Рішення № 31028562, 26.04.2013, Слов'янський міськрайонний суд Донецької області

Єдиний унікальний номер №243/3434/13-ц

Номер провадження №2/243/1472/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

23 квітня 2013 рокум. Словянськ

Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого - судді Чемодурової Н.О.

при секретарі - Бондаренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Словянська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька», про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

11 квітня 2013 року ОСОБА_1 звернувся до Словянського міськрайонного суду Донецької області з позовною заявою до дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 01.01.2007 року між сторонами було укладено договір оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина. Зазначений договір укладений строком на 12 років. Оскільки відповідач належним чином не виконував обовязки за договором, утворилась заборгованість з орендної плати, яка станом на 01.02.2013р. складає 1823 грн. 84 коп. У звязку з наведеним просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина від 01.01.2007 року, укладений між ним та дочірнім підприємством Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька», що зареєстрований у Словянському відділі реєстрації земель, про що у Державному реєстрі земель по Черкаській сільській раді учинено запис №040716700221 від 10.10.2007 року, стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки у розмірі 1823 грн. 84 коп. та судові витрати по справі.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутністю за участю його представника, зазначив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

В судове засідання, представник позивача, ОСОБА_2, яка діє на підставі довіреності від 08.04.2013 року, не зявилася, надала суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, зазначила, що наполягає на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності №50 від 26.03.2013 року, в судове засідання не зявилася, про час, дату та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву з проханням розглянути справу без її участі, зазначила, що позовні вимоги визнає частково, просить відмовити позивачеві в частині розірвання договору оренди землі, в частині стягнення заборгованості з орендної плати визнає суму 1362,33 грн. В наданих суду письмових запереченнях вказала, що заборгованість за 2013 рік не приймається до уваги, оскільки строк зобовязань за 2013 рік ще не настав.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно зясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення сторін, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Як достовірно встановлено в судовому засіданні, що 01.01.2007 року між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» було укладено договір оренди землі, що знаходиться у громадянина та зареєстрований у Словянському відділі реєстрації земель, про що у Державному реєстрі земель по Черкаській сільській раді учинено запис №040716700221 від 10.10.2007 року (а.с.7-9).

Відповідно до п.9 та п.11 Договору орендна плата вносить орендарем у розмірі 620 грн. 05 коп. з 01.01 по 31.12. кожного року, розрахунок також може здійснюватися сільськогосподарською продукцією та послугами.

Внаслідок неналежного виконання обовязків, щодо сплати орендної плати, станом на 01.02.2013 року утворилась заборгованість у розмірі 1823 грн. 84 коп., що підтверджується довідкою №241 від 11.02.2013р., виданою філією «Правдинське» дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар».

Відповідно до п.11 Договору орендна плата вноситься з 01.01 по 31.12 кожного року.

Таким чином, строк виконання зобовязань за договором оренди земельної ділянки від 01.01.2007 року за 2013 рік ще не настав.

Відповідно до довідки №366 від 16.04.2013р. заборгованість перед ОСОБА_1 за договором оренди землі від 01.01.2007 року станом на 01.01.2013р. складає 1596 грн. 20 коп. (а.с.22).

Вирішуючи питання в частині розірвання договору оренди земельної ділянки, суд виходить з наступного.

Відповідно до положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі це договір, за яку орендодавець зобовязаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобовязаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 598 ЦК України, передбачено, що зобовязання припиняються частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України.

У відповідність до ч.2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Серед підстав припинення права користування земельною ділянкою, передбачених ст. 141 Земельного Кодексу України - є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Суд визнає несплату відповідачем в повному обсязі орендної плати протягом строку оренди земельної ділянки з 2007 року систематичною, що також є підставою для задоволення позову.

Суд, не приймає до уваги письмові пояснення представника відповідача про те, що ОСОБА_1 сам не бажав отримувати орендну плату, оскільки підтвердити цього факту представник відповідача не зміг.

Разом з тим позивачем до позовної заяви була надана заява з проханням провести розрахунок з ним за орендною платою (а.с.13).

Таким чином доводи представника відповідача про небажання позивачем отримувати орендну плату є неспроможними, а вимоги ОСОБА_1 стосовно розірвання договору оренди землі обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Згідно до ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вирішуючи питання позивача про стягнення з дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька» заборгованості з орендної плати за договором оренди земельної ділянки, суд вважає за необхідне стягнути заборгованість у розмірі 1596 грн. 20 коп.

Крім того, у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати. Оскільки суд ухвалює рішення на користь позивача, то відповідно позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача, сплачену ним суму судового збору у розмірі 114 грн. 70 коп. (а.с.2) та 229 грн. 40 коп. (а.с.1), також підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 598, 625, 626 ЦК України, ст. 141 ЗК України, Законом України «Про оренду землі», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до дочірнього підприємства «Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька», про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити частково.

Розірвати договір оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина від 01.01.2007 року, укладений між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька», що зареєстрований у Словянському відділі реєстрації земель, про що у Державному реєстрі земель по Черкаській сільській раді учинено запис від 10.10.2007 року за №040716700221.

Стягнути з дочірнього підприємства Агрофірма «Шахтар» орендного підприємства «Шахта ім. О.Ф. Засядька», р/р 26000190479015 КФКБ «ПриватБанк» м. Краматорськ, МФО 335548, код ЄДРПОУ 25330750, що знаходиться за адресою: Словянський район, с. Олександрівка, вул. Комсомольська, 17, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної ділянки, що знаходиться у громадянина від 01.01.2007р. у розмірі 1596 грн. 20 коп. та судовий збір у розмірі 114 грн. 70 коп. та 229 грн. 40 коп., а всього 1940 (одна тисяча девятсот сорок) грн. 30 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 26 квітня 2013 року.

Суддя

Словянського міськрайонного судуОСОБА_4