Рішення № 31063604, 24.04.2013, Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121/12472/12

2/119/396/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2013 року

Феодосійський міський суд Автономної Республіки Крим у складі

головуючого судді Мурзенка М. В.

при секретарі Маричевій С. В.

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4

відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про поділ домоволодіння та земельної ділянки,

за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_5 про поділ домоволодіння та земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про виділ належної їй 1/3 частки житлового будинку та земельної ділянки за адресою м. Феодосія, с. Берегове, пров. Морський, буд. 2. позовні вимоги мотивовані тим, що їй та відповідачам в рівних частках на праві власності належить вказаний будинок та земельна ділянка площею 0,1358 га.

ОСОБА_3 звернувся із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_5 про виділ належною йому 1/3 частини вказаного будинку та земельної ділянки з тих же підстав відповідно до третього варіанту поділу, запропонованого висновком судової будівельно-технічної експертизи.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, зустрічний позов визнала, просила виділити їй у власність частку будинку та земельної ділянки, позначену зеленим кольором, відповідно до третього варіанту поділу будинку та земельної ділянки, запропонованого висновком експертизи.

ОСОБА_3 первісний позов визнав, зустрічний позов підтримав, просив виділити йому у власність частку будинку та земельної ділянки, позначену білим кольором, відповідно до третього варіанту поділу будинку та земельної ділянки, запропонованого висновком експертизи.

ОСОБА_5 позовні вимоги визнала, погодилась із виділом їй у власність частки будинку та земельної ділянки, позначеної жовтим кольором, відповідно до третього варіанту поділу будинку та земельної ділянки, запропонованого висновком експертизи.

Заслухавши пояснення сторін та їх представників, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення первісних та зустрічних позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлено, що сторонам по справі в рівних частках на підставі договору дарування житлового будинку, посвідченого 28.11.2012 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу, реєстр. № 1481, належить на праві власності житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: м.Феодосія, пров. Морський, буд. 2. (а.с. 21-24, 131-133), та в цілому складається з житлового будинку літ. «А» з прибудовою «а» загальною площею 62,9 кв.м., до складу якого входять кухня площею 10,1 кв.м., житлові кімнати площею 8,2 кв. м. та 23,8 кв.м., коридори площею 5,6 кв.м. та 4,9 кв.м., веранда площею 10,3 кв.м., сараїв літ. «Б», «Л», гаражу літ. «В», літньої кухні літ. «Г», бесідки літ. «М», вбиральні літ. «О», брами № 1, басейну № 2, парканів № 3, 4, 6, колодязя № 5. Склад домоволодіння відображений в технічному паспорті, виконаному КП «ФМБРТІ» (а.с. 25-31).

Також сторонам по справі в рівних частках на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 28.11.2012 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу, реєстр. № 1485, належить на праві власності земельна ділянка площею 0,1358 га за адресою: м.Феодосія, с. Берегове, пров. Морський, буд. 2, кадастровий номер ділянки 0111690300:01:001:0989, цільовим призначенням «для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд» (а.с. 17-20, 134-135).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

З висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31-0050 від 28.02.2013, виконаної ТОВ «Укравтотехекспертиза», вбачаються три можливі варіанти поділу земельної ділянки та домоволодіння.

Враховуючи думку сторін по справі, принципи справедливості та розумності, суд приходить до висновку про поділ домоволодіння та земельної ділянки за третім варіантом, запропонованим експертом згідно додатків № 7, 8, 11 до висновку експерта, згідно якого у власність першого співвласника пропонується виділити житлову кімнату № 1-4 площею 8,2 кв.м., кухню № 1-3 площею 10,1 кв.м., частину житлової кімнати № 1-5 площею 2,4 кв. м. в житловому будинку, позначеному на схематичному плані будинку літ. «А», коридор № І площею 5,6 кв.м., веранду № ІІ площею 4,9 кв.м. в прибудові, позначеній на схематичному плані будинку літ. «а»; (позначено зеленим кольором на додатку № 7 до висновку експерта); літню кухню, позначену на схематичному плані будинку літ. «Г»; бесідку, позначену на схематичному плані будинку літ. «М»; ворота, позначені на схематичному плані будинку під № 1; колодязь, позначений на схематичному плані будинку під № 5; 1/3 частину забору, позначеного на схематичному плані будинку під № 3, 1/2 частину забору, позначеного на схематичному плані будинку під № 6 (позначено зеленим кольором на додатку № 8 до висновку експерта), частину земельної ділянки площею 452,6 кв.м., позначену зеленим кольором на додатку № 11 до висновку експерта).

