Рішення № 31024308, 25.04.2013, Господарський суд Рівненської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

33013, м. Рівне, вул. Набережна, 26А

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" квітня 2013 р. Справа № 918/432/13

Суддя Романюк Р.В. розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Вдовиченко Галини Михайлівни

до Українсько-польського підприємства з іноземними інвестиціями у формі ТОВ "Бернд Бруггеманн Україна"

про усунення перешкод у користуванні майном

В засіданні приймали участь представники:

від позивача: Волошин Л.С. (довіреність № 459 від 28.10.2011 року).

від відповідача: не з'явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ: Фізична особа-підприємець Вдовиченко Галина Михайлівна звернулася до господарського суду Рівненської області з позовом до Українсько-польського підприємства з іноземними інвестиціями у формі ТОВ "Бернд Бруггеманн Україна" про усунення перешкод у користуванні приміщенням адмінбудівлі цеху мінеральної води "Г-2", що знаходиться за адресою: м. Сарни, вул. Белгородська, 31/11 шляхом зобов'язання Українсько-польського підприємства з іноземними інвестиціями у формі ТОВ "Бернд Бруггеманн Україна" звільнити вищевказане приміщення та не чинити перешкод у користуванні, вільному проході та проїзді до приміщень.

Обгрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належить приміщенням адмінбудівлі цеху мінеральної води "Г-2", однак відповідач чинить перешкоди у користуванні зазначеним майном та, без жодних правових підстав, використовує його у своїй підприємницькій діяльності.

Ухвалою господарського суду Рівненської області від 03.04.2013 року порушено провадження у справі № 918/432/13 та призначено справу до розгляду на 17.04.2013 року.

Ухвалою суду від 17.04.2013 року, в зв'язку з нез'явленням у судове засідання відповідача, розгляд справи відкладено на 25 квітня 2013 року.

25.04.2013р. в судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав у повному обсязі з підстав, зазначених у позовній заяві.

В судові засідання 17.04.2013 року та 25.04.2013 року представник відповідача не з'явився, хоча про день та час судового розгляду був повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням, яке наявне в матеріалах справи та надісланими на адресу суду від відповідача телеграмами.

Оскільки відповідач був завчасно повідомлений про день та час судового розгляду та мав можливість в розумні терміни довести до відома суду свої доводи та міркування стосовно позовних вимог, однак своїми правами, визначеними ст. 22 ГПК України не скористався, суд вважає за можливе розглянути справу по суті позовних вимог, без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами.

Дослідивши зібрані у справі докази, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

Вдовиченко Галина Михайлівна на підставі Договору купівлі-продажу від 03.10.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Сарненського районного нотаріального округу Овдіюк Д.І. та зареєстрованого в державному реєстрі за № 4107 (а.с. 16), набула права власності на приміщення адмінбудівлі цеху мінеральної води "Г-2", загальною площею 542,4 кв.м., що розташоване у місті Сарни Рівненської області, вул. Белгородська, буд. № 31.

Рішенням Виконавчого комітету Сарненської міської ради Рівненської області № 725 від 14.11.2008р. "Про присвоєння поштової адреси адмінбудівлі цеху мінеральної води, що знаходиться в м. Сарни по вул. Бєлгородський , 31" адмінбудівлі цеху мінеральної води, що знаходиться в м. Сарни по вул. Бєлгородській, 31, присвоєно поштову адресу: м. Сарни, вул. Бєлгородська, 31/11.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.04.2013 року № 2848485 виданого Реєстраційною службою Сарненського районного управління юстиції Рівненської області, приміщення адмінбудівлі цеху мінеральної води "Г-2", загальною площею 542,4 кв.м., що розташоване у місті Сарни Рівненської області, вул. Белгородська, буд. № 31/11 зареєстроване на праві приватної власності за Вдовиченко Галиною Михайлівною - позивачем у справі.

