.08.2008 року. Відповідачка користується житлово-комунальними послугами, але не здійснює їх оплату, в зв'язку з чим станом на 01.04.2013 року утворилась заборгованість в розмірі 3111,13 гривень.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю, мотивуючи обставинами, викладеними в позові. Крім того, суду надала документи, які підтверджують договірні обов'язки позивача з ВО ОКП «ДТКЄ «Амвросіївкатепломережа» та з КП «Компанія «Вода Донбасу», підстави нарахування помісячної оплати, а також перелік робіт по будинку, де мешкає відповідачка за період з вересня 2008 року по 15.04.2013 року.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, мотивуючи тим, що між сторонами відсутній договір на обслуговування будинку та прибудинкової території, що не надає позивачу права вимагати оплату послуг. Крім того, відповідачкою надано суду фотографії, за якими видно якість обслуговування будинку; представник позивача не надала суду будь-яких доказів підстав здійсненного розрахунку заборгованості за надані житлово-комунальні послуги; позивачем пред'явлено вимоги на заборгованість поза строками позовної давності. Просить відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 є власником квартири по АДРЕСА_1 м. Амвросіївка, що сторонами не оспорюється.

Відповідно до рішення Амвросіївської міської ради № 5/21-453 від 21.08.2008 року житловий фонд, який знаходиться в комунальній власності територіальної громади, передано на обслуговування ПП «Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба».

Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Тобто позивач на підставі рішення Амвросіївської міської ради № 5/21-453 від 21.08.2008 року здійснює експлуатацію будинку, в якому знаходиться квартира відповідачки.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.

Статтею 28 Закону України «Про місцеве самоврядування» передбачено, що до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать, зокрема, і встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг), транспортні та інші послуги.

Тарифи для житлового будинку по АДРЕСА_1 м. Амвросіївка встановлені рішеннями виконавчого комітету Амвросіїської міської ради від 19.08.2008 року за № 260 та від 22.09.2011 року за № 377.

Разом з тим, судом встановлено, що сторони між собою не укладали договір про надання послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Проте, не укладення договору не позбавляє відповідача здійснити оплату житлово-комунальних послуг, отриманих від позивача, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Статтями 20, 21 даного закону врегульовані права та обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов'язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором.

Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов'язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Окрім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг. Даним Законом передбачено, що під договором слід розуміти усну чи письмову угоду між споживачем та виконавцем послуг. Даний Закон також передбачає оформлення письмової угоди через посередництво квитанцій та інших розрахункових документів.

Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Тому, неукладення сторонами договору про надання житлово-комунальних послуг, не звільняє відповідача від оплати отриманих житлово-комунальних послуг.

Крім того, відповідно до ст. 162 ЖК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

За ч.ч.1,2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень у будинку, технічного обладнання, елементів

зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Оскільки відповідачка не виконує свої зобов'язання щодо оплати житлово-комунальних послуг, то в неї виникла заборгованість перед позивачем за період з серпня 2010 року по 01 квітня 2013 року в розмірі 3111, 13 гривень.

Суд не може прийняти доводи представника відповідача щодо позовної давності.

За ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до наданого розрахунку, сума заборгованості нараховується з січня 2010 року. Відповідачка у лютому 2010 року сплатила частку заборгованості та внесла наперед оплату за комунальні послуги у розмірі 500 гривень, тобто фактично визнала заборгованість. Нова заборгованість почала складатися саме з серпня 2010 року.

З урахуванням вимог ст. 88 ЦПК України з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 229,40 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. 7, 19-21, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 28 Закону України «Про місцеве самоврядування», ст. 162 ЖК України, ст.ст. 256, 257, 264 ЦК України та ст.ст. 10, 11, 57, 60, 88, 99, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Приватного підприємства «Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за обслуговування будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства «Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба» (код ЄДРПОУ 35966936) заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 3111 (три тисячі сто одинадцять) гривень 13 копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Приватного підприємства «Амвросіївська житлово-експлуатаційна служба» 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Амвросіївський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

СуддяО.О. Смольняков