У власність другого співвласника пропонується виділити сарай, позначений на схематичному плані будинку літ. «Б»; гараж із смотровою ямою, позначений на схематичному плані будинку літ. «В»; вбиральню, позначену на схематичному плані будинку літ. «О»; сарай, позначений на схематичному плані будинку літ. «Л»; басейн, позначений на схематичному плані будинку під № 2 (позначено білим кольором на додатку № 8 до висновку експерта), частину земельної ділянки площею 452,7 кв.м. , позначену білим кольором на додатку № 11 до висновку експерта).

У власність третього співвласника пропонується виділити частину житлової кімнати № 1-5 площею 21,4 кв.м. в житловому будинку, позначеному на схематичному плані будинку літ. «А»; веранду № ІІІ площею 10,3 кв.м. в прибудові, позначеній на схематичному плані будинку літ. «а» (позначено жовтим кольором на додатку № 7 до висновку експерта); 2/3 частин забору, позначеного на схематичному плані будинку під № 3; 1/2 частину забору, позначеного на схематичному плані будинку під № 6; забор, позначений на схематичному плані будинку під № 4, частину земельною ділянки площею 452,7 кв.м., позначену жовтим кольором на додатку № 11 до висновку експерта).

За таким варіантом поділу вартість частки першого співвласника складає 44 199 грн. 19 коп., що на 10 248 грн. 99 коп. менше за вартість ідеальної частки, вартість якої складає 54 448 грн. 18 коп., вартість частки другого співвласника складає 48 079 грн. 52 коп., що на 6 368 грн. 66 коп. менше вартості ідеальної частки, вартість частки третього співвласника складає 71 065 грн. 83 коп, що на 16 617 грн. 65 коп. більше вартості ідеальної частки.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 в судовому засіданні просила виділити їй частку відповідно до вказаного варіанту поділу, визначену для третього співвласника, ОСОБА_3 просив виділити йому частку другого співвласника, додатково пояснивши, що у разі вибору судом даного варіанту поділу, ним буде здійснено реконструкцію виділених йому нежитлових будівель та споруд з пристосуванням їх для використання як житло.

ОСОБА_5 погодилась із виділенням їй частки першого співвласника згідно вказаного варіанту поділу.

Даний варіант поділу, на думку суду, найбільше враховує інтереси сторін, оскільки передбачає поділ земельної ділянки на три рівні частки найбільш придатної для цільового використання форми, поділ домоволодіння здійснюється з урахуванням розміру часток сторін й намірів ОСОБА_5 та ОСОБА_1 проживати в існуючому житловому будинку, а також намірів ОСОБА_3 здійснити реконструкцію та переобладнання нежитлових приміщень, що пропонуються до виділу другому співвласнику, в житлові.

При цьому, з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_5 підлягає стягненню компенсація різниці вартості часток в розмірі 6 368 грн. 66 коп., на користь ОСОБА_3 в розмірі 10 248 грн. 99 коп.

Судові витрати підлягають розподілу між сторонами відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст. 364, 367 ЦК України, 10, 11, 14, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 зі складу житлового будинку за адресою: АР Крим, м. Феодосія, с.Берегове, пров. Морський, буд. 2 в натурі належну їй 1/3 (одну третю) частину будинку: житлову кімнату № 1-4 площею 8,2 кв.м., кухню № 1-3 площею 10,1 кв.м., частину житлової кімнати № 1-5 площею 2,4 кв. м. в житловому будинку, позначеному на схематичному плані будинку літ. «А», коридор № І площею 5,6 кв.м., веранду № ІІ площею 4,9 кв.м. в прибудові, позначеній на схематичному плані будинку літ. «а»; (позначено зеленим кольором на додатку № 7 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31-0050 від 28 лютого 2013 року по цивільній справі № 121/12472/12 2/119/396/13); літню кухню, позначену на схематичному плані будинку літ. «Г»; бесідку, позначену на схематичному плані будинку літ. «М»; ворота, позначені на схематичному плані будинку під № 1; колодязь, позначений на схематичному плані будинку під № 5; 1/3 частину забору, позначеного на схематичному плані будинку під № 3, 1/2 частину забору, позначеного на схематичному плані будинку під № 6 (позначено зеленим кольором на додатку № 8 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31-0050 від 28 лютого 2013 року по цивільній справі № 121/12472/12 2/119/396/13).

