Рішення № 31027710, 16.04.2013, Апеляційний суд Херсонської області

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №22-ц/791/832/2013р. Головуючий в І інстанції Соловйов В.В.

Категорія: 2 Доповідач: Кутурланова О.В.

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2013 року квітня місяця 16 дня колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючого Кутурланової О.В.

Суддів Орловської Н.В.

Майданіка В.В.

При секретарі Шевардіній К.Г.

За участі прокурора Пуляєва І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою Великолепетиського міжрайонного прокурора на рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 23 січня 2013 року у справі за позовом Великолепетиського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської області, КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстраційних записів про реєстрацію права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И Л А:

У листопаді 2012 року Великолепетиський міжрайонний прокурор в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської області, КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстраційних записів про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

В обгрунтування позовних вимог зазначав, що ОСОБА_2 спільно із ОСОБА_6 проживали однією сім'єю з 1992 року, вели спільне господарство та мали спільні доходи, що встановлено рішенням Великолепетиського районного суду Херсонської області від 01.06.2012 року, яке набрало законної сили. За сумісні кошти здійснювали будівництво індивідуального житлового будинку на виділеній ОСОБА_6 земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Після смерті ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 зазначений об'єкт нерухомості на підставі рішення Великолепетиського районного суду від 17.08.2007 року був зареєстрований за сином від першого шлюбу - ОСОБА_4, який 08.09.2007 року продав його ОСОБА_3 та ОСОБА_5 по ? частці кожній. В подальшому на підставі договору дарування житловий будинок перейшов у власність ОСОБА_3, якій на підставі рішення виконкому Великолепетиської селищної ради видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.12.2011 року.

Оскільки рішенням апеляційного суду Херсонської області від 02.03.2012 року скасовано рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 17.08.2007 року та встановлено, що спірний об'єкт нерухомості не був зданий в експлуатацію, і у спадкодавця не виникло право власності на нього, а отже ОСОБА_4 не мав права продавати спірне майно, прокурор просив суд визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.12.2011 року, видане виконавчим комітетом Великолепетиської селищної ради та зобов'язати Реєстраційну службу Великолепетиського районного управління юстиції скасувати державну реєстрацію прав на об'єкт незавершеного будівни цтва по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області.

Рішенням Великолепетиського районного суду Херсонської області від 23 січня 2013 року в задоволенні позову Великолепетиського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської області, КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстраційних записів про реєстрацію права власності на нерухоме майно відмовлено.

В апеляційній скарзі Великолепетиський міжрайонний прокурор просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, порушення судом норм матеріального та процесуального права.

В письмових запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_7, діюча на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_3 доводи апеляційної скарги не визнала, посилаючись на їх безпідставність, просила рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 спільно із ОСОБА_6 проживали однією сім'єю з 1992 року, вели спільне господарство та мали спільні доходи, що встановлено рішенням Великолепетиського районного суду Херсонської області від 01.06.2012 року, яке набрало законної сили (а.с.12-13).

17.01.1997 року рішенням виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради ОСОБА_6 надано дозвіл на будівництво житлового будинку на виділеній йому земельній ділянці, площею 0,15 га по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області (а.с.32,33).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Рубанівською селищною радою 01.04.2006 року (а.с.11).

Рішенням Великолепетиського районного суду від 17.08.2007 року за ОСОБА_4, сином померлого ОСОБА_6 від першого шлюбу, визнано право власності на житловий будинок та господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області та зобов'язано Каховське державне бюро технічної інвентаризації зареєструвати та видати йому витяг про реєстрацію права власності на житловий будинок (а.с.14).

08.09.2007 року за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу ОСОБА_4 продав спірний житловий будинок ОСОБА_5 та ОСОБА_3 по ? частці кожній (а.с.19-20).

23.10.2007 року на підставі договору дарування ОСОБА_3 отримала в дар від ОСОБА_5 належну їй частку у будинку АДРЕСА_1 (а.с.21-22).

На підставі рішення виконкому Великолепетиської селищної ради від 27.01.2010 № 12 "Про заміну документів та видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок" 05.12.2011 року ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок (а.с.29-30).

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 02.03.2012 року скасовано рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 17.08.2007 року і ухвалене нове, яким в задоволенні позову ОСОБА_4 про визнання права власності відмовлено (а.с.17-18).

З матеріалів справи вбачається, що підставою для скасування зазначеного рішення суду першої інстанції стало те, що на час смерті ОСОБА_6 спірний будинок не був зданий в експлуатацію у встановленому законом порядку та не відбулася його державна реєстрація, а тому у спадкодавця не виникло право власності на нього і він не може входити до складу спадщини.

Зважаючи на те, що ОСОБА_4 не мав права відчужувати спірне нерухоме майно та оскільки рішенням Великолепетиського районного суду Херсонської області від 13.06.2012 року, до якого внесені зміни рішенням апеляційного суду Херсонської області від 06.12.2012 року витребувано з володіння ОСОБА_3 та повернуто ОСОБА_4, ОСОБА_2 1\8 та 5\8 частин, відповідно, об'єкту незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1, колегія суддів приходить до висновку, що спосіб захисту прав, обраний прокурором, не суперечить положенням ст.16 ЦК України та є підстави для задоволення позову, а тому рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 309 ЦПК України, колегія суддів, -

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу Великолепетиського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення Великолепетиського районного суду Херсонської області від 23 січня 2013 року скасувати та ухвалити нове.

Позов Великолепетиського міжрайонного прокурора в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, виконавчого комітету Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської області, КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування реєстраційних записів про реєстрацію права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 05.12.2011 року, видане виконавчим комітетом Великолепетиської селищної ради.

Зобов'язати реєстраційну службу Великолепетиського районного управління юстиції скасувати державну реєстрацію прав на об'єкт по АДРЕСА_1 Великолепетиського району Херсонської області шляхом скасування реєстраційних записів.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:

Судді: