Рішення № 31002482, 29.04.2013, Лебединський районний суд Сумської області

Справа № 580/534/13-ц

Номер провадження 2/580/167/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2013 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого -судді Стеценко В. А.,

з участю секретаря -Кальченко О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 07.09.2009 року між нею та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 проте, ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла, не встигши переоформити на позивачку правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку. Тому вона звернулася до суду та просила визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на дане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_4 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечили.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву, в якій позов визнала, просила розглянути справу за її відсутності.

З паспорта, картки (а.с. 4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З свідоцтва (а.с. 5), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що житловий будинок загальною площею 50,5 кв.м., житловою - 19,6 кв.м. по АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_5.

Зі звіту (а.с. 11-12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що вартість земельної ділянки площею 4 799 кв.м. по АДРЕСА_1 становить 10 690 грн. 00 коп.

З державних актів (а.с. 13-14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0, 4299 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території Ворожбянської сільської ради по АДРЕСА_1.

З висновку (а.с. 16), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що вартість житлового будинку по АДРЕСА_1 складає - 14 178 грн. 00 коп.

З свідоцтва (а.с. 19), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5

померла ІНФОРМАЦІЯ_3, актовий запис № 153.

З списку, свідоцтва (а.с. 24-25), досліджених в судовому засіданні вбачається, що спадкоємцями померлої ІНФОРМАЦІЯ_3. ОСОБА_5 є син ОСОБА_2, дочка ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4, актовий запис № 9, онука ОСОБА_3, онук ОСОБА_4

Вислухавши позивачку, відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та вивчивши матеріали

справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 07.09.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку загальною площею 50,5 кв.м., житловою - 19,6 кв.м., розташованого на приватизованій земельній ділянці площею площею 0, 4799 га по АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла, не встигши переоформити на позивачку правовстановлюючі документи на будинок з надвірними спорудами. ЇЇ спадкоємці проти визнання за покупцем права власності на придбане майно не заперечують.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Суд приймає до уваги те, що в судовому засіданні позовні вимоги не були оспорені відповідачами, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на нерухоме майно підтверджується не тільки поясненнями осіб, які беруть участь в справі, а й письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Також суд вважає необхідним стягнути з позивачки судовий збір, не доплачений при поданні позовної заяви.

На підставі вище наведеного, керуючись ст. ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 328 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовільнити.

Визнати дійсним укладений 07.09.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 50,5 кв.м., житловою - 19,6 кв.м. та земельних ділянок площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,4299 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, і/н НОМЕР_1 право власності на житловий будинок загальною площею 50,5 кв.м., житловою - 19,6 кв.м. вартістю 14 178 грн. та на земельні ділянки площею 0,0500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,4299 га для ведення особистого селянського господарства вартістю 10 690 грн., розташовані АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1

на користь державного бюджету Лебединського району код бюджетної класифікації - інші надходження - 24060300, р/р - 31114115700010, код ЄДРПОУ отримувача 37345566, Банк ГУ ДКСУ у Сумській області, МФО - 837013 судовий збір в розмірі 1 грн. 00 коп., не доплачений при поданні позовної заяви.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії.

Суддя Стеценко В. А.