Рішення № 30996661, 23.04.2013, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/4563/13 23.04.13За позовом Дочірнього підприємства «ЕКОС» по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд»;

до Фізичної особи - підприємця Баканової Наталії Леонідівни;

про стягнення 25 620,00 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Скляр І. М., представник, довіреність №511/1 від 01.04.2013 р.;

Від відповідача: не з'явилися.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.03.2013 р. порушено провадження у справі №910/4563/13, розгляд справи призначено на 02.04.2013 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.04.2013 р. відкладено розгляд справи до 23.04.2013 р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 25 620,00 грн. заборгованості, а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач - Фізична особа - підприємець Баканова Наталія Леонідівна, була належним чином повідомлена про час, день та місце розгляду справи, що підтверджується відмітками відділу канцелярії Господарського суду міста Києва на звороті ухвал про порушення провадження у справі та про відкладення розгляду справи, що свідчить про їх направлення на адресу відповідача, зазначену у свідоцтві про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця Баканової Наталії Леонідівни, а також поштовими відправленнями, які повернуті на адресу суду у зв'язку із закінченням терміну зберігання.

Відповідач письмовий відзив на позовну заяву не надав, позовні вимоги по суті не заперечив, повноважних представників в судове засідання не направив.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Дочірнім підприємством «Екос» АТ ХК «Київміськбуд» (орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Бакановою Наталією Леонідівною (орендар) 30.12.2011 року було укладено договір №218 оренди нежитлових приміщень, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування приміщення.

Відповідно до п. 1.2. договору, приміщення знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курбаса, 9 г.

Згідно з п. 1.3. договору, загальна площа приміщення складає 85,4 кв. м.

Пунктом 2.1. договору передбачено, що приміщення, що орендується, надається орендарю для розміщення кафе.

У п. 3.4. договору зазначено, що приміщення, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту приймання-передачі.

Термін оренди становить до 31.12.2012 року без права його пролонгації та викупу приміщення (п. 4.1. договору).

Відповідно до п. 5.1. договору, розмір орендної плати за 1 кв. м. приміщення становить 60,00 грн., в т. ч. ПДВ 20%. Загальна орендна плата на місяць згідно даного договору становить 5 124,00 грн., в т. ч. ПДВ 20%.

Згідно з п. 5.3. договору, орендна плата нараховується орендарю починаючи з моменту підписання акту приймання-передачі до моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення з оренди та сплачується орендарем наступним чином:

5.3.1. перший платіж, що визначається пропорційно до кількості днів оренди за перший місяць користування, сплачується до 10 січня 2012 року;

5.3.2. наступні платежі сплачуються авансом щомісячно до 05 числа поточного (розрахункового) місяця, тобто до п'ятого числа поточного місяця за поточний оплачуваний місяць орендного користування.

Пунктом 5.5. договору передбачено, що орендна плата вноситься відповідно до договору або рахунків, що виставляються орендодавцем. Одержувати рахунок в орендодавця є обов'язком орендаря. Несвоєчасне отримання орендарем рахунку у орендодавця не звільняє його від зобов'язання своєчасно сплатити орендну плату. Орендар зобов'язаний на вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендній платі та інших платежах і оформляти відповідні акти звірки.

Орендар зобов'язаний щомісяця підписувати акти наданих послуг та один примірник повертати орендодавцю. У випадку ненадання орендарем підписаного акту наданих послуг до 5 числа місяця, наступного за звітним, акт вважається прийнятим орендарем, а послуги по оренді наданими.

Згідно зі статтею 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Як визначено частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України, кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до умов договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування приміщення.

Відповідно до п. 1.2. договору, приміщення знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Курбаса, 9 г.

Згідно з п. 1.3. договору, загальна площа приміщення складає 85,4 кв. м.

У п. 3.4. договору зазначено, що приміщення, що орендується, вважається переданим в оренду з моменту підписання акту приймання-передачі.

Відповідно до частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

На підтвердження виконання свого зобов'язання за договором позивач надав суду акт приймання-передачі приміщення від 01.01.2012 року, який підтверджує факт передачі орендодавцем орендареві орендованого майна.

Термін оренди становить до 31.12.2012 року без права його пролонгації та викупу приміщення (п. 4.1. договору).

Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 5.1. договору, розмір орендної плати за 1 кв. м. приміщення становить 60,00 грн., в т. ч. ПДВ 20%. Загальна орендна плата на місяць згідно даного договору становить 5 124,00 грн., в т. ч. ПДВ 20%.

Згідно з п. 5.3. договору, орендна плата нараховується орендарю починаючи з моменту підписання акту приймання-передачі до моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення з оренди та сплачується орендарем наступним чином:

5.3.1. перший платіж, що визначається пропорційно до кількості днів оренди за перший місяць користування, сплачується до 10 січня 2012 року;

5.3.2. наступні платежі сплачуються авансом щомісячно до 05 числа поточного (розрахункового) місяця, тобто до п'ятого числа поточного місяця за поточний оплачуваний місяць орендного користування.

Пунктом 5.5. договору передбачено, що орендна плата вноситься відповідно до договору або рахунків, що виставляються орендодавцем. Одержувати рахунок в орендодавця є обов'язком орендаря. Несвоєчасне отримання орендарем рахунку у орендодавця не звільняє його від зобов'язання своєчасно сплатити орендну плату.

Отже, незважаючи на те, чи отриманий відповідачем рахунок на оплату орендних платежів, щомісячно до 5 числа поточного місяця, він зобов'язується сплачувати на користь позивача 5 124,00 грн.

Вказаний розмір орендних платежів підтверджується також розрахунком до договору на оренду нежитлових привішень по вул. Курбаса, 9 г, який являється додатком №1 до договору №218 від 30.12.2011 року і встановлює розмір орендної плати - 5 124,00 грн. Розрахунок підписаний сторонами у справі.

Відповідач не виконував взяті на себе зобов'язання в повному обсязі, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по сплаті орендних платежів, передбачених договором за період з серпня 2012 року по грудень 2012 року у сумі 25 620,00 грн.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги Дочірнього підприємства «Екос» по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця Баканової Наталії Леонідівни (юридична адреса: інд. 03194, м. Київ, проспект Л. Курбаса, 9-Б, кв. 120; фактична адреса: інд. 03194, м. Київ, проспект Леся Курбаса, 9-Г, ідентифікаційний код 2584217445) на користь Дочірнього підприємства «Екос» по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» (інд. 01021, м. Київ, вул. Мечникова, 20, код ЄДРПОУ 23739162) 25 620 (двадцять п'ять тисяч шістсот двадцять) грн. 00 коп. заборгованості, 1 720 (одна тисяча сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О. В. МандриченкоДата складання рішення 29.04.2013 р.