Рішення № 31063555, 30.04.2013, Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

Справа № 121/941/13- ц

2/121/684/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2013 рокум. Ялта

Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі Савватєєві О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим цивільну справу за позовною заявою Публічного акціонерного товариства Банк Форум до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предметі іпотеки та стягнення заборгованості за кредитним договором,

В С Т А Н О В И В:

Представник ПАТ «Банк Форум» звернувся до Ялтинського міського суду АР Крим із зазначеним позовом і уточнивши позовні вимоги, просить суд: звернути стягнення на предмет іпотечного договору реєстровий № 352, укладеного між Акціонерним комерційним банком Форум(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Банк Форум) та ОСОБА_1, 07 лютого 2008 року - квартиру № 3, яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, м. Алупка, вул. 1-го Травня, б.3 літ. Е що належить на праві власності ОСОБА_1, за рахунок якої підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя Публічного акціонерного товариства Банк Форум на загальну суму 384000 за кредитним договором № 0017/08/21-N від 07 лютого 2008 року; Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки в порядку, передбаченому статтею 41 Закону України "Про іпотеку", а саме: проведення прилюдних торгів з продажу квартири № 3, яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, м. Алупка, вул. 1-го Травня, б.3 літ. Е, за початковою ціною продажу 384000 гривень; Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства Банк Форум суму боргу за кредитним договором № 0017/08/21-N від 07 лютого 2008 року 116993 гривень 15 копійок.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 07 лютого 2008 року, між позивачем та ОСОБА_1, укладено кредитний договір № 0017/08/21-N за яким, банк надав відповідачу кредит в сумі 55250 доларів США, із сплатою 12,5% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту 07 лютого 2033 року. Позичальник зобовязалася прийняти, належним чином використати та повернути кредит зі сплатою процентів за користування кредитом. Цього ж дня, у забезпечення зобовязань за кредитним договором між сторонами укладено договір іпотеки за реєстровим № 352 із предметом іпотеки квартири № 3, яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, м. Алупка, вул. 1-го Травня, б.3 літ. Е що належить на праві власності ОСОБА_1.

Враховуючи, що відповідач своїх обовязків за кредитними зобовязаннями не виконує та зобовязання за кредитним договором забезпечено договором іпотеки, представник позивача просить суд звернути стягнення на її предмет шляхом його продажу з прилюдних торгів, а також стягнути із відповідача суму заборгованості за кредитним договором, яка не охоплюється початковою ціною реалізації предмету іпотеки в розмірі 116993 гривень 15 копійок.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 просив суд задовольнити позов у повному обсязі з викладених підстав.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що усі платежі за кредитним договором її довірителем сплачуються банку вчасно та у повному обсязі, тому вимоги позивача є безпідставними.

Вислухавши пояснення представників, зясувавши обставини справи та дослідивши відповідні докази, суд дійшов висновку про задоволення позову, з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Між АКБ «Форум» правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» та ОСОБА_1, 07 лютого 2008 року укладено кредитний договір № 0017/08/21-N, за яким, банк надав відповідачу кредитні гроші на покупку квартири в сумі 55250 доларів США, із сплатою 12,5% річних, з кінцевим терміном повернення кредиту 07 лютого 2033 року. Крім того, 31 березня 2009 року, між сторонами укладено додаткову угоду до цього договору(а.с.12-14).

Відповідно до ч. 1 ст. 1049 Цивільного Кодексу України позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві грошові кошти у такій же сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, встановлені договором.

Згідно зі ст. 1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього кодексу. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання(ч.1 ст.625 ЦК України).

Частина 2 ст. 1050 Цивільного Кодексу України встановлює, що якщо договором встановлений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.

Відповідач ОСОБА_1 своїх зобовязань за кредитним договором від 07 лютого 2008 року належним чином не виконує, заборгованість становить 500993 гривень 15 копійок(а.с.4).

Між тим, у забезпечення зобовязань за кредитним договором, 07 лютого 2008 року між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним банком «Форум», правонаступником якого є позивач, укладено договір іпотеки за реєстровим № 352 із предметом іпотеки - квартири № 3, яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, м. Алупка, вул. 1-го Травня, б.3 літ. Е що належить на праві власності відповідачу (а.с.22-25).

На виконання вимог статті 35 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавцю ОСОБА_1 було надіслано вимогу про усунення порушень кредитного договору(а.с.16).

Пунктом 3.4.1 іпотечного договору від 07 лютого 2008 року, передбачається, що іпотекодержатель має право задовольнити за рахунок предмету іпотеки всі фактичні вимоги у разі невиконання зобовязання за кредитним договором.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах відповідає положенням Закону України «Про іпотеку» і умовам укладеного договору. Початкову ціну продажу предмету іпотеки суд вважає за можливе встановити саме у розмірі 348000 гривень, отже, вартість предмету іпотеки узгоджена сторонами за умовами укладеного ними договору іпотеки та становить саме таку суму.

Вимоги позивача про стягнення із відповідача суми заборгованості в розмірі 116993 гривень 15 копійок, також підлягають задоволенню, оскільки ця сума становить різницю між загальною заборгованістю ОСОБА_1 за кредитним договором та залоговою вартістю предмету іпотеки.

Таким чином, зясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат суд вирішує відповідно до положень ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 1049-1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 33, 35, 39 Закону України Про іпотеку, ст. ст. 1, 10, 11, 15, 61, 130, 174, 209, 213-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Банк Форум до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предметі іпотеки та стягнення заборгованості за кредитним договором - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотечного договору реєстровий № 352, укладеного між Акціонерним комерційним банком Форум(правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Банк Форум) та ОСОБА_1, 07 лютого 2008 року - квартиру № 3, яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, м. Алупка, вул. 1-го Травня, б.3 літ. Е що належить на праві власності ОСОБА_1, за рахунок якої підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя Публічного акціонерного товариства Банк Форум на загальну суму 384000 за кредитним договором № 0017/08/21-N від 07 лютого 2008 року.

Встановити спосіб реалізації предмету іпотеки в порядку, передбаченому статтею 41 Закону України "Про іпотеку", а саме: проведення прилюдних торгів з продажу квартири № 3, яка розташована за адресою: Україна, АР Крим, м. Ялта, м. Алупка, вул. 1-го Травня, б.3 літ. Е, за початковою ціною продажу 384000 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серія АМ 521722, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Банк Форум( р/р № 29096932000103 в ПАТ Банк Форум, МФО 322948, ЄДРПОУ 21574573) суму боргу за кредитним договором № 0017/08/21-N від 07 лютого 2008 року 116993 гривень 15 копійок.

У порядку розподілу судових витрат стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт серія АМ 521722, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства Банк Форум( р/р № 29096932000103 в ПАТ Банк Форум, МФО 322948, ЄДРПОУ 21574573) суму судового збору у в розмірі 3219 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяті днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