Виділити у власність ОСОБА_3 зі складу житлового будинку за адресою: АР Крим, м. Феодосія, с.Берегове, пров. Морський, буд. 2 в натурі належну йому 1/3 (одну третю) частину будинку: сарай, позначений на схематичному плані будинку літ. «Б»; гараж із смотровою ямою, позначений на схематичному плані будинку літ. «В»; вбиральню, позначену на схематичному плані будинку літ. «О»; сарай, позначений на схематичному плані будинку літ. «Л»; басейн, позначений на схематичному плані будинку під № 2 (позначено білим кольором на додатку № 8 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31-0050 від 28 лютого 2013 року по цивільній справі № 121/12472/12 2/119/396/13) .

Виділити у власність ОСОБА_5 зі складу житлового будинку за адресою: АР Крим, м. Феодосія, с.Берегове, пров. Морський, буд. 2 в натурі належну їй 1/3 (одну третю) частину будинку: частину житлової кімнати № 1-5 площею 21,4 кв.м. в житловому будинку, позначеному на схематичному плані будинку літ. «А»; веранду № ІІІ площею 10,3 кв.м. в прибудові, позначеній на схематичному плані будинку літ. «а» (позначено жовтим кольором на додатку № 7 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31-0050 від 28 лютого 2013 року по цивільній справі № 121/12472/12 2/119/396/13); 2/3 частин забору, позначеного на схематичному плані будинку під № 3; 1/2 частину забору, позначеного на схематичному плані будинку під № 6; забор, позначений на схематичному плані будинку під № 4.

Виділити у власність ОСОБА_1 зі складу земельної ділянки площею 0,1358 га за адресою: м.Феодосія, с. Берегове, пров. Морський, буд. 2, кадастровий номер ділянки 0111690300:01:001:0989 належну їй 1/3 частину земельної ділянки площею 452,6 кв.м. в межах згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31-0050 від 28 лютого 2013 року по цивільній справі № 121/12472/12 2/119/396/13 (позначено зеленим кольором на додатку № 11 до висновку експертизи).

Виділити у власність ОСОБА_3 зі складу земельної ділянки площею 0,1358 га за адресою: м.Феодосія, с. Берегове, пров. Морський, буд. 2, кадастровий номер ділянки 0111690300:01:001:0989 належну йому 1/3 частину земельної ділянки площею 452,7 кв.м. в межах згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31-0050 від 28 лютого 2013 року по цивільній справі № 121/12472/12 2/119/396/13 (позначено білим кольором на додатку № 11 до висновку експертизи).

Виділити у власність ОСОБА_5 зі складу земельної ділянки площею 0,1358 га за адресою: м.Феодосія, с. Берегове, пров. Морський, буд. 2, кадастровий номер ділянки 0111690300:01:001:0989 належну їй 1/3 частину земельної ділянки площею 452,7 кв.м. в межах згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 31-0050 від 28 лютого 2013 року по цивільній справі № 121/12472/12 2/119/396/13 (позначено жовтим кольором на додатку № 11 до висновку експертизи).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_5 на житловий будинок за адресою: м.Феодосія, с. Берегове, пров. Морський, буд. 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1358 га за адресою: м.Феодосія, с. Берегове, пров. Морський, буд. 2, кадастровий номер ділянки 0111690300:01:001:0989.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_5 компенсацію різниці вартості часток в розмірі 6 368 грн. 66 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 компенсацію різниці вартості часток в розмірі 10 248 грн. 99 коп.

Стягнути з ОСОБА_5 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 799 грн. 13 коп.

Стягнути з ОСОБА_3 (АР Крим, м. Феодосія, с.Берегове, вул. Інтернаціональна, буд. 16, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_2) на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 799 грн. 13 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер платника податків НОМЕР_3) на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 115 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_3 судовий збір в сумі 115 грн. 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_5 в дохід держави на поточний рахунок № 31216206700024 в ГУ ДКС України в АР Крим, отримувач Державний бюджет м. Феодосія, код ЄДРПОУ отримувача 37986011, МФО банку 824026, судовий збір в сумі 630 грн. 48 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя /підпис/

З ОРИГІНАЛОМ ЗГІДНО:

Суддя: Секретар: