Ухвала суду № 30991308, 25.04.2013, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. С. Петлюри, 16 тел. 235-23-25

УХВАЛА

"25" квітня 2013 р. Справа № 911/680/13-г

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційний Альянс», що діє від імені, як компанія з управління активами Пайового венчурного інвестиційного фонду не диверсифікованого виду закритого типу «Вітчизна»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Екобуд»

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «Бастіон-2005»

2. Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ»

про визнання майнових прав на об'єкти інвестування

суддя Ярема В.А.

за участю представників:

від позивача: Пендрак Ю.С. (довіреність від 11.01.2013р.)

від відповідача: Шевчук П.О. (довіреність №77 від 11.03.2013р.)

від третьої особи: Строітєлєв М.М. (директор/витяг з ЄДР від 25.04.2013р.)

Бороденко В.Б. (заст. директора/наказ №34 від 27.08.2010р.)

Встановив:

В провадженні господарського суду Київської області перебуває справа №911/680/13-г за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційний Альянс», що діє від імені, як компанія з управління активами Пайового венчурного інвестиційного фонду не диверсифікованого виду закритого типу «Вітчизна» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Екобуд», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Бастіон-2005» про визнання майнових прав на об'єкти інвестування.

05.07.2006р. між ТОВ «Екобуд» та ТОВ «Бастіон-2005» було укладено договір №0507/01, відповідно до умов якого для будівництва житлового комплексу, що знаходиться за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петрівське, вул. Красний Пахар, 2-В, забудовнику (ТОВ «Екобуд») надано частину функцій ТОВ «Бастіон-2005» як замовника, зокрема право укладати підрядні договори, отримувати кредити, підписувати договори застави, за виключенням майнових прав замовника.

30.10.2006р. між ТОВ «Екобуд» та ТОВ «Бастіон-2005» було укладено додаткову угоду №2 до договору №0507/01 від 05.07.2006р., відповідно до якої ТОВ «Екобуд» отримало право, до моменту підписання додаткової угоди, що укладається відповідно до п. 1.9. договору №0507/01 від 05.07.2006р., розпоряджатися майновими правами на житловий комплекс, що знаходиться за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петрівське, вул. Красний Пахар.

Відповідно до рішення Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 28.12.2006р. та договору найму (оренди) земельної ділянки від 21.03.2007р., ТОВ «Бастіон 2005» передано в оренду строком на 5 років під будівництво десятиповерхового житлового комунального комплексу земельну ділянку площею 2,5830 га, яка знаходиться в межах населеного пункту с. Петрівське, Києво-Святошинського р-ну, Київської області, по вул. Красний Пахар, 2-В.

01.02.2007р. між ТОВ «Екобуд» та ТОВ «Бастіон-2005» було укладено додаткову угоду №3 до договору №0507/01 від 05.07.2006р., відповідно до змісту якої ТОВ «Батсіон-2005», зокрема відповідно до п. 2 зазначеної угоди, не заперечує проти передання ТОВ «Екобуд» Акціонерно-комерційному банку «Київ» квартир у заставу (іпотеку) для оформлення договорів кредиту. Перелік квартир викладений у зазначеній угоді.

06.03.2008р. та 07.03.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління активами «Інвестиційний Альянс», що діє від імені, як компанія з управління активами Пайового венчурного інвестиційного фонду не диверсифікованого виду закритого типу «Вітчизна» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Екобуд» було укладено договори про участь у будівництві №0603/08 та №0703/08 відповідно (далі - Договори).

Згідно зазначених договорів позивач взяв на себе зобов'язання забезпечити повне фінансування об'єктів фінансування, визначених у Додатках до Договорів своїми або залученими коштами, а відповідач взяв на себе зобов'язання збудувати належної якості об'єкти інвестування, що входять о складу житлового комплексу за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петрівське, вул. Красного Пахаря 2-В.

В судовому засіданні 16.04.2013р. оголошено перерву до 25.04.2013р.

24.04.2013р. через канцелярію господарського суду Київської області від Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» надійшло клопотання про залучення останнього до участі у даній справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

В обгрунтування зазначеного клопотання ПАТ «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» зазначив, що між останнім та ТОВ «Екобуд» було укладено ряд іпотечних договорів майнових прав, відповідно до умов яких, на забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором №76/07 від 12.09.2007р., ТОВ «Екобуд» передав АКБ «Київ» майнові права на отримання у власність нерухомості, яка будується, а саме: майнові права на квартири, що розташовані за адресою Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Петрівське, вул. Красний Пахар, 2-В.

До того ж, в судовому засіданні 25.04.2013р. представником позивача було заявлено клопотання про залучення ПАТ «АКБ «Київ» до участі у даній справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

Відповідно до ст. 27 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до прийняття рішення господарським судом, якщо рішення з господарського спору може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї з сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за клопотанням сторін, прокурора. Якщо господарський суд при прийнятті позовної заяви, вчиненні дій по підготовці справи до розгляду або під час розгляду справи встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права і обов'язки осіб, що не є стороною у справі, господарський суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити або допустити до участі у справі.

Питання про допущення або залучення третіх осіб до участі у справі вирішується господарським судом, який виносить з цього приводу ухвалу.

Оскільки рішення господарського суду у даній справі може вплинути на права та обов'язки Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ», суд вважає за необхідне задовольнити клопотання останнього та представника позивача, і залучити до участі у справі №911/680/13-г у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» (01030, м. Київ, Шевченківський район, вул. Богдана Хмельницького, будинок 16-22, ідентифікаційний код 14371869).

Приписами ст. 77 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд відкладає в межах строків, встановлених статтею 69 цього Кодексу, розгляд справи, коли за якихось обставин спір не може бути вирішено в даному засіданні.

У зв'язку з неможливістю вирішення спору в даному судовому засіданні та залученням до участі у даній справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ПАТ «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ», суд вважає за необхідне відкласти розгляд даної справи.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 27, 86, 77 Господарського процесуального кодексу України, суд

Ухвалив:

1. Залучити до участі у даній справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Публічне акціонерне товариство «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» (01030, м. Київ, Шевченківський район, вул. Богдана Хмельницького, будинок 16-22, ідентифікаційний код 14371869).

2. Розгляд справи відкласти на « 14» травня 2013 року на 15:30.

3. Зобов'язати позивача надіслати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ПАТ «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» копії позовної заяви та доданих до неї документів.

4. Запропонувати третій особі подати суду письмові заперечення проти позову та докази на їх підтвердження.

5. Зобов'язати ПАТ «Акціонерний комерційний банк «КИЇВ» надати суду оригінал для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчену копію кредитного договору №76/06 від 12.09.2007р.

6. Письмові докази та документи у справі подаються до суду завчасно з супровідним листом через канцелярію суду.

7. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16 (2 поверх).

8. Викликати у судове засідання повноважних представників сторін.

9. Явку сторін визнати обов'язковою.

Суддя В.А. Ярема