Рішення № 31024212, 24.04.2013, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"24" квітня 2013 р.Справа № 916/549/13-г

Господарський суд Одеської області у складі :

судді Никифорчука М.І.

при секретареві Кравченко С.В.

за участю представників сторін :

Від позивача: Ющенко Н.М. за довіреністю №132 від 11.09.2012р.;

Від відповідача: не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеський торговий дім";

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2;

про стягнення 177702,8грн.,-

в с т а н о в и в :

Товариство з обмеженою відповідальністю "Одеський торговий дім" ( далі - Позивач, Орендодавець) звернулось до господарського суду Одеської області із позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 ( далі - Відповідач, Орендар ) про стягнення 177702,8грн., посилаючись на наступне.

01.01.2011 року між Відкритим акціонерним товариством "Одеський торговий дім" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 укладено договір оренди №ДГ -0725, згідно умов якого Орендодавець здав, а Орендар прийняв в орендне користування приміщення на першому поверсі будівлі Універмагу №134 загальною площею 186 кв.м за адресою: АДРЕСА_2, для здійснення торгівлі непродовольчими товарами.

Відповідно до п.1.2 вищевказаного договору технічний стан переданого Орендареві приміщення й устаткування встановлюється актом прийому-передачі приміщення, що додається до даного договору і є його невід'ємною частиною.

За приписами п.2.1 даного договору орендна плата за договором становить 53940 грн. на місяць із урахуванням ПДВ. У зазначену суму входить відшкодування фактичних витрат Орендодавця на сплату податку на додану вартість, комунальні послуги, на прибирання приміщень загального користування й території, охорону громадського порядку. Установлену орендну плату Орендар вносить авансом на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 5-го числа кожного місяця (п.2.2 договору).

У відповідності до п.п.2.4, 2.5 договору сплата орендної плати здійснюється згідно з рахунками, що виставляються Орендодавцем, з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення, зазначеного в п.1.1.

Положеннями п. 4.8 договору оренди передбачено, що Орендар щомісяця оплачує споживану електроенергію відповідно до показників установленого електролічильника. Ліміт споживаної потужності становить 2 квт/год. на 20кв.м орендованій площі. Перевищення ліміту споживаної потужності обумовлюється окремим пунктом даного договору. Будь-яке необумовлене перевищення ліміту споживаної потужності спричиняє штраф, що становить п'ятикратну вартість спожитої понад ліміт електроенергії.

Згідно з п.5.2 договору сторони зобов'язуються вирішувати всі суперечки, що виникли внаслідок виконання даного договору або пов'язані шляхом переговорів.

За приписами п.8.1, п.3.1 договір набирає чинності з моменту його підписання обома сторонами та термін дії договору встановлюється до 31.12.2011р. включно з моменту його підписання.

За умовами п.10.2 даного договору всі зміни та доповнення до нього дійсні лише в тому випадку, якщо вони оформлені письмово та підписані обома сторонами.

01.01.2011р. на виконання умов договору сторонами було складено, підписано та скріплено печаткою акт прийому-передачі приміщення, відповідно до якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду приміщення №134 у технічному стані, що дозволяє його використання по призначенню.

У зв'язку із неналежним виконанням відповідачем прийнятих на себе зобов'язань за договором оренди №ДГ-0725 від 01.01.2011р. щодо своєчасної оплати за користування орендованим майном утворилася заборгованість в загальній сумі 177702,80 грн.

Позивач 20.02.2013р. надіслав відповідачу претензію вих. №178 з вимогою сплатити на користь Орендодавця заборгованість, яка залишена без відповіді та задоволення.

Відповідно до ч.1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з п. 1 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Згідно з п. 4 статті 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Як зазначає позивач у позові, він виконав всі умови договору оренди №ДГ-0725 від 01.01.2011 року, проте відповідач порушив умови даного договору щодо своєчасної оплати за користування орендованим майном.

Посилаючись на ч.1 ст. 193, п.1 ст. 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 525, 526,610,759, 762 Цивільного кодексу України, позивач просить позов задовольнити та стягнути з відповідача на його користь заборгованість за договором оренди №ДГ-0725 від 01.01.2011р. у розмірі 177702,80 грн.

03.04.2013р. позивач надав до суду заяву, у якій зазначив, що договір оренди №ДГ-0725 від 01.01.2011р. було розірвано з 01.06.2011р., тому заборгованість відповідачу нарахована за період з 01.01.2011р. по 31.05.2011р.

24.04.2013р. позивач надав до суду заяву про уточнення позовних вимог, у якій зазначив, що відповідно до п.1.1 Статуту позивача, Товариство з обмеженою відповідальністю "Одеський торговий дім" створене у формі товариства з обмеженою відповідальністю шляхом перетворення Відкритого акціонерного товариства "Одеський торговий дім" на основі рішення чергових загальних зборів акціонерів ВАТ "Одеський торговий дім" від 26.04.2010р. Товариство є правонаступником всіх прав та обов'язків ВАТ "Одеський торговий дім". У зазначеній заяві про уточнення позовних вимог позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди №ДГ-0725 від 01.01.2011р. у розмірі 177702,80 грн. та витрати по сплаті судового збору.

Представник відповідача у засідання суду не з'явився, повідомлявся належним чином про час та місце розгляду справи, відповідно до п.3.9.1 Постанови Пленум Вищого Господарського Суду України від 26 грудня 2011 року N 18 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції", - 3.9.1. Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі виконання останнім вимог частини першої статті 64 та статті 87 ГПК, причини неявки до суду відповідач не повідомив. Відповідач відзив на позов не надав. Тому суд вважає можливим розглянути справу за наявними в ній матеріалами, згідно приписів ст. 75 ГПК України.

Вислухавши представника позивача, проаналізувавши надані докази, господарський суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 32 Господарського процесуального кодексу ( ГПК ) України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Ці дані встановлюються такими засобами, зокрема : письмовими і речовими доказами.

Відповідно до вимог ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до статті 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Як випливає з матеріалів справи приведені Позивачем обставини справи повністю підтверджуються наданими ним доказами, а саме : вказаним Договором оренди №ДГ-0725 від 01.01.2011р., актом приймання - передачі приміщення від 01.01.2011р., рахунками на оплату оренди, прибутковими касовими ордерами про часткову сплату за оренду, розрахунком заборгованості.

Проаналізувавши вказані докази, суд приймає їх до уваги як такі що доводять правомірність вимог Позивача. Вказані докази сумніву у суду не викликають.

Посилання Позивача на вищеприведені норми Господарського кодексу України та Цивільного кодексу України суд вважає правильним, оскільки саме цими нормами вказаного кодексу регулюються правовідносини по даному спору.

Зворотнього Відповідач в порядку ст. 33 ГПК України не довів.

Підсумовуючи викладене суд вважає вимоги Позивача, законними, обґрунтованими, доведеними наявними у справі доказами і тому підлягаючими задоволенню в повному обсягу.

Відповідно до ст. 44, 49 ГПК України при задоволенні позову судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43, 44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеський торговий дім" - задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (адреса: 65055, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеський торговий дім" (65012, м. Одеса, Новощепний ряд, 2; п/р 26002187601 в АБ «Порто-франко», МФО 328180, код ЄДРПОУ 23862916) заборгованість за договором оренди №ДГ-0725 від 01.01.2011р. у розмірі 177702 (сто сімдесят сім тисяч сімсот дві) грн. 80 коп. та судовий збір у розмірі 3554 (три тисячі п'ятсот п'ятдесят чотири) грн. 05 коп.

Повне рішення складено 29.04.2013р.

Суддя Никифорчук М.І.