Рішення № 31026899, 18.04.2013, Кривоозерський районний суд Миколаївської області

Дата документу 18.04.2013

Справа № 479/199/13-ц

№ 2/479/115/13

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

18 квітня 2013 року Кривоозерський районний суд Миколаївської області

В складі головуючого судді Кондрачук А.П.

при секретарі Добровольській І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Криве Озеро цивільну справу з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на нього,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами дійсним та визнання права власності на нього, вказуючи на те, що 26 липня 2007 року з ОСОБА_3 уклала угоду купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами № 19 по вул. Дяченка в с. Секретарка Кривоозерського району Миколаївської області, вказаний будинок належить останньому на праві приватної власності. Домовившись по всім істотним умовам купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_1 передала грошові кошти в розмірі 7 900 доларів США, а ОСОБА_3 в свою чергу передав їй в користування житловий будинок з надвірними спорудами, правовстановлюючі документи, розписку про отримання грошей та довіреність на продаж житлового будинку з господарчими будівлями . 25 листопада 2011 року ОСОБА_3 помер, тому оформити право власності за таких обставин можливо тільки в судовому порядку, посилаючись на викладене позивачка просила про задоволення позову.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, яка є дружиною померлого ОСОБА_3, в судове засідання не прибула, про час та місце розгляду справи повідомлена вчасно та належним чином, до суду надіслала телеграму, в якій просить справу слухати у її відсутність, не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Згідно матеріалів справи ОСОБА_3 є власником житлового будинку № 19 по вул. Дяченка в смт. Криве Озеро Миколаївської області на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Секретарської сільської ради Кривоозерського району Миколаївської області від 30 травня 2007 року, що підтверджується даними інформаційної довідки № 96, виданої Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації Миколаївської області 05 грудня 2012 року та технічним паспортом на житловий будинок від 14 листопада 2012 року, наявних в матеріалах справи.

Згідно даних копії свідоцтва про смерть серії 1-ЖД № 269018 від 29 листопада 2011 року, виданим Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області ОСОБА_3 помер 25 листопада 2011 року.

Як випливає з матеріалів справи інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 33507583 від 18 березня 2013 року після смерті ОСОБА_3 заводилась спадкова справа та видано свідоцтво про право на спадщину. Згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 1299286, станом на 16 березня 2013 року житловий будинок № 19 по вул.. Дяченка в с. Секретарка Кривоозерського району право приватної власності зареєстровано за ОСОБА_3

Відповідно до даних довіреності, зареєстрованої в реєстрі за № 2212, виданої державним нотаріусом Кривоозерської державної нотаріальної контори Миколаївської області 12 листопада 2009 року, ОСОБА_3 ще за життя на виконання усного договору, уповноважив ОСОБА_1 продати належний йому житловий будинок з господарчими будівлями.

Судом встановлено, що 26 липня 2007 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали усний договір купівлі продажу житлового будинку, відповідно до якого ОСОБА_3 продав свій житловий будинок № 19 по вул. Дяченка в с. Секретарка Кривоозерського району Миколаївської області, передав правовстановлюючі документи, уповноважив позивачку довіреністю розпоряджатись житлом, а ОСОБА_1 прийняла документи на житловий будинок, передала власнику грошову суму в розмірі 7 900 доларів США. Даний факт підтверджується розпискою про отримання грошових коштів ОСОБА_3 написаною 26 липня 2007 року в присутності свідка ОСОБА_4

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ч. 1 ст. 218 ЦК України недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом.

Як вказує ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи, що ОСОБА_3 26 липня 2007 року уклав угоду з ОСОБА_1, згідно якої він продав належний йому житловий будинок з господарчими будівлями, передав у власність ОСОБА_1 будинок та правовстановлюючі документи на нього, а остання оплатила його вартість і прийняла будинок у власність, заселилася та проживає в ньому зі своєю сімєю, тому договір згідно норм, передбачених Цивільним кодексом України, необхідно вважати укладеним та дійсним.

На підставі ст.ст. 15, 202, 204, 207, 210, 220 328, 392ЦК України , керуючись ст.ст. 10, 60, 213- 215, 218ЦПК України , суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Дяченка, 19 в с. Секретарка Кривоозерського району Миколаївської області, укладеного 26 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який помер 25 листопада 2011 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Дяченка, 19 в с. Секретарка Кривоозерського району Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржено в Апеляційний суд Миколаївської області через Кривоозерський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: ( підпис )

Копія вірна:

Голова Кривоозерського

районного судуОСОБА_5

Рішення набрало законної сили «____» ____ 2013 року

Оригінал рішення зберігається в матеріалах цивільної справи № 479/199/13-ц.

Керівник апарату суду ОСОБА_6