Відповідно до загальних положень про право власності, викладених в ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Доказів оспорювання права власності позивача на приміщення адмінбудівлі цеху мінеральної води "Г-2", загальною площею 542,4 кв.м., що розташоване у місті Сарни Рівненської області, вул. Белгородська, буд. № 31/11, позбавлення цього права чи його обмеження у встановленому законом порядку, суду не подано.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Здійснення права власності полягає у володінні, користуванні та розпорядженні своїм майном на власний розсуд (ст. 319 ЦК України).

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено під час судового розгляду справи, представники позивача неодноразово намагались пройти до приміщення адмінбудівлі цеху мінеральної води "Г-2", що розташоване у місті Сарни Рівненської області, вул. Белгородська, буд. № 31/11, в тому числі і з представниками БТІ для технічного обстеження приміщення (а.с. 23), однак відповідач чинить перешкоди у доступі до зазначеного майна.

Крім того, як вбачається з постанови о/у СДСБЕЗ Сарненського РВ УМВС України в Рівненській області про відмову у порушенні кримінальної справи від 15.12.2011 року (а.с. 60) під час проведеної перевірки встановлено, що у двоповерховій адмінбудівлі площею 542, 4 кв.м., яка належить Вдовиченко Г.М. на праві приватної власності, товариство активно проводить ремонтні роботи та використовує адмінбудівлю для зайняття підприємницькою діяльністю.

12.12.2008 року, 25.05.2009 року, 25.01.2011 року, 26.09.2011 року та 28.01.2013 року позивачем на адресу відповідача направлялися листи з вимогою усунути перешкоди у користуванні приміщенням, яке є її власністю, оформити право користування приміщенням, шляхом укладення договору оренди, а у разі незгоди - звільнити зазначене приміщення.

Як свідчать акти "про ненадання дозволу пройти не територію та будівлю власника" від 20.01.2009 року, від 26.02.2009 року та від 30.01.2013 року вимоги позивача відповідачем були проігноровані, а ініціативу позивача про укладення договору оренди спірного приміщення, листом від 27.02.2013 року № 25 було відхилено.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (ст. 387 ЦК України).

Відповідно до положень ст. 400 ЦК України, недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна.

За таких обставин, коли право власності позивача на майно підтверджується залученими до матеріалів справи доказами, ніким не оспорюється та у встановленому законом порядку не обмежене, а в ході судового розгляду справи судом встановлено факт здійснення відповідачем перешкод у користуванні та розпорядженні цим майном, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог, а відтак позов підлягає задоволенню, з покладенням судових витрат на відповідача у справі.

З огляду на зазначене, керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Українсько-польському підприємству з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Бернд Бруггеманн Україна" (33024, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 370, код 32413264) усунути перешкоди у користуванні Фізичній особі-підприємцю Вдовиченко Галині Михайлівні (33000, м. Рівне, вул. Грабник, 18, код 2141804306) приміщенням адмінбудівлі цеху мінеральної води "Г-2", що знаходиться за адресою: Рівненська область, Сарненський район, м. Сарни, вул. Белгородська, буд. 31/11.

3. Українсько-польському підприємству з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Бернд Бруггеманн Україна" (33024, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 370, код 32413264) у десятиденний термін з дня набрання рішенням законної сили звільнити приміщення адмінбудівлі цеху мінеральної води "Г-2", що знаходиться за адресою: Рівненська область, Сарненський район, м. Сарни, вул. Белгородська, буд. 31/11 та не чинити перешкод Фізичній особі-підприємцю Вдовиченко Галині Михайлівні (33000, м. Рівне, вул. Грабник, 18, код 2141804306) у вільному проході та проїзді до зазначеного приміщення.

4. Стягнути з Українсько-польського підприємства з іноземними інвестиціями у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Бернд Бруггеманн Україна" (33024, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 370, код 32413264) на користь Фізичної особи-підприємця Вдовиченко Галини Михайлівни (33000, м. Рівне, вул. Грабник, 18, код 2141804306) 1 147 грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

5. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено "30" квітня 2013 року.

Суддя Романюк Р.